Vila vrhunske kvalitete i dizajna, Poreč

Prekrasna vila vrhunske kvalitete izgradnje i opreme te ugrađenih materijala, modernog dizajna u mirnom dijelu naselja s pogledom na more.
Vila se nalazi u mjestu Kukci u blizini Poreča, plaža i svih sadržaja.
Prizemlje se sastoji od ulaznog predprostora, stubišta za pristup prvom katu i krovnoj terasi, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, spavaće sobe sa zasebnom kupaonicom, dodatnim toaletom, kupaonicom i saunom, tehničke prostorije s praonicom te ostavom i vanjskim toaletom koji imaju svaka zaseban ulaz.
Na prvom katu se nalazi stubište, hodnik, tri spavaće sobe sa zasebnim kupaonicama i potpuno namještena radna soba. Stubište za pristup krovnoj terasi, na kojoj se nalazi vanjski šank, sunčalište te hidromasažna kada.
U okolišu je vanjski grijani bazen, sunčalište, natkrivena terasa za objedovanje, nadstrešnica sa ljetnom kuhinjom i nenatkrivena terasa neposredno uz bazen. U donjem dijelu dvorišta nalazi se fire-pit. U sklopu dvorišta nalazi se i dizajnerski vanjski tuš s toplom vodom.
Grijanje:
Vaillant, vanjska dizalica topline zrak-voda na električnu energiju s dodatnom strojarnicom u kući i bojlerom od 300 litara te cirkulacijom. Podno grijanje u svim prostorijama u kojima se boravi sa zasebnim sobnim/kupaonskim regulatorima. Moguće upravljanje na daljinu putem Wi-Fi mreže.
Hlađenje/dogrijavanje:
Instaliran je Samsung Multi Split sustav s dvije vanjske jedinice i 6 unutarnjih. Opremljen mogućnošću hlađenja i grijanja prostora. Uređaji dodatno imaju i Wind-freeTM tehnologiju za ugodno strujanje zraka. Moguće upravljanje na daljinu putem Wi-Fi mreže.
Oprema:

Vrhunska sanitarna oprema Duravit, slavine Grohe, odvodni sustavi Geberit i Tece, vodokotlići Grohe, Walk-in tuš.
Vrhunska keramika najpoznatijih talijanskih proizvođača (Graniti Fiandre, Panaria, Keope, Love). U kupaonicama keramika velikog formata, postavljena do stropa.
Ugrađen sustav za omekšavanje vode iz vodovodne mreže.
Ugrađen vrhunski alarmni sustav Ajax sa senzorom pokreta, javljačem za istjecanje vode i požarnim detektorom. Izvedba u crnoj boji.
DVC videonadzor sa snimačem HDD od 2 TB i 4 vanjske IP kamere s 5 Mpx.
Rasvjeta austrijskog proizvođača Eglo.
Unutarnji prekidači, tipkala i utičnice talijanske marke Bticino iz grupacije Legrand.
Ugrađen kompletan antenski i satelitski sustav za svaku sobu.
Ugrađeni dodatni Wi-Fi pojačivači signala te dodatna antena za Internet na krovu kuće.
Unutarnja vrata poznatog talijanskog proizvođača Braga sa skrivenim pantima i magnetnim bravama, širine 44 mm u izvedbi Bianco Matrix s crnim kvakama marke Prisma.
Video portafon marke Hikvision u crnoj boji s kontrolom otvaranja ulaznih vrata te upravljanje el. kapijom.
Wallbox punjač za punjenje električnih automobila, marke Mercedes-Benz do 22 kW snage.
Bio kamin u dnevnom boravku.
Vanjske kanalice i odvodi na terasama i balkonima vrhunskog njemačkog proizvođača Aco.
Staklena ograda na balkonu i krovnoj terasi.

Vrhunski mateijali, izrada i ugrađena oprema izdvajaju ovu vilu te ju čine iznimnom prilikom za investiciju te uživanje u udobnosti i luksuzu.
Vila potpuno opremljena i namještena sa svom opremom spremna za useljenje ili stavljanje u funkciju iznajmljivanja.

