Zadar, Sukošan -Stan s vrtom i terasom, 1. red do mora

Kaiser Immobilien predstavlja: Sukošan- Stan sa vrtom i terasom,1. red do mora

U srcu prekrasnog jadranskog mjesta Sukošan smjestila se moderna stambena zgrada na 2 kata, smještena u prvom redu do mora. Ova nekretnina predstavlja spoj luksuza, udobnosti i funkcionalnosti, pružajući svojim stanarima izuzetan pogled na morsku pučinu te nesmetan pristup plaži i svim sadržajima potrebnim za lagodan život. Zgrada se sastoji od ukupno 3 stambene jedinice.
Stan( S1) koji se nalazi u prizemlju zgrade, ima ukupnu korisnu površinu od 94,37 m2. Unutarnji prostor sastoji se od:
• Dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice (30,73 m2), koji čine otvoreni i prozračni prostor idealan za obiteljska druženja i opuštanje.
• Dvije spavaće sobe, jedna površine 11,52 m2, a druga 10,63 m2, obje dizajnirane s naglaskom na privatnost i udobnost.
• Hodnika (7,26 m2), koji povezuje sve prostorije i doprinosi funkcionalnosti stana.
• Kupaonice (4,56 m2) i zasebnog WC-a (1,38 m2), opremljenih modernim sanitarijama.

Osim unutarnjeg prostora, stanu pripadaju i dodatni vanjski sadržaji koji dodatno povećavaju njegovu vrijednost i atraktivnost:
• Vrt 1 (1.85 m2), vrt 2 (0. 91m2) i vrt 3 (5,53 m2)
• Dvije popločane terase od 3.16 m2 i 3.72 m2, koje su savršene za opuštanje i uživanje na svježem zraku.
• Parkirno mjesto (2,50 m2) i garaža (10.62 m2), koji osiguravaju praktičnost i sigurnost za vlasnike vozila.

Arhitektonski Dizajn i Lokacija
Zgrada u kojoj se nalazi stan odlikuje se suvremenom arhitekturom s čistim linijama i modernim materijalima koji su odabrani s posebnom pažnjom. Velike staklene površine omogućuju obilje prirodne svjetlosti i predivan pogled na more. Fasada je izvedena u kombinaciji betona i drvenih panela, čime se postiže elegantan, ali i funkcionalan izgled.

Kvaliteta gradnje i odabir vrhunskih materijala ključni su za udobnost, sigurnost i energetsku učinkovitost stambenog prostora. Objekt je izoliran slojem stiropora od 10 cm, čime se osigurava optimalna toplinska zaštita. Grijanje je riješeno podnim sustavom u kupaonicama, dok je u ostalim prostorijama instaliran klima uređaj za grijanje i hlađenje.
Troslojna PVC stolarija pruža izvrsnu izolaciju, a svi prozori opremljeni su električnim roletama i komarnicima za dodatnu udobnost. Sigurnost objekta osigurana je protuprovalnim i protupožarnim vratima. Estetiku i dugotrajnost interijera upotpunjuje vrhunska keramika. Ova moderna tehnička rješenja osiguravaju visoku kvalitetu života i trajnu vrijednost objekta.

Smješten uz obalu Jadranskog mora, Sukošan je poznat po svojim pješčanim plažama, kristalno čistom moru i vrhunskoj gastronomskoj ponudi. Ova destinacija privlači ljubitelje mira, prirode i luksuznog života, a istovremeno se nalazi u neposrednoj blizini Zadra, što omogućuje brz pristup svim urbanim sadržajima.
Savršena prilika za dom iz snova ili luksuznu investiciju.

Stambena jedinica S1 u Sukošanu predstavlja savršen spoj luksuza, prirodne ljepote i funkcionalnosti. Svojom modernom arhitekturom, prostranim unutarnjim i vanjskim prostorima te iznimnom lokacijom uz more, ova nekretnina nudi idealne uvjete za kvalitetan život. Uz sve prednosti koje nudi, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ulaganje, bilo da se radi o trajnom boravku, turističkom najmu ili investiciji u budućnost.

