Istra, Bale, atraktivno građevinsko zemljište na rubu sela

Istra, Bale, okolica – atraktivno građevinsko zemljište na rubu građevinske zone

U srcu čarobne Istre, u okolici Bala, nalazi se ovo iznimno atraktivno građevinsko zemljište koje spaja mir, prirodu i odličnu povezanost s najpoželjnijim istarskim destinacijama. Smješteno na samom rubu građevinske zone i mirnog sela, zemljište površine 2.403 m² pruža osjećaj privatnosti, otvorenosti i slobode, uz istovremenu blizinu svih važnih sadržaja. Bale su udaljene svega 3,5 kilometra, kristalno čisto more tek 7 kilometara, dok je romantični Rovinj na samo 10 kilometara vožnje.

Parcela je pravilnog oblika i potpuno ravna, što omogućuje jednostavno i funkcionalno planiranje gradnje bez dodatnih troškova pripreme terena. Sva potrebna infrastruktura nalazi se na nekoliko metara od zemljišta, što ovu lokaciju čini izuzetno praktičnom i spremnom za realizaciju budućeg projekta. Okruženje je mirno, osunčano i otvoreno prema prirodi, a pogled koji se pruža dodatno naglašava posebnost ove nekretnine.

Kao rijetka dodatna vrijednost, postoji mogućnost kupnje i dodatnih 10.688 m² prekrasne šume koja se nastavlja ispod parcele, stvarajući jedinstvenu cjelinu idealnu za one koji traže potpunu privatnost, prirodni ambijent i osjećaj vlastitog imanja. Takav spoj građevinskog zemljišta i netaknute prirode pruža brojne mogućnosti, bilo da se radi o izgradnji luksuzne vile, kuće za odmor ili investicijskog projekta u tradicionalnom istarskom ili suvremenom arhitektonskom stilu.

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu zahvaljujući svojoj lokaciji, veličini, okruženju i potencijalu. Blizina mora, poznatih istarskih gradova i očuvane prirode čini je savršenim izborom za investitore, ali i za one koji žele stvoriti vlastitu mediteransku oazu mira i elegancije. Zemljišta ovakve kvalitete i položaja izuzetno su rijetka, stoga ne propustite priliku osigurati vrijednost koja traje.

Interni broj: 1069601 REC - 1042-42

REC ID: 1069601

Istria, Bale, Building Plot with Sea View

Istria, Bale area – attractive building plot on the edge of the construction zone


In the heart of enchanting Istria, near Bale, this exceptionally attractive building plot offers a perfect combination of peace, nature, and excellent connectivity to the most desirable Istrian destinations. Located on the very edge of the construction zone and a tranquil village, the land covers 2,403 m² and provides a sense of privacy, openness, and freedom, while remaining close to all essential amenities. Bale is only 3.5 kilometers away, the crystal-clear sea just 7 kilometers, and the romantic town of Rovinj a mere 10-minute drive.

The plot is of regular shape and completely flat, allowing for simple and efficient construction planning without additional land preparation costs. All necessary infrastructure is located just a few meters from the property, making this location highly practical and ready for immediate development. The surroundings are quiet, sunny, and open to nature, while the view further emphasizes the uniqueness of this property.

As a rare added value, there is also the possibility of purchasing an additional 10,688 m² of beautiful forest extending directly below the plot, creating a unique whole ideal for those seeking complete privacy, a natural setting, and the feeling of a private estate. This combination of building land and untouched nature offers numerous possibilities, whether for constructing a luxury villa, a holiday home, or an investment project in a traditional Istrian or contemporary architectural style.

Thanks to its location, size, surroundings, and potential, this property represents a rare opportunity on the market. Proximity to the sea, renowned Istrian towns, and preserved nature makes it an ideal choice for investors as well as for those wishing to create their own Mediterranean oasis of peace and elegance. Land of this quality and position is extremely rare, so do not miss the opportunity to secure lasting value.

