POREČ - NOVA KUĆA S BAZENOM NA TRAŽENOJ LOKACIJI

ISTRA - POREČ
Moderna kuća u nizu – bazen, vaš idealan dom u Poreču!
Savršena lokacija
U mirnom naselju Poreča gradi se moderna kuća u nizu, smještena na idealnoj poziciji koja nudi savršen balans blizine centra i svih potrebnih sadržaja, uz istovremeni mir i privatnost. Nalazi se na samo nekoliko minuta od trgovina, restorana, kafića i pizzerija te svega 2 km od mora – savršeno mjesto za kvalitetan obiteljski život.
Prostran i funkcionalan dom

Kuća 1 – 171 m², tri etaže udobnosti i kvalitete
Kuća 1, prostire se na tri etaže, dizajnirane za maksimalnu udobnost i funkcionalnost.
Prizemlje
Ulazni prostor vodi u prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, koji ima izlaz na natkrivenu terasu i vrt. Na ovoj etaži nalaze se i:
• spavaća soba,
• kupaonica,
• utility/vešeraj,
• spremište.
Kat
• Predsoblje vodi do tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom.
• Dvije spavaće sobe imaju izlaz na loggiu.
Potkrovlje
• Spa relax prostor sa saunom,
• kupaonica,
• velika, prekrasna terasa.

Kvaliteta i komfor na prvom mjestu
Podno grijanje i klima uređaji za idealnu temperaturu tijekom cijele godine.
Solarni paneli za dodatnu energetsku učinkovitost.
Kvalitetna gradnja:
• zidovi od blok cigle (25 cm),
• toplinska izolacija (12 cm),
• PVC stolarija s trostrukim izo-staklima, roletama i komarnicima.
Dva parkirna mjesta na popločanom dijelu ispred kuće.

Dovršetak gradnje i useljenje
Planirani završetak: lipanj 2026.
Prodaje se po sistemu "ključ u ruke", bez namještaja.

- Kupac ne plaća porez na stjecanje nekretnina!

Cijena: 550.000 €
Rezervirajte razgled već danas!
Kontakt: Višnja +385 91 2848 310

Interni broj: 1151112 REC - 1965

REC ID: 1151112

POREČ - New House with Pool in Prime Location

ISTRIA - POREČ
Modern terraced house - your ideal home in Poreč!
Perfect location
A modern terraced house is being built in a quiet area of ​​Poreč, located in an ideal position that offers a perfect balance of proximity to the center and all the necessary amenities, with simultaneous peace and privacy. It is located just a few minutes from shops, restaurants, cafes and pizzerias and only 2 km from the sea - a perfect place for quality family life.
A spacious and functional home

House 1 – 171 m², three floors of comfort and quality
House 1 is spread over three floors, designed for maximum comfort and functionality.
Ground floor
The entrance area leads to a spacious open-space living room with kitchen and dining room, which has access to a covered terrace and garden. On this floor there are also:
• bedroom,
• bathroom,
• utility/laundry room,
• repository.
Floor
• The hall leads to three bedrooms, each with its own bathroom.
• Two bedrooms have access to a loggia.
Attic
• Spa relaxation area with sauna,
• bathroom,
• large, beautiful terrace.

Quality and comfort come first
Underfloor heating and air conditioning for an ideal temperature throughout the year.
Solar panels for additional energy efficiency.
Quality construction:
• brick block walls (25 cm),
• thermal insulation (12 cm),
• PVC joinery with triple insulated glazing, roller shutters and mosquito nets.
Two parking spaces on the paved area in front of the house.

Completion of construction and move-in
Planned completion: June 2026.
Sold on a turnkey basis, without furniture.

- The buyer does not pay real estate acquisition tax!

