Labin okolica, suvremena vila s bazenom i krovnom terasom

Labin okolica, elegantna vila s bazenom i krovnom terasom – Villa D

U mirnom okruženju blizu Labina smještena je Villa D, moderno dizajnirana nekretnina koja pruža vrhunsku udobnost i funkcionalnost na prostranoj parceli. Ova predivna vila predstavlja savršen spoj suvremenog luksuza i prirodnog okruženja te je izvrsna prilika za obiteljski život ili investiciju u turistički najam. Villa D jedna je od projekta pet vila koje se grade u okolici Labina.

Osnovne karakteristike
Bruto površina: 335 m²
Neto korisna površina: 293 m²
Površina parcele: 2.365 m²
Uređena okućnica: 590 m² (460 m² zelene površine i 130 m² popločanih terasa)
Parking: 74 m²

Vanjski prostor
Okućnica je pažljivo uređena i uključuje:
Bazen dimenzija 9 x 5,3 m s plitkim dječjim i dubljim dijelom te vanjski tuš, idealno za obiteljsko opuštanje.
Natkrivenu vanjsku kuhinju na terasi, savršenu za druženja i obroke na otvorenom.
Pomoćni objekt površine 12 m² koji služi kao spremište, s mogućnošću prenamjene.
Krovna terasa površine 17 m² s koje se pruža predivan pogled na prirodu.

Unutarnji prostor
Villa D organizirana je na dvije etaže:

Prizemlje:
Prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom koji se otvara na dvije natkrivene terase.
Spremište u sklopu kuhinje za dodatnu funkcionalnost.
Prostorija za saunu ili fitness s izlazom na terasu.
Gostinjski WC.

1. kat:
Četiri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom.
Jedna od soba ima izlaz na krovnu terasu površine 17 m², idealnu za privatno opuštanje.

Tehničke značajke
Bazen: Vodena površina 48 m² podijeljena na plitki dječji i dublji dio.
Energetska učinkovitost: Solarni paneli snage 5,46 kWp smanjuju potrošnju energije.
Grijanje i hlađenje: Klima inverterski sustav i podno grijanje putem fan-coil sustava.
Mogućnost prilagodbe: Kupcima je omogućeno odabiranje završnih materijala prema vlastitim željama.

Lokacija
Villa se nalazi u blizini svih potrebnih sadržaja poput trgovina, škola, pošte, restorana i sportskih sadržaja. Ova mirna, ali iznimno funkcionalna lokacija pruža savršene uvjete za ugodan život ili unosan turistički najam.

Zaključak
Villa D je jedinstvena nekretnina koja kombinira luksuz, funkcionalnost i prirodno okruženje. Prostrana parcela, bazen, krovna terasa i moderni tehnički standardi čine ovu vilu iznimnom prilikom za život ili investiciju s brzim povratom sredstava.

Rok završetka gradnje: lipanj 2025.

Za više informacija ili organizaciju razgleda, slobodno nas kontaktirajte!

Interni broj: 1133187 REC - 1437

REC ID: 1133187

Labin surroundings, modern villa with a pool and a rooftop terrace

Labin Area, Elegant Villa with Pool and Rooftop Terrace – Villa D

In a peaceful environment near Labin, Villa D is a modernly designed property offering exceptional comfort and functionality on a spacious plot. This beautiful villa combines contemporary luxury with natural surroundings, making it an excellent opportunity for family living or an investment in tourism rental. Villa D is one of five villas being built in the Labin area.

