Marina, Trogir, prodaja dvojne kuće 247 m2 na 3 etaže + parking

Višestambena kuća s potencijalom – blizu mora i centra Marine

Na iznimno atraktivnoj lokaciji u mjestu Marina, svega 400 metara od mora i centra, prodaje se prostrana kuća ukupne stambene površine 246,98 m². Sastoji se od tri etaže – podruma, prizemlja i kata – te uključuje parkiralište za tri vozila i dvorište s otvorenim pogledom. Zahvaljujući južnoj orijentaciji, kuća je obilno osunčana tijekom cijelog dana, što doprinosi osjećaju ugode u svim prostorijama.

Tri stambene jedinice s odvojenim ulazima

Kuća je projektirana tako da svaka etaža funkcionira kao zasebna stambena jedinica, što omogućuje visoku razinu privatnosti te je idealno rješenje za turistički najam, višečlanu obitelj ili poslovnu namjenu poput smještaja radnika.

Suteren (73,76 m²): dvosoban stan s kuhinjom, dnevnim boravkom, kupaonicom i izlazom na dvorište; zahvaljujući velikim prozorima prostor je svijetao i ugodan. U ovoj etaži nalazi se i konoba.

Prizemlje (81,99 m²): trosoban stan sa zasebnim ulazom, dnevnim boravkom, kuhinjom i dvjema kupaonicama.

Kat (91,23 m²): roh-bau prostor s PVC stolarijom i predviđenim rasporedom za četiri spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinju i dvije kupaonice.

Uređeni papiri i stabilna gradnja

Kuća je građena 1985. godine, a nadogradnja kata izvedena je 1995. godine. Posjeduje betonski krov s izolacijom, trofaznu struju i septičku jamu. Vlasništvo je uredno (1/1), a postoji i uporabna dozvola (rješenje o izvedenom stanju), što znatno olakšava proces kupnje i eventualnog budućeg iznajmljivanja.

Ova nekretnina, smještena u mirnom dijelu Marine, s odličnom infrastrukturom i velikim potencijalom, savršeno je rješenje za one koji traže fleksibilnu investiciju – bilo za stanovanje, turizam ili poslovne svrhe. Za dodatne informacije i organizaciju razgleda, slobodno nas kontaktirajte.

Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju.

U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije.

Za ovu nekretninu je kontakt: Matej, +385 91 288 0083

Interni broj: 1227774 REC - 15650

REC ID: 1227774

Marina – Three-story house for sale, approx. 250m² + parking

Multi-unit house with great potential – near the sea and Marina town centre

Located in a highly attractive area just 400 metres from the sea and the centre of Marina, this spacious house offers a total of 246.98 m² of living space. It comprises three levels – a basement, ground floor, and upper floor – and includes a parking area for three vehicles as well as a yard with an open view. The south-facing orientation ensures abundant natural light throughout the day, creating a warm and inviting atmosphere in all living areas.

Three residential units with separate entrances

Each floor functions as a fully independent living unit, offering complete privacy. This setup makes the property ideal for tourist rental, multi-generational living, or as accommodation for workers.

Basement (73.76 m²): a two-bedroom apartment with a kitchen, living room, bathroom, and direct access to the yard. Large windows make the space bright and airy. A storage cellar (konoba) is also included.

Ground floor (81.99 m²): a three-bedroom apartment with a private entrance, kitchen, living room, and two bathrooms.

Upper floor (91.23 m²): a shell (roh-bau) space with PVC windows installed and a planned layout for four bedrooms, a living room, kitchen, and two bathrooms.

Clear ownership and solid construction

Built in 1985, the house was extended in 1995 with the addition of the upper floor. It features a concrete roof with insulation, three-phase electricity, and a septic tank. The property has clean title (1/1) and a valid occupancy permit (Rješenje o izvedenom stanju), ensuring a smooth transaction and future rental possibilities.

This well-positioned home in a peaceful part of Marina, close to amenities and the coast, offers excellent investment potential—whether for permanent residence, tourism, or business use.

For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

Agency commission applies in the case of brokerage.
Contact for this property: Matej, +385 91 288 0083

Intrnal number: 15650

REC ID: 1227774

Marina – Haus mit drei Etagen zum Verkauf, ca. 250m² + Parkplatz

Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial – nahe dem Meer und dem Zentrum von Marina

In attraktiver Lage, nur 400 Meter vom Meer und dem Ortszentrum Marina entfernt, steht dieses großzügige Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 246,98 m² zum Verkauf. Es besteht aus drei Ebenen – Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss – und bietet Platz für drei Fahrzeuge sowie einen Hof mit freiem Ausblick. Dank der Südausrichtung ist das Haus den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Drei Wohneinheiten mit separaten Eingängen

Jede Etage ist als eigenständige Wohneinheit konzipiert, was maximale Privatsphäre bietet. Ideal für touristische Vermietung, größere Familien oder als Unterkunft für Mitarbeiter.

Keller (73,76 m²): Zwei-Zimmer-Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Bad und Zugang zum Hof. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Zusätzlich gibt es einen Lagerraum (Konoba).

Erdgeschoss (81,99 m²): Drei-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, Küche, Wohnzimmer und zwei Bädern.

Obergeschoss (91,23 m²): Rohbau mit eingebauter PVC-Fensterverglasung und geplanter Aufteilung für vier Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und zwei Badezimmer.

Rechtlich geklärt und solide gebaut

Das Haus wurde 1985 erbaut und 1995 um das Obergeschoss erweitert. Es verfügt über ein Beton­dach mit Isolierung, einen Drei-Phasen-Stromanschluss und eine Klärgrube. Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt (1/1), und eine gültige Nutzungsgenehmigung (Rješenje o izvedenom stanju) liegt vor, was den Verkaufsprozess vereinfacht und die Nutzung für Vermietungszwecke ermöglicht.

Diese Immobilie, ruhig gelegen und gut angebunden, stellt eine hervorragende Investition dar – ideal für Wohnen, Tourismus oder geschäftliche Nutzung.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Maklerprovision an.
Ansprechpartner für dieses Objekt: Matej, +385 91 288 0083

Interne Nummer: 15650

REC ID: 1227774

Numero interno: 15650

REC ID: 1227774

Внутренний номер: 15650

REC ID: 1227774