Luksuzni stan s bazenom-Stivašnica, Rogoznica

Prodaje se luksuzni trosobni stan s bazenom i vrtom u uvali Stivašnica pokraj Rogoznice. Stan se sastoji od tri spavaće sobe, od kojih je jedna master soba s vlastitom kupaonicom i walk-in garderobom, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice i hodnika ukupne površine 90 m2. Iz dnevnog boravka, preko velike klizne staklene stijene izlazi se u prostrani privatni vrt površine 140m2 u sklopu kojeg se nalazi i bazen s uređenim sunčalištem. Površina bazena iznosi 29.5m2. Posebna pažnja kod projektiranja okućnice posvećena je privatnosti rezidenata pa je tako dio vrta s bazenom i sunčalištem deniveliran u odnosu na susjedni stan, ograđen kamenim zidom, a u sklopu uređenja okoliša predviđena je i sadnja stabala koji će tvoriti dodatnu prirodnu barijeru između susjednih stanova što će rezidentima omogućiti potpuni mir i privatnost. Stanu pripada jedno spremište površine 5.3 m2, te 2 parkirna mjesta (dva parkirna mjesta u nizu uz sami vrt).
Zgrada je dizajnirana na način da poštuje tradicionalnu arhitekturu, materijale i okolišno uređenje dalmatinskog mediteranskog podneblja, a svojom opremljenošću i rasporedom osigurava visoki standard modernog življenja, te kao takva predstavlja idealan spoj modernog i tradicionalnog. Imati će kosi krov s pokrovom od tradicionalnog "Mediteran" crijepa, skrivene odvode oborinskih voda, obilje kamenih detalja na fasadi i u okućnici, tradicionalne kovane ograde na balkonima, terasama i stubištima, a kultiviranje okućnice podrazumijeva sadnju autohtonih mediternaskih biljaka poput masline, lovora i ružmarina.
Zgrada se radi po najvišim standardima moderne gradnje u smislu protupotresnih zahtjeva, zaštite od buke i požara, a posebna pozornost posvećuje se energetskoj učinkovitosti što podrazumjeva termo fasadu od kamene vune debljine 10 cm, te vanjsku stolariju s dvostrukim staklima s termoizolacijskim plinom.
Opremanje svih stanova u zgradi vršit će se isključivo opremom i materijalima renomiranih svjetskih proizvođača. Klimatizacija je izvedena inverterskim multi split sustavom marke Mitshubishi s klimatizacijom svih prostorija u stanu. U dnevnom boravku, blagovaonici i kupaonici ugrađuje se električno podno grijanje, rolete se opremaju električnim podizačima, itd.
Od ostale opreme i materijala izdvajaju se podne obloge (parket) od troslojnog hrastovog drva, talijanske keramičke pločice, sanitarije i kupaonska oprema marke HANSGROHE, GEBERIT i sl.
Početak gradnje očekuje se u rujnu 2024. godine, a završetak zgrade i mogućnost useljenja do jeseni 2025. godine.
Stivašnica je naselje koje se nastavlja na naselje Ražanj, a smješteno je u istoimenoj uvali, 12 km jugoistočno od Rogoznice u neposrednoj blizini punte Planka (rt Ploča ili Pločica). Besprijekorno čisto more, mir i tišina, udaljenost od buke i gužve, garancija su potpuno opuštajućeg odmora oslobođenog svakodnevnog stresa.
Udaljenost od mora je 160 metara, a od komercijalnih sadržaja poput restorana, caffe barova i supermarketa 600 metara. Zračna luka udaljena je 30km.

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Interni broj: 1054522 REC - 300351012-229

