KAMENA STARINA NEDALEKO OD CENTRA

***STARA KAMENA KUĆA ZA ADAPTACIJU***

Sa zadovoljstvom vam predstavljamo nekretninu sa zaista puno potencijala!
Sve nadograđeno je pravovremeno legalizirano, papiri uredni.

Ovdje se radi o autohtonoj istarskoj kući, debelih kamenih zidova. Postojeće stanje predstalja urušenu unutarnju konstrukciju na dvije etaže.
Nedavno je krov promjenjen (drvena konstrukcija i crijep) ali unutrašnjost kuće zahtjeva detaljnu adaptaciju i uređenje.
Prodavatelji imaju idejni projekt nadogradnje i proširenja koje bi uključilo dva natkrivena parkirna mjesta, prostranu terasu s pogledom na more i ljetnu kuhinju.
Idejni projekt predviđa dogradnju kata iznad ljetne kuhinje, gdje bi se dobio prostor od nekih 40 m2 a svekupno bi bilo preko 120 m2 stambene površine (fotografije idejnog projekta u privitku).
Uz kuću je mali vrt na čijoj površini se može smjestiti bazen ili terasa sa ljetnom kuhinjom ili roštiljem.

***OPĆE NAPOMENE***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Interni broj: 1111245 REC - 1187

REC ID: 1111245

STONE HOUSE NOT FAR FROM THE CENTER

***OLD STONE HOUSE FOR ADAPTATION***

We are pleased to present a property with a lot of potential!
Everything upgraded was legalized in a timely manner, the papers are in order.

This is an autochthonous Istrian house with thick stone walls. The existing condition represents a collapsed internal structure on two floors.
Recently, the roof was changed (wooden structure and tiles), but the interior of the house requires detailed adaptation and decoration.
The sellers have a conceptual project for an upgrade and extension that would include two covered parking spaces, a spacious terrace with a view of the sea and a summer kitchen.
The conceptual project envisages the extension of the floor above the summer kitchen, where a space of some 40 m2 would be obtained, and in total there would be over 120 m2 of living space (photos of the conceptual project in the attachment).
Next to the house is a small garden on the surface of which you can place a swimming pool or a terrace with a summer kitchen or barbecue.

***GENERAL NOTES***
Viewing the property is possible only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Act on Real Estate Brokerage.
For all questions, please contact the agent directly by calling +385 98 215 367 or using the ad link. In addition to Croatian, we can communicate in English, German, Russian or Italian.
The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
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Intrnal number: 1187

REC ID: 1111245

STEINHAUS, NICHT WEIT VOM ZENTRUM

***ALTES STEINHAUS ZUR ANPASSUNG***

Wir freuen uns, Ihnen eine Immobilie mit viel Potenzial präsentieren zu können!
Alles, was aufgerüstet wurde, wurde fristgerecht legalisiert, die Papiere sind in Ordnung.

Dies ist ein autochthones istrisches Haus mit dicken Steinmauern. Der Bestandszustand stellt einen eingestürzten Innenbau auf zwei Etagen dar.
Kürzlich wurde das Dach verändert (Holzkonstruktion und Ziegel), aber das Innere des Hauses bedarf einer detaillierten Anpassung und Dekoration.
Die Verkäufer haben ein konzeptionelles Projekt für eine Modernisierung und Erweiterung, das zwei überdachte Parkplätze, eine großzügige Terrasse mit Meerblick und eine Sommerküche umfassen soll.
Das konzeptionelle Projekt sieht die Erweiterung des Stockwerks über der Sommerküche vor, wodurch eine Fläche von rund 40 m2 und insgesamt über 120 m2 Wohnfläche entstehen würden (Fotos des konzeptionellen Projekts im Anhang).
Neben dem Haus befindet sich ein kleiner Garten, auf dessen Fläche Sie einen Swimmingpool oder eine Terrasse mit Sommerküche oder Grill platzieren können.

***ALLGEMEINE HINWEISE***
Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und für die Zahlung der Provision bildet, alles im Einklang mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten unter der Telefonnummer +385 98 215 367 oder über den Anzeigenlink. Neben Kroatisch können wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch kommunizieren.
Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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Interne Nummer: 1187

REC ID: 1111245

ANTICA CASA IN PIETRA NON LONTANO DAL CENTRO

***VECCHIA CASA IN PIETRA DA ADATTARE***

Siamo lieti di presentare un immobile con molto potenziale!
Tutto ciò che è stato aggiornato è stato legalizzato in modo tempestivo, i documenti sono in regola.

Questa è una casa istriana autoctona con spessi muri in pietra. La condizione esistente rappresenta una struttura interna crollata su due piani.
Recentemente, il tetto è stato cambiato (struttura in legno e tegole), ma l'interno della casa richiede un adattamento e una decorazione dettagliati.
I venditori hanno un progetto concettuale per la ristrutturazione e l'ampliamento che comprenderebbe due posti auto coperti, un ampio terrazzo con vista sul mare e una cucina estiva.
Il progetto concettuale prevede l'ampliamento del piano sopra la cucina estiva, dove si otterrebbe uno spazio di circa 40 mq, per un totale di oltre 120 mq di superficie abitabile (foto del progetto concettuale in allegato).
Accanto alla casa c'è un piccolo giardino sulla cui superficie è possibile posizionare una piscina o una terrazza con cucina estiva o barbecue.

***NOTE GENERALI***
La visione dell'immobile è possibile solo con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e per il pagamento delle provvigioni, il tutto in conformità con la legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari.
Per tutte le domande, contatta direttamente l'agente chiamando il numero +385 98 215 367 o utilizzando il collegamento dell'annuncio. Oltre al croato comunichiamo in inglese, tedesco, russo e italiano.
La commissione di agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali:
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Numero interno: 1187

REC ID: 1111245

СТАРЫЙ КАМЕННЫЙ ДОМ НЕДАЛЕКО ОТ ЦЕНТРА

***СТАРЫЙ КАМЕННЫЙ ДОМ ДЛЯ АДАПТАЦИИ***

Мы рады представить недвижимость с большим потенциалом!
Все модернизированное было легализовано в установленные сроки, документы в порядке.

Это автохтонный истрийский дом с толстыми каменными стенами. Существующее состояние представляет собой разрушенную внутреннюю конструкцию на двух этажах.
Недавно была заменена крыша (деревянная конструкция и черепица), но интерьер дома требует детальной адаптации и отделки.
У продавцов есть концептуальный проект модернизации и расширения, включающий два крытых парковочных места, просторную террасу с видом на море и летнюю кухню.
Концептуальный проект предусматривает расширение этажа над летней кухней, где получится площадь около 40 м2, а всего жилая площадь составит более 120 м2 (фото концептуального проекта во вложении).
Рядом с домом разбит небольшой сад, на поверхности которого можно разместить бассейн или террасу с летней кухней или барбекю.

***ОБЩИЕ ПРИМЕЧАНИЯ***
Просмотр объекта недвижимости возможен только при наличии подписанного посреднического соглашения, которое является основанием для дальнейших действий, связанных с продажей и уплатой комиссионных, все в соответствии с Законом о посредничестве в сделках с недвижимостью.
По всем вопросам обращайтесь напрямую к агенту по телефону +385 98 215 367 или по ссылке на объявление. Помимо хорватского, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском языках.
Агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Внутренний номер: 1187

REC ID: 1111245