Key Features

Gross area: 335 m²
Net usable area: 293 m²
Plot area: 2,365 m²
Landscaped yard: 590 m² (460 m² green area and 130 m² paved terraces)
Parking: 74 m²
Outdoor Space The yard is carefully landscaped and includes:

A pool measuring 9 x 5.3 m with a shallow children's section and a deeper part, plus an outdoor shower, ideal for family relaxation.
A covered outdoor kitchen on the terrace, perfect for socializing and dining outdoors.
An auxiliary building of 12 m², serving as storage, with the possibility of repurposing.
A rooftop terrace of 17 m² offering a beautiful view of nature.
Indoor Space Villa D is organized on two levels:

Ground Floor:

A spacious open-plan living room with kitchen and dining area opening onto two covered terraces.
A storage room within the kitchen for additional functionality.
A room for a sauna or fitness area with access to the terrace.
A guest WC.
First Floor:

Four comfortable bedrooms, each with its own bathroom.
One of the bedrooms has access to the 17 m² rooftop terrace, ideal for private relaxation.
Technical Features

Pool: Water area of 48 m², divided into a shallow children's area and a deeper part.
Energy efficiency: Solar panels with a power of 5.46 kWp reduce energy consumption.
Heating and cooling: Inverter air conditioning system and underfloor heating through the fan-coil system.
Customization options: Buyers are allowed to choose finishing materials according to their preferences.
Location The villa is located near all essential amenities such as shops, schools, post offices, restaurants, and sports facilities. This quiet yet highly functional location provides perfect conditions for a comfortable life or a profitable tourist rental.

Conclusion Villa D is a unique property that combines luxury, functionality, and a natural setting. The spacious plot, pool, rooftop terrace, and modern technical standards make this villa an exceptional opportunity for living or an investment with a quick return on investment.

Construction completion date: June 2025.

For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us!

Intrnal number: 1437

REC ID: 1133187

Umgebung von Labin, moderne Villa mit Pool und Dachterrasse

Labin Umgebung, elegante Villa mit Pool und Dachterrasse – Villa D

In einer ruhigen Umgebung in der Nähe von Labin befindet sich die Villa D, eine modern gestaltete Immobilie, die außergewöhnlichen Komfort und Funktionalität auf einem großzügigen Grundstück bietet. Diese wunderschöne Villa vereint modernen Luxus mit einer natürlichen Umgebung und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Familienleben oder eine Investition in Tourismusvermietung dar. Die Villa D ist eines von fünf Villenprojekten, die in der Umgebung von Labin gebaut werden.

Hauptmerkmale

Bruttofläche: 335 m²
Nettogeschossfläche: 293 m²
Grundstücksfläche: 2.365 m²
Gartenfläche: 590 m² (460 m² Grünfläche und 130 m² gepflasterte Terrassen)
Parkplätze: 74 m²
Außenbereich Der Garten ist sorgfältig angelegt und umfasst:

Ein 9 x 5,3 m großer Pool mit flachem Kinderbereich und tieferem Teil sowie einer Außendusche, ideal für Familienentspannung.
Eine überdachte Außenküche auf der Terrasse, perfekt für gesellige Zusammenkünfte und Mahlzeiten im Freien.
Ein 12 m² großer Nebengebäuderaum, der als Abstellraum dient, mit Möglichkeit zur Umnutzung.
Eine 17 m² große Dachterrasse mit wunderschönem Blick auf die Natur.
Innenbereich Die Villa D ist auf zwei Etagen organisiert:

Erdgeschoss:

Großzügiges Open-Space-Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, das auf zwei überdachte Terrassen führt.
Ein Abstellraum in der Küche für zusätzliche Funktionalität.
Ein Raum für eine Sauna oder ein Fitnessstudio mit Zugang zur Terrasse.
Gäste-WC.
Obergeschoss:

Vier komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer.
Ein Schlafzimmer hat Zugang zur 17 m² großen Dachterrasse, die ideal für private Entspannung ist.
Technische Merkmale

Pool: Wasserfläche von 48 m², unterteilt in einen flachen Kinderbereich und einen tieferen Teil.
Energieeffizienz: Solarpaneele mit einer Leistung von 5,46 kWp reduzieren den Energieverbrauch.
Heizung und Kühlung: Inverter-Klimaanlage und Fußbodenheizung über das Fan-Coil-System.
Anpassungsfähigkeit: Käufern wird die Möglichkeit gegeben, die Oberflächenmaterialien nach eigenen Wünschen auszuwählen.
Lage Die Villa befindet sich in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen, Postämter, Restaurants und Sporteinrichtungen. Diese ruhige, aber äußerst funktionale Lage bietet ideale Bedingungen für ein komfortables Leben oder eine lukrative touristische Vermietung.