Blizina sadržaja:
• Sukošan-Zadar: 10 km
• Sukošan-Zračna luka Zadar: 11 km
Udaljenost većih gradova:
• Sukošan-Ljubljana: 345 km
• Sukošan-Budapest: 625 km
• Sukošan-München: 750 km
• Sukošan-Wien: 640 km
• Sukošan-Prag: 910 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
ID KOD: 128-43
Za detaljnije informacije, molim Vas kontaktirajte:
Nina Fabijan – Tel: +385 95 504 6197
Email: nina@kaiser-immobilien.hr
Marijana Papić – Tel: +385 99 251 0230
Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1152467 REC - 128-43

REC ID: 1152467

Zadar, Sukošan apartment first row to the sea with terrace, garden and garage

Kaiser Immobilien presents: Sukošan - Apartment with garden and terrace, 1st row to the sea In the heart of the beautiful Adriatic town of Sukošan, there is a modern residential building, located in the first row to the sea. This property represents a combination of luxury, comfort and functionality, providing its residents with an exceptional view of the open sea and unobstructed access to the beach and all the amenities necessary for a comfortable life. The building consists of a total of 3 residential units. The apartment (S1), which is located on the ground floor of the building, has a total usable area of 94.37 m2. The interior space consists of: • Living room, kitchen and dining room (30.73 m2), which create an open and airy space ideal for family gatherings and relaxation. • Two bedrooms, one measuring 11.38 m2 and the other 10.63 m2, both designed with an emphasis on privacy and comfort. • Hallway (7.26 m2), which connects all rooms and contributes to the functionality of the apartment. • Bathroom (4.56 m2) and separate toilet (1.38 m2), equipped with modern sanitary facilities. In addition to the interior space, the apartment also has additional outdoor facilities that further increase its value and attractiveness: • Garden 1 (3.69 m2), garden 2 (1.82 m2) and garden 3 (5.53 m2), with a total net area of 11.04 m2. • Two paved terraces, with a total area of 25.90 m2, which are perfect for relaxing and enjoying the fresh air. • Parking space (PM1) and garage (PS1), which ensure practicality and safety for vehicle owners. Architectural Design and Location The building in which the apartment is located is characterized by contemporary architecture with clean lines and modern materials that have been selected with special care. Large glass surfaces allow for plenty of natural light and a beautiful view of the sea. The facade is made of a combination of concrete and wooden panels, which achieves an elegant, but also functional appearance. The quality of construction and the selection of top-quality materials are key to the comfort, safety and energy efficiency of the living space. The building is insulated with a 10 cm layer of polystyrene, which ensures optimal thermal protection. Heating is provided by an underfloor system in the bathrooms, while air conditioning for heating and cooling is installed in the other rooms. Three-layer PVC joinery provides excellent insulation, and all windows are equipped with electric roller shutters and mosquito nets for additional comfort. The security of the building is ensured by anti-burglary and fire doors. The aesthetics and durability of the interior are complemented by top-quality ceramics. These modern technical solutions ensure a high quality of life and lasting value of the building. Located along the Adriatic coast, Sukošan is known for its sandy beaches, crystal clear sea and top-quality gastronomic offer. This destination attracts lovers of peace, nature and luxurious living, while at the same time being located in the immediate vicinity of Zadar, which provides quick access to all urban amenities. A perfect opportunity for a dream home or a luxury investment. The S1 residential unit in Sukošan represents the perfect combination of luxury, natural beauty and functionality. With its modern architecture, spacious interior and exterior spaces and exceptional location by the sea, this property offers ideal conditions for a quality life. With all the advantages it offers, this property represents an excellent investment opportunity, whether it is a permanent residence, a tourist rental or an investment in the future. Proximity to amenities: • Sukošan-Zadar: 10 km • Sukošan-Zadar Airport: 11 km Distance to larger cities: • Sukošan-Ljubljana: 345 km • Sukošan-Budapest: 625 km • Sukošan-Munich: 750 km • Sukošan-Vienna: 640 km • Sukošan-Prague: 910 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. ID CODE: 128-43 For more information, please contact: Nina Fabijan – Tel: +385 95 504 6197 Email: nina@kaiser-immobilien.hr Marijana Papić – Tel: +385 99 251 0230 Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 128-43

REC ID: 1152467

Zadar, Sukošan Wohnung erste Reihe zum Meer mit Terrasse, Garten und Garage

Kaiser Immobilien präsentiert: Sukošan – Wohnung mit Garten und Terrasse, 1. Reihe zum Meer Im Herzen der wunderschönen Adriastadt Sukošan befindet sich ein modernes Wohngebäude in der ersten Reihe zum Meer. Dieses Anwesen stellt eine Kombination aus Luxus, Komfort und Funktionalität dar und bietet seinen Bewohnern einen außergewöhnlichen Blick auf das offene Meer, ungehinderten Zugang zum Strand und alle Annehmlichkeiten, die für ein komfortables Leben notwendig sind. Das Gebäude besteht aus insgesamt 3 Wohneinheiten. Die im Erdgeschoss des Gebäudes gelegene Wohnung (S1) verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 94,37 m2. Der Innenraum besteht aus: • Wohnzimmer, Küche und Esszimmer (30,73 m2), die einen offenen und luftigen Raum bilden, der ideal für Familientreffen und zum Entspannen ist. • Zwei Schlafzimmer, eines mit 11,38 m2 und das andere mit 10,63 m2, beide mit Schwerpunkt auf Privatsphäre und Komfort gestaltet. • Flur (7,26 m2), der alle Räume verbindet und zur Funktionalität der Wohnung beiträgt. • Badezimmer (4,56 m2) und separates WC (1,38 m2), ausgestattet mit modernen sanitären Einrichtungen. Zur Wohnung gehören neben den Innenräumen auch zusätzliche Außenanlagen, die ihren Wert und ihre Attraktivität weiter steigern: • Garten 1 (3,69 m2), Garten 2 (1,82 m2) und Garten 3 (5,53 m2), mit einer Gesamtnettofläche von 11,04 m2. • Zwei gepflasterte Terrassen, mit einer Gesamtfläche von 25,90 m2, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einladen. • Parkplatz (PM1) und Garage (PS1), die Komfort und Sicherheit für Fahrzeugbesitzer gewährleisten. Architektonische Gestaltung und Lage Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, zeichnet sich durch zeitgenössische Architektur mit klaren Linien und modernen Materialien aus, die mit besonderer Sorgfalt ausgewählt wurden. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und einen wunderschönen Blick auf das Meer. Die Fassade besteht aus einer Kombination aus Beton- und Holzplatten, wodurch ein elegantes und zugleich funktionales Erscheinungsbild erreicht wird. Bauqualität und die Auswahl hochwertiger Materialien sind entscheidend für Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz eines Wohnraums. Das Gebäude ist mit einer 10 cm dicken Schicht Styropor isoliert und sorgt so für optimalen Wärmeschutz. Die Beheizung erfolgt in den Bädern über eine Fußbodenheizung, in den übrigen Räumen sind Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen installiert. Dreischichtige PVC-Tischlerei sorgt für hervorragende Isolierung und alle Fenster sind für zusätzlichen Komfort mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet. Die Sicherheit des Gebäudes wird durch einbruch- und feuerhemmende Türen gewährleistet. Die Ästhetik und Langlebigkeit des Innenraums werden durch hochwertige Keramik ergänzt. Diese modernen technischen Lösungen sichern eine hohe Lebensqualität und den dauerhaften Wert des Gebäudes. Sukošan liegt an der Adriaküste und ist für seine Sandstrände, das kristallklare Meer und seine hervorragende Gastronomie bekannt. Dieses Reiseziel zieht Liebhaber von Ruhe, Natur und luxuriösem Leben an und liegt gleichzeitig in unmittelbarer Nähe von Zadar, was einen schnellen Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten ermöglicht. Die perfekte Gelegenheit für ein Traumhaus oder eine Luxusinvestition. Die Wohneinheit S1 in Sukošan stellt die perfekte Mischung aus Luxus, natürlicher Schönheit und Funktionalität dar. Mit seiner modernen Architektur, den großzügigen Innen- und Außenräumen und der außergewöhnlichen Lage am Meer bietet dieses Anwesen ideale Voraussetzungen für hochwertiges Wohnen. Mit all ihren Vorteilen stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, sei es als dauerhafter Wohnsitz, zur touristischen Vermietung oder als Investition in die Zukunft. Nähe zu Annehmlichkeiten: • Sukošan-Zadar: 10 km • Flughafen Sukošan-Zadar: 11 km Entfernung zu größeren Städten: • Sukošan-Ljubljana: 345 km • Sukošan-Budapest: 625 km • Sukošan-München: 750 km • Sukošan-Wien: 640 km • Sukošan-Prag: 910 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. ID-CODE: 128-43 Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Nina Fabijan – Tel: +385 95 504 6197 E-Mail: nina@kaiser-immobilien.hr Marijana Papić – Tel: +385 99 251 0230 E-Mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 128-43

