Vodice - građevinsko zemljište 8657m2 , 1300 m od plaže

Vodice - prodaje se građevinsko zemljište u mirnom dijelu Vodica, od plaže udaljen oko 1300m a od centra Vodica oko 1200m , Zemljište ukupne veličine 8657m2 se može parcelirati u nekoliko manjih zemljišta i nalazi se u građevinskoj zoni m oznake 1.5 .
Propisuju se slijedeći uvjeti smještaja i načina gradnje obiteljskih građevina (oznaka 1.5) u sklopu površina mješovite namjene (oznake M):
- način gradnje: SS,
- Pmin.= 800 m2 ,
- Pmax.= 1.600 m2 ,
- Min. širina građevne čestice: 20 m,
- Min. 30% površine građevne čestice mora biti ozelenjeno,
- Emax.= Po+Su+Pr+2,
- Vmax.= 10,0 m,
- min.kig= 0,1, za građevne čestice površine do 1.000 m2,
- najmanja površina tlocrtnih projekcija građevina za građevne čestice površine veće od 1.000 m2 može iznositi 100 m2 ,
- max.kig= 0,3 za građevne čestice površine do 1.000 m2,
- max.kig za građevne čestice površine veće od 1.000 m2 = 300 m2 +0,2 (koji se obračunava samo za dio površine iznad 1.000 m2),
- max.kisN*= 0,6
- *U izračun nadzemnog koeficijenta iskorištenosti (kisN) ne obračunavaju se podzemne etaže te suteren ukoliko se koristi isključivo za smještaj vozila unutar objekta ili ukoliko su ti dijelovi građevine u parteru ozelenjeni ili imaju javnu namjenu,
- PMmin= 1,5 / 1 SJ.

Propisuju se slijedeći uvjeti smještaja i načina gradnje višestambenih građevina (oznake 1.4 i 1.5) u sklopu površina mješovite namjene (oznake M):
- način gradnje: SS,
- Pmin.= 1.000 m2 ,
- Pmax.= 2.500 m2 ,
- Min. širina građevne čestice: 25 m,
- Min. 25% površine građevne čestice mora biti ozelenjeno
- Emax.= Po+Su+Pr+2+Pk,
- Vmax.= 13,0 10,5 m,
- Max. dužina pročelja građevine: 30 m,
- Najmanja udaljenost građevine od susjednih građevnih čestica mora biti veća ili jednaka polovici njezine visine,
- max.kig= 0,3,
- max.kisN*= 0,9,
- *U izračun nadzemnog koeficijenta iskorištenosti (kisN) ne obračunavaju se podzemne etaže te suteren ukoliko se koristi isključivo za smještaj vozila unutar objekta ili ukoliko su ti dijelovi građevine u parteru ozelenjeni ili imaju javnu namjenu,
- PMmin.= 1,5 / 1 SJ.
- građevna čestica mora imati neposredan pristup sa ulice čiji karakteristični poprečni profil nije manji od 5m.

Interni broj: 1123790 REC - 1852

REC ID: 1123790

Vodice - construction land 8657m2, 1300 m from the beach

Vodice - building land for sale in a quiet part of Vodice, about 1300m from the beach and about 1200m from the center of Vodice. The land with a total size of 8657m2 can be divided into several smaller plots and is located in the construction zone with a mark of 1.5

ID CODE: 1852

Naš dom
Mob: +385 91 443 8701,+385 91 723 5581,+385 91 602 3656
Tel: +385 22 443 870
E-mail: nasdom22@gmail.com
www.nasdom-vodice.com

