Autentična kamena kuća s bazenom u blizini Vodnjana | Istra

Autentična istarska kamena kuća s bazenom nadomak Vodnjana - u srcu regije poznate po svjetski nagrađivanom maslinovom ulju i nadomak Nacionalnog parka Brijuni.
Ova jedinstvena nekretnina sastoji se od dva zasebna objekta – autentičnih kamenih kuća, koje su u potpunosti renovirane i opremljene s pažnjom na detalje. Svaka kuća ima svoj vlastiti ulaz, dok dijele prostran i dobro osmišljen vanjski prostor. Tu se nalazi bazen s modernim solarnim tušem, sunčalište, idilična mjesta za sjedenje i druženje, kao i natkrivena terasa s roštiljem kapaciteta za 12 osoba, idealna za ljetna okupljanja. Ulaz u dvorište krase masline, a objekt ima osigurano privatno parkiralište za četiri automobila.
Prva kuća obuhvaća ukupno 140 m² stambenog prostora raspoređenog na tri etaže – prizemlje, prvi kat i mansardu. Prizemlje se sastoji od ulaznog prostora koji vodi u otvoreni koncept kuhinje, blagovaone i dnevnog boravka, uz gostinjski toalet i ostavu. Na prvom katu nalaze se dvije prostrane spavaće sobe s vlastitim kupaonicama te terasa s predivnim pogledom na okolnu prirodu. Na mansardi je smještena prostrana treća spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Svaka soba ima zaseban klima uređaj, što pruža dodatnu udobnost.
Druga kuća ima 90 m² i sastoji se od prizemlja s kuhinjom, blagovaonicom, dnevnim boravkom, ostavom i gostinjskim toaletom, dok su na prvom katu dvije spavaće sobe s kupaonicom. Obje kuće uređene su u autentičnom istarskom stilu, uz korištenje fugiranog kamena, drvenih materijala i toplih tonova u interijeru, stvarajući ambijent koji odiše šarmom i toplinom.
Investicijski potencijal: Ova nekretnina nudi brojne mogućnosti – možete je koristiti kao luksuzan privatni dom ili, po potrebi, iznajmljivati jedan ili oba objekta, čime ostvarujete dodatni prihod i brži povrat investicije. Ova nekretnina je idealna i za dvije obitelji koje žele živjeti u blizini, ali i zadržati svoju privatnost, ili za dva prijatelja koji traže zajednički prostor s mogućnošću osobnog prostora.
Lokacija i Okolina: Nekretnina se nalazi u izvanrednoj lokaciji, samo nekoliko minuta pješice od autobusne stanice i manjeg supermarketa. Samo 12 minuta vožnje osobnim automobilom pruža pristup širokom spektru sadržaja, uključujući kafić, restoran, pizzeriju, supermarket, ljekarnu, školu, cvjećarnicu, frizerski salon i druge usluge. Ova blizina ključnim sadržajima osigurava maksimalnu udobnost i praktičnost za svakodnevni život, čineći ovu nekretninu idealnim mjestom za život ili ulaganje. Plaža je udaljena svega 14 km, što omogućuje uživanje u svim čarima mora.
Za dodatne informacije i razgledavanje ove čarobne nekretnine, kontaktirajte naš Aspectus Team. 
#pula #marčana #vodnjan #kuća #prodaja #istra #nekretnina #investicija #obiteljskakuća
 

Interni broj: 1121984 REC - 1676

REC ID: 1121984

Authentic stone house with a swimming pool near Vodnjan | Istria

Authentic Istrian stone house with a swimming pool near Vodnjan – in the heart of a region known for its world-awarded olive oil and close to Brijuni National Park.
This unique property consists of two separate buildings – authentic stone houses, which have been fully renovated and equipped with great attention to detail. Each house has its own private entrance, while they share a spacious and well-designed outdoor area. Here you will find a pool with a modern solar shower, a sunbathing area, idyllic spots for sitting and socializing, and a covered terrace with a barbecue for up to 12 people, ideal for summer gatherings. The entrance to the yard is adorned with olive trees, and the property has secure private parking for four cars.
The first house offers a total of 140 m² of living space spread across three levels – the ground floor, first floor, and attic. The ground floor consists of an entrance area leading into an open-plan kitchen, dining room, and living room, along with a guest toilet and storage room. On the first floor, there are two spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom, and a terrace with a beautiful view of the surrounding nature. The attic houses a large third bedroom with its own bathroom. Each room has its own air conditioning unit, providing additional comfort.
The second house covers 90 m² and consists of a ground floor with a kitchen, dining room, living room, storage room, and guest toilet. On the first floor, there are two bedrooms with a shared bathroom.
Both houses are designed in an authentic Istrian style, using natural stone, wooden materials, and warm tones in the interior, creating a charming and inviting atmosphere.
Investment Potential: This property offers various opportunities – you can use it as a luxurious private home or, if desired, rent one or both units, generating additional income and a quicker return on investment. This property is ideal for two families who want to live close to each other while maintaining their privacy, or for two friends seeking a shared space with the possibility of personal space.
Location and Surroundings: The property is situated in an excellent location, just a few minutes on foot from a bus stop and a small supermarket. Only a 12-minute drive away, you can access a wide range of amenities, including a café, restaurant, pizzeria, supermarket, pharmacy, school, florist, hair salon, and more. The close proximity to key services ensures maximum comfort and convenience for everyday life, making this property an ideal place to live or invest in. The beach is just 14 km away, allowing you to enjoy all the charms of the sea.
For more information and to arrange a viewing of this charming property, feel free to contact us.
#pula #marčana #vodnjan #houseforsale #istria #realestate #investment

