Pula, strogi centar, SMART HOME 4-sobni stan sa parkirnim mjestom

Pula, strogi centar, SMART HOME 4-sobni stan sa parkirnim mjestom
 
Prodaje se luksuzan stan površine 130,32 m², koji se nalazi na drugom katu u stambenoj zgradi na atraktivnoj lokaciji u samom centru grada Pule, te nadomak svih kulturno-povijesnih znamenitosti, turističkih i društvenih sadržaja.

Osnovne karakteristike:
Površina stana : 130,32 m²
Kat : Drugi kat
Orijentacija stana : istok – jug – zapad

Raspored prostorija:
2 hodnika
Prostrana kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom
3 spavaće sobe
Ostava
2 kupaonice
WC
Loggia

Parkirno mjesto:
U prizemlju zgrade nalaze se parkirna mjesta od kojih jedno vanjsko parkirno mjesto pripada predmetnom stanu. Od samog parkinga ugrađeno dizalo povezuje sve etaže zgrade za vaš jednostavniji pristup stanovima.
Fasada i stolarija:
Ventilirajuća fasada s završnom oblogom od keramičkih pločica I klase i demit fasada
Aluminijska vanjska stolarija s IZO 3-slojnim LOW-e staklom 4,45 cm punjenim argonom
Elektro rolete s ugrađenim komarnicima, mogućnost daljinskog upravljanja putem aplikacije BeeHive SG

Ulazna i unutarnja vrata:
Protuprovalna ulazna vrata s dodatnom zvučnom izolacijom i dvostrukim brtvama
Unutarnja vrata glatka s ispunom od kartonskih saća, skrivenim pantima, aluminijskim dovratnikom lakiranim PU lakom

Krov:
Ravni neprohodni krov s parnom branom, slojem termoizolacije od 10 cm, TPO folijom otpornom na UV zrake i završnim zaštitnim slojem šljunčanog nasipa

Energetski razred:
Projektom je za zgradu predviđen energetski razred A+.
Garancija:
2 godine za obrtničke radove
10 godina za krovište i konstrukciju zgrade
Uvjeti i rokovi garancije za ugrađenu opremu prema specifikacijama proizvođača

Podovi:
Hrastov parket I klase u sobama, dnevnom boravku i blagovaonici
Keramičke pločice I klase u kuhinji, WC-u, kupaonici i ulaznom hodniku
Protuklizne keramičke pločice na lođi

Sanitarna oprema:
Visokokvalitetna sanitarna oprema renomiranog proizvođača
Walk-in tuš s keramičkim pločicama većih dimenzija i podžbuknim slavinama
Umivaonik nasadni na ploču s podžbuknom miješalicom
Ugradbeni vodokotlić renomirane marke
Etažno plinsko podno grijanje s dizajnerskom tipkom

Klimatizacija:
Inverter klima jedinice s daljinskim i „WIFI" upravljanjem u svakoj sobi
Ugrađeni centralni usisavač Sistem Air

Smart Home sustav:
Centralni multifunkcionalni tablet s portafonskom instalacijom s kamerom i govornim upravljanjem funkcijama aplikacije na hrvatskom jeziku
Kontrola svijetla: stvarate vlastiti ugođaj odabirom različitih boja svijetla putem vašeg pametnog uređaja (telefon / tablet).
Sustav pametnog buđenja: mogućnost sinkronizacije telefona i pametnog doma (unaprijed isprogramirano podizanje roleta te paljenje svijetla u odabranim prostorijama).
Programiranje klimatizacije i sustava za grijanje: u svakom trenutku dana i noći podesite željenu temperaturu.
Senzor CO i dima: uređaj koji vas obavještava ako je količina CO u vašem domu iznad preporučene, te da prostor što prije prozračite i smanjite ugrozu.
Sigurnosni senzori za protuprovalnu zaštitu: u slučaju bilo kakvog neželjenog ulaska u vaš stan, dobit ćete obavijest putem naše aplikacije na vašem pametnom uređaju.
Video portafon: u svakom trenutku putem montiranog tableta ili pametnog uređaja možete provjeriti tko vam zvoni i otključati vrata za ulazak, a ukoliko se nalazite van svog doma, aplikacija na pametnom uređaju obavještava vas u slučaju da vam netko pozvoni na vrata.
Senzori za potrošnju struje i dr.

