Zaton-**NOVOGRADNJA** kompleks 4 moderne luksuzne vile s bazenima

Zaton-**NOVOGRADNJA** prodaje se kompleks modernih vila s bazenima na mirnoj lokaciji. Kompleks se sastoji od 4 urbane vile s vlastitom fotonaponskom elektranom.U ovom projektu velika pozornost se pridaje i estetici samih vila i njihovoj vizualnoj usklađenosti s okolišem te pruža visoku razinu priovatnostii budućim vlasnicima. Nalazi se na blagoj uzvisini u blizini svih sadržaja koji su bitni za ugodan boravak i /ili stanovanje.

Svaka kuća ima bruto površinu 171,20 m (neto stambena površina je 141,6m2) i sastoji se od dvije etaže: prizemlje+kat. U prizemlju se nalazi ulaz, predsoblje, spavaća soba, kupaonica, open space kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak s izlazom na djelomično natkrivenu terasu i vrt. U prizemlju se nalaze još i tehnička soba i dodatno spremište/ ostava. Unutarnjim stubištem se ide na kat kuće gdje se nalazi hodnik, dvije spavaće sobe, kupaonica, master spavaća soba s vlastitom kupaonicom te terasa koja je jednim dijelom popločana a jednim dijelom sadrži zeleni vrt. Svakoj kući pripada uređena vlastita okućnica površine cca 300m2 i sadrži bazen sa strojarnicom, vrt, te tri parkirna mjesta.

Kuće se gradu visokokvalitetnim materijalima i bit će opremljene prema posljednjim standardima gradnje. Od opreme izdvajamo: SCHUCO ALU vanjska stolarija, velike staklene stijene, sustav grijanje hlađenje s podnim grijanjem i dizalica topline, toplinska pumpa za bazen, vlastita fotonaponska elektrana, električna punionica za ev vozila...



Zaton je tradicionalno dalmatinsko mjesto smješteno u širokom, mirnom zaljevu na svega desetak kilometara od Šibenika. Okruženo netaknutom prirodom, maslinicima, borovom šumom i kristalno čistim morem, Zaton pruža savršen spoj autentičnog mediteranskog ugođaja i udobnosti suvremenog života.Zaton odiše autentičnim dalmatinskim duhom – ovdje se život još uvijek odvija sporim, opuštenim ritmom, daleko od gužve i stresa.Mjesto ima sve osnovne sadržaje: trgovinu, školu, ambulantu, kafiće, konobe s domaćom kuhinjom i uređene plaže koje su idealne za obitelji s djecom. Ljubitelji prirode i aktivnog odmora ovdje mogu uživati u biciklističkim i pješačkim stazama, vožnji kajakom ili ribolovu, dok su Nacionalni park Krka i povijesni grad Šibenik te popularno turističko središte Vodice udaljeni svega nekoliko minuta vožnje. Zbog svega toga, sve više ljudi bira Zaton ne samo kao idealno mjesto za odmor, već i kao trajno mjesto stanovanja.





Agencijska provizija iznosi 3% s PDV-om

Interni broj: 1224536 REC - K2200

REC ID: 1224536

Zaton - **NEW CONSTRUCTION** complex of 4 modern luxury villas with swimming pools

Zaton-**NEW CONSTRUCTION** a complex of modern villas with pools is for sale in a quiet location. The complex consists of 4 urban villas with their own photovoltaic power plants. This project places great emphasis on the aesthetics of the villas themselves and their visual harmony with the environment, providing a high level of privacy for future owners. It is located on a gentle elevation near all the amenities necessary for a pleasant stay and/or living.

Each house has a gross area of 171.20 m² (net living area is 141.6 m²) and consists of two floors: ground floor + first floor. The ground floor includes an entrance, hallway, bedroom, bathroom, open space kitchen with dining area, and living room with access to a partially covered terrace and garden. There is also a utility room and additional storage/pantry on the ground floor. An internal staircase leads to the first floor where there is a corridor, two bedrooms, a bathroom, a master bedroom with its own bathroom, and a terrace that is partly paved and partly features a green garden. Each house has a landscaped private yard of approximately 300 m², including a pool with a machine room, garden, and three parking spaces.

The houses are built using high-quality materials and will be equipped according to the latest construction standards. Equipment highlights include: SCHUCO ALU exterior joinery, large glass walls, heating and cooling system with underfloor heating and heat pump, heat pump for the pool, own photovoltaic power plant, electric vehicle charging station...



