Zadar, Privlaka Vila - Luksuz uz more

Zadar, Privlak Vila - Luksuz uz more

Kaiser Immobilien vam predstavlja Vilu smještenu na idealnoj lokaciji, samo 150 metara od mora. Ova impresivna nekretnina prostire se na ukupnoj površini od 553 m2, dok stambeni prostor iznosi prostranih 165 m2.
Ova prekrasna vila konstruirana na dvije etaže, savršeno osmišljena kako bi pružila sve što vam je potrebno za uživanje u mediteranskom načinu života. Na prvoj etaži nalazi se hodnik koji vodi u prostrani open space dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu kao dio otvorenog prostora s velikim stolom za obiteljske obroke, panoramskim pogledom na more i izlazom na natkrivenu terasu. S desne strane terase smješten je grijani bazen površine 22 m2, koji nudi osvježenje i relaksaciju tijekom cijele godine. Za dodatni luksuz i opuštanje, tu je i sauna, idealna za ljubitelje spa komfora, smještena odmah uz bazen. Na prizemlju se također nalazi spavaća soba, kupaonica, praonica rublja te garaža s direktnim ulazom u kuću. Stepenice iz prizemlja vode na drugu etažu gdje su smještene tri spavaće sobe, od kojih svaka ima svoju vlastitu kupaonicu. Takva raspodjela omogućava maksimalnu privatnost za sve ukućane ili goste. Dvije sobe imaju izlaz na natkrivenu terasu s predivnim pogledom na more, idealne za opuštanje uz zalazak sunca.

Ulazak u dvorište ove luksuzne vile opremljen je električnim dvorišnim vratima kojima se upravlja putem daljinskog upravljača, pružajući potpunu privatnost i sigurnost. Dodatnu sigurnost osigurava video portafon, koji vam omogućuje kontrolu nad ulaskom u vašu nekretninu. Na podu dvorišta smještena je elegantna Ruža vjetrova grafički prikaz smjera i puhanja vjetra, što dodaje estetski šarm i profinjenost samom ulazu u vilu. U dvorištu se nalaze 2 vanjska parkirališna mjesta te jedno parkirališno mjesto u garaži, što osigurava dovoljno prostora za parkiranje vozila.
Gradnja je izvedena ciglenim termo blokom s dodatnom termoizolacijom fasade od 10 cm stiropora, što osigurava odličnu energetsku učinkovitost i niske troškove grijanja. Prozori su PVC s troslojnim staklom i opremljeni komarnicima, pružajući izvrsnu izolaciju i zaštitu od insekata. U u dnevnom boravku i svim sobama nalaze se klima uređaji, koji omogućuju dodatno grijanje i hlađenje tijekom cijele godine. Podovi su obloženim keramičkim pločicama i laminatom, koji pružaju modernu i praktičnu kombinaciju za održavanje i estetiku. Kuća ima protuprovalna ulazna vrata, što pruža dodatnu sigurnost i mir.

Dodatna pogodnost - Uhodani posao: Vila "Mia" je već aktivna u turizmu i dolazi s uhodanim poslovnim modelom. Prepoznata je kao popularno odredište za turiste, a visoki rejting na platformama kao što su Airbnb, Booking.com i drugi slični sajtovi govori o njenoj atraktivnosti. Svi potrebni elementi za dalji uspješan rad su već na mjestu, uključujući stalnu bazu gostiju i pozitivne ocjene, što garantira stabilan prihod od iznajmljivanja

Privlaka je slikovito naselje smješteno na poluotoku u Zadarskoj županiji. Ovo malo mjesto je poznato po svojoj prirodnoj ljepoti, dugim pješčanim plažama, čistom moru i bogatoj kulturnoj baštini. Kupnja kuće u Privlaci može biti odlična prilika za one koji traže miran život uz more, ali s lako dostupnim gradskim sadržajima i uslugama.
Kuća se nalazi na svega 2 km od centra Privlake, što vam omogućuje brzi pristup svim potrebnim uslugama. U neposrednoj blizini nalazi se ambulanta, ljekarna, različite trgovine za svakodnevnu kupnju i raznovrsni restorani za ugodno druženje.

