Gorski kotar, Ravna Gora, dvojna kuća 114 m2 i sanjkalište 6000 m2

Ekskluzivno: Zimska oaza u srcu Gorskog kotara!

Dobro došli u Ravnu Goru, slikoviti krajolik Gorskog kotara, gdje snježna idila i planinska svježina stvaraju savršenu kulisu za Vaš budući dom ili vikendicu iz snova.
Upravo ovdje, uz novoizgrađeno sanjkalište, smjestila se ova dvojna kuća garantirajući nezaboravne zimske trenutke za cijelu obitelj.
Zamislite buditi se u mirna zimska jutra dok snježni pokrivač blista pod prvim zrakama sunca. Izlazite na terasu s toplom šalicom kave u ruci s koje se pruža pogled na sanjkalište na kojem Vaša djeca uživaju u snijegu.
Upravo takvu svakodnevicu nudi ova nekretnina koja se prostire na čak 6000 m2!

Sama kuća je tlocrtno 114 m2, kvalitetno je građena međutim zahtjeva adaptaciju.
Sastoji se od podruma, prizemlja i potkrovlja.
Prizemlje kuće sastoji se od 2 prostrane sobe, kuhinje, kupaone i spremišta, a u hodniku koji prolazi kroz centar kuće stepenice su za podrum i potkrovlje.
Potkrovlje je u roh bau fazi ali je dovoljno visoko i predstavlja odličan potencijal za zaseban apartman, uz mogućnost dodatnog ulaza.
Podrum je otvorenog koncepta s ulazom za automobil, a betonska deka kroz cijeli kat jamči čvrstoću i dugovječnost.

Kuća je položena na zemljištu od ukupno 6000 m2, od kojih je 900 kvadrata građevinsko, a dodatni dio u R3 zoni, idealnoj za sportsko-rekreacijske sadržaje.
Osim za vlastito uživanje možete razmotriti i o gradnji bungalova ili kućica za odmor uz samo sanjkalište.

KLJUČNE PREDNOSTI:
- legalnost nekretnine zajamčena je jer je starija od 1968.
- građevinsko zemljište s dodatnom R3 zonom otvara vrata brojnim projektima
- lokacija u blizini prirode i sanjkališta idealna je za obitelj, ali i za investiciju
- odlična i kao investicija za budućnost

Bilo da tražite obiteljsku vikendicu za zimske i ljetne odmore, mjesto za bijeg od gradske vreve ili nekretninu s velikim potencijalom za turistički najam, ovo je prilika koju ne želite propustiti.

Javite se za razgledavanje i dozvolite da Vas osvojimo ovim goranskim biserom!

Interni broj: 1124168 REC - 300741010-36

REC ID: 1124168

House Ravna Gora, 114m2

Exclusive: A Winter Retreat in the Heart of Gorski Kotar!

Welcome to Ravna Gora, a picturesque landscape of Gorski Kotar where snowy idylls and mountain freshness create the perfect backdrop for your future home or holiday getaway. Here lies this charming semi-detached house, situated right next to a newly built sledding slope, offering unforgettable winter moments for the entire family.

Imagine this: You wake up on a peaceful winter morning. A snow-covered landscape glistens under the first rays of the sun. You step out onto your terrace with a warm cup of coffee in hand, watching your child joyfully sledding just a few steps away. This is the lifestyle this property offers.

Rooms and Potential
The house entrance leads to a hallway that connects to:

Two spacious bedrooms, perfect for family relaxation.
A kitchen, ideal for preparing hearty winter meals.
A storage room for all your essentials.
A bathroom, ready for renovation to suit your taste.
A hallway leading to a large attic and a basement.
The attic is impressive and offers the potential to be converted into a separate apartment, with the option of an additional entrance. The basement features an open-concept design with car access, while the reinforced concrete ceiling ensures durability and longevity.

Expansive Land with Potential
The property includes 900 m² of building land and an additional section within the R3 recreational zone, perfect for sports or leisure facilities. You could even consider building bungalows, holiday cottages, or your very own sledding slope on a nearby hill!

Key Benefits
The legality of the property is guaranteed, as it was built before 1968.
Building land with an additional R3 zone opens the door to various projects.
The location near nature and the sledding slope is ideal for families and investors alike.
A Future-Proof Investment
Whether you're looking for a family vacation home for winter and summer getaways, a retreat from the urban hustle, or a property with great potential for tourist rental, this is an opportunity not to be missed.

Contact us for a viewing and let this Gorski Kotar gem win you over!

Intrnal number: 300741010-36

REC ID: 1124168

Haus Ravna Gora, 114m2

Exklusiv: Ein Winterparadies im Herzen von Gorski Kotar!

Willkommen in Ravna Gora, einer malerischen Landschaft in Gorski Kotar, wo schneebedeckte Idylle und Bergfrische die perfekte Kulisse für Ihr zukünftiges Zuhause oder Ihre Ferienoase schaffen. Hier befindet sich dieses charmante Doppelhaus, direkt neben einer neu errichteten Rodelbahn, das unvergessliche Wintermomente für die ganze Familie bietet.

Stellen Sie sich vor: Sie wachen an einem ruhigen Wintermorgen auf. Die verschneite Landschaft glitzert im ersten Sonnenlicht. Sie treten mit einer warmen Tasse Kaffee auf Ihre Terrasse und beobachten, wie Ihr Kind direkt vor Ihnen fröhlich Schlitten fährt. Genau dieses Lebensgefühl bietet Ihnen diese Immobilie.

Räume und Potenzial
Der Eingang des Hauses führt in einen Flur, der Zugang bietet zu:

Zwei geräumigen Schlafzimmern, perfekt für die ganze Familie.
Einer Küche, ideal für die Zubereitung von herzhaften Wintergerichten.
Einem Abstellraum für alle wichtigen Utensilien.
Einem Badezimmer, das nach Ihren Vorstellungen renoviert werden kann.
Einem Flur, der zu einem großen Dachgeschoss und einem Keller führt.
Das Dachgeschoss ist beeindruckend und bietet die Möglichkeit, in eine separate Wohnung umgewandelt zu werden, mit der Option eines zusätzlichen Eingangs. Der Keller ist offen gestaltet und verfügt über einen Zugang für ein Auto, während die Betondecke im gesamten Stockwerk Langlebigkeit und Stabilität garantiert.

Großzügiges Grundstück mit Potenzial
Zum Anwesen gehören 900 m² Bauland sowie ein zusätzlicher Bereich in der R3-Zone, der sich perfekt für Sport- oder Freizeitanlagen eignet. Sie könnten sogar den Bau von Bungalows, Ferienhäusern oder einer eigenen Rodelbahn auf einem nahegelegenen Hügel in Betracht ziehen!

Hauptvorteile
Die Legalität der Immobilie ist gewährleistet, da sie vor 1968 gebaut wurde.
Bauland mit zusätzlicher R3-Zone eröffnet zahlreiche Projektmöglichkeiten.
Die Lage in der Nähe der Natur und der Rodelbahn ist ideal für Familien und Investoren.
Eine Investition in die Zukunft
Ob Sie ein Familien-Ferienhaus für Winter- und Sommerurlaube, einen Rückzugsort vom städtischen Trubel oder eine Immobilie mit großem Potenzial für die touristische Vermietung suchen – diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen.

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem Juwel in Gorski Kotar verzaubern!

Interne Nummer: 300741010-36

REC ID: 1124168

Casa Ravna Gora, 114m2

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Numero interno: 300741010-36

REC ID: 1124168

Дом Ravna Gora, 114m2

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Внутренний номер: 300741010-36

REC ID: 1124168