REC ID: 1054522

Luxury apartment with pool-Stivašnica, Rogoznica

A luxurious three-room apartment with a swimming pool and a garden is for sale in Stivašnica bay near Rogoznica. The apartment consists of three bedrooms, one of which is a master bedroom with its own bathroom and walk-in wardrobe, a living room, a kitchen with a dining room, a bathroom and a hallway with a total area of 90 m2. From the living room, through a large sliding glass wall, there is access to a spacious private garden of 140m2, which includes a swimming pool with an arranged sunbathing area. The area of the pool is 29.5 m2. Special attention was paid to the privacy of the residents when designing the garden, so part of the garden with a swimming pool and sunbathing area is uneven compared to the neighboring apartment, surrounded by a stone wall, and as part of the landscaping, the planting of trees is planned, which will form an additional natural barrier between the neighboring apartments, which will give the residents enable complete peace and privacy. The apartment has a storage area of 5.3 m2 and 2 parking spaces (two parking spaces in a row next to the garden).
The building was designed in such a way as to respect the traditional architecture, materials and environmental arrangement of the Dalmatian Mediterranean climate, and with its equipment and layout, it ensures a high standard of modern living, and as such represents an ideal combination of modern and traditional. It will have a pitched roof covered with traditional "Mediterranean" tiles, hidden rainwater drains, plenty of stone details on the facade and in the garden, traditional wrought iron fences on the balconies, terraces and staircases, and the cultivation of the garden includes the planting of indigenous Mediterranean plants such as olive, laurel and rosemary. .
The building is built according to the highest standards of modern construction in terms of anti-seismic requirements, protection against noise and fire, and special attention is paid to energy efficiency, which includes a thermal facade made of stone wool with a thickness of 10 cm, and external carpentry with double glazing with thermal insulation gas.
Furnishing of all apartments in the building will be done exclusively with equipment and materials of renowned world manufacturers. The air conditioning is made with an inverter multi split system of the Mitshubishi brand with air conditioning in all rooms in the apartment. Electric underfloor heating is installed in the living room, dining room and bathroom, blinds are equipped with electric lifters, etc.
Other equipment and materials include floor coverings (parquet) made of three-layer oak wood, Italian ceramic tiles, sanitary ware and bathroom equipment of the brands HANSGROHE, GEBERIT, etc.
The start of construction is expected in September of 2024, and the completion of the building and the possibility of moving in by the autumn of 2025.
Stivašnica is a settlement that continues on to the settlement of Ražanj, and is located in the bay of the same name, 12 km southeast of Rogoznica, in the immediate vicinity of the Plank point (promontory Ploča or Pločica). Impeccably clean sea, peace and quiet, distance from noise and crowds, are a guarantee of a completely relaxing holiday free from everyday stress.
The distance from the sea is 160 meters, and from commercial facilities such as restaurants, coffee bars and supermarkets 600 meters. The airport is 30 km away.

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Intrnal number: 300351012-229

REC ID: 1054522

Luxusapartment mit Pool-Stivašnica, Rogoznica

In der Bucht Stivašnica in der Nähe von Rogoznica steht eine luxuriöse Dreizimmerwohnung mit Swimmingpool und Garten zum Verkauf. Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, eines davon ist ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, einem Badezimmer und einem Flur mit einer Gesamtfläche von 90 m2. Vom Wohnzimmer aus hat man durch eine große Glasschiebewand Zugang zu einem großzügigen privaten Garten von 140 m², der einen Swimmingpool mit einer angelegten Liegewiese umfasst. Die Fläche des Pools beträgt 29,5 m2. Besonderes Augenmerk wurde bei der Gestaltung des Gartens auf die Privatsphäre der Bewohner gelegt, so ist ein Teil des Gartens mit Swimmingpool und Liegewiese im Vergleich zur Nachbarwohnung uneben, von einer Steinmauer umgeben, und im Rahmen der Landschaftsgestaltung erfolgt die Bepflanzung Geplant ist ein Baumbestand, der eine zusätzliche natürliche Barriere zwischen den benachbarten Wohnungen bildet und den Bewohnern absolute Ruhe und Privatsphäre ermöglicht. Die Wohnung verfügt über eine Lagerfläche von 5,3 m2 und 2 Parkplätze (zwei Parkplätze in Reihe neben dem Garten).
Das Gebäude wurde so entworfen, dass es die traditionelle Architektur, Materialien und Umweltgestaltung des dalmatinischen Mittelmeerklimas respektiert und mit seiner Ausstattung und Aufteilung einen hohen Standard an modernem Wohnen gewährleistet und somit eine ideale Kombination aus Modernem darstellt und traditionell. Es wird ein mit traditionellen „mediterranen" Ziegeln gedecktes Satteldach, versteckte Regenwasserabläufe, viele Steindetails an der Fassade und im Garten, traditionelle schmiedeeiserne Zäune auf den Balkonen, Terrassen und Treppenhäusern haben, und die Gartenpflege umfasst das Anpflanzung einheimischer mediterraner Pflanzen wie Oliven, Lorbeer und Rosmarin. .
Das Gebäude wird nach den höchsten Standards des modernen Bauens in Bezug auf Erdbebensicherheit, Lärm- und Brandschutz gebaut, wobei besonderes Augenmerk auf die Energieeffizienz gelegt wird, zu der auch eine Thermofassade aus Steinwolle mit einer Dicke von 10 cm gehört und Außenschreinereiarbeiten mit Doppelverglasung mit Wärmedämmgas.
Die Ausstattung aller Wohnungen im Gebäude erfolgt ausschließlich mit Geräten und Materialien renommierter Welthersteller. Die Klimaanlage erfolgt über ein Inverter-Multi-Split-System der Marke Mitsubishi mit Klimaanlage in allen Räumen der Wohnung. Im Wohnzimmer, Esszimmer und Badezimmer ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert, Jalousien sind mit elektrischen Hebern usw. ausgestattet.
Zu den weiteren Ausstattungen und Materialien zählen Bodenbeläge (Parkett) aus dreischichtigem Eichenholz, italienische Keramikfliesen, Sanitär- und Badausstattung der Marken HANSGROHE, GEBERIT etc.
Der Baubeginn ist voraussichtlich im September 2024, die Fertigstellung und Einzugsmöglichkeit ist für Herbst 2025 vorgesehen.
Stivašnica ist eine Siedlung, die sich an die Siedlung Ražanj anschließt und in der gleichnamigen Bucht, 12 km südöstlich von Rogoznica, in unmittelbarer Nähe der Plank-Spitze (Vorgebirge Ploča oder Pločica) liegt. Tadellos sauberes Meer, Ruhe und Frieden, Abstand von Lärm und Menschenmassen sind die Garantie für einen rundum erholsamen Urlaub ohne Alltagsstress.
Die Entfernung zum Meer beträgt 160 Meter und zu kommerziellen Einrichtungen wie Restaurants, Cafés und Supermärkten 600 Meter. Der Flughafen ist 30 km entfernt.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Agentur.