Interni broj: 1065846 REC - 726

REC ID: 1065846

Villa of top quality and design, Poreč

A beautiful villa of top quality construction and equipment and built-in materials, modern design in a quiet part of the village with a view of the sea.
The villa is located in Kukci, near Poreč, beaches and all facilities.
The ground floor consists of an entrance hall, a staircase for access to the first floor and the roof terrace, a living room, a kitchen and a dining room, a bedroom with a separate bathroom, an additional toilet, a bathroom and a sauna, a technical room with a laundry room, a storage room and an external toilet, each of which has a separate entrance. 
On the first floor there is a staircase, a corridor, three bedrooms with separate bathrooms and a fully furnished study. Staircase for access to the roof terrace, where there is an outdoor bar, a sun deck and a hot tub.
The outdoor space includes an outdoor heated pool, a sunbathing area, a covered terrace for dining, a canopy with a summer kitchen and an uncovered terrace directly next to the pool. There is a fire pit in the lower part of the yard. In the courtyard there is also a designer outdoor shower with hot water.
Heating:
Vaillant, external air-water heat pump powered by electricity with an additional engine room in the house and a 300-liter boiler and circulation. Underfloor heating in all rooms with separate room/bathroom regulators. Possible remote control via Wi-Fi network.
Cooling/reheating:
A Samsung Multi Split system with two outdoor units and 6 indoor units was installed. Equipped with the possibility of cooling and heating the space. The devices additionally have Wind-freeTM technology for pleasant air flow. Possible remote control via Wi-Fi network.
Equipment:
Top Duravit sanitary equipment, Grohe faucets, Geberit and Tece drainage systems, Grohe cisterns, Walk-in shower.Top quality ceramics from the most famous Italian manufacturers (Graniti Fiandre, Panaria, Keope, Love). In the bathrooms, large-format ceramics, placed up to the ceiling.Built-in system for softening water from the water supply network.Built-in high-end Ajax alarm system with motion sensor, water leak detector and fire detector. Version in black.DVC video surveillance with 2 TB HDD recorder and 4 external IP cameras with 5 Mpx.Lighting from the Austrian manufacturer Eglo.Internal switches, buttons and sockets of the Italian brand Bticino from the Legrand group.Built-in complete antenna and satellite system for every room.Built-in additional Wi-Fi signal boosters and an additional Internet antenna on the roof of the house.Internal door of the well-known Italian manufacturer Braga with hidden hinges and magnetic locks, 44 mm wide, Bianco Matrix version with black Prisma handles.Hikvision video intercom in black with front door opening control and electronic control. gate.Wallbox charger for charging Mercedes-Benz electric cars up to 22 kW.There is a fireplace in the living room.External channels and drains on terraces and balconies of the top German manufacturer Aco.Glass fence on the balcony and roof terrace.
Superior materials, workmanship and built-in equipment set this villa apart and make it an exceptional opportunity for investment and enjoyment of comfort and luxury.
The villa is fully equipped and furnished with all the equipment, ready for moving in or for renting out.

Intrnal number: 726

REC ID: 1065846

Villa von höchster Qualität und Design, Poreč

Eine wunderschöne Villa mit erstklassiger Bauweise, Ausstattung und Einbaumaterialien, modernem Design in einem ruhigen Teil des Dorfes mit Blick auf das Meer.
Die Villa befindet sich in Kukci, in der Nähe von Poreč, Stränden und allen Einrichtungen.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einer Treppe für den Zugang zum ersten Stock und der Dachterrasse, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, einem Schlafzimmer mit separatem Badezimmer, einer zusätzlichen Toilette, einem Badezimmer und einer Sauna. ein Technikraum mit Waschküche, ein Abstellraum und eine Außentoilette, jeweils mit separatem Eingang.
Im ersten Stock gibt es eine Treppe, einen Flur, drei Schlafzimmer mit separaten Badezimmern und ein komplett eingerichtetes Arbeitszimmer. Über eine Treppe gelangen Sie auf die Dachterrasse, wo sich eine Außenbar, ein Sonnendeck und ein Whirlpool befinden.
Der Außenbereich umfasst einen beheizten Außenpool, eine Liegewiese, eine überdachte Terrasse zum Essen, eine Überdachung mit Sommerküche und eine nicht überdachte Terrasse direkt neben dem Pool. Im unteren Teil des Hofes befindet sich eine Feuerstelle. Im Innenhof gibt es außerdem eine Designer-Außendusche mit Warmwasser.
Heizung:
Vaillant, externe, elektrisch betriebene Luft-Wasser-Wärmepumpe mit zusätzlichem Maschinenraum im Haus und einem 300-Liter-Boiler und Zirkulation. Fußbodenheizung in allen Räumen mit separaten Raum-/Badreglern. Mögliche Fernbedienung über Wi-Fi-Netzwerk.
Kühlen/Aufwärmen:
Es wurde ein Samsung Multi Split System mit zwei Außengeräten und 6 Innengeräten installiert. Ausgestattet mit der Möglichkeit, den Raum zu kühlen und zu heizen. Für eine angenehme Luftzirkulation verfügen die Geräte zusätzlich über die Wind-freeTM-Technologie. Mögliche Fernbedienung über Wi-Fi-Netzwerk.
Ausrüstung:
Top-Sanitärausstattung von Duravit, Wasserhähne von Grohe, Entwässerungssysteme von Geberit und Tece, Spülkästen von Grohe, begehbare Dusche.Hochwertige Keramik von den bekanntesten italienischen Herstellern (Graniti Fiandre, Panaria, Keope, Love). In den Bädern großformatige Keramik, bis zur Decke platziert.Eingebautes System zur Wasserenthärtung aus dem Wasserversorgungsnetz.Integriertes High-End-Ajax-Alarmsystem mit Bewegungssensor, Wasserleckdetektor und Feuermelder. Ausführung in Schwarz.DVC-Videoüberwachung mit 2 TB HDD-Recorder und 4 externen IP-Kameras mit 5 Mpx.Beleuchtung vom österreichischen Hersteller Eglo.Interne Schalter, Knöpfe und Steckdosen der italienischen Marke Bticino der Legrand-Gruppe.Integrierte komplette Antennen- und Satellitenanlage für jeden Raum.Eingebaute zusätzliche WLAN-Signalverstärker und eine zusätzliche Internetantenne auf dem Dach des Hauses.Innentür des bekannten italienischen Herstellers Braga mit versteckten Scharnieren und Magnetschlössern, 44 mm breit, Bianco Matrix-Version mit schwarzen Prisma-Griffen.Hikvision-Video-Gegensprechanlage in Schwarz mit Steuerung zum Öffnen der Vordertür und elektronischer Steuerung. Tor.Wallbox-Ladegerät zum Laden von Mercedes-Benz Elektroautos bis 22 kW.Im Wohnzimmer gibt es einen Kamin.Außenrinnen und Abflüsse auf Terrassen und Balkonen des deutschen Spitzenherstellers Aco.Glaszaun auf Balkon und Dachterrasse.
Hochwertige Materialien, Verarbeitung und Einbaugeräte zeichnen diese Villa aus und machen sie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Investitionen und den Genuss von Komfort und Luxus.
Die Villa ist komplett ausgestattet und mit allen Geräten ausgestattet, sodass Sie sofort einziehen oder vermieten können.