Intrnal number: 1852

REC ID: 1123790

Vodice - Baugrundstück 8657m2, 1300 m vom Strand entfernt

Vodice - Baugrundstück zum Verkauf in einem ruhigen Teil von Vodice, etwa 1300 m vom Strand und etwa 1200 m vom Zentrum von Vodice entfernt. Das Grundstück mit einer Gesamtgröße von 8657 m2 kann in mehrere kleinere Grundstücke aufgeteilt werden und liegt in der Bauzone eine Markierung von 1,5 m.
Folgende Unterbringungsbedingungen und Bauweisen von Familienhäusern (Kennzeichnung 1.5) sind im Rahmen von Mischnutzungsgebieten (Kennzeichnung M) vorgeschrieben:
- Bauweise: SS,
- Pmin.= 800 m2,
- Pmax.= 1.600 m2,
- Mindestbreite des Baugrundstücks: 20 m,
- Mindestens 30 % des Baugrundstücks müssen begrünt sein,
- Emax.= Po+Su+Pr+2,
- Vmax.= 10,0 m,
- min.kig= 0,1, für Bauparzellen mit einer Fläche bis 1.000 m2,
- die kleinste Fläche von Grundrissprojektionen von Gebäuden für Baugrundstücke mit einer Fläche von mehr als 1.000 m2 kann 100 m2 betragen,
- max.kig= 0,3 für Baugrundstücke bis 1.000 m2,
- max.kig für Baugrundstücke mit einer Fläche von mehr als 1.000 m2 = 300 m2 +0,2 (was nur für den Teil der Fläche über 1.000 m2 berechnet wird),
- max.kisN*= 0,6
- *Bei der Berechnung des oberirdischen Nutzungskoeffizienten (kisN) werden die Untergeschosse und die Keller nicht berücksichtigt, wenn diese ausschließlich der Unterbringung von Fahrzeugen innerhalb des Gebäudes dienen oder die Gebäudeteile im Erdgeschoss vorhanden sind begrünt sind oder einen öffentlichen Zweck haben,
- PMmin= 1,5 / 1 SJ.

Folgende Unterbringungsbedingungen und Bauweisen von Mehrfamilienhäusern (Kennzeichen 1.4 und 1.5) sind im Rahmen von Mischnutzungsgebieten (Kennzeichen M) vorgeschrieben:
- Bauweise: SS,
- Pmin.= 1.000 m2,
- Pmax.= 2.500 m2,
- Mindestbreite des Baugrundstücks: 25 m,
- Mindestens 25 % des Baugrundstücks müssen begrünt sein
- Emax.= Po+Su+Pr+2+Pk,
- Vmax.= 13,0 10,5 m,
- Maximale Länge der Gebäudefassade: 30 m,
- Der kleinste Abstand des Gebäudes zu den benachbarten Gebäudeblöcken muss größer oder gleich der Hälfte seiner Höhe sein,
- max.kig= 0,3,
- max.kisN*= 0,9,
- *Bei der Berechnung des oberirdischen Nutzungskoeffizienten (kisN) werden die Untergeschosse und die Keller nicht mitgerechnet, wenn diese ausschließlich der Unterbringung von Fahrzeugen innerhalb des Gebäudes dienen oder wenn es sich um Gebäudeteile im Erdgeschoss handelt begrünt sind oder einen öffentlichen Zweck haben,
- PMmin.= 1,5 / 1 SJ.
- Das Baugrundstück muss einen direkten Zugang von der Straße haben, dessen charakteristischer Querschnitt nicht weniger als 5 m beträgt.

Interne Nummer: 1852

REC ID: 1123790

Vodice - terreno edificabile di 8657 m2, a 1300 m dalla spiaggia

Vodice - in vendita terreno edificabile in una zona tranquilla di Vodice, a circa 1300 m dalla spiaggia e a circa 1200 m dal centro di Vodice. Il terreno di dimensioni totali 8657 m2 può essere suddiviso in diversi terreni più piccoli ed è situato in una zona edificabile con classificazione m 1.5.
Si applicano i seguenti requisiti di ubicazione e modalità di costruzione delle costruzioni residenziali (classificazione 1.5) nell'ambito delle aree a uso misto (classificazione M):
- modalità di costruzione: SS,
- Pmin.= 800 m2 ,
- Pmax.= 1.600 m2 ,
- Larghezza minima del lotto edificabile: 20 m,
- Min. il 30% della superficie del lotto edificabile deve essere verde,
- Emax.= Po+Su+Pr+2,
- Vmax.= 10,0 m,
- min.kig= 0,1, per i lotti edificabili di superficie fino a 1.000 m2,
- la superficie minima delle proiezioni planimetriche degli edifici per i lotti edificabili di superficie superiore a 1.000 m2 può essere di 100 m2 ,
- max.kig= 0,3 per i lotti edificabili di superficie fino a 1.000 m2,
- max.kig per i lotti edificabili di superficie maggiore di 1.000 m2 = 300 m2 +0,2 (che si calcola solo per la parte della superficie oltre i 1.000 m2),
- max.kisN*= 0,6
- *Nel calcolo del coefficiente di utilizzazione del suolo sopraelevato (kisN) non si considerano i piani interrati e il seminterrato se utilizzati esclusivamente per il parcheggio di veicoli all'interno dell'edificio o se tali parti dell'edificio al piano terra sono verdi o hanno una funzione pubblica,
- PMmin= 1,5 / 1 SJ.