Interne Nummer: 300351012-229

REC ID: 1054522

Appartamento di lusso con piscina-Stivašnica, Rogoznica

Nella baia di Stivašnica vicino a Rogoznica è in vendita un lussuoso appartamento trilocale con piscina e giardino. L'appartamento è composto da tre camere da letto di cui una padronale con proprio bagno e cabina armadio, un soggiorno, una cucina con sala da pranzo, un bagno e un disimpegno per una superficie totale di 90 mq. Dal soggiorno, attraverso un'ampia vetrata scorrevole, si accede ad un ampio giardino privato di 140 mq, che comprende una piscina con attrezzata zona solarium. L'area della piscina è di 29,5 m2. Durante la progettazione del giardino è stata prestata particolare attenzione alla privacy dei residenti, quindi la parte del giardino con piscina e zona prendisole è irregolare rispetto all'appartamento vicino, circondato da un muro in pietra, e come parte del paesaggio, gli alberi saranno saranno piantate piante che formeranno un'ulteriore barriera naturale tra gli appartamenti vicini, garantendo ai residenti la massima tranquillità e privacy. L'appartamento dispone di una superficie ripostiglio di 5,3 mq e 2 posti auto (due posti auto in fila accanto al giardino).
L'edificio è stato progettato in modo tale da rispettare l'architettura tradizionale, i materiali e la sistemazione ambientale del clima mediterraneo dalmata e, con le sue attrezzature e la disposizione, garantisce un elevato standard di vita moderna e come tale rappresenta una combinazione ideale di moderno e tradizionale. Avrà un tetto spiovente ricoperto con le tradizionali tegole "mediterranee", scarichi nascosti per l'acqua piovana, numerosi dettagli in pietra sulla facciata e nel giardino, tradizionali recinzioni in ferro battuto su balconi, terrazze e scale, e la coltivazione del giardino comprende la piantumazione di piante autoctone mediterranee come ulivo, alloro e rosmarino. .
L'edificio è costruito secondo i più alti standard dell'edilizia moderna in termini di requisiti antisismici, protezione dal rumore e dal fuoco, e particolare attenzione è rivolta all'efficienza energetica, che comprende una facciata termica in lana di roccia con uno spessore di 10 cm , e carpenteria esterna con doppi vetri con isolamento termico a gas.
L'arredamento di tutti gli appartamenti dell'edificio sarà realizzato esclusivamente con attrezzature e materiali di rinomati produttori mondiali. L'aria condizionata è realizzata con un sistema inverter multi split della marca Mitshubishi con aria condizionata in tutte le stanze dell'appartamento. Il riscaldamento elettrico a pavimento è installato nel soggiorno, nella sala da pranzo e nel bagno, le persiane sono dotate di sollevatori elettrici, ecc.
Altre attrezzature e materiali includono rivestimenti per pavimenti (parquet) in legno di quercia a tre strati, piastrelle in ceramica italiana, sanitari e attrezzature per il bagno dei marchi HANSGROHE, GEBERIT, ecc.
L'inizio dei lavori è previsto per settembre 2024, il completamento dell'edificio e la possibilità di trasferirsi entro l'autunno 2025.
Stivašnica è un insediamento che continua fino all'abitato di Ražanj e si trova nell'omonima baia, 12 km a sud-est di Rogoznica, nelle immediate vicinanze della punta Plank (promontorio Ploča o Pločica). Mare impeccabilmente pulito, pace e tranquillità, lontananza dai rumori e dalla folla, sono garanzia di una vacanza in completo relax, libera dallo stress quotidiano.
La distanza dal mare è di 160 metri, dalle strutture commerciali come ristoranti, bar e supermercati 600 metri. L'aeroporto dista 30 km.

Per qualsiasi ulteriore informazione rivolgersi in agenzia.

Numero interno: 300351012-229

REC ID: 1054522

Внутренний номер: 300351012-229

REC ID: 1054522