Intrnal number: 1042-42

REC ID: 1069601

Istria, Bale, Baugrundstück mit Meerblick

Istrien, Raum Bale – attraktives Baugrundstück am Rand der Bauzone


Im Herzen des zauberhaften Istriens, in der Umgebung von Bale, befindet sich dieses außergewöhnlich attraktive Baugrundstück, das Ruhe, Natur und eine hervorragende Anbindung an die begehrtesten Destinationen Istriens vereint. Am Rand der Bauzone und eines ruhigen Dorfes gelegen, bietet das 2.403 m² große Grundstück ein Gefühl von Privatsphäre, Offenheit und Freiheit, bei gleichzeitiger Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Bale ist nur 3,5 Kilometer entfernt, das kristallklare Meer 7 Kilometer und das romantische Rovinj lediglich 10 Autominuten.

Das Grundstück hat eine regelmäßige Form und ist vollständig eben, was eine einfache und funktionale Bauplanung ohne zusätzliche Kosten für die Grundstücksvorbereitung ermöglicht. Sämtliche notwendige Infrastruktur befindet sich nur wenige Meter entfernt, wodurch diese Lage äußerst praktisch und sofort für die Umsetzung eines zukünftigen Projekts geeignet ist. Die Umgebung ist ruhig, sonnig und zur Natur hin offen, während der Ausblick die Besonderheit dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht.

Als seltener Mehrwert besteht die Möglichkeit, zusätzlich 10.688 m² wunderschönen Wald zu erwerben, der sich direkt unterhalb des Grundstücks erstreckt und eine einzigartige Einheit schafft – ideal für alle, die vollständige Privatsphäre, eine natürliche Umgebung und das Gefühl eines eigenen Anwesens suchen. Diese Kombination aus Bauland und unberührter Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten, sei es für den Bau einer Luxusvilla, eines Ferienhauses oder eines Investitionsprojekts im traditionellen istrischen oder modernen Architekturstil.

Dank Lage, Größe, Umgebung und Potenzial stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar. Die Nähe zum Meer, zu bekannten istrischen Städten und zur erhaltenen Natur macht sie zur idealen Wahl für Investoren sowie für all jene, die ihre eigene mediterrane Oase der Ruhe und Eleganz schaffen möchten. Grundstücke dieser Qualität und Lage sind äußerst selten – verpassen Sie daher nicht die Chance, einen bleibenden Wert zu sichern.

Interne Nummer: 1042-42

REC ID: 1069601

Istria, Bale, Terreno Edificabile con Vista Mare

Istria, zona di Valle – attraente terreno edificabile ai margini della zona edificabile


Nel cuore della magica Istria, nei dintorni di Valle, si trova questo terreno edificabile di straordinaria attrattiva, che unisce tranquillità, natura e un'eccellente collegabilità con le destinazioni istriane più ambite. Situato ai margini della zona edificabile e di un tranquillo borgo, il terreno di 2.403 m² offre una sensazione di privacy, apertura e libertà, pur rimanendo vicino a tutti i servizi principali. Valle dista solo 3,5 chilometri, il mare cristallino 7 chilometri, mentre la romantica Rovigno è raggiungibile in soli 10 minuti di auto.

Il lotto ha una forma regolare ed è completamente pianeggiante, consentendo una pianificazione edilizia semplice e funzionale senza costi aggiuntivi di preparazione del terreno. Tutte le infrastrutture necessarie si trovano a pochi metri dalla proprietà, rendendo questa posizione estremamente pratica e pronta per la realizzazione di un progetto futuro. L'ambiente è silenzioso, soleggiato e aperto verso la natura, mentre la vista valorizza ulteriormente l'unicità di questo immobile.

Come raro valore aggiunto, esiste la possibilità di acquistare ulteriori 10.688 m² di splendido bosco che si estende immediatamente sotto il terreno, creando un insieme unico ideale per chi cerca massima privacy, un contesto naturale e la sensazione di una proprietà privata. Questa combinazione di terreno edificabile e natura incontaminata offre numerose opportunità, sia per la costruzione di una villa di lusso, di una casa vacanze o di un progetto d'investimento in stile architettonico tradizionale istriano o contemporaneo.

Grazie alla sua posizione, dimensione, ambiente e potenziale, questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato. La vicinanza al mare, alle città istriane più conosciute e alla natura preservata la rende una scelta perfetta per investitori e per chi desidera creare la propria oasi mediterranea di pace ed eleganza. Terreni di tale qualità e posizione sono estremamente rari, pertanto non lasciatevi sfuggire l'occasione di assicurare un valore duraturo.

Numero interno: 1042-42

REC ID: 1069601

Внутренний номер: 1042-42

REC ID: 1069601