Istra, Poreč, predivna kuća zadnja u nizu u blizini mora i grada

U jednom od najpoželjnijih dijelova Poreča, na udaljenosti od svega nekoliko minuta lagane šetnje do mora i uređenih plaža, smjestila se ova moderna i sofisticirana kuća ukupne stambene površine 117,01 m2. Kuća se prostire na tri etaže te pruža idealan spoj suvremenog komfora, funkcionalnog rasporeda i mediteranskog načina života.

Sama okućnica površine 92,40 m2 u potpunosti je ograđena, čime se postiže potpuna privatnost i intimnost – rijetkost u središtima turistički razvijenih gradova poput Poreča.

Raspored prostora

- Podrum je zamišljen kao ekskluzivna zona za druženje i uživanje – s elegantno integriranom kuhinjom, vinarijom i ostavom. Ovaj prostor pruža jedinstvenu atmosferu za degustacije vina i okupljanja s prijateljima.


- Prizemlje odiše prostranošću i svjetlom. Otvoreni koncept povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu i dvorište. Na ovoj etaži nalazi se i gostinjski toalet.


- Kat je rezerviran za mir i odmor, s dvije prozračne spavaće sobe i modernom kupaonicom.



Eksterijer i dodatne pogodnosti

U ograđenom dvorištu nalazi se privatna relax zona s roštiljem i prostorom za objedovanje na otvorenom – savršena kulisa za tople ljetne večeri. Ispred kuće osigurana su dva parkirna mjesta.

Kuća je u potpunosti opremljena i namještena s pažljivo odabranim komadima namještaja, a njezina posebnost je koncept pametne kuće koji osigurava maksimalnu udobnost i sigurnost.

Lokacija i potencijal

Poreč, grad s bogatom kulturnom i povijesnom baštinom, jedno je od najtraženijih turističkih središta na Jadranu. Osim što je poznat po svojoj gostoljubivosti, vrhunskoj gastronomiji i iznimno uređenim plažama, Poreč se može pohvaliti i UNESCO-om zaštićenim biserom – Eufrazijevom bazilikom iz VI. stoljeća, jednim od najljepših primjera bizantske umjetnosti u svijetu.

Zahvaljujući lokaciji, ova nekretnina nudi dvojaku vrijednost: idealna je kao obiteljski dom za cjelogodišnje stanovanje, ali i kao investicija u luksuzni turistički najam, gdje je visoka popunjenost gotovo zajamčena.

Ova kuća u Poreču predstavlja rijetku priliku za sve one koji traže spoj suvremenog luksuza, udobnosti i mediteranskog načina života, a pritom žele biti na dohvat ruke svim sadržajima i moru.

Interni broj: 1111212 REC - D-268

REC ID: 1111212

Istria, Poreč, a beautiful house last in a row near the sea and the city

In one of the most desirable parts of Poreč, just a few minutes' walk from the crystal-clear Adriatic and beautifully maintained beaches, lies this modern and sophisticated residence with a total living area of 117.01 m2. Spread across three levels, the house perfectly combines contemporary comfort, functional layout, and the Mediterranean lifestyle.

The property sits on a 92.40 m2 fully fenced plot, ensuring complete privacy and intimacy – a true rarity in vibrant coastal destinations such as Poreč.

Layout

- Basement – designed as an exclusive entertainment and leisure area, featuring a fully fitted kitchen, a wine cellar, and a storage room. This atmospheric space is ideal for wine tastings and private gatherings.


- Ground floor – bright and spacious open-plan concept connecting the kitchen, dining area, and living room with direct access to the terrace and garden. A guest WC completes this level.


- First floor – offers peace and relaxation with two airy bedrooms and a contemporary bathroom.



Exterior & Features

The enclosed courtyard features a private relaxation zone with a barbecue and an outdoor dining area, creating the perfect setting for summer evenings. In front of the house, there are two private parking spaces.

The property comes fully furnished and equipped, with carefully selected furniture and details. One of its most remarkable advantages is the smart home system, providing maximum comfort, security, and convenience.

Location & Investment Potential

Poreč is one of the Adriatic's most sought-after destinations, known for its rich cultural heritage, welcoming atmosphere, top-class gastronomy, and stunning beaches. The historic old town, with its cobbled streets and vibrant charm, is home to the Euphrasian Basilica (6th century, UNESCO World Heritage Site) – one of the finest examples of Byzantine art in the world.

Thanks to its location, this property offers dual value: it is an excellent choice both as a year-round family residence and as a highly profitable investment in luxury holiday rentals.

✨ This house in Poreč represents a rare opportunity for those seeking the perfect combination of modern luxury, comfort, and authentic Mediterranean lifestyle – just moments from the sea and all amenities.

Intrnal number: D-268

REC ID: 1111212

Istrien, Poreč, ein wunderschönes Haus in letzter Reihe in der Nähe des Meeres und der Stadt

In einer der begehrtesten Lagen von Poreč, nur wenige Gehminuten vom kristallklaren Adriatischen Meer und den gepflegten Stränden entfernt, befindet sich dieses moderne und elegante Anwesen mit einer Gesamtwohnfläche von 117,01 m2. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und vereint auf perfekte Weise zeitgemäßen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und den mediterranen Lebensstil.