Zaton is a traditional Dalmatian village located in a wide, peaceful bay just about ten kilometers from Šibenik. Surrounded by untouched nature, olive groves, pine forests, and crystal-clear sea, Zaton offers a perfect blend of authentic Mediterranean ambiance and modern lifestyle comfort. Zaton exudes an authentic Dalmatian spirit – life here still flows at a slow, relaxed pace, far from crowds and stress. The village has all basic amenities: a shop, school, clinic, cafés, taverns with homemade cuisine, and organized beaches ideal for families with children. Nature lovers and active holidaymakers can enjoy biking and hiking trails, kayaking, or fishing here, while Krka National Park, the historic town of Šibenik, and the popular tourist center Vodice are just a few minutes' drive away. For all these reasons, more and more people choose Zaton not only as an ideal holiday destination but also as a permanent place of residence.





Agency commision is 3% with VAT

Intrnal number: K2200

REC ID: 1224536

Zaton - NEUBAU Komplex aus 4 modernen Luxusvillen mit Swimmingpools

Zaton-**NEUBAU** verkauft einen Komplex moderner Villen mit Pools in ruhiger Lage. Der Komplex besteht aus 4 urbanen Villen mit eigener Photovoltaikanlage. Bei diesem Projekt wird großer Wert auf die Ästhetik der Villen selbst und deren visuelle Harmonie mit der Umgebung gelegt und bietet zukünftigen Eigentümern ein hohes Maß an Privatsphäre. Er befindet sich auf einer sanften Anhöhe in der Nähe aller Einrichtungen, die für einen angenehmen Aufenthalt und/oder zum Wohnen wichtig sind.

Jedes Haus hat eine Bruttogeschossfläche von 171,20 m² (die Nettowohnfläche beträgt 141,6 m²) und besteht aus zwei Etagen: Erdgeschoss + Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Eingang, Diele, Schlafzimmer, Badezimmer, offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Ausgang zur teilweise überdachten Terrasse und Garten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum/Vorratsraum. Über eine Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich ein Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad sowie eine Terrasse befinden, die teilweise mit Platten belegt und teilweise mit einem grünen Garten versehen ist. Jedes Haus verfügt über ein angelegtes eigenes Grundstück von ca. 300 m², das einen Pool mit Technikraum, Garten und drei Parkplätze umfasst.

Die Häuser werden mit hochwertigen Materialien gebaut und gemäß den neuesten Bauvorschriften ausgestattet. Zur Ausstattung zählen unter anderem: SCHUCO ALU Außenzargen, große Glasfronten, Heiz- und Kühlsystem mit Fußbodenheizung und Wärmepumpe, Wärmepumpe für den Pool, eigene Photovoltaikanlage, Ladestation für Elektrofahrzeuge...



Zaton ist ein traditioneller dalmatinischer Ort, der in einer breiten, ruhigen Bucht nur etwa zehn Kilometer von Šibenik entfernt liegt. Umgeben von unberührter Natur, Olivenhainen, Kiefernwald und kristallklarem Meer bietet Zaton die perfekte Verbindung aus authentischem mediterranem Flair und modernem Wohnkomfort. Zaton strahlt den authentischen dalmatinischen Geist aus – hier verläuft das Leben noch immer in einem langsamen, entspannten Rhythmus, fernab von Hektik und Stress. Der Ort verfügt über alle grundlegenden Einrichtungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Arztpraxis, Cafés, Konobas mit traditioneller Küche und gepflegte Strände, die ideal für Familien mit Kindern sind. Naturliebhaber und Aktivurlauber können hier Fahrradtouren und Wanderwege, Kajakfahrten oder Angeln genießen, während der Nationalpark Krka, die historische Stadt Šibenik und das beliebte Touristenzentrum Vodice nur wenige Fahrminuten entfernt sind. Aus all diesen Gründen entscheiden sich immer mehr Menschen für Zaton nicht nur als idealen Urlaubsort, sondern auch als dauerhaften Wohnsitz.



Die agenturprovision betragt 3% inklusive Mehrwertsteuer

Interne Nummer: K2200

REC ID: 1224536

Zaton-NUOVA COSTRUZIONE complesso di 4 ville moderne di lusso con piscine

Zaton-**NUOVA COSTRUZIONE** in vendita complesso di ville moderne con piscine in una posizione tranquilla. Il complesso è composto da 4 ville urbane con impianto fotovoltaico autonomo. In questo progetto viene posta molta attenzione anche all'estetica delle ville stesse e alla loro armonia visiva con l'ambiente circostante, offrendo un alto livello di privacy ai futuri proprietari. Si trova su una lieve elevazione vicino a tutti i servizi essenziali per un soggiorno e/o abitazione confortevole.

