Prodaja, Kuća, Samostojeća, Šibensko-kninska županija, Rogoznica, Ražanj

Rogoznica, Ražanj -**NOVOGRADNJA** *LUKSUZNE NEKRETNINE * prodaje se vila s bazenom i predivnim pogledom na more . Vila moderne arhitekture gradi se kvalitetnim materijalima i biti će opremljena prema posljednjim standardima gradnje . Od opreme izdvajamo stiropor fasada , pvc stolarija , rolete s elekktromotorom , komarnici , kvalitetne podne obloge , moderne kupaonske sanitarije , električno mrežno podno grijanje u kupaonicama , kuhinji, blagovaonici dnevnom boravku,u svim prostorijama osim garaže biti će ugrađen sustav klimatizacije sa stropnim i zidnim unutarnjim klima uređajima ...
Na ravnom krovištu objekta površine 86,95m2 biti će instalirane fotonaponske ćelije za solarnu elektranu ukupne snage 12,3 kW s predviđenom proizvodnjom od 17700 kWh godišnje što je sasvim dovoljno za godišnju potrošnju struje za čitav objekt; solarni kolektori za proizvodnju tople sanitarne vode , vanske jedinice za sustav klimatizacije te ventilacijski izvodi ...
Objekt će imati i vodospremnik zapremnine 2000l sa automatskim sustavom uključivanja u slučaju nestanka vode ili smanjenog pritiska tlaka vode iz gradske mreže.
U sklopu vile biti će izgrađen preljvni bazen površine 27m2 ukupne zaprenine 41,76m3, te će uz bazen biti izvedena podna infrastruktura za priključak vanjske nadgradne jacuzzi kade.
Cijela parcela će biti ograđena zidom s pješačkim ulazom na zapadnoj i istočnoj strani objekta i ulazom za automobile na istočnoj stani objekta pred garažom gdje će biti ugrađena automatska vrata na daljinsko upravljanje.
U sklopu vile je predviđen vrt površine 230m2 uređen sa zimzelenim mediteranskim biljem te je predviđeno navodnjavanje svih zelenih površina sustavom kap po kap.
Vila ima dva parkirna mjesta , uz mogućnost dva dodatna parkirna mjesta unutra parcele.

Kuća ukupne neto površine 246.08 m2 sastoji se od tri etaže : podrum+prizemlje+kat.
Podrum se sastoji od skladišnog prostora i strojarnice za bazen te tehnička prostorija za sustav regulacije za vodospremu.
Prizemlje bruto površine 123,71m2 se sastoji od ulazni prostor , wc, ostava, dnevni prostor s blagovaonicom i kuhinjom , natkriveni dio terase s tušem i lounge
prostorom , terasa sa ljetnom kuhinjom i sjenicom i sunčalište uz bazen.
Unutranjim stubištem se ide na kat kuće površine 103,32m2 koji se sastoji od hodnika , tri prostrane komforne spavaće sobe svaka s vlastitom kupaonicom od kojih dvije sobe imaju izlaz na nenatkrivene terase s zelenilom.

Vila se nalazi na mirnoj lokaciji od mora udaljena svega 200 m . Planirani rok završetka gradnje je lipanj 2025. Cijena NA UPIT.



ID KOD AGENCIJE: 1826

Naš dom
Mob: +385 91 443 8701,+385 91 723 5581,+385 91 602 3656
Tel: +385 22 443 870
E-mail: nasdom22@gmail.com
www.nasdom-vodice.com

Dodatne informacije:

Voda: da
Gradski vodovod: da
Telefon: da
Klima uređaj: da
Struja: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Asfaltni put: da
Solarni paneli: da
Energetski razred: A+
Vlasnički list: da
Lokacijska dozvola: da
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
ISDN: da
Satelitska televizija: da
Parkirna mjesta: 4
Garaža: da
Površina vrta: 230
Vrt: da
Bazen: da
Roštilj: da
Blizina mora: da
Udaljenost od mora: 300
Terasa: da
Godina izgradnje: 2025
Tip kuće: samostojeća
Pogled na more: da
Vila: da
Broj etaža: katnica
Novogradnja: da

Interni broj: 1123731 REC - 1826

REC ID: 1123731

House - Sale - ŠIBENSKO-KNINSKA - ROGOZNICA - RAŽANJ

Rogoznica, Ražanj - **NEW BUILDING** *LUXURY REAL ESTATE * a villa for sale with a swimming pool and a beautiful view of the sea. The villa of modern architecture is built with quality materials and will be equipped according to the latest construction standards. Among the equipment, we highlight Styrofoam facades, PVC joinery, blinds with an electric motor, mosquito nets, quality floor coverings, modern bathroom sanitary ware, electric network underfloor heating in the bathrooms, kitchen, dining room, living room, in all rooms except the garage, an air conditioning system with ceiling and wall will be installed. indoor air conditioners ...
Photovoltaic cells for a solar power plant with a total power of 12.3 kW with a projected production of 17,700 kWh per year will be installed on the flat roof of the building with an area of ​​86.95 m2, which is quite enough for the annual electricity consumption of the entire building; solar collectors for the production of hot sanitary water, outdoor units for the air conditioning system and ventilation ducts...
The facility will also have a water tank with a capacity of 2,000 liters with an automatic system of switching on in case of water shortage or reduced water pressure from the city network.
An overflow pool with an area of ​​27 m2 with a total volume of 41.76 m3 will be built within the villa, and a floor infrastructure will be built next to the pool for the connection of an external jacuzzi tub.
The entire plot will be surrounded by a wall with a pedestrian entrance on the west and east sides of the building and an entrance for cars on the east side of the building in front of the garage, where an automatic door with remote control will be installed.
As part of the villa, a garden of 230 m2 is provided, decorated with evergreen Mediterranean plants, and irrigation of all green areas with a drip system is planned.
The villa has two parking spaces, with the possibility of two additional parking spaces inside the plot.

The house with a total neto area of ​​246.08 m2 consists of three floors: basement+ground floor+floor.
The basement consists of a storage area and a machine room for the pool and a technical room for the regulation system for the water reservoir.
The ground floor with a gross area of ​​123.71m2 consists of an entrance hall, toilet, storage room, living room with dining room and kitchen, a covered part of the terrace with a shower and a lounge.
space, a terrace with a summer kitchen and a gazebo and a sunbathing area by the pool.
The internal staircase leads to the first floor of the house with an area of ​​103.32 m2, which consists of a hallway, three spacious comfortable bedrooms, each with its own bathroom, two of which have access to uncovered terraces with greenery.

The villa is located in a quiet location only 200 m from the sea. The planned construction completion date is June 2025. Price ON REQUEST.

ID CODE: 1826

Naš dom
Mob: +385 91 443 8701,+385 91 723 5581,+385 91 602 3656
Tel: +385 22 443 870
E-mail: nasdom22@gmail.com
www.nasdom-vodice.com

Intrnal number: 1826

REC ID: 1123731

Interne Nummer: 1826

REC ID: 1123731

Numero interno: 1826

REC ID: 1123731

Внутренний номер: 1826

REC ID: 1123731