Istra - Poreč, predivna vila s bazenom, moderan dizajn.

Kaiser Immobilien nudi u prodaju impozantnu vilu na zapadnoj obali Istre. Vila se nalazi u maloj autohtonoj seoskoj sredini, udaljena samo 14 km od grada Poreča.
Svi najpotrebniji sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini vile, udaljeni samo 2 km od vile. Ova predivna nekretnina udaljena je samo 3 km od vrlo poznatog Istarskog zaljeva, Limski kanal, koji je nadaleko poznat po vrhunskom uzgoju školjaka i vrhunskim ribljim restoranima. Nekretnina se nalazi na samom rubu naselja, do nje se više neće graditi, te pruža predivan pogled u prirodu koji vam daje toplinu i mir. Obzirom na geografski položaj ova vila nudi pregršt sunca i predivne svjetlosti tokom cijelog dana.

Vila se sastoji od prizemlja i jednog kata. U prizemlju vile nalazi se prostrani osunčani dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica. Ono što ostavlja dojam je veličina i prostranost open space efekta dnevnog boravka koji nudi pravi užitak življenja. U dnevnom boravku nalazi se moderan kamin na drva, obložen sa staklom sa prednje strane, koji će vam u zimskim mjesecima pružiti pravi užitak i toplinu prostora. Izlazak na bazen povezan je kroz dvoja balkonska vrata, poprilične veličine, koji čine dvije velike staklene stijene. U prizemlju vile nalazi se jedna spavaća soba sa kupaonicom, još jedna dodatna kupaonica i wc za goste, te prostor za pranje i održavanje posteljine i rublja.
Ova vila nudi jednu specifičnost, a ta je da je spavaća soba, kupaonica i cijeