ISTRA – POREČ | GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PROJEKTOM LUKSUZNE VILE I BAZENA

ISTRA – POREČ | GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PROJEKTOM LUKSUZNE VILE + BAZENA
• IZVRSNA INVESTICIJSKA PRILIKA
U neposrednoj blizini Poreča, samo 9 minuta vožnje od centra (6 km), prodaje se građevinsko zemljište s već izrađenim projektom za modernu luksuznu vilu s bazenom!
• Lokacija: Mirna i atraktivna zona, blizu svih sadržaja, idealna za luksuzno stanovanje ili investiciju u turizam! U susjedstvu se nalaze prekrasne moderne vile s bazenima, okružene zelenim površinama i šumovitim raslinjem, što osigurava privatnost i ugodan ambijent.

• ZEMLJIŠTU I PROJEKTU:
• Površina zemljišta: Prostrana parcela s mogućnošću gradnje odmah!
Projektirana vila: Ukupna bruto površina 340 m² na dvije etaže + bazen 38,25 m².

Moderno osmišljen prostor:
• Prizemlje (visina etaže 2,98 m):
Ulazna terasa i natkrivena terasa
Open-space kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak
1 spavaća soba s privatnom kupaonicom i terasom
Prostor za fitness, tehnička soba, praonica i WC
• Kat (visina etaže 2,80 m):
- Unutarnje stubište vodi u noćnu zonu
- 3 spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i terasom
- Prostrano predsoblje
• Okućnica: Predviđen bazen bruto površine 38,25 m², s dovoljno prostora za vanjski lounge i uživanje u prirodi.

• FLEKSIBILNA INVESTICIJA – MOGUĆNOST GRADNJE APARTMANA!
• Osim planirane vile, postoji opcija gradnje manjeg stambenog objekta sa stanovima ili apartmanima, što pruža dodatne mogućnosti za investitore!
• Svi priključci uz parcelu: voda, struja, odvodnja, telekomunikacije.
• CIJENA: 220.000 € (Zemljište s glavnim projektom!)

• Za više informacija i razgledavanje, nazovite odmah!
+385 91 2848 310 (Višnja)

• Ne propustite ovu jedinstvenu priliku – osigurajte si luksuzan život ili isplativu investiciju na prestižnoj lokaciji!

Interni broj: 1151495 REC - 1967

REC ID: 1151495

ISTRIA – POREČ | BUILDING LAND WITH LUXURY VILLA AND POOL PROJECT

ISTRIA – POREČ | BUILDING PLOT WITH A PROJECT FOR A LUXURY VILLA + POOL
• EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY
In the immediate vicinity of Poreč, just a 9-minute drive from the center (6 km), a building plot with an already developed project for a modern luxury villa with a swimming pool is for sale!
• Location: A quiet and attractive area, close to all amenities, ideal for luxury living or investment in tourism! In the neighborhood there are beautiful modern villas with swimming pools, surrounded by green areas and wooded vegetation, which ensures privacy and a pleasant atmosphere.

• LAND AND PROJECT:
• Land area: Spacious plot with the possibility of building immediately!
Projected villa: Total gross area 340 m² on two floors + swimming pool 38.25 m².

Modernly designed space:
• Ground floor (floor height 2.98 m):
Entrance terrace and covered terrace
Open-space kitchen, dining room and living room
1 bedroom with private bathroom and terrace
Fitness area, technical room, laundry room and toilet
• First floor (floor height 2.80 m):
- Internal staircase leads to the night zone
- 3 bedrooms, each with its own bathroom and terrace
- Spacious hallway
• Courtyard: Planned swimming pool with a gross area of ​​38.25 m², with enough space for an outdoor lounge and enjoying nature.

• FLEXIBLE INVESTMENT – POSSIBILITY TO BUILD APARTMENTS!
• In addition to the planned villa, there is the option of building a smaller residential building with apartments or flats, which provides additional opportunities for investors!
• All connections to the plot: water, electricity, drainage, telecommunications.
• PRICE: €220,000 (Land with main project!)

• For more information and viewing, call now!
+385 91 2848 310 (Višnja)

• Don't miss this unique opportunity – secure yourself a luxurious life or a profitable investment in a prestigious location!