REC ID: 1152467

Zadar, Sukošan appartamento prima fila al mare con terrazza, giardino e garage

Kaiser Immobilien presenta: Sukošan - Appartamento con giardino e terrazza, 1. a due passi dal mare Nel cuore della splendida cittadina adriatica di Sukošan, si trova un moderno edificio residenziale, situato in prima fila sul mare. Questa proprietà rappresenta una combinazione di lusso, comfort e funzionalità, offrendo ai suoi residenti una vista eccezionale sul mare aperto e un accesso senza ostacoli alla spiaggia, nonché tutti i comfort necessari per una vita confortevole. L'edificio è composto complessivamente da 3 unità abitative. L'appartamento (S1), situato al piano terra dell'edificio, ha una superficie utile totale di 94,37 m2. Lo spazio interno è composto da: • Soggiorno, cucina e sala da pranzo (30,73 m2), che creano uno spazio aperto e arioso, ideale per riunioni di famiglia e relax. • Due camere da letto, una di 11,38 m2 e l'altra di 10,63 m2, entrambe progettate con particolare attenzione alla privacy e al comfort. • Disimpegno (7,26 m2), che collega tutti gli ambienti e contribuisce alla funzionalità dell'appartamento. • Bagno (4,56 m2) e WC separato (1,38 m2), dotati di moderni servizi igienici. Oltre allo spazio interno, l'appartamento comprende anche ulteriori servizi esterni che ne aumentano ulteriormente il valore e l'attrattiva: • Giardino 1 (3,69 m2), giardino 2 (1,82 m2) e giardino 3 (5,53 m2), con una superficie netta totale di 11,04 m2. • Due terrazze pavimentate, con una superficie totale di 25,90 m2, perfette per rilassarsi e godersi l'aria fresca. • Parcheggio (PM1) e garage (PS1), che garantiscono comodità e sicurezza ai proprietari dei veicoli. Progettazione architettonica e ubicazione L'edificio in cui è ubicato l'appartamento è caratterizzato da un'architettura contemporanea, con linee pulite e materiali moderni, selezionati con particolare cura. Le ampie superfici vetrate lasciano entrare molta luce naturale e regalano una splendida vista sul mare. La facciata è realizzata combinando cemento e pannelli di legno, ottenendo un aspetto elegante ma anche funzionale. La qualità costruttiva e la scelta di materiali di prima qualità sono essenziali per il comfort, la sicurezza e l'efficienza energetica di uno spazio abitativo. L'edificio è isolato con uno strato di polistirolo espanso di 10 cm, che garantisce una protezione termica ottimale. Il riscaldamento è garantito da un sistema di riscaldamento a pavimento nei bagni, mentre nelle altre stanze è installato l'aria condizionata per il riscaldamento e il raffreddamento. Gli infissi in PVC a tre strati garantiscono un ottimo isolamento e tutte le finestre sono dotate di persiane elettriche e zanzariere per un maggiore comfort. La sicurezza dell'edificio è garantita da porte antieffrazione e tagliafuoco. L'estetica e la durevolezza degli interni sono completate da ceramiche di alta qualità. Queste moderne soluzioni tecniche garantiscono un'elevata qualità della vita e il mantenimento del valore dell'edificio nel tempo. Situata lungo la costa adriatica, Sukošan è nota per le sue spiagge sabbiose, il mare cristallino e l'eccellente gastronomia. Questa destinazione attrae gli amanti della pace, della natura e della vita lussuosa, pur trovandosi nelle immediate vicinanze di Zara, il che consente un rapido accesso a tutti i servizi urbani. L'occasione perfetta per una casa da sogno o un investimento di lusso. L'unità residenziale S1 a Sukošan rappresenta il perfetto connubio tra lusso, bellezza naturale e funzionalità. Grazie alla sua architettura moderna, agli ampi spazi interni ed esterni e alla posizione eccezionale sul mare, questa proprietà offre le condizioni ideali per una vita di qualità. Grazie a tutti i vantaggi che offre, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento, sia come residenza permanente, sia come affitto turistico o come investimento per il futuro. Vicinanza ai servizi: • Sukošan-Zara: 10 km • Aeroporto di Sukošan-Zara: 11 km Distanza dalle principali città: • Sukošan-Lubiana: 345 km • Sukošan-Budapest: 625 km • Sukošan-Monaco: 750 km • Sukošan-Vienna: 640 km • Sukošan-Praga: 910 km La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. CODICE ID: 128-43 Per ulteriori informazioni, contattare: Nina Fabijan – Tel: +385 95 504 6197 Email: nina@kaiser-immobilien.hr Marijana Papić – Tel: +385 99 251 0230 Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 128-43