Intrnal number: 1676

REC ID: 1121984

Authentisches Steinhaus mit Pool in der Nähe von Vodnjan | Istrien

Authentisches istrisches Steinhaus mit Pool nahe Vodnjan – im Herzen einer Region, die für ihr weltweit prämiertes Olivenöl bekannt ist, unweit des Nationalparks Brijuni.
Diese einzigartige Immobilie besteht aus zwei separaten Einheiten – authentischen Steinhäusern, die vollständig renoviert und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet wurden. Jedes Haus verfügt über einen eigenen privaten Eingang, während sie sich einen geräumigen und gut gestalteten Außenbereich teilen. Der Außenbereich umfasst einen Pool mit moderner Solardusche, einen Sonnenbereich, charmante Sitzgelegenheiten und eine überdachte Terrasse mit Grill für bis zu 12 Personen – perfekt für Sommerabende. Der Eingang wird von Olivenbäumen geschmückt, und das Grundstück bietet private Parkplätze für vier Autos.
Das erste Haus verfügt über insgesamt 140 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen – Erdgeschoss, ersten Stock und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, der in einen offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich führt, sowie eine Gästetoilette und einen Abstellraum. Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und eine Terrasse mit schönem Blick auf die umliegende Natur. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes drittes Schlafzimmer mit eigenem Bad. Jedes Schlafzimmer ist mit einer separaten Klimaanlage ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet.
Das zweite Haus bietet 90 m² Wohnfläche und besteht aus einem Erdgeschoss mit Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Abstellraum und Gästetoilette. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit einem Gemeinschaftsbad. Beide Häuser sind im authentischen istrischen Stil eingerichtet, mit sichtbarem Stein, Holzelementen und warmen Farbtönen im Innenbereich, was eine gemütliche und charmante Atmosphäre schafft.
Investitionspotenzial: Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten – sie kann als luxuriöses Privatdomizil dienen oder, wenn gewünscht, können eine oder beide Einheiten vermietet werden, was zusätzliches Einkommen und eine schnellere Kapitalrendite ermöglicht. Diese Immobilie ist ideal für zwei Familien, die nahe beieinander leben möchten, aber ihre Privatsphäre bewahren wollen, oder für zwei Freunde, die einen gemeinsamen Raum mit der Möglichkeit eines eigenen Bereichs suchen.
Lage und Umgebung: Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, nur wenige Gehminuten von einer Bushaltestelle und einem kleinen Supermarkt entfernt. In nur 12 Minuten mit dem Auto erreichen Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter ein Café, ein Restaurant, eine Pizzeria, ein Supermarkt, eine Apotheke, eine Schule, ein Blumenladen, ein Friseursalon und vieles mehr. Die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen sorgt für maximalen Komfort und Bequemlichkeit im Alltag, wodurch diese Immobilie der ideale Ort zum Wohnen oder Investieren ist. Der Strand ist nur 14 km entfernt, sodass Sie alle Vorzüge des Meeres genießen können.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung dieser bezaubernden Immobilie kontaktieren Sie unser Aspectus Team.
#pula #marčana #vodnjan #hausverkauf #istrien #immobilien #investment