Das Grundstück umfasst 92,40 m2 und ist vollständig eingefriedet, wodurch Privatsphäre und Intimität garantiert sind – eine wahre Seltenheit in touristisch lebendigen Küstenorten wie Poreč.

Raumaufteilung

- Kellergeschoss – gestaltet als exklusiver Bereich für Geselligkeit und Genuss, ausgestattet mit Küche, Weinkeller und Abstellraum. Dieser atmosphärische Raum eignet sich ideal für Weinproben und private Treffen.


- Erdgeschoss – ein lichtdurchflutetes, großzügiges Open-Space-Konzept, das Küche, Essbereich und Wohnzimmer miteinander verbindet und direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.


- Obergeschoss – zwei helle Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer schaffen einen Rückzugsort voller Ruhe und Entspannung.



Außenbereich & Besonderheiten

Im privaten Innenhof befindet sich eine Relax-Zone mit Grill und Essbereich im Freien – perfekt für laue Sommerabende. Vor dem Haus stehen zwei private Stellplätze zur Verfügung.

Die Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, mit sorgfältig ausgewählten Möbelstücken und Details. Ein besonderes Highlight ist das Smart-Home-System, das höchsten Komfort, Sicherheit und Funktionalität gewährleistet.

Lage & Investitionspotenzial

Poreč gehört zu den beliebtesten Reisezielen an der Adria und ist bekannt für seine reiche Kultur, gastfreundliche Atmosphäre, exzellente Gastronomie und herrlichen Strände. Die historische Altstadt mit ihren gepflasterten Gassen und mediterranem Flair beherbergt die Euphrasius-Basilika (6. Jahrhundert, UNESCO-Weltkulturerbe) – eines der schönsten Beispiele byzantinischer Kunst weltweit.

Dank der ausgezeichneten Lage eignet sich diese Immobilie sowohl als erstklassiges Familienhaus für das ganze Jahr als auch als lukrative Investition in die Ferienvermietung im Premiumsegment.

✨ Dieses Haus in Poreč stellt eine seltene Gelegenheit dar für alle, die eine perfekte Kombination aus modernem Luxus, höchstem Komfort und authentischem mediterranem Lebensgefühl suchen – nur wenige Schritte vom Meer und allen Annehmlichkeiten entfernt.

Interne Nummer: D-268

REC ID: 1111212

Istria, Parenzo, bellissima casa ultima di fila vicino al mare e alla città

In una delle zone più ambite di Parenzo, a pochi minuti a piedi dal mare cristallino dell'Adriatico e dalle spiagge curate, sorge questa residenza moderna e sofisticata con una superficie abitabile complessiva di 117,01 m2. La proprietà si sviluppa su tre livelli e rappresenta la perfetta combinazione di comfort contemporaneo, distribuzione funzionale degli spazi e autentico stile di vita mediterraneo.

Il terreno di 92,40 m2, completamente recintato, garantisce privacy e intimità, un vero pregio in una località costiera vivace e rinomata come Parenzo.

Distribuzione degli spazi

- Seminterrato – concepito come zona esclusiva per convivialità e relax, con cucina, cantina e ripostiglio. Un ambiente ideale per degustazioni e serate con amici.


- Piano terra – un luminoso open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso diretto alla terrazza e al giardino. Completano il piano un pratico bagno di servizio.


- Primo piano – due camere da letto ariose e un bagno moderno, pensati per garantire comfort e tranquillità.



Esterni & Caratteristiche

Il cortile privato ospita una zona relax con barbecue e area pranzo all'aperto, perfetta per le serate estive. Davanti alla casa sono disponibili due posti auto riservati.

La proprietà viene venduta completamente arredata e attrezzata, con mobili e dettagli scelti con cura. Un ulteriore punto di forza è il sistema di domotica, che assicura massimo comfort, sicurezza e praticità.

Posizione & Potenziale di investimento

Parenzo è una delle mete più rinomate dell'Adriatico, celebre per il suo ricco patrimonio culturale, l'ospitalità, la gastronomia di eccellenza e le sue splendide spiagge. Nel cuore del centro storico, con le sue caratteristiche stradine lastricate, si trova la Basilica Eufrasiana (VI secolo, Patrimonio UNESCO) – uno dei migliori esempi di arte bizantina al mondo.

Grazie alla posizione, questa proprietà è ideale sia come residenza familiare per vivere tutto l'anno, sia come investimento di prestigio nel mercato degli affitti turistici di lusso.

✨ Questa casa a Parenzo rappresenta un'opportunità rara per chi desidera la perfetta unione di lusso moderno, comfort e autentico lifestyle mediterraneo – a pochi passi dal mare e da tutti i servizi.

Numero interno: D-268

REC ID: 1111212

Внутренний номер: D-268

REC ID: 1111212