Interne Nummer: 726

REC ID: 1065846

Villa di alta qualità e design, Parenzo

Una bellissima villa con costruzione, attrezzature e materiali di alta qualità, design moderno in una zona tranquilla del villaggio con vista sul mare.
La villa si trova a Kukci, vicino a Parenzo, alle spiagge e a tutti i servizi.
Il piano terra è composto da un ingresso, una scala per l'accesso al primo piano e alla terrazza sul tetto, un soggiorno, una cucina e una sala da pranzo, una camera da letto con bagno separato, un ulteriore WC, un bagno e una sauna, un locale tecnico con lavanderia, ripostiglio e wc esterno, ognuno dei quali ha ingresso indipendente.
Al primo piano troviamo una scala, un corridoio, tre camere da letto con bagni separati e uno studio completamente arredato. Scala per l'accesso alla terrazza sul tetto, dove si trovano un bar all'aperto, un solarium e una vasca idromassaggio.
Lo spazio esterno comprende una piscina esterna riscaldata, una zona prendisole, una terrazza coperta per pranzare, una tettoia con cucina estiva e una terrazza scoperta direttamente accanto alla piscina. C'è un pozzo del fuoco nella parte inferiore del cortile. Nel cortile è presente anche una doccia esterna di design con acqua calda.
Riscaldamento:
Vaillant, pompa di calore aria-acqua esterna alimentata da energia elettrica con sala macchine aggiuntiva in casa e caldaia da 300 litri e circolazione. Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze con regolatori separati per camera/bagno. Possibile controllo remoto tramite rete Wi-Fi.
Raffreddamento/riscaldamento:
È stato installato un sistema Samsung Multi Split con due unità esterne e 6 unità interne. Dotato della possibilità di raffrescare e riscaldare l'ambiente. Gli apparecchi dispongono inoltre della tecnologia Wind-freeTM per un piacevole flusso d'aria. Possibile controllo remoto tramite rete Wi-Fi.
Attrezzatura:
Top sanitari Duravit, rubinetteria Grohe, sistemi di drenaggio Geberit e Tece, cassette Grohe, cabina doccia.Ceramiche di altissima qualità delle più famose aziende italiane (Graniti Fiandre, Panaria, Keope, Love). Nei bagni, ceramiche di grande formato, posizionate fino al soffitto.Sistema integrato per l'addolcimento dell'acqua proveniente dalla rete idrica.Sistema di allarme Ajax di fascia alta integrato con sensore di movimento, rilevatore di perdite d'acqua e rilevatore di incendio. Versione in nero.Videosorveglianza DVC con registratore HDD da 2 TB e 4 telecamere IP esterne da 5 Mpx.Illuminazione del produttore austriaco Eglo.Interruttori interni, pulsanti e prese del marchio italiano Bticino del gruppo Legrand.Antenna completa e sistema satellitare integrato per ogni stanza.Amplificatori di segnale Wi-Fi aggiuntivi integrati e un'antenna Internet aggiuntiva sul tetto della casa.Porta da interno del noto produttore italiano Braga con cerniere a scomparsa e serrature magnetiche, larghezza 44 mm, versione Bianco Matrix con maniglie Prisma nere.Videocitofono Hikvision di colore nero con comando di apertura della porta anteriore e controllo elettronico. cancello.Caricabatterie Wallbox per la ricarica di auto elettriche Mercedes-Benz fino a 22 kW.C'è un camino nel soggiorno.Canali e scarichi esterni su terrazze e balconi del principale produttore tedesco Aco.Recinzione in vetro sul balcone e sulla terrazza sul tetto.
Materiali di qualità superiore, lavorazione e attrezzature integrate distinguono questa villa e la rendono un'eccezionale opportunità di investimento e di godimento del comfort e del lusso.
La villa è completamente attrezzata e arredata con tutte le attrezzature, pronta per trasferirsi o per essere affittata.

Numero interno: 726

REC ID: 1065846

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Внутренний номер: 726

REC ID: 1065846