Višnjan, Istra, kamena vila s pogledom na more!

Višnjan, Istra, kamena vila s bazenom i pogledom na more!

Prodajemo prekrasnu kamenu vilu na brežuljku u blizini Višnjana. Vila se nalazi u mirnom naselju na samo 3 km od centra Višnjana, a u blizini se nalazi sav potreban sadržaj kao što su trgovina, pošta, banka, te poznati Istarski restorani i agroturizmi!
S kata vile pruža se i pogled na MORE!
Vila ima 165 m2 stambene površine raspoređenih na prizemlje i kat, te se nalazi na zemljištu veličine 865 m2.
U prizemlju se nalazi kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak, hodnik, dvije spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu terasu, te kupaonica.
Iz dnevnog boravka izlazi se na popločenu terasu i sunčalište oko bazena, a sam bazen ima dizalicu topline za grijanje te ugodnih 40 m2 za plivanje i uživanje u toplim ljetnim danima!
Na katu vile nalazi se hodnik, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, te balkon s pogledom na MORE!
U dvorištu se nalazi natkrivena nadstrešnica za dva automobila. Okoliš vile je uređen i održavan, te ukrašen prekrasnim mediteranskim biljem.
Sama okućnica ograđena je kamenim zidom i visokim grmovima lovor-višnje!
U prizemlju je postavljeno podno grijanje na struju (nove instalacije napravljene 2022. godine), te su po cijeloj vili postavljeni klima uređaji. U dnevnom boravku nalazi se klasičan otvoreni kamin kao dodatan izvor grijanja i za prekrasan ugođaj tokom hladnih dana.

Napomena:
Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija utvrđena je ugovorom o posredovanju, i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.

Interni broj: 1073909 REC - 209

REC ID: 1073909

Višnjan, Istria, stone villa with sea view!

Višnjan, Istria, stone villa with pool and sea view!

We are selling a beautiful stone villa on a hill near Višnjan. The villa is located in a quiet village only 3 km from the center of Višnjan, and nearby there are all the necessary facilities such as a store, post office, bank, and famous Istrian restaurants and agrotourism!
From the floor of the villa there is also a view of the SEA!
The villa has 165 m2 of living space distributed over the ground floor and first floor, and is located on a plot of land measuring 865 m2.
On the ground floor there is a kitchen, dining room and living room, hallway, two bedrooms, one of which has its own terrace, and a bathroom.
The living room leads to a paved terrace and a sun deck around the pool, and the pool itself has a heat pump for heating and a pleasant 40 m2 for swimming and enjoying warm summer days!
On the first floor of the villa there is a hallway, two bedrooms with private bathrooms, and a balcony with a view of the SEA!
In the yard there is a covered carport for two cars. The surroundings of the villa are arranged and maintained, and decorated with beautiful Mediterranean plants.
The garden itself is surrounded by a stone wall and tall laurel-cherry bushes!
Electric underfloor heating has been installed on the ground floor (new installations made in 2022), and air conditioners have been installed throughout the villa. In the living room there is a classic open fireplace as an additional source of heating and for a wonderful atmosphere during cold days.

Remark:
Viewing the property is possible with the signing of the mediation agreement, which is the basis for all further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. The agency commission is determined by the mediation agreement, and is payable after the conclusion of the purchase agreement.

Intrnal number: 209

REC ID: 1073909

Višnjan, Istrien, Steinvilla mit Meerblick!

Višnjan, Istrien, Steinvilla mit Pool und Meerblick!

Wir verkaufen eine wunderschöne Steinvilla auf einem Hügel in der Nähe von Višnjan. Die Villa liegt in einem ruhigen Dorf, nur 3 km vom Zentrum von Višnjan entfernt. In der Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen wie ein Geschäft, ein Postamt, eine Bank sowie berühmte istrische Restaurants und Agrotourismus!
Von der Etage der Villa aus hat man auch einen Blick auf das MEER!
Die Villa verfügt über 165 m2 Wohnfläche verteilt auf das Erdgeschoss und die erste Etage und befindet sich auf einem 865 m2 großen Grundstück.
Im Erdgeschoss gibt es eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, einen Flur, zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigener Terrasse, und ein Badezimmer.
Das Wohnzimmer führt zu einer gepflasterten Terrasse und einem Sonnendeck rund um den Pool, und der Pool selbst verfügt über eine Wärmepumpe zum Heizen und angenehme 40 m2 zum Schwimmen und Genießen warmer Sommertage!
Im ersten Stock der Villa gibt es einen Flur, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und einen Balkon mit Blick auf das MEER!
Im Hof ​​gibt es einen überdachten Carport für zwei Autos. Die Umgebung der Villa ist gepflegt und mit wunderschönen mediterranen Pflanzen geschmückt.
Der Garten selbst ist von einer Steinmauer und hohen Lorbeerkirschbüschen umgeben!
Im Erdgeschoss wurde eine elektrische Fußbodenheizung installiert (Neuinstallationen im Jahr 2022) und in der gesamten Villa wurden Klimaanlagen installiert. Im Wohnzimmer gibt es einen klassischen offenen Kamin als zusätzliche Wärmequelle und für eine wunderbare Atmosphäre an kalten Tagen.

Anmerkung:
Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf bildet, alles im Einklang mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen. Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.

Interne Nummer: 209

REC ID: 1073909

Numero interno: 209

REC ID: 1073909

Внутренний номер: 209

REC ID: 1073909