Blizina sadržaja:
Privlaka-Nin: 5 km
Privlaka- Zadar: 20 km
Privlaka- Zračna luka Zadar: 32 km

Udaljenost većih gradova:
Privlaka-Ljubljana: 358 km
Privlaka-Budapest: 640 km
Privlaka- München: 764 km
Privlaka- Wien: 651 km
Privlaka-Prag: 925 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % +PDV i placa se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
ID KOD:

Za detaljnije informacije, molim Vas kontaktirajte: Nina Fabijan
Tel: +385 955046197
E- mail:nina@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1112445 REC - 128-008

REC ID: 1112445

Zadar, Privlak Villa Mia - Luxury and comfort by the sea

Zadar, Privlak Villa Mia - Luxury and comfort by the sea Kaiser Immobilien presents Villa Mia located in an ideal location, only 150 meters from the sea. This impressive property covers a total area of 553 m2, while the living space is a spacious 165 m2. This beautiful villa constructed on two floors, perfectly designed to provide everything you need to enjoy the Mediterranean lifestyle. On the first floor there is a corridor that leads to a spacious open space living room, kitchen and dining room as part of an open space with a large table for family meals, a panoramic view of the sea and an exit to a covered terrace. On the right side of the terrace is a heated pool of 22 m2, which offers refreshment and relaxation throughout the year. For additional luxury and relaxation, there is also a sauna, ideal for lovers of spa comfort, located right next to the pool. On the ground floor there is also a bedroom, a bathroom, a laundry room and a garage with a direct entrance to the house. Stairs from the ground floor lead to the second floor where there are three bedrooms, each with its own bathroom. Such distribution enables maximum privacy for all household members or guests. Two rooms have access to a covered terrace with a beautiful view of the sea, ideal for relaxing at sunset. The entrance to the courtyard of this luxury villa is equipped with an electric patio gate controlled by remote control, providing complete privacy and security. Additional security is provided by a video intercom, which allows you to control entry to your property. On the floor of the courtyard is an elegant Wind Rose, a graphic representation of the direction and blowing of the wind, which adds aesthetic charm and refinement to the very entrance to the villa. In the yard there are 2 outdoor parking spaces and one parking space in the garage, which ensures enough space for parking vehicles. The construction is made of brick thermal blocks with additional thermal insulation of the facade of 10 cm styrofoam, which ensures excellent energy efficiency and low heating costs. The windows are PVC with three-layer glass and equipped with mosquito nets, providing excellent insulation and protection against insects. There are air conditioners in the living room and all rooms, which enable additional heating and cooling throughout the year. The floors are covered with ceramic tiles and laminate, which provide a modern and practical combination for maintenance and aesthetics. The house has an anti-burglary front door, which provides additional security and peace of mind. Additional convenience - Established business: Villa "Mia" is already active in tourism and comes with an established business model. It is recognized as a popular destination for tourists, and the high rating on platforms such as Airbnb, Booking.com and other similar sites speaks of its attractiveness. All the necessary elements for further successful work are already in place, including a constant guest base and positive reviews, which guarantees a stable rental income. Privlaka is a picturesque village located on a peninsula in Zadar County. This small place is known for its natural beauty, long sandy beaches, clear sea and rich cultural heritage. Buying a house in Privlaka can be a great opportunity for those looking for a quiet life by the sea, but with easily accessible city facilities and services. The house is located only 2 km from the center of Privlaka, which gives you quick access to all necessary services. In the immediate vicinity there is a clinic, a pharmacy, various shops for everyday shopping and various restaurants for pleasant socializing. Proximity to facilities: Privlaka-Nin: 5 km Privlaka- Zadar: 20 km Privlaka- Zadar Airport: 32 km Distance between major cities: Privlaka-Ljubljana: 358 km Privlaka-Budapest: 640 km Privlaka- Munich: 764 km Privlaka- Vienna: 651 km Privlaka-Prague: 925 km The commission of the agency for the buyer is 3% +VAT and is paid in the case of real estate purchase, at the conclusion of the first legal deed. ID CODE: For more detailed information, please contact: Nina Fabijan Tel: +385 955046197 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 128-008

REC ID: 1112445

Zadar, Privlak Villa Mia – Luxus und Komfort am Meer

Zadar, Privlak Villa Mia – Luxus und Komfort am Meer Kaiser Immobilien präsentiert die Villa Mia in idealer Lage, nur 150 Meter vom Meer entfernt. Dieses beeindruckende Anwesen umfasst eine Gesamtfläche von 553 m2, während die Wohnfläche großzügige 165 m2 beträgt. Diese wunderschöne Villa erstreckt sich über zwei Etagen und ist perfekt gestaltet, um alles zu bieten, was Sie zum Genießen des mediterranen Lebensstils benötigen. Im ersten Stock gibt es einen Korridor, der zu einem geräumigen offenen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer als Teil eines offenen Raums mit einem großen Tisch für Familienessen, einem Panoramablick auf das Meer und einem Ausgang zu einer überdachten Terrasse führt. Auf der rechten Seite der Terrasse befindet sich ein beheizter Pool von 22 m2, der das ganze Jahr über Erfrischung und Entspannung bietet. Für zusätzlichen Luxus und Entspannung gibt es auch eine Sauna, ideal für Liebhaber von Spa-Komfort, direkt neben dem Pool. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche und eine Garage mit direktem Zugang zum Haus. Vom Erdgeschoss führt eine Treppe in die zweite Etage, wo sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Eine solche Aufteilung ermöglicht maximale Privatsphäre für alle Haushaltsmitglieder oder Gäste. Zwei Zimmer haben Zugang zu einer überdachten Terrasse mit wunderschönem Blick auf das Meer, ideal zum Entspannen bei Sonnenuntergang. Der Eingang zum Innenhof dieser Luxusvilla ist mit einem elektrischen Terrassentor ausgestattet, das per Fernbedienung gesteuert wird und absolute Privatsphäre und Sicherheit bietet. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine Video-Gegensprechanlage, mit der Sie den Zutritt zu Ihrem Grundstück kontrollieren können. Auf dem Boden des Innenhofs befindet sich eine elegante Windrose, eine grafische Darstellung der Richtung und des Blasens des Windes, die dem Eingang der Villa ästhetischen Charme und Raffinesse verleiht. Im Hof gibt es 2 Außenparkplätze und einen Stellplatz in der Garage, wodurch ausreichend Platz zum Abstellen von Fahrzeugen gewährleistet ist. Die Konstruktion besteht aus gemauerten Thermoblöcken mit zusätzlicher Wärmedämmung der Fassade aus 10 cm Styropor, was eine hervorragende Energieeffizienz und niedrige Heizkosten gewährleistet. Die Fenster bestehen aus PVC mit dreischichtigem Glas und sind mit Moskitonetzen ausgestattet, die eine hervorragende Isolierung und Schutz vor Insekten bieten. Im Wohnzimmer und in allen Räumen gibt es Klimaanlagen, die das ganze Jahr über zusätzliches Heizen und Kühlen ermöglichen. Die Böden sind mit Keramikfliesen und Laminat ausgelegt, die eine moderne und praktische Kombination aus Pflege und Ästhetik bieten. Das Haus verfügt über eine einbruchhemmende Eingangstür, die für zusätzliche Sicherheit und Seelenfrieden sorgt. Zusätzlicher Komfort – Etabliertes Geschäft: Villa „Mia" ist bereits im Tourismus aktiv und verfügt über ein etabliertes Geschäftsmodell. Es gilt als beliebtes Reiseziel für Touristen und die hohe Bewertung auf Plattformen wie Airbnb, Booking.com und anderen ähnlichen Websites zeugt von seiner Attraktivität. Alle notwendigen Elemente für eine weitere erfolgreiche Arbeit sind bereits vorhanden, einschließlich eines konstanten Gästestamms und positiver Bewertungen, was stabile Mieteinnahmen garantiert. Privlaka ist ein malerisches Dorf auf einer Halbinsel in der Gespanschaft Zadar. Dieser kleine Ort ist für seine natürliche Schönheit, lange Sandstrände, klares Meer und reiches kulturelles Erbe bekannt. Der Kauf eines Hauses in Privlaka kann eine großartige Gelegenheit für diejenigen sein, die ein ruhiges Leben am Meer, aber mit leicht zugänglichen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen der Stadt suchen. Das Haus liegt nur 2 km vom Zentrum von Privlaka entfernt, sodass Sie schnell auf alle notwendigen Dienstleistungen zugreifen können. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Klinik, eine Apotheke, verschiedene Geschäfte für den täglichen Einkauf und verschiedene Restaurants für angenehmes geselliges Beisammensein. Entfernung zu Einrichtungen: Privlaka-Nin: 5 km Privlaka-Zadar: 20 km Privlaka-Zadar Flughafen: 32 km Entfernung zwischen Großstädten: Privlaka-Ljubljana: 358 km Privlaka-Budapest: 640 km Privlaka-München: 764 km Privlaka-Wien: 651 km Privlaka-Prag: 925 km Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs nach Abschluss der ersten Rechtsurkunde gezahlt. ID-CODE: Für detailliertere Informationen wenden Sie sich bitte an: Nina Fabijan Tel.: +385 955046197 E-Mail: nina@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 128-008