Interne Nummer: 1676

REC ID: 1121984

Autentica casa in pietra con piscina vicino a Vodnjan | Istria

Autentica casa in pietra istriana con piscina vicino a Vodnjan – nel cuore di una regione rinomata per il suo olio d'oliva premiato a livello mondiale e a due passi dal Parco Nazionale di Brioni.
Questa unica proprietà è composta da due edifici separati – autentiche case in pietra, completamente ristrutturate e arredate con grande attenzione ai dettagli. Ogni casa ha il proprio ingresso privato, mentre condividono uno spazioso e ben progettato spazio esterno. Qui troverete una piscina con doccia solare moderna, una zona solarium, angoli idilliaci per sedersi e socializzare, e una terrazza coperta con barbecue per 12 persone, ideale per riunioni estive. L'ingresso al cortile è decorato con ulivi e la proprietà dispone di un parcheggio privato sicuro per quattro auto.
La prima casa offre un totale di 140 m² di superficie abitabile distribuita su tre livelli – piano terra, primo piano e mansarda. Il piano terra è composto da un ingresso che conduce in un open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno, oltre a un bagno per gli ospiti e un ripostiglio. Al primo piano ci sono due ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno en-suite, e una terrazza con una splendida vista sulla natura circostante. La mansarda ospita una grande terza camera da letto con bagno privato. Ogni stanza è dotata di un'unità di aria condizionata, offrendo un ulteriore comfort.
La seconda casa ha una superficie di 90 m² e comprende un piano terra con cucina, sala da pranzo, soggiorno, ripostiglio e bagno per gli ospiti. Al primo piano si trovano due camere da letto con un bagno condiviso.
Entrambe le case sono progettate in uno stile autentico istriano, utilizzando pietra a vista, materiali in legno e toni caldi nell'interior, creando un'atmosfera affascinante e accogliente.
Potenziale di investimento: Questa proprietà offre numerose possibilità – può essere utilizzata come una lussuosa casa privata o, se desiderato, si possono affittare una o entrambe le unità, generando un reddito aggiuntivo e un ritorno sull'investimento più rapido. Questa proprietà è ideale per due famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo la propria privacy, o per due amici che cercano uno spazio condiviso con la possibilità di avere uno spazio personale.
Posizione e Dintorni: La proprietà si trova in una posizione eccellente, a soli pochi minuti a piedi da una fermata dell'autobus e da un piccolo supermercato. A soli 12 minuti in auto, potrete accedere a una vasta gamma di servizi, tra cui caffè, ristoranti, pizzerie, supermercati, farmacie, scuole, fioristi, saloni di parrucchieri e molto altro. La vicinanza a servizi essenziali garantisce il massimo comfort e praticità per la vita quotidiana, rendendo questa proprietà il posto ideale per vivere o investire. La spiaggia dista solo 14 km, permettendovi di godere di tutte le meraviglie del mare.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita a questa incantevole proprietà, non esitate a contattarci.
#pula #marčana #vodnjan #casainvendita #istria #immobiliare #investimento

Numero interno: 1676

REC ID: 1121984

Аутентичный каменный дом с бассейном рядом с Водняном | Истрия

Аутентичный истрийский каменный дом с бассейном недалеко от Водняна – в сердце региона, известного своим всемирно награждённым оливковым маслом и вблизи Национального парка Бриуны.
Этот уникальный объект состоит из двух отдельных зданий – аутентичных каменных домов, которые были полностью отреставрированы и обставлены с большой внимательностью к деталям. Каждый дом имеет собственный вход, при этом они делят просторную и хорошо продуманную внешнюю территорию. Здесь есть бассейн с современной солнечной душевой, зона для загара, уютные уголки для отдыха и общения, а также крытая терраса с барбекю на 12 человек, идеально подходящая для летних встреч. Вход во двор украшен оливковыми деревьями, а на территории есть частная парковка на четыре автомобиля.
Первый дом занимает в общей сложности 140 м² жилой площади, распределенной на три этажа – первый, второй этаж и мансарду. На первом этаже находится входная зона, которая ведет в открытое пространство кухни, столовой и гостиной, а также гостевой туалет и кладовка. На втором этаже расположены две просторные спальни с собственными ванными комнатами и терраса с прекрасным видом на окружающую природу. На мансарде находится большая третья спальня с собственной ванной комнатой. Каждая комната оснащена отдельным кондиционером для дополнительного комфорта.
Второй дом занимает 90 м² и состоит из первого этажа с кухней, столовой, гостиной, кладовкой и гостевым туалетом. На втором этаже находятся две спальни с ванной комнатой.
Оба дома оформлены в аутентичном стиле Истрии, с использованием натурального камня, деревянных материалов и теплых оттенков в интерьере, создавая атмосферу уюта и charm.
Инвестиционный потенциал: Этот объект предлагает множество вариантов – вы можете использовать его как роскошный частный дом или сдавать одну или обе единицы, получая дополнительный доход и более быстрый возврат инвестиций. Эта недвижимость идеально подходит для двух семей, которые хотят жить рядом, сохраняя при этом свою приватность, или для двух друзей, которые ищут совместное пространство с возможностью личного уединения.
Местоположение и окрестности: Объект расположен в отличном месте, всего в нескольких минутах ходьбы от автобусной остановки и небольшого супермаркета. Всего 12 минут на автомобиле до широкого спектра удобств, включая кафе, рестораны, пиццерии, супермаркеты, аптеки, школы, цветочные магазины, парикмахерские и многое другое. Близость к основным услугам обеспечивает максимальный комфорт и удобство для повседневной жизни, что делает этот объект идеальным для проживания или инвестиций. Пляж всего в 14 км, что позволяет наслаждаться всеми прелестями моря.
Для получения дополнительной информации и организации осмотра этого прекрасного объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами.
#pula #marčana #vodnjan #дом #продажа #истрия #недвижимость #инвестиции

Внутренний номер: 1676

REC ID: 1121984