Napomena:
Vizualizacije sa namještajem i opremom su samo simbolične i ne predstavljaju izvedeno stanje nekretnine. Stan se prodaje nenamješten.

Za sva pitanja i informacije ili za dogovor termina pregleda nekretnine stojimo na raspolaganju.

Interni broj: 1109151 REC - 1137

REC ID: 1109151

Centro di Pula, APPARTAMENTO SMART HOME 130m², Parcheggio

Pula, City Center, SMART HOME 4-Bedroom Apartment with Parking

For sale is a luxurious apartment with an area of 130.32 m², located on the second floor of a residential building in an attractive location in the very center of Pula, close to all cultural and historical landmarks, tourist and social amenities.

Basic Features:

Apartment Area: 130.32 m²
Floor: Second floor
Apartment Orientation: East – South – West
Room Layout:

2 Hallways
Spacious kitchen with dining room and living room
3 Bedrooms
Storage Room
2 Bathrooms
WC
Loggia
Parking: On the ground floor of the building, there are parking spaces, of which one external parking space belongs to this apartment. An installed elevator connects all floors of the building for easier access to the apartments.

Facade and Joinery:

Ventilated facade with I-class ceramic tile finishing and demit facade
Aluminum exterior joinery with IZO 3-layer LOW-e glass filled with argon
Electric roller shutters with built-in mosquito nets, remote control via the BeeHive SG app
Entrance and Interior Doors:

Anti-burglary entrance door with additional sound insulation and double seals
Smooth interior doors with honeycomb filling, hidden hinges, and aluminum door frames lacquered with PU lacquer
Roof:

Flat non-walkable roof with vapor barrier, 10 cm layer of thermal insulation, UV-resistant TPO foil, and finishing protective layer of gravel
Energy Class:

The project plans an energy class A+ for the building.
Warranty:

2 years for craftsmanship
10 years for the roof and building structure
Conditions and warranty periods for installed equipment according to the manufacturer's specifications
Floors:

Class I oak parquet in bedrooms, living room, and dining room
Class I ceramic tiles in the kitchen, WC, bathroom, and entrance hallway
Non-slip ceramic tiles on the loggia
Sanitary Equipment:

High-quality sanitary equipment from a renowned manufacturer
Walk-in shower with larger ceramic tiles and built-in faucets
Countertop sink with built-in mixer
Built-in toilet from a reputable brand
Gas floor heating with designer controls
Air Conditioning:

Inverter air conditioning units with remote and "WIFI" control in each room
Built-in central vacuum system
Smart Home System:

Central multifunctional tablet with intercom installation with camera and voice control functions in the Croatian language
Light control: create your own atmosphere by choosing different light colors via your smart device (phone/tablet).
Smart waking system: possibility of syncing your phone and smart home (pre-programmed raising of blinds and turning on lights in selected rooms).
Programming of air conditioning and heating systems: set your desired temperature at any time of day or night.
CO and smoke sensor: device that alerts you if the CO levels in your home are above recommended levels, advising you to ventilate the space promptly.
Security sensors for burglary protection: in case of any unwanted entry into your apartment, you will receive a notification via our app on your smart device.
Video intercom: at any time, you can check who is ringing your doorbell via the mounted tablet or smart device and unlock the door for entry. If you are away from home, the app on your smart device will notify you if someone rings your doorbell.
Consumption sensors for electricity, etc.
Note: Visualizations with furniture and equipment are symbolic and do not represent the actual state of the property. The apartment is sold unfurnished.

For any questions and information or to arrange a viewing appointment for the property, we are at your disposal.

Intrnal number: 1137

REC ID: 1109151

Pula Zentrum, SMART HOME Wohnung 130m², Parkplatz

Pula, Stadtzentrum, SMART HOME 4-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Wohnung mit einer Fläche von 130,32 m², die sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes an einer attraktiven Lage im Stadtzentrum von Pula befindet, in der Nähe aller kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten sowie touristischer und sozialer Einrichtungen.