Intrnal number: 1967

REC ID: 1151495

ISTRIEN – POREC | BAUGRUNDSTÜCK MIT LUXUSVILLA UND POOLPROJEKT

ISTRIEN – POREC | BAUGRUNDSTÜCK MIT LUXUS-VILLENPROJEKT + SWIMMINGPOOL
• AUSGEZEICHNETE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT
In unmittelbarer Nähe von Poreč, nur 9 Autominuten vom Zentrum (6 km) entfernt, steht ein Baugrundstück mit bereits abgeschlossenem Projekt für eine moderne Luxusvilla mit Swimmingpool zum Verkauf!
• Lage: Ruhige und attraktive Gegend, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, ideal für luxuriöses Wohnen oder als Investition in den Tourismus! In der Nachbarschaft befinden sich wunderschöne moderne Villen mit Swimmingpools, umgeben von Grünflächen und Waldvegetation, die Privatsphäre und ein angenehmes Ambiente gewährleisten.

• LAND UND PROJEKT:
• Grundstücksfläche: Großzügiges Grundstück mit sofortiger Bebaubarkeit!
Gestaltete Villa: Gesamtbruttofläche 340 m² auf zwei Etagen + Swimmingpool 38,25 m².

Modern gestalteter Raum:
• Erdgeschoss (Bodenhöhe 2,98 m):
Eingangsterrasse und überdachte Terrasse
Offene Küche, Esszimmer und Wohnzimmer
1 Schlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse
Fitnessbereich, Technikraum, Waschküche und WC
• Fußboden (Bodenhöhe 2,80 m):
- Interne Treppe führt zum Nachtbereich
- 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Terrasse
- Geräumiger Flur
• Innenhof: Ein geplanter Swimmingpool mit einer Bruttofläche von 38,25 m², mit genügend Platz für eine Outdoor-Lounge und zum Genießen der Natur.

• FLEXIBLE INVESTITION – MÖGLICHKEIT ZUM WOHNUNGSBAU!
• Zusätzlich zur geplanten Villa besteht die Möglichkeit ein kleineres Wohngebäude mit Wohnungen oder Appartements zu errichten, was zusätzliche Möglichkeiten für Investoren bietet!
• Sämtliche Anschlüsse zum Grundstück: Wasser, Strom, Abwasser, Telekommunikation.
• PREIS: 220.000 € (Grundstück mit Masterplan!)

• Für weitere Informationen und eine Führung rufen Sie jetzt an!
+385 91 2848 310 (Višnja)

• Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen – sichern Sie sich ein luxuriöses Leben oder eine gewinnbringende Investition in einer repräsentativen Lage!

Interne Nummer: 1967

REC ID: 1151495

ISTRIA – PARENZO | TERRENO EDIFICABILE CON PROGETTO DI VILLA DI LUSSO E PISCINA

ISTRIA – PARENZO | TERRENO EDIFICABILE CON PROGETTO VILLA DI LUSSO + PISCINA
• OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO
Nelle immediate vicinanze di Parenzo, a soli 9 minuti di macchina dal centro (6 km), è in vendita un terreno edificabile con un progetto già completato per una moderna villa di lusso con piscina!
• Posizione: zona tranquilla e attraente, vicina a tutti i servizi, ideale per una vita di lusso o per investimenti nel turismo! Nelle vicinanze si trovano bellissime ville moderne con piscina, circondate da aree verdi e vegetazione boschiva, che garantiscono privacy e un'atmosfera piacevole.

• TERRENO E PROGETTO:
• Superficie del terreno: Ampio terreno con possibilità di edificazione immediata!
Villa progettata: Superficie lorda totale 340 m² su due piani + piscina 38,25 m².

Spazio dal design moderno:
• Piano terra (altezza piano 2,98 m):
Terrazza d'ingresso e terrazza coperta
Cucina, sala da pranzo e soggiorno open space
1 camera da letto con bagno privato e terrazza
Area fitness, locale tecnico, lavanderia e servizi igienici
• Piano (altezza piano 2,80 m):
- Scala interna che conduce alla zona notte
- 3 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e terrazza
- Ampio corridoio
• Cortile: una piscina progettata con una superficie lorda di 38,25 m², con spazio sufficiente per rilassarsi all'aperto e godersi la natura.

• INVESTIMENTO FLESSIBILE – POSSIBILITÀ DI COSTRUIRE APPARTAMENTI!
• Oltre alla villa progettata, c'è la possibilità di costruire un edificio residenziale più piccolo con appartamenti o monolocali, il che offre ulteriori opportunità per gli investitori!
• Tutti gli allacciamenti al terreno: acqua, elettricità, drenaggio, telecomunicazioni.
• PREZZO: €220.000 (Terreno con piano regolatore!)

• Per maggiori informazioni e una visita guidata, chiama ora!
+385 91 2848 310 (Visnia)

• Non perdere questa opportunità unica: assicurati una vita lussuosa o un investimento redditizio in una posizione prestigiosa!

Numero interno: 1967

REC ID: 1151495

Внутренний номер: 1967

REC ID: 1151495