Price: €550,000
Book a viewing today!
Contact: Višnja +385 91 2848 310

Intrnal number: 1965

REC ID: 1151112

POREČ - Neues Haus mit Pool in Top Lage

ISTRIEN - POREC
Modernes Reihenhaus – Ihr ideales Zuhause in Poreč!
Perfekte Lage
In einem ruhigen Viertel von Poreč wird ein modernes Reihenhaus gebaut. Die ideale Lage bietet die perfekte Balance zwischen der Nähe zum Zentrum und allen notwendigen Annehmlichkeiten und gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre. Es liegt nur wenige Minuten von Geschäften, Restaurants, Cafés und Pizzerien und nur 2 km vom Meer entfernt – der perfekte Ort für ein hochwertiges Familienleben.
Geräumiges und funktionales Zuhause

Haus 1 – 171 m², drei Etagen Komfort und Qualität
Haus 1 erstreckt sich über drei Etagen und ist auf maximalen Komfort und Funktionalität ausgelegt.
Erdgeschoss
Der Eingangsbereich führt zu einem geräumigen offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, das Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Garten hat. Auf dieser Etage befinden sich außerdem:
• Schlafzimmer,
• Badezimmer,
• Hauswirtschafts-/Waschküche,
• Lagerung.
Boden
• Über den Flur gelangt man zu drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad.
• Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einer Loggia.
Dachboden
• Spa-Ruhebereich mit Sauna,
• Badezimmer,
• große, schöne Terrasse.

Qualität und Komfort stehen an erster Stelle
Fußbodenheizung und Klimaanlage für eine ideale Temperatur das ganze Jahr über.
Solarmodule für zusätzliche Energieeffizienz.
Hochwertige Konstruktion:
• Ziegelsteinmauern (25 cm),
• Wärmedämmung (12 cm),
• PVC-Tischlerei mit dreifach isoliertem Glas, Rollläden und Moskitonetzen.
Zwei PKW-Stellplätze auf der befestigten Fläche vor dem Haus.

Baufertigstellung und Einzug
Geplante Fertigstellung: Juni 2026.
Es wird schlüsselfertig, ohne Möblierung verkauft.

- Der Käufer zahlt beim Immobilienerwerb keine Steuern!

Preis: 550.000 €
Buchen Sie noch heute eine Tour!
Kontakt: Višnja – +385 91 2848 310

Interne Nummer: 1965

REC ID: 1151112

PARenzo - Nuova Casa con Piscina in Zona Esclusiva

ISTRIA - PARENZO
Moderna casa a schiera: la tua casa ideale a Parenzo!
Posizione perfetta
In un quartiere tranquillo di Parenzo stiamo costruendo una moderna casa a schiera, situata in una posizione ideale che offre il perfetto equilibrio tra vicinanza al centro e tutti i servizi necessari, garantendo allo stesso tempo tranquillità e privacy. Si trova a pochi minuti da negozi, ristoranti, bar e pizzerie e a soli 2 km dal mare: il luogo perfetto per una vita familiare di qualità.
Casa spaziosa e funzionale

Casa 1 – 171 m², tre piani di comfort e qualità
La casa 1 si sviluppa su tre piani ed è progettata per garantire il massimo comfort e funzionalità.
Pianterreno
L'ingresso conduce ad un ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo, che ha accesso ad una terrazza coperta e al giardino. A questo piano si trovano anche:
• camera da letto,
• bagno,
• ripostiglio/lavanderia,
• magazzinaggio.
Pavimento
• Il corridoio conduce a tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno.
• Due camere da letto hanno accesso ad una loggia.
Attico
• Area relax Spa con sauna,
• bagno,
• ampia e bella terrazza.

La qualità e il comfort vengono prima di tutto
Riscaldamento a pavimento e aria condizionata per una temperatura ideale tutto l'anno.
Pannelli solari per una maggiore efficienza energetica.
Costruzione di qualità:
• muri in blocchi di mattoni (25 cm),
• isolamento termico (12 cm),
• Infissi in PVC con triplo vetro isolante, tapparelle e zanzariere.
Due posti auto nell'area pavimentata antistante la casa.

Completamento della costruzione e trasloco
Completamento previsto: giugno 2026.
Viene venduto "chiavi in ​​mano", senza mobili.

- L'acquirente non paga le tasse sull'acquisto dell'immobile!

Prezzo: €550.000
Prenota un tour oggi stesso!
Contatto: Višnja +385 91 2848 310

Numero interno: 1965

REC ID: 1151112

Внутренний номер: 1965

REC ID: 1151112