REC ID: 1112445

Zara, Privlak Villa Mia - Lusso e comfort in riva al mare

Zara, Privlak Villa Mia - Lusso e comfort in riva al mare Kaiser Immobilien presenta Villa Mia situata in una posizione ideale, a soli 150 metri dal mare. Questa imponente proprietà copre una superficie totale di 553 m2, mentre la superficie abitabile è di 165 m2. Questa bellissima villa costruita su due piani, perfettamente progettata per fornire tutto il necessario per godersi lo stile di vita mediterraneo. Al primo piano c'è un corridoio che conduce ad un ampio soggiorno open space, cucina e sala da pranzo come parte di uno spazio aperto con un grande tavolo per i pasti in famiglia, vista panoramica sul mare e uscita su una terrazza coperta. Sul lato destro della terrazza si trova una piscina riscaldata di 22 m2, che offre ristoro e relax durante tutto l'anno. Per ulteriore lusso e relax, c'è anche una sauna, ideale per gli amanti del comfort spa, situata proprio accanto alla piscina. Al piano terra troviamo inoltre una camera da letto, un bagno, una lavanderia ed un garage con ingresso diretto all'abitazione. Una scala dal piano terra conduce al secondo piano dove si trovano tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Tale distribuzione consente la massima privacy per tutti i membri della famiglia o gli ospiti. Due camere hanno accesso ad un terrazzo coperto con una bellissima vista sul mare, ideale per rilassarsi al tramonto. L'ingresso al cortile di questa villa di lusso è dotato di un cancello elettrico controllato da telecomando, garantendo completa privacy e sicurezza. Ulteriore sicurezza è fornita da un videocitofono, che ti consente di controllare l'ingresso nella tua proprietà. Sul pavimento del cortile è esposta un'elegante Rosa dei Venti, rappresentazione grafica della direzione e del soffio del vento, che aggiunge fascino estetico e raffinatezza proprio all'ingresso della villa. Nel cortile ci sono 2 posti auto esterni e un posto auto in garage, che garantisce spazio sufficiente per parcheggiare i veicoli. La costruzione è realizzata con blocchi termici in mattoni con isolamento termico aggiuntivo della facciata in polistirolo da 10 cm, che garantisce un'eccellente efficienza energetica e bassi costi di riscaldamento. Le finestre sono in PVC con vetro a tre strati e dotate di zanzariere, garantendo un ottimo isolamento e protezione dagli insetti. Ci sono condizionatori d'aria nel soggiorno e in tutte le stanze, che consentono un riscaldamento e un raffreddamento aggiuntivi durante tutto l'anno. I pavimenti sono rivestiti con piastrelle in ceramica e laminato, che forniscono una combinazione moderna e pratica per manutenzione ed estetica. La casa dispone di una porta d'ingresso antieffrazione, che garantisce ulteriore sicurezza e tranquillità. Ulteriore comodità - Attività consolidata: Villa "Mia" è già attiva nel turismo e presenta un modello di business consolidato. È riconosciuta come una destinazione popolare per i turisti e l'alto punteggio su piattaforme come Airbnb, Booking.com e altri siti simili parla della sua attrattiva. Ci sono già tutti gli elementi necessari per un ulteriore lavoro di successo, inclusa una base di ospiti costante e recensioni positive, che garantiscono un reddito locativo stabile Privlaka è un pittoresco villaggio situato su una penisola nella Contea di Zara. Questo piccolo luogo è noto per la sua bellezza naturale, le lunghe spiagge sabbiose, il mare limpido e il ricco patrimonio culturale. Acquistare una casa a Privlaka può essere una grande opportunità per chi cerca una vita tranquilla in riva al mare, ma con strutture e servizi cittadini facilmente accessibili. La casa si trova a soli 2 km dal centro di Privlaka, che vi dà un rapido accesso a tutti i servizi necessari. Nelle immediate vicinanze si trovano un ambulatorio, una farmacia, vari negozi per la spesa quotidiana e vari ristoranti per piacevoli momenti di socializzazione. Vicinanza ai servizi: Privlaka-Nin: 5 km Privlaka- Zara: 20 km Privlaka- Aeroporto di Zara: 32 km Distanza tra le città principali: Privlaka-Lubiana: 358 km Privlaka-Budapest: 640 km Privlaka- Monaco: 764 km Privlaka- Vienna: 651 km Privlaka-Praga: 925 km La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto immobiliare, alla conclusione del primo atto legale. CODICE ID: Per informazioni più dettagliate contattare: Nina Fabijan Tel: +385 955046197 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 128-008