REC ID: 1152467

Задар, Сукошан квартира в первом ряду от моря с террасой, садом и гаражом

Kaiser Immobilien представляет: Сукошан - Квартира с садом и террасой, 1. В самом сердце прекрасного адриатического города Сукошан находится современный жилой дом, расположенный в первом ряду от моря. Эта недвижимость представляет собой сочетание роскоши, комфорта и функциональности, предлагая своим жильцам исключительный вид на открытое море и беспрепятственный доступ к пляжу и всем удобствам, необходимым для комфортной жизни. Здание состоит из 3 жилых блоков. Квартира (S1), расположенная на первом этаже здания, имеет общую полезную площадь 94,37 м2. Внутреннее пространство состоит из: • Гостиной, кухни и столовой (30,73 м2), которые создают открытое и просторное пространство, идеально подходящее для семейных встреч и отдыха. • Две спальни, одна площадью 11,38 м2, а другая — 10,63 м2, обе спроектированы с упором на конфиденциальность и комфорт. • Коридор (7,26 м2), который соединяет все комнаты и способствует функциональности квартиры. • Ванная комната (4,56 м2) и отдельный туалет (1,38 м2), оборудованные современной сантехникой. Помимо внутреннего пространства, в квартире также имеются дополнительные внешние удобства, которые еще больше увеличивают ее ценность и привлекательность: • Сад 1 (3,69 м2), сад 2 (1,82 м2) и сад 3 (5,53 м2), общей чистой площадью 11,04 м2. • Две мощеные террасы, общей площадью 25,90 м2, которые идеально подходят для отдыха и наслаждения свежим воздухом. • Парковочное место (PM1) и гараж (PS1), обеспечивающие удобство и безопасность владельцев транспортных средств. Архитектурный дизайн и местоположение Здание, в котором расположена квартира, отличается современной архитектурой с чистыми линиями и современными материалами, которые были выбраны с особой тщательностью. Большие стеклянные поверхности обеспечивают обилие естественного света и прекрасный вид на море. Фасад выполнен из комбинации бетонных и деревянных панелей, что придает зданию элегантный, но в то же время функциональный вид. Качество строительства и выбор высококачественных материалов являются залогом комфорта, безопасности и энергоэффективности жилого помещения. Здание утеплено слоем пенополистирола толщиной 10 см, что обеспечивает оптимальную теплоизоляцию. Отопление в ванных комнатах осуществляется с помощью системы теплых полов, в остальных помещениях установлены системы кондиционирования воздуха для обогрева и охлаждения. Трехслойные окна из ПВХ обеспечивают отличную изоляцию, а все окна оснащены электрическими ставнями и противомоскитными сетками для дополнительного комфорта. Безопасность здания обеспечивается взломостойкими и огнестойкими дверями. Эстетичность и долговечность интерьера дополняется высококачественной керамикой. Эти современные технические решения обеспечивают высокое качество жизни и непреходящую ценность здания. Расположенный на побережье Адриатического моря, Сукошан известен своими песчаными пляжами, кристально чистым морем и превосходной гастрономией. Это место привлекает любителей тишины, природы и роскошной жизни, и в то же время находится в непосредственной близости от Задара, что обеспечивает быстрый доступ ко всем городским удобствам. Идеальная возможность для дома мечты или роскошной инвестиции. Жилой дом S1 в Сукошане представляет собой идеальное сочетание роскоши, природной красоты и функциональности. Благодаря современной архитектуре, просторным внутренним и внешним пространствам, а также исключительному расположению у моря этот объект недвижимости предлагает идеальные условия для качественной жизни. Благодаря всем преимуществам эта недвижимость представляет собой прекрасную возможность для инвестиций, будь то постоянное проживание, сдача в туристическую аренду или инвестиции в будущее. Близость к удобствам: • Сукошан-Задар: 10 км • Аэропорт Сукошан-Задар: 11 км Расстояние от крупных городов: • Сукошан-Любляна: 345 км • Сукошан-Будапешт: 625 км • Сукошан-Мюнхен: 750 км • Сукошан-Вена: 640 км • Сукошан-Прага: 910 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. ID КОД: 128-43 Для получения дополнительной информации обращайтесь: Нина Фабиян – Тел.: +385 95 504 6197 Электронная почта: nina@kaiser-immobilien.hr Марияна Папич – Тел.: +385 99 251 0230 Электронная почта: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 128-43

REC ID: 1152467