Grundlegende Merkmale:

Wohnungsfläche: 130,32 m²
Etage: Zweiter Stock
Orientierung der Wohnung: Osten – Süden – Westen
Raumaufteilung:

2 Flure
Geräumige Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
Abstellraum
2 Badezimmer
WC
Loggia
Parkplatz: Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich Parkplätze, von denen eines der Außenparkplätze dieser Wohnung zugeordnet ist. Ein installierter Aufzug verbindet alle Etagen des Gebäudes für einen einfacheren Zugang zu den Wohnungen.

Fassade und Fenster:

Belüftete Fassade mit Abschluss aus keramischen Fliesen der Klasse I und Demit-Fassade
Aluminium-Außenfenster mit 3-fach isoliertem LOW-e-Glas, gefüllt mit Argon
Elektrische Rollläden mit eingebauten Fliegengittern, Möglichkeit der Fernsteuerung über die BeeHive SG-App
Eingangs- und Innentüren:

Einbruchhemmende Eingangstür mit zusätzlicher Schalldämmung und Doppeldichtungen
Glatte Innentüren mit Wabenfüllung, versteckten Scharnieren und lackiertem PU-Aluminiumrahmen
Dach:

Flachdach, nicht begehbar, mit Dampfsperre, 10 cm dickem Wärmedämmstoff, UV-beständiger TPO-Folie und abschließendem Schotterschutz
Energieklasse:

Für das Gebäude ist die Energieklasse A+ vorgesehen.
Garantie:

2 Jahre für Handwerksarbeiten
10 Jahre für das Dach und die Gebäudekonstruktion
Garantiebedingungen und -fristen für die installierte Ausrüstung gemäß den Spezifikationen des Herstellers
Böden:

Parkett der Klasse I aus Eiche in den Schlafzimmern, im Wohnzimmer und im Esszimmer
Keramische Fliesen der Klasse I in der Küche, WC, Badezimmer und Eingangsflur
Rutschfeste Keramische Fliesen auf der Loggia
Sanitäranlagen:

Hochwertige Sanitäranlagen von renommierten Herstellern
Walk-in-Dusche mit größeren Keramischen Fliesen und Unterputzarmaturen
Aufsatzwaschbecken mit Unterputzarmatur
Wand-WC von einer renommierten Marke
Gas-Fußbodenheizung mit Designer-Taste
Klimatisierung:

Inverter-Klimaanlagen mit Fernbedienung und „WIFI"-Steuerung in jedem Zimmer
Eingebautes zentrales Staubsaugersystem
Smart Home-System:

Zentraler Multifunktions-Tablet mit Gegensprechanlage mit Kamera und Sprachsteuerung der Funktionen in der App auf Kroatisch
Lichtsteuerung: Erstellen Sie Ihre eigene Atmosphäre, indem Sie verschiedene Lichtfarben über Ihr Smart Device (Telefon/Tablet) auswählen.
Smart-Wecksystem: Möglichkeit der Synchronisierung von Telefon und Smart Home (vorgeplantes Hochziehen der Rollläden und Einschalten der Lichter in ausgewählten Räumen).
Programmierung von Klimaanlage und Heizungsanlagen: Stellen Sie die gewünschte Temperatur jederzeit am Tag oder in der Nacht ein.
CO- und Rauchmelder: Gerät, das Sie informiert, wenn der CO-Gehalt in Ihrem Zuhause über dem empfohlenen Wert liegt, und fordert Sie auf, die Räume schnell zu lüften.
Sicherheitssensoren für Einbruchschutz: Bei unerlaubtem Betreten Ihrer Wohnung erhalten Sie eine Benachrichtigung über unsere App auf Ihrem Smart Device.
Video-Gegensprechanlage: Sie können jederzeit über das montierte Tablet oder Smart Device überprüfen, wer an Ihrer Tür klingelt, und die Tür für den Zugang öffnen. Wenn Sie nicht zu Hause sind, informiert Sie die App auf Ihrem Smart Device, wenn jemand an die Tür klingelt.
Verbrauchssensoren für Strom usw.
Hinweis: Visualisierungen mit Möbeln und Geräten sind nur symbolisch und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.

Für alle Fragen und Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Interne Nummer: 1137

REC ID: 1109151

Pola, centro storico, SMART HOME appartamento di 4 stanze con posto auto

Pula, Centro, APPARTAMENTO SMART HOME 4 Camere con Posto Auto

In vendita è un lussuoso appartamento di 130,32 m², situato al secondo piano di un edificio residenziale in una posizione attraente nel centro di Pula, vicino a tutte le attrazioni culturali e storiche, servizi turistici e sociali.