REC ID: 1112445

Задар, Привлак Вилла Миа - Роскошь и комфорт у моря

Задар, Привлак Вилла Миа - Роскошь и комфорт у моря Kaiser Immobilien представляет виллу Миа, расположенную в идеальном месте, всего в 150 метрах от моря. Эта впечатляющая недвижимость занимает общую площадь 553 м2, а просторная жилая площадь составляет 165 м2. Эта красивая двухэтажная вилла идеально спроектирована, чтобы обеспечить все необходимое для наслаждения средиземноморским образом жизни. На первом этаже находится коридор, который ведет в просторную открытую гостиную, кухню и столовую как часть открытого пространства с большим столом для семейных обедов, панорамным видом на море и выходом на крытую террасу. На правой стороне террасы находится бассейн с подогревом площадью 22 м2, который предлагает освежиться и расслабиться в течение всего года. Для дополнительной роскоши и релаксации имеется сауна, идеальная для любителей спа-комфорта, расположенная рядом с бассейном. На первом этаже также есть спальня, ванная комната, прачечная и гараж с прямым входом в дом. Лестница с первого этажа ведет на второй этаж, где расположены три спальни, каждая со своей ванной комнатой. Такое распределение обеспечивает максимальную конфиденциальность для всех членов семьи или гостей. Две комнаты имеют выход на крытую террасу с прекрасным видом на море, идеально подходящую для отдыха на закате. Вход во двор этой роскошной виллы оборудован электрическими воротами, управляемыми с помощью пульта дистанционного управления, что обеспечивает полную конфиденциальность и безопасность. Дополнительную безопасность обеспечивает видеодомофон, который позволяет контролировать вход на вашу территорию. На полу двора расположена изящная Роза ветров – графическое изображение направления и дуновения ветра, что придает эстетическое очарование и изысканность самому входу на виллу. Во дворе есть 2 открытых парковочных места и одно парковочное место в гараже, что обеспечивает достаточно места для парковки автомобилей. Конструкция выполнена из кирпичных термоблоков с дополнительной теплоизоляцией фасада пенопластом толщиной 10 см, что обеспечивает отличную энергоэффективность и низкие затраты на отопление. Окна ПВХ с трехслойным стеклом и москитными сетками, обеспечивающими отличную изоляцию и защиту от насекомых. В гостиной и во всех комнатах установлены кондиционеры, которые обеспечивают дополнительное отопление и охлаждение в течение всего года. Полы покрыты керамической плиткой и ламинатом, что обеспечивает современное и практичное сочетание ухода и эстетики. В доме установлена противовзломная входная дверь, что обеспечивает дополнительную безопасность и спокойствие. Дополнительное удобство - Налаженный бизнес: Вилла «Миа» уже активно занимается туризмом и имеет устоявшуюся бизнес-модель. Он признан популярным местом для туристов, а о его привлекательности говорит высокий рейтинг на таких платформах, как Airbnb, Booking.com и других подобных сайтах. Все необходимые элементы для дальнейшей успешной работы уже имеются, в том числе постоянная гостевая база и положительные отзывы, что гарантирует стабильный доход от аренды. Привлака — живописная деревня, расположенная на полуострове в Задарском крае. Это небольшое место известно своей природной красотой, длинными песчаными пляжами, чистым морем и богатым культурным наследием. Покупка дома в Привлаке может стать прекрасной возможностью для тех, кто ищет спокойную жизнь у моря, но с легкодоступными городскими удобствами и услугами. Дом расположен всего в 2 км от центра Привлаки, что дает быстрый доступ ко всем необходимым услугам. В непосредственной близости находится поликлиника, аптека, различные магазины для повседневных покупок и различные рестораны для приятного общения. Близость к инфраструктуре: Привлака-Нин: 5 км Привлака-Задар: 20 км Аэропорт Привлака-Задар: 32 км Расстояние до крупных городов: Привлака-Любляна: 358 км Привлака-Будапешт: 640 км Привлака-Мюнхен: 764 км Привлака-Вена: 651 км Привлака-Прага: 925 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Идентификационный код: Для получения более подробной информации обращайтесь: Нина Фабиян Тел.: +385 955046197 Электронная почта: nina@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 128-008

REC ID: 1112445