Istra, Labin - novogradnja s bazenom, 197 m2

Kaiser Immobilien predstavlja savršenu priliku za kupnju novogradnje s bazenom i vinskim podrumom.

Nekretnina se sastoji od 197 m2 stambenog prostora podijeljenog u dvije jedinice. Nalazi se na zemljištu ukupne kvadrature 780 m2.
Koncipirana je kao dva samostalna stana.
Jedan dvosoban stan s dnevnim boravkom i kupaonicom sastoji se od 49 m2.
Drugi trosoban stan s dnevnim boravkom i dvije kupaonice sastoji se od 100 m2 te pruža vinski podrum.
Natkrivena terasa ukupne kvadrature 38 m2 prostire se ispred oba stana.
Jedinice su međusobno povezane unutarnjim hodnikom.

Nekretnina se prodaje po principu ključ u ruke.
U cijenu su uključeni svi unutarnji i vanjski radovi osim namještaja i kuhinje.
Staklene stijenke biti će crne boje te radi velikog broja PVC stolarije nekretnina će biti obasjana sunčevim svijetlom tokom cijelog dana.
Unutarnji prostor biti će obložen podnim grijanjem te klima jedinicama u svakoj prostoriji. Kupaonice će biti opremljene svim potrebnim sanitarijama.
Okućnica će biti uređena u mediteranskom stilu, natkrivena popločana terasa voditi će do sunčališta bazena okruženog maslinama i biljkama.
Bazen nudi automatsko punjenje i pražnjenje te je obložen keramikom.
Pogled se pruža na prirodu i zelenilo dok je ispred vile zabranjena gradnja.

Nekretnina se nalazi u kompleksu od tri samostojeće vile s privatnim pristupom. Kompleks je odvojen od pogleda te pruža glavni ulaz sa kontrolom pristupa prepoznavanjem tablice ili daljinskim upravljanjem. Također mu pripada 600m2 zajedničkog privatnog puta.

Lokacija je odlična glede cjelogodišnjeg života.
Na svega pet minuta lagane šetnje nalaze se brojni sadržaji poput restorana, kafića, dućana, pošte i škole dok se razni šoping centri i centar grada nalaze na svega pet minuta vožnje.
Prve plaže i šetnice nalaze se na deset minuta vožnje automobilom.

Za više informacija kontaktirati agenta.
Ana Beović
ana@kaiser-immobilien.hr
+385 91 618 3332

Interni broj: 1110471 REC - 112-187

REC ID: 1110471

Labin - new building with swimming pool, 197 m2

Kaiser Immobilien presents the perfect opportunity to buy a new building with a swimming pool and a wine cellar. The property consists of 197 m2 of living space divided into two units. It is located on land with a total square footage of 780 m2. It is designed as two independent apartments. One two-room apartment with a living room and a bathroom consists of 49 m2. The second three-bedroom apartment with a living room and two bathrooms consists of 100 m2 and offers a wine cellar. A covered terrace with a total square footage of 38 m2 extends in front of both apartments. The units are interconnected by an internal corridor. The property is sold on a turnkey basis. The price includes all interior and exterior work except furniture and kitchen. The glass walls will be black, and due to the large number of PVC joinery, the property will be illuminated by sunlight throughout the day. The interior space will be covered with underfloor heating and air conditioning units in every room. The bathrooms will be equipped with all necessary sanitary facilities. The yard will be decorated in a Mediterranean style, a covered paved terrace will lead to the sunbathing area of the pool surrounded by olive trees and plants. The pool offers automatic filling and emptying and is lined with ceramics. There is a view of nature and greenery, while construction is prohibited in front of the villa. The property is located in a complex of three detached villas with private access. The complex is separated from the view and provides a main entrance with access control by plate recognition or remote control. It also has 600m2 of common private road and 290m2 of children's playground or additional parking for guests. The location is great for year-round living. Numerous facilities such as restaurants, cafes, shops, post office and school are only a five-minute walk away, while various shopping centers and the city center are only a five-minute drive away. The first beaches and promenades are ten minutes away by car. For more information, contact an agent. Ana Beović ana@kaiser-immobilien.hr +385 91 618 3332

Intrnal number: 112-187

REC ID: 1110471

Labin - Neubau mit Schwimmbad, 197 m

Kaiser Immobilien bietet die perfekte Gelegenheit, ein neues Gebäude mit Schwimmbad und Weinkeller zu kaufen. Das Anwesen besteht aus 197 m2 Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Einheiten. Es befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 780 m2. Es ist als zwei unabhängige Wohnungen konzipiert. Eine Zweizimmerwohnung mit Wohnzimmer und Bad hat eine Fläche von 49 m2. Das zweite Apartment mit drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und zwei Badezimmern ist 100 m2 groß und verfügt über einen Weinkeller. Vor beiden Wohnungen erstreckt sich eine überdachte Terrasse mit einer Gesamtfläche von 38 m2. Die Einheiten sind durch einen internen Korridor miteinander verbunden. Die Immobilie wird schlüsselfertig verkauft. Der Preis beinhaltet alle Innen- und Außenarbeiten mit Ausnahme von Möbeln und Küche. Die Glaswände werden schwarz sein und aufgrund der zahlreichen PVC-Fenster wird das Anwesen den ganzen Tag über von Sonnenlicht erhellt. Der Innenraum wird mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen in jedem Raum ausgestattet. Die Badezimmer werden mit allen notwendigen Sanitäranlagen ausgestattet. Der Hof wird im mediterranen Stil gestaltet, eine überdachte, gepflasterte Terrasse führt zum von Olivenbäumen und Pflanzen umgebenen Sonnenbereich des Pools. Der Pool verfügt über eine automatische Befüllung und Entleerung und ist mit Keramik ausgekleidet. Es gibt einen Blick in die Natur und ins Grüne, während vor der Villa Bauverbot besteht. Das Anwesen befindet sich in einem Komplex aus drei freistehenden Villen mit privatem Zugang. Der Komplex ist von der Aussicht abgetrennt und verfügt über einen Haupteingang mit Zugangskontrolle per Kennzeichenerkennung oder Fernbedienung. Es verfügt außerdem über 600 m² gemeinsame Privatstraße und 290 m² Kinderspielplatz oder zusätzliche Parkplätze für Gäste. Die Lage eignet sich hervorragend zum ganzjährigen Wohnen. Zahlreiche Einrichtungen wie Restaurants, Cafés, Geschäfte, Post und Schule sind nur fünf Gehminuten entfernt, während verschiedene Einkaufszentren und die Innenstadt nur fünf Autominuten entfernt sind. Die ersten Strände und Promenaden sind zehn Autominuten entfernt. Für weitere Informationen wenden Sie sich an einen Vertreter. Ana Beović ana@kaiser-immobilien.hr +385 91 618 3332