Fazit Die Villa D ist eine einzigartige Immobilie, die Luxus, Funktionalität und eine natürliche Umgebung vereint. Das großzügige Grundstück, der Pool, die Dachterrasse und die modernen technischen Standards machen diese Villa zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für den Lebensstil oder eine Investition mit schneller Kapitalrendite.

Fertigstellung des Bauprojekts: Juni 2025.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Interne Nummer: 1437

REC ID: 1133187

Dintorni di Labin, villa moderna con piscina e terrazza panoramica

Labin Area, elegante villa con piscina e terrazza panoramica – Villa D

In un ambiente tranquillo vicino a Labin, Villa D è una proprietà dal design moderno che offre comfort e funzionalità eccezionali su un ampio terreno. Questa splendida villa rappresenta la combinazione perfetta tra lusso contemporaneo e ambiente naturale, ed è un'opportunità ideale per la vita familiare o un investimento in affitti turistici. Villa D è una delle cinque ville in fase di costruzione nell'area di Labin.

Caratteristiche principali

Superficie lorda: 335 m²
Superficie netta utilizzabile: 293 m²
Superficie del terreno: 2.365 m²
Giardino sistemato: 590 m² (460 m² di area verde e 130 m² di terrazze pavimentate)
Parcheggio: 74 m²
Spazio esterno Il giardino è curato nei minimi dettagli e include:

Piscina di 9 x 5,3 m con zona bassa per bambini e parte più profonda, più doccia esterna, ideale per il relax familiare.
Cucina esterna coperta sulla terrazza, perfetta per cene e momenti di socializzazione all'aperto.
Annesso di 12 m² utilizzato come deposito, con possibilità di cambio di destinazione.
Terrazza panoramica di 17 m² con vista sulla natura circostante.
Spazio interno Villa D è distribuita su due piani:

Piano terra:

Ampio soggiorno open-space con cucina e zona pranzo che si apre su due terrazze coperte.
Ripostiglio annesso alla cucina per una maggiore funzionalità.
Sauna o palestra con accesso alla terrazza.
WC ospiti.
Primo piano:

Quattro ampie camere da letto, ognuna con bagno privato.
Una delle camere ha accesso alla terrazza panoramica di 17 m², ideale per momenti di relax privato.
Caratteristiche tecniche

Piscina: Area acquatica di 48 m² suddivisa in zona bassa per bambini e zona profonda.
Efficienza energetica: Pannelli solari da 5,46 kWp che riducono il consumo energetico.
Riscaldamento e raffreddamento: Sistema di climatizzazione inverter e riscaldamento a pavimento tramite sistema fan-coil.
Personalizzazione: È possibile scegliere i materiali di finitura secondo le preferenze del cliente.
Posizione La villa si trova vicino a tutti i servizi essenziali come negozi, scuole, uffici postali, ristoranti e strutture sportive. Questa zona tranquilla ma altamente funzionale offre condizioni ideali per una vita confortevole o un affitto turistico redditizio.

Conclusione Villa D è una proprietà unica che combina lusso, funzionalità e un ambiente naturale. Il grande terreno, la piscina, la terrazza panoramica e gli standard tecnici moderni rendono questa villa un'opportunità eccezionale per vivere o come investimento con rapido ritorno.

Data di completamento della costruzione: Giugno 2025.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci!

Numero interno: 1437

REC ID: 1133187

Внутренний номер: 1437

REC ID: 1133187