Si applicano i seguenti requisiti di ubicazione e modalità di costruzione degli edifici multifamiliari (classificazione 1.4 e 1.5) nell'ambito delle aree a uso misto (classificazione M):
- modalità di costruzione: SS,
- Pmin.= 1.000 m2 ,
- Pmax.= 2.500 m2 ,
- Larghezza minima del lotto edificabile: 25 m,
- Min. il 25% della superficie del lotto edificabile deve essere verde
- Emax.= Po+Su+Pr+2+Pk,
- Vmax.= 13,0 10,5 m,
- Lunghezza massima della facciata dell'edificio: 30 m,
- La distanza minima dell'edificio dai lotti edificabili confinanti deve essere maggiore o uguale alla metà della sua altezza,
- max.kig= 0,3,
- max.kisN*= 0,9,
- *Nel calcolo del coefficiente di utilizzazione del suolo sopraelevato (kisN) non si considerano i piani interrati e il seminterrato se utilizzati esclusivamente per il parcheggio di veicoli all'interno dell'edificio o se tali parti dell'edificio al piano terra sono verdi o hanno una funzione pubblica,
- PMmin.= 1,5 / 1 SJ.
- il lotto edificabile deve avere accesso diretto dalla strada il cui profilo trasversale caratteristico non è inferiore a 5 m.




ID CODICE AGENZIA: 1852

La nostra casa
Mob: +385 91 443 8701, +385 91 723 5581, +385 91 602 3656
Tel: +385 22 443 870
Email: nasdom22@gmail.com
www.nasdom-vodice.com

Informazioni aggiuntive:

Distanza dal mare: 1200
Trasporto pubblico: sì
Tipo di terreno: edificabile
Destinazione: residenziale

Numero interno: 1852

REC ID: 1123790

Водице - строительный участок 8657 м2, 1300 м до пляжа

Водице - продается строительный участок в тихом районе Водиц, от пляжа на расстоянии около 1300 м, а от центра Водиц примерно 1200 м. Участок общей площадью 8657 м2 может быть разделен на несколько меньших участков и находится в строительной зоне с обозначением 1.5.
Устанавливаются следующие условия размещения и способа строительства индивидуальных жилых зданий (обозначение 1.5) в рамках территорий смешанного назначения (обозначение M):
- способ строительства: SS,
- Pmin.= 800 м2,
- Pmax.= 1.600 м2,
- Минимальная ширина строительного участка: 20 м,
- Минимум 30% площади строительного участка должно быть озеленено,
- Emax.= Po+Su+Pr+2,
- Vmax.= 10,0 м,
- min.kig= 0,1 для строительных участков площадью до 1.000 м2,
- минимальная площадь планировочных проекций зданий для строительных участков площадью более 1.000 м2 может составлять 100 м2,
- max.kig= 0,3 для строительных участков площадью до 1.000 м2,
- max.kig для строительных участков площадью более 1.000 м2 = 300 м2 + 0,2 (который рассчитывается только для части площади свыше 1.000 м2),
- max.kisN*= 0,6
- *В расчет наземного коэффициента utilisирования (kisN) не включаются подземные этажи и цокольный этаж, если они используются исключительно для размещения транспортных средств внутри объекта или если эти части здания на уровне земли озеленены или имеют публичное назначение,
- PMmin= 1,5 / 1 SJ.

Устанавливаются следующие условия размещения и способа строительства многоквартирных зданий (обозначения 1.4 и 1.5) в рамках территорий смешанного назначения (обозначение M):
- способ строительства: SS,
- Pmin.= 1.000 м2,
- Pmax.= 2.500 м2,
- Минимальная ширина строительного участка: 25 м,
- Минимум 25% площади строительного участка должно быть озеленено
- Emax.= Po+Su+Pr+2+Pk,
- Vmax.= 13,0 10,5 м,
- Макс. длина фасада здания: 30 м,
- Минимальное расстояние здания от соседних строительных участков должно быть больше или равно половине его высоты,
- max.kig= 0,3,
- max.kisN*= 0,9,
- *В расчет наземного коэффициента utilisирования (kisN) не включаются подземные этажи и цокольный этаж, если они используются исключительно для размещения транспортных средств внутри объекта или если эти части здания на уровне земли озеленены или имеют публичное назначение,
- PMmin.= 1,5 / 1 SJ.
- Строительный участок должен иметь прямой доступ с улицы, чей характерный поперечный профиль не меньше 5 м.




ИД КОДА АГЕНТСТВА: 1852

Наша дом
Моб: +385 91 443 8701,+385 91 723 5581,+385 91 602 3656
Тел: +385 22 443 870
Электронная почта: nasdom22@gmail.com
www.nasdom-vodice.com

Дополнительная информация:

Расстояние до моря: 1200
Общественный транспорт: да
Тип земли: строительная
Назначение: жилое

Внутренний номер: 1852

REC ID: 1123790