Istra, Pula, Šijana, dvoetažan stan 108m2, 3SS+DB, bazen, vrt 87m2 # prodaja

Istra, Pula, Šijana na prodaju moderan dvoetažni stan 108m2 s grijanim bazenom i vrtom od 87m2.
Nalazi se u manjoj novogradnji s ukupno četri stana. Stan je projektiran s posebnom pažnjom na udobnost, funkcionalnost i kvalitetu života. Smješten u mirnom kvartu blizu Šijanske šume, idealan je za obitelj koja traži ugodan i moderan dom.

Prizemlje: prostrana kupaonica, moderno opremljena kuhinja, dnevni boravak, blagovaonica i velika terasa s direktnim pristupom na grijani bazen i vrt.
Prvi kat: glavna spavaća soba, dvije manje dječje sobe, kupaonica.

* 2 natkrivena parkirna mjesta
* Dodatno vanjsko spremište (10 m2)
* Malo spremište sa strojarnicom za bazen
* Vanjski kamin i ljetna kuhinja, savršeni za druženja

Stan se prodaje kompletno namješten i spreman za useljenje. Svaka soba ima klima uređaj za optimalnu udobnost tijekom cijele godine.
Nalazi se u blizini trgovačkih centara, Šijanske šume i svih važnih sadržaja, dok istovremeno uživa u miru i privatnosti kvartovskog okruženja.

Posebna pogodnost: Kupci ne plaćaju porez na promet nekretnina (3%), jer je cijena stana s uključenim PDV-om, koji pravne osobe mogu odbiti.

#prodaja

**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**

**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

Interni broj: 1106731 REC - S-907

REC ID: 1106731

Istria, Pula, Šijana, two-story apartment 108m2, 3SS+DB, swimming pool, garden 87m2 # sale

Istria, Pula, Šijana for sale modern two-story apartment 108m2 with heated pool and garden of 87m2.
It is located in a smaller new building with a total of four apartments. The apartment was designed with special attention to comfort, functionality and quality of life. Located in a quiet neighborhood near Šijanska šuma, it is ideal for a family looking for a comfortable and modern home.

Ground floor: spacious bathroom, modern kitchen, living room, dining room and large terrace with direct access to the heated pool and garden.
First floor: master bedroom, two smaller children's rooms, bathroom.

* 2 covered parking spaces
* Additional external storage (10 m²)
* Small storage room with engine room for the pool
* Outdoor fireplace and summer kitchen, perfect for gatherings

The apartment is sold fully furnished and ready to move into. Each room has air conditioning for optimal comfort throughout the year.
It is located near shopping centers, the Šija forest and all important facilities, while at the same time enjoying the peace and privacy of the neighborhood environment.

Special benefit: Buyers do not pay real estate sales tax (3%), because the price of the apartment includes VAT, which can be deducted by legal entities.

#sale

**Interested buyers can obtain the necessary information about the advertised real estate and view it through our agency only with the prior signing of a real estate mediation contract or Real Estate Viewing Record.**

**The buyer pays an agency commission of 3% + VAT.**

Intrnal number: S-907

REC ID: 1106731

Istrien, Pula, Šijana, zweistöckige Wohnung 108m2, 3SS+DB, Schwimmbad, Garten 87m2 # Verkauf

Istrien, Pula, Šijana zu verkaufen moderne zweistöckige Wohnung 108m2 mit beheiztem Pool und Garten von 87m2.
Es befindet sich in einem kleineren Neubau mit insgesamt vier Wohnungen. Bei der Gestaltung der Wohnung wurde besonderes Augenmerk auf Komfort, Funktionalität und Lebensqualität gelegt. Es liegt in einer ruhigen Gegend in der Nähe von Šijanska šuma und ist ideal für eine Familie, die ein komfortables und modernes Zuhause sucht.

Erdgeschoss: geräumiges Badezimmer, moderne Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und große Terrasse mit direktem Zugang zum beheizten Pool und Garten.
Erster Stock: Hauptschlafzimmer, zwei kleinere Kinderzimmer, Badezimmer.

* 2 überdachte Parkplätze
* Zusätzlicher Außenlagerraum (10 m²)
* Kleiner Abstellraum mit Maschinenraum für den Pool
* Außenkamin und Sommerküche, ideal für Zusammenkünfte

Die Wohnung wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft. Jedes Zimmer verfügt über eine Klimaanlage für optimalen Komfort das ganze Jahr über.
Es liegt in der Nähe von Einkaufszentren, dem Šija-Wald und allen wichtigen Einrichtungen und genießt gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre der Nachbarschaft.

Besonderer Vorteil: Käufer zahlen keine Immobilienumsatzsteuer (3 %), da im Preis der Wohnung die Mehrwertsteuer enthalten ist, die von juristischen Personen abgezogen werden kann.

#Verkauf

**Interessenten können nur mit vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienvermittlungsvertrages bzw. Immobilienbesichtigungsprotokolls die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie einholen und über unsere Agentur besichtigen.**

**Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3 % + MwSt.**

Interne Nummer: S-907

REC ID: 1106731

Istria, Pola, Šijana, appartamento su due piani 108m2, 3SS+DB, piscina, giardino 87m2 # vendita

Istria, Pola, Šijana in vendita moderno appartamento a due piani 108m2 con piscina riscaldata e giardino di 87m2.
Si trova in un nuovo edificio più piccolo con un totale di quattro appartamenti. L'appartamento è stato progettato con particolare attenzione al comfort, alla funzionalità e alla qualità della vita. Situato in un quartiere tranquillo vicino a Šijanska šuma, è l'ideale per una famiglia che cerca una casa confortevole e moderna.

Piano terra: ampio bagno, cucina moderna, soggiorno, sala da pranzo e ampio terrazzo con accesso diretto alla piscina riscaldata e al giardino.
Primo piano: camera matrimoniale, due camerette per ragazzi, bagno.

*2 posti auto coperti
* Spazio esterno aggiuntivo (10 m²)
* Piccolo ripostiglio con sala macchine per la piscina
* Camino esterno e cucina estiva, perfetti per riunioni

L'appartamento viene venduto completamente arredato e pronto per essere abitato. Ogni camera è dotata di aria condizionata per un comfort ottimale durante tutto l'anno.
Si trova vicino ai centri commerciali, alla foresta Šija e a tutti i servizi importanti, godendo allo stesso tempo della pace e della privacy dell'ambiente circostante.

Vantaggio speciale: gli acquirenti non pagano l'imposta sulla vendita degli immobili (3%), perché il prezzo dell'appartamento include l'IVA, che può essere detratta dalle persone giuridiche.

#vendita

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare o di un Documento di Visione Immobiliare.**

**L'acquirente paga una commissione di agenzia del 3% + IVA.**

Numero interno: S-907

REC ID: 1106731

Внутренний номер: S-907

REC ID: 1106731