Interne Nummer: 112-187

REC ID: 1110471

Labin - nuova costruzione con piscina, 197 m

Kaiser Immobilien presenta l'occasione perfetta per acquistare un nuovo edificio con piscina e cantina. La proprietà è composta da 197 mq di superficie abitabile divisa in due unità. Si trova su un terreno della metratura complessiva di 780 mq. È concepito come due appartamenti indipendenti. Un bilocale con soggiorno e bagno è composto da 49 m2. Il secondo appartamento con tre camere da letto con soggiorno e due bagni è composto da 100 mq e offre una cantina. Davanti ad entrambi gli appartamenti si estende una terrazza coperta con una metratura totale di 38 mq. Le unità sono collegate tra loro da un corridoio interno. L'immobile viene venduto chiavi in mano. Il prezzo comprende tutti i lavori interni ed esterni tranne i mobili e la cucina. Le pareti di vetro saranno nere e, grazie al gran numero di infissi in PVC, la proprietà sarà illuminata dalla luce solare per tutto il giorno. Lo spazio interno sarà coperto con riscaldamento a pavimento e unità di aria condizionata in ogni stanza. I bagni saranno dotati di tutti i sanitari necessari. Il cortile sarà arredato in stile mediterraneo, una terrazza pavimentata coperta condurrà alla zona prendisole della piscina circondata da ulivi e piante. La piscina offre riempimento e svuotamento automatico ed è rivestita in ceramica. C'è una vista sulla natura e sul verde, mentre davanti alla villa è vietata la costruzione. La proprietà si trova in un complesso di tre ville unifamiliari con accesso privato. Il complesso è separato dalla vista e prevede un ingresso principale con controllo accessi tramite riconoscimento targa o telecomando. Dispone inoltre di 600 mq di strada privata comune e 290 mq di parco giochi per bambini o parcheggio aggiuntivo per gli ospiti. La posizione è ottima per vivere tutto l'anno. Numerosi servizi come ristoranti, bar, negozi, ufficio postale e scuola sono a soli cinque minuti a piedi, mentre vari centri commerciali e il centro città sono a soli cinque minuti d'auto. Le prime spiagge e passeggiate sono a dieci minuti di macchina. Per ulteriori informazioni, contattare un agente. Ana Beović ana@kaiser-immobilien.hr +385 91 618 3332

Numero interno: 112-187

REC ID: 1110471

Лабин - новостройка с бассейном, 197 m

Kaiser Immobilien представляет прекрасную возможность купить новое здание с бассейном и винным погребом. Недвижимость состоит из 197 м2 жилой площади, разделенной на две части. Он расположен на земельном участке общей площадью 780 м2. Он спроектирован как две независимые квартиры. Одна двухкомнатная квартира с гостиной и санузлом площадью 49 м2. Вторая квартира с тремя спальнями, гостиной и двумя ванными комнатами площадью 100 м2 имеет винный погреб. Перед обеими квартирами расположена крытая терраса общей площадью 38 м2. Помещения соединены между собой внутренним коридором. Недвижимость продается под ключ. В стоимость включены все внутренние и наружные работы, кроме мебели и кухни. Стеклянные стены будут черными, а благодаря большому количеству столярных изделий из ПВХ дом будет освещаться солнечным светом в течение всего дня. Внутреннее пространство будет покрыто полами с подогревом и кондиционерами в каждой комнате. Ванные комнаты будут оборудованы всем необходимым сантехническим оборудованием. Двор будет оформлен в средиземноморском стиле, крытая мощеная терраса приведет к зоне для загара у бассейна, окруженной оливковыми деревьями и растениями. Бассейн оснащен автоматическим наполнением и опорожнением и облицован керамикой. Из окон открывается вид на природу и зелень, а перед виллой запрещено строительство. Недвижимость расположена в комплексе из трех отдельных вилл с частным доступом. Комплекс отделен от вида и имеет главный вход с контролем доступа по номеру или дистанционному управлению. Он также имеет общую частную дорогу площадью 600 м² и детскую игровую площадку площадью 290 м² или дополнительную парковку для гостей. Место отлично подходит для круглогодичного проживания. Многочисленные объекты, такие как рестораны, кафе, магазины, почта и школа, находятся всего в пяти минутах ходьбы, а различные торговые центры и центр города - всего в пяти минутах езды. Первые пляжи и набережные находятся в десяти минутах езды на машине. Для получения дополнительной информации свяжитесь с агентом. Ана Беович ana@kaiser-immobilien.hr +385 91 618 3332

Внутренний номер: 112-187

REC ID: 1110471