Ogni casa ha una superficie lorda di 171,20 m² (superficie abitabile netta di 141,6 m²) ed è composta da due piani: piano terra + primo piano. Al piano terra si trovano ingresso, disimpegno, camera da letto, bagno, cucina open space con zona pranzo e soggiorno con uscita su terrazza parzialmente coperta e giardino. Al piano terra sono presenti inoltre locale tecnico e deposito/dispensa aggiuntivi. Tramite scala interna si accede al piano superiore dove si trovano corridoio, due camere da letto, bagno, camera matrimoniale con bagno privato e terrazza in parte pavimentata e in parte con giardino verde. Ad ogni casa appartiene un giardino privato sistemato di circa 300 m² che comprende piscina con locale tecnico, giardino e tre posti auto.

Le case sono costruite con materiali di alta qualità e saranno dotate secondo gli ultimi standard costruttivi. Tra le dotazioni spiccano: infissi esterni in alluminio SCHUCO, ampie vetrate, sistema di riscaldamento e raffrescamento con riscaldamento a pavimento e pompa di calore, pompa di calore per piscina, impianto fotovoltaico autonomo, colonnina di ricarica per veicoli elettrici...



Zaton è una località tradizionale della Dalmazia situata in una baia ampia e tranquilla a soli dieci chilometri da Sebenico. Circondata da natura incontaminata, uliveti, pinete e mare cristallino, Zaton offre la perfetta combinazione tra l'autentica atmosfera mediterranea e il comfort della vita moderna. Zaton emana un autentico spirito dalmata – qui la vita scorre ancora a un ritmo lento e rilassato, lontano dal caos e dallo stress. Il paese dispone di tutti i servizi essenziali: negozi, scuola, ambulatorio, caffè, taverne con cucina locale e spiagge attrezzate ideali per famiglie con bambini. Gli amanti della natura e del turismo attivo possono godere di percorsi ciclabili e pedonali, kayak o pesca, mentre il Parco Nazionale di Krka, la città storica di Sebenico e la popolare località turistica di Vodice sono a pochi minuti di auto. Per tutti questi motivi, sempre più persone scelgono Zaton non solo come luogo ideale per le vacanze, ma anche come residenza permanente.

Numero interno: K2200

REC ID: 1224536

Затон - **НОВОПОСТРОЕННЫЙ** комплекс из 4 современных роскошных вилл с бассейнами

Затон-**НОВОСТРОЙКА** продается комплекс современных вилл с бассейнами в тихом месте. Комплекс состоит из 4 городских вилл с собственной фотоэлектрической станцией. В этом проекте большое внимание уделяется как эстетике самих вилл, так и их визуальному гармоничному сочетанию с окружающей средой, обеспечивая высокий уровень приватности будущим владельцам. Расположен на небольшом возвышении рядом со всеми объектами, необходимыми для комфортного пребывания и/или проживания.

Каждый дом имеет брутто площадь 171,20 м² (чистая жилая площадь 141,6 м²) и состоит из двух этажей: цокольный этаж + верхний этаж. На цокольном этаже расположены вход, прихожая, спальня, ванная комната, кухня открытого типа с обеденной зоной и гостиная с выходом на частично крытую террасу и сад. Также на цокольном этаже находятся техническое помещение и дополнительное кладовое помещение/кладовая. Внутренней лестницей можно подняться на верхний этаж, где находятся коридор, две спальни, ванная комната, основная спальня с собственной ванной комнатой и терраса, которая частично выложена плиткой, а частично представляет собой зеленый сад. Каждому дому принадлежит ухоженный собственный участок площадью около 300 м², включающий бассейн с насосной станцией, сад и три парковочных места.

Дома строятся из высококачественных материалов и будут оснащены в соответствии с последними стандартами строительства. Из оборудования выделяются: алюминиевая внешняя столярка SCHUCO, большие стеклянные стены, система отопления и охлаждения с теплым полом и тепловым насосом, тепловой насос для бассейна, собственная фотоэлектрическая станция, электрозарядка для электромобилей...



Затон — традиционное далматинское место, расположенное в широком, тихом заливе всего в десяти километрах от Шибеника. Окружённый нетронутой природой, оливковыми рощами, сосновым лесом и кристально чистым морем, Затон предлагает идеальное сочетание аутентичной средиземноморской атмосферы и комфорта современной жизни. Затон наполнен подлинным далматинским духом — здесь жизнь всё ещё течёт в медленном, расслабленном ритме, вдали от суеты и стресса. В местечке есть все основные удобства: магазин, школа, амбулатория, кафе, таверны с домашней кухней и оборудованные пляжи, которые идеально подходят для семей с детьми. Любители природы и активного отдыха могут наслаждаться велосипедными и пешеходными маршрутами, катанием на каяках или рыбалкой, в то время как национальный парк Крка, исторический город Шибеник и популярный туристический центр Водице находятся всего в нескольких минутах езды. По всем этим причинам всё больше людей выбирают Затон не только как идеальное место для отдыха, но и как постоянное место проживания.

Внутренний номер: K2200

REC ID: 1224536