Vila s bazenom i panoramskim pogledom – okolica Buja

U mirnom i zelenilom okruženom dijelu zapadne Istre, u okolici Buja, smještena je ova elegantna vila koja nudi savršen spoj suvremenog komfora i autentičnog istarskog ugođaja. Nekretnina se nalazi na parceli površine 350 m², dok ukupna stambena površina kuće iznosi 150 m².
Vila je pažljivo osmišljena i prostire se na dvije etaže. U prizemlju se nalazi prostran i svijetao dnevni boravak s izlazom na terasu i bazen, moderna kuhinja s blagovaonicom, jedna spavaća soba, kupaonica te poseban WC za goste. Na katu su smještene dvije komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, koje pružaju privatnost i ugodan boravak.
Posebnu vrijednost ove nekretnine čini bazen i uređena okućnica, idealna za opuštanje i uživanje u toplim istarskim danima. S terase se pruža prekrasan pogled na more i zelene istarske brežuljke, što dodatno naglašava atraktivnost lokacije.
Vila je opremljena podnim grijanjem, klima uređajima u svim prostorijama, kvalitetnom stolarijom i modernim materijalima, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine.
Zahvaljujući mirnoj lokaciji, blizini Buja, mora te poznatih istarskih vinarija i restorana, ova vila idealna je kao obiteljska kuća, kuća za odmor ili investicija za turistički najam.

Interni broj: 1248348 REC - 845

REC ID: 1248348

Villa with Pool and Panoramic View – Buje Area

Situated in a peaceful and green area of western Istria, near the town of Buje, this elegant villa offers a perfect blend of modern comfort and authentic Istrian charm. The property is located on a 350 m² plot, with a total living area of 150 m².
The villa is thoughtfully designed over two floors. The ground floor features a bright and spacious living room with direct access to the terrace and pool, a modern kitchen with dining area, one bedroom, a bathroom, and a separate guest toilet. On the upper floor, there are two comfortable bedrooms, each with its own en-suite bathroom, ensuring privacy and comfort.
A key highlight of this property is the outdoor swimming pool and landscaped garden, ideal for relaxation and enjoying warm Istrian days. The terrace offers a beautiful view of the sea and the green Istrian hills, enhancing the overall appeal of the location.
The villa is equipped with underfloor heating, air conditioning in all rooms, high-quality joinery, and modern materials, providing comfort throughout the year.
Thanks to its quiet location and proximity to Buje, the sea, and renowned Istrian wineries and restaurants, this villa is ideal as a family home, holiday home, or investment for tourist rental.

Intrnal number: 845

REC ID: 1248348

Villa mit Pool und Panoramablick – Umgebung von Buje

In ruhiger, grüner Lage im Westen Istriens, in der Umgebung von Buje, befindet sich diese elegante Villa, die modernen Komfort mit authentischem istrischem Flair verbindet. Das Grundstück umfasst 350 m², die Wohnfläche beträgt 150 m².
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller und großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Pool, eine moderne Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss liegen zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, die ein hohes Maß an Privatsphäre bieten.
Besonderes Highlight der Immobilie ist der Swimmingpool mit gepflegtem Außenbereich – ideal zum Entspannen an warmen istrischen Tagen. Von der Terrasse aus genießt man einen wunderschönen Blick auf das Meer und die grünen Hügel Istriens.
Die Villa ist mit Fußbodenheizung, Klimaanlagen in allen Räumen, hochwertiger Tischlerei und modernen Materialien ausgestattet und bietet ganzjährigen Wohnkomfort.
Dank der ruhigen Lage und der Nähe zu Buje, zum Meer sowie zu bekannten istrischen Weingütern und Restaurants eignet sich diese Villa ideal als Familienhaus, Ferienhaus oder Investition zur touristischen Vermietung.

Interne Nummer: 845

REC ID: 1248348

Villa con piscina e vista panoramica – zona di Buie

In una tranquilla area verde dell’Istria occidentale, nei dintorni di Buie, si trova questa elegante villa che unisce comfort moderno e autentico stile istriano. La proprietà è situata su un terreno di 350 m², mentre la superficie abitabile è di 150 m².
La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano un luminoso soggiorno con accesso alla terrazza e alla piscina, una cucina moderna con zona pranzo, una camera da letto, un bagno e un WC separato per gli ospiti. Al piano superiore si trovano due camere da letto confortevoli, ciascuna con bagno privato.
Il punto di forza della proprietà è la piscina esterna con giardino curato, ideale per rilassarsi e godersi le calde giornate istriane. Dalla terrazza si apre una splendida vista sul mare e sulle verdi colline istriane.
La villa è dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata in tutti gli ambienti, infissi di qualità e materiali moderni, garantendo comfort durante tutto l’anno.
Grazie alla posizione tranquilla e alla vicinanza a Buie, al mare e alle rinomate cantine e ristoranti istriani, questa villa è ideale come residenza familiare, casa vacanze o investimento per locazioni turistiche.

Numero interno: 845

REC ID: 1248348

Внутренний номер: 845

REC ID: 1248348