OPATIJA,VEPRINAC- nova vila s bazenom, garažom i pogledom na more

Prodaje se nova dvojna vila izgrađena 2022. godine koja se nalazi u okolici Opatije, točnije na Veprincu.
Vila se nalazi na idiličnoj mikrolokaciji, u privatnoj slijepoj ulici, okružena zelenilom i tišinom s fenomenalnim pogledom na more.
Do mora i prve plaže imamo svega 10 minuta autom, dok se centar Opatije nalazi na samo 15 minuta.
Kao prednost ove lokacije treba istaknuti i blizinu spoja na autocestu odnosno jednostavan pristup samoj nekretnini kao i odličnu prometnu povezanost.

Što se tiče same vile ona je građena visoko kvalitetnim materijalima kao i opremom.
Odlikuju je 3 spavaće sobe i 3 kupaone, čak 2 dnevna boravka, prostrani bazen od 52 m2, velike staklene stijene, južna orijentacija, sunce tijekom čitavog dana, te pogled na more i zelenilo sa svih etaža.
Sveukupne površine je 264.40 m2, a prostire se kroz 3 etaže (podrum, prizemlje i kat), te funkcionira kao jedan troetažan stan, povezan unutrašnjim stubištem.
U podrumu se nalaze pomoćne prostorije, dok se u prizemlju i na 1. katu nalazi stambeni dio.

Podrum (neto površine 99.80 m2): garaža, bazenska tehnika, hodnik, komunikacija, stubište, strojarnica, elektro soba, spremište

Prizemlje (neto površine 77.39 m2): dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom, spavaća soba, kupaona, gostinjski wc, hodnik, stubište, natkrivena i nenatkrivena terasa
Prizemlje ima izlaz na okućnicu s bazenom i popratnim sadržajem.
U sklopu okućnice 320 m2 se nalaze: grijani bazen 52 m2, sunčalište, vanjski tuš, vrt s mediteranskim biljem i automatskim navodnjavanjem, roštilj s prostorom za druženje, te 2 vanjska parkirna mjesta

1. kat (neto površine 68.15 m2 + natkriveni balkon 16.99 m2): 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, dnevni boravak, hodnik i natkriveni balkon

Kuća je opremljena podnim grijanjem na dizalicu topline, a kao dodatan izvor grijanja i hlađenja mogu se koristiti i fenkojleri.
Kompletno je i vrlo kvalitetno namještena i opremljena te se kao takva prodaje.
Posjeduje 3 parkirna mjesta: 1 garažno + 2 vanjska

Odlična nekretnina i za život i za investiciju u vidu najma!

U cijenu je uključen PDV, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.

Interni broj: 1115937 REC - 3-68902

REC ID: 1115937

House Veprinac, Opatija - Okolica, 264,40m2

A new semi-detached villa for sale, built in 2022, located in the vicinity of Opatija, more precisely in Veprinac.
The villa is located in an idyllic microlocation, in a private cul-de-sac, surrounded by greenery and silence with a phenomenal view of the sea.
The sea and the first beach are only 10 minutes away by car, while the center of Opatija is only 15 minutes away.
As an advantage of this location, the proximity to the highway connection, i.e. easy access to the property itself, as well as excellent traffic connections, should be highlighted.
As for the villa itself, it was built with high-quality materials and equipment.
It features 3 bedrooms and 3 bathrooms, even 2 living rooms, a spacious pool of 52 m2, large glass walls, south orientation, sun throughout the day, and a view of the sea and greenery from all floors.
The total area is 264.40 m2, and it is spread over 3 floors (basement, ground floor and first floor), and functions as one three-story apartment, connected by an internal staircase.
In the basement there are auxiliary rooms, while on the ground floor and on the 1st floor there is a living area.

