Marčana, moderna vila s grijanim bazenom, 215m2

Prodaje se moderna vila površine 215m2, smještenu na prostranoj parceli od 690 m2.

Interijer vile odiše elegancijom i luksuzom, opremljen dizajnerskim namještajem i elementima rađenim po mjeri. Posebno se ističe austrijska Dan Kuchen kuhinja opremljena vrhunskim Whirlpool električnim uređajima. Prostorije su oplemenjene prestižnim talijanskim keramičkim pločicama By Mirage, dok su vrata izrađena od medijapana po mjeri.
Vila se sastoji od tri prostrane spavaće sobe, tri luksuzne kupaonice te dodatnim gostinjskim WC-om, kuhinja s blagovaonicom te dnevnim boravkom s izlazom na terasu.

Glavna spavaća soba ima kupaonicu s dva umivaonika, walk-in tušem i samostojećom kadom, pružajući pravi spa doživljaj u vlastitom domu.

Vanjski prostor predstavlja oazu luksuza s grijanim bazenom dimenzija 10x4 m, opremljenim hidromasažnim pumpama i prostranim sunčalištem. Uređeno dvorište krasi tepih trave održavane automatskim sustavom navodnjavanja, a natkrivena lounge zona s blagovaonskim stolom idealna je za opuštanje i druženje na otvorenom.

Vila je opremljena najmodernijim tehnološkim rješenjima koja uključuju sustav podnog grijanja u kupaonicama, kuhinji i dnevnom boravku, te multisplit sistem grijanja i hlađenja u svim prostorijama. Ugrađena je vrhunska aluminijska stolarija s podizno kliznim stijenama i električnim aluminijskim roletnama u spavaćim sobama. Fasada je izvedena sa Swisspearl vintago oblogama, a za dodatnu energetsku učinkovitost instaliran je solarni panel za toplu vodu sa spremnikom od 200 litara. Objekt posjeduje bio septičku jamu te je pripremljen za ugradnju video nadzora i alarmnog sustava.

Lokacija vile je samo 7 km od Vodnjana, 15 km od Pule te 14 km od mora i prekrasne Fažane, što omogućuje savršen spoj mirnog života i blizine svih potrebnih sadržaja te je upravo radi toga smatramo idealnom nekretninom za sezonski turizam.

Navedena cijena je za fizičke osobe, za pravne osobe cijena iznosi 545.000€ + PDV.

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Za ovu nekretninu je kontakt: Vito, +385 91 622 7421

Interni broj: 1142579 REC - 15275

REC ID: 1142579

Marčana, modern villa with heated pool, 215m2

A modern villa with an area of 215m2 is for sale, situated on a spacious plot of 690m2.
The villa's interior exudes elegance and luxury, furnished with designer furniture and custom-made elements. The Austrian Dan Kuchen kitchen stands out, equipped with premium Whirlpool electrical appliances. The rooms are enhanced with prestigious Italian ceramic tiles By Mirage, while the doors are custom-made from MDF.
The villa consists of three spacious bedrooms, three luxurious bathrooms and an additional guest toilet, a kitchen with a dining area, and a living room with access to the terrace!

The master bedroom features a bathroom with double sinks, a walk-in shower, and a freestanding bathtub, providing a true spa experience in your own home.

The outdoor space represents an oasis of luxury with a heated pool measuring 10x4 m, equipped with hydromassage pumps and a spacious sundeck. The landscaped yard features carpet grass maintained by an automatic irrigation system, and a covered lounge area with a dining table ideal for relaxation and outdoor socializing.

The villa is equipped with state-of-the-art technological solutions including underfloor heating in bathrooms, kitchen, and living room, and a multi-split heating and cooling system in all rooms. Premium aluminum joinery with lift-and-slide walls and electric aluminum shutters in bedrooms is installed. The facade features Swisspearl vintago cladding, and for additional energy efficiency, a solar panel for hot water with a 200-liter tank is installed. The property has a bio septic tank and is prepared for video surveillance and alarm system installation.

The villa's location is just 7 km from Vodnjan, 15 km from Pula, and 14 km from the sea and beautiful Fažana, offering a perfect blend of peaceful living and proximity to all necessary amenities, making it an ideal property for seasonal tourism!

The stated price is for individuals; for legal entities, the price is 545,000€ + VAT.

If this property is advertised at a lower price on another website, the same price applies with us.

In case of brokerage by our agency, there is an obligation to pay agency commission.

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Intrnal number: 15275

REC ID: 1142579

Marčana, moderne Villa mit beheiztem Pool, 215m2

Eine moderne Villa mit einer Fläche von 215m2 steht zum Verkauf, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 690m2.

Das Interieur der Villa strahlt Eleganz und Luxus aus, ausgestattet mit Designer-Möbeln und maßgefertigten Elementen. Besonders hervorzuheben ist die österreichische Dan Kuchen-Küche, die mit hochwertigen Whirlpool-Elektrogeräten ausgestattet ist. Die Räume sind mit prestigeträchtigen italienischen Keramikfliesen von By Mirage veredelt, während die Türen maßgefertigt aus MDF hergestellt sind.
Die Villa besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, drei luxuriösen Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC, einer Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse!

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, einer Walk-in-Dusche und einer freistehenden Badewanne, die ein echtes Spa-Erlebnis im eigenen Zuhause bietet.

Der Außenbereich präsentiert sich als Luxusoase mit einem beheizten Pool von 10x4 m, ausgestattet mit Hydromassagepumpen und einer großzügigen Sonnenterrasse. Der gepflegte Garten zeichnet sich durch Rollrasen aus, der durch ein automatisches Bewässerungssystem gepflegt wird, und ein überdachter Loungebereich mit Esstisch ist ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien.

Die Villa ist mit modernsten technologischen Lösungen ausgestattet, darunter Fußbodenheizung in Badezimmern, Küche und Wohnzimmer sowie ein Multi-Split-Heiz- und Kühlsystem in allen Räumen. Hochwertige Aluminium-Fenster mit Hebe-Schiebe-Elementen und elektrischen Aluminium-Rollläden in den Schlafzimmern sind eingebaut. Die Fassade ist mit Swisspearl Vintago-Verkleidungen ausgeführt, und für zusätzliche Energieeffizienz ist ein Solarpanel für Warmwasser mit einem 200-Liter-Tank installiert. Das Objekt verfügt über eine Bio-Klärgrube und ist für die Installation von Videoüberwachung und Alarmanlage vorbereitet.

Die Villa liegt nur 7 km von Vodnjan, 15 km von Pula und 14 km vom Meer und dem schönen Fažana entfernt, was eine perfekte Kombination aus ruhigem Leben und Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen bietet und sie damit zu einer idealen Immobilie für den Saisontourismus macht!

Der angegebene Preis gilt für Privatpersonen; für juristische Personen beträgt der Preis 545.000€ + MwSt.

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Im Falle einer Vermittlung durch unsere Agentur besteht die Verpflichtung zur Zahlung einer Agenturprovision.

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Kontakt für diese Immobilie: Vito, +385 91 622 7421

Interne Nummer: 15275

REC ID: 1142579

Numero interno: 15275

REC ID: 1142579

Внутренний номер: 15275

REC ID: 1142579