Caratteristiche Principali:

Superficie dell'Appartamento: 130,32 m²
Piano: Secondo piano
Orientamento dell'Appartamento: Est – Sud – Ovest
Distribuzione delle Stanze:

2 Corridoi
Ampia cucina con sala da pranzo e soggiorno
3 Camere da Letto
Ripostiglio
2 Bagni
WC
Loggia
Posto Auto: Al piano terra dell'edificio ci sono posti auto, di cui uno esterno appartiene a questo appartamento. Un ascensore installato collega tutti i piani dell'edificio per facilitare l'accesso agli appartamenti.

Facciata e Serramenti:

Facciata ventilata con finitura in piastrelle di ceramica di classe I e facciata demit
Serramenti esterni in alluminio con vetro LOW-e a 3 strati riempito di argon
Persiane elettriche con zanzariere integrate, possibilità di controllo remoto tramite l'app BeeHive SG
Porte d'Ingresso e Interne:

Porta d'ingresso antieffrazione con ulteriore isolamento acustico e guarnizioni doppie
Porte interne lisce con riempimento in cartone a nido d'ape, cerniere nascoste e telaio in alluminio verniciato con vernice PU
Tetto:

Tetto piano non praticabile con barriera al vapore, strato di isolamento termico di 10 cm, membrana TPO resistente ai raggi UV e strato protettivo finale di ghiaia
Classe Energetica:

Il progetto prevede per l'edificio una classe energetica A+.
Garanzia:

2 anni per i lavori artigianali
10 anni per il tetto e la struttura dell'edificio
Condizioni e termini di garanzia per l'attrezzatura installata secondo le specifiche del produttore
Pavimenti:

Parquet in rovere di classe I nelle camere da letto, nel soggiorno e nella sala da pranzo
Piastrelle in ceramica di classe I in cucina, WC, bagno e corridoio d'ingresso
Piastrelle in ceramica antiscivolo sulla loggia
Apparecchi Sanitari:

Apparecchi sanitari di alta qualità di un produttore rinomato
Doccia walk-in con piastrelle di ceramica di dimensioni maggiori e rubinetti a incasso
Lavabo da incasso con rubinetto a incasso
WC a incasso di una marca rinomata
Riscaldamento a pavimento a gas con pulsante di design
Climatizzazione:

Unità di climatizzazione inverter con controllo remoto e gestione "WIFI" in ogni stanza
Sistema di aspirazione centrale integrato
Sistema Smart Home:

Tablet multifunzionale centrale con installazione del citofono con telecamera e gestione vocale delle funzioni dell'app in lingua croata
Controllo della luce: crea la tua atmosfera scegliendo diverse colorazioni della luce tramite il tuo dispositivo smart (telefono/tablet).
Sistema di sveglia intelligente: possibilità di sincronizzare il telefono e la casa intelligente (alzata programmata delle tapparelle e accensione delle luci nelle stanze selezionate).
Programmazione della climatizzazione e dei sistemi di riscaldamento: imposta la temperatura desiderata in qualsiasi momento del giorno o della notte.
Sensore di CO e fumi: dispositivo che ti avvisa se la quantità di CO nella tua casa supera il valore raccomandato, invitandoti a ventilare il prima possibile.
Sensori di sicurezza per la protezione da intrusioni: in caso di qualsiasi accesso non autorizzato al tuo appartamento, riceverai una notifica tramite la nostra app sul tuo dispositivo smart.
Citofono video: in qualsiasi momento puoi controllare chi suona il campanello tramite il tablet montato o il dispositivo smart e sbloccare la porta per entrare. Se sei lontano da casa, l'app sul tuo dispositivo smart ti avviserà se qualcuno suona alla porta.
Sensori per il consumo di energia, ecc.
Nota: Le visualizzazioni con mobili e attrezzature sono simboliche e non rappresentano lo stato reale della proprietà. L'appartamento viene venduto non arredato.

Per qualsiasi domanda o informazione, o per fissare un appuntamento per visitare la proprietà, siamo a tua disposizione.

Numero interno: 1137

REC ID: 1109151

Внутренний номер: 1137

REC ID: 1109151