Basement (net area 99.80 m2): garage, pool equipment, corridor, communication, staircase, engine room, electrical room, storage

Ground floor (net area 77.39 m2): living room with kitchen and dining room, bedroom, bathroom, guest toilet, corridor, staircase, covered and uncovered terrace
The ground floor has access to the garden with a swimming pool and accompanying facilities.
The 320 m2 garden includes: a heated pool of 52 m2, a sunbathing area, an outdoor shower, a garden with Mediterranean plants and automatic irrigation, a barbecue with a space for socializing, and 2 outdoor parking spaces.

1st floor (net area 68.15 m2 + covered balcony 16.99 m2): 2 bedrooms, 2 bathrooms, living room, hallway and covered balcony

The house is equipped with floor heating on a heat pump, and fan coils can be used as an additional source of heating and cooling.
It is completely and very well furnished and equipped and is being sold as such.
It has 3 parking spaces: 1 garage + 2 outside

Excellent real estate both for living and for investment in the form of rent!

VAT is included in the price, the buyer is exempt from real estate sales tax.

Intrnal number: 3-68902

REC ID: 1115937

Haus Veprinac, Opatija - Okolica, 264,40m2

Zum Verkauf steht eine neue Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2022 in der Nähe von Opatija, genauer gesagt in Veprinac.
Die Villa befindet sich in idyllischer Mikrolage, in einer privaten Sackgasse, umgeben von Grün und Stille mit phänomenalem Blick auf das Meer.
Das Meer und der erste Strand sind nur 10 Autominuten entfernt, während das Zentrum von Opatija nur 15 Minuten entfernt ist.
Als Standortvorteil sind die Nähe zum Autobahnanschluss, also die gute Erreichbarkeit des Grundstücks selbst, sowie die hervorragende Verkehrsanbindung hervorzuheben.

Die Villa selbst wurde mit hochwertigen Materialien und Geräten gebaut.
Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, sogar 2 Wohnzimmer, einen großzügigen Pool von 52 m2, große Glaswände, Südausrichtung, Sonne den ganzen Tag und Blick auf das Meer und das Grüne von allen Etagen.
Die Gesamtfläche beträgt 264,40 m2, verteilt sich auf 3 Etagen (Keller, Erdgeschoss und erster Stock) und fungiert als eine dreistöckige Wohnung, die durch eine Innentreppe verbunden ist.
Im Untergeschoss befinden sich Nebenräume, im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss jeweils ein Wohnbereich.

Keller (Nettofläche 99,80 m2): Garage, Poolausrüstung, Flur, Kommunikation, Treppenhaus, Maschinenraum, Elektroraum, Abstellraum

Erdgeschoss (Nettofläche 77,39 m2): Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Flur, Treppenhaus, überdachte und nicht überdachte Terrasse
Das Erdgeschoss bietet Zugang zum Garten mit Swimmingpool und dazugehörigen Einrichtungen.
Der 320 m2 große Garten umfasst: einen beheizten Pool von 52 m2, eine Liegewiese, eine Außendusche, einen Garten mit mediterranen Pflanzen und automatischer Bewässerung, einen Grill mit Platz zum geselligen Beisammensein und 2 Außenparkplätze.

1. Etage (Nettofläche 68,15 m2 + überdachter Balkon 16,99 m2): 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Wohnzimmer, Flur und überdachter Balkon

Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung mit Wärmepumpe ausgestattet und als zusätzliche Heiz- und Kühlquelle können Gebläsekonvektoren genutzt werden.
Es ist komplett und sehr gut möbliert und ausgestattet und wird als solches verkauft.
Es verfügt über 3 Parkplätze: 1 Garage + 2 im Freien

Ausgezeichnete Immobilien sowohl zum Wohnen als auch zur Investition in Form von Miete!

Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen, der Käufer ist von der Immobilienumsatzsteuer befreit.

Interne Nummer: 3-68902

REC ID: 1115937

Casa Veprinac, Opatija - Okolica, 264,40m2

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Numero interno: 3-68902

REC ID: 1115937

Дом Veprinac, Opatija - Okolica, 264,40m2

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Внутренний номер: 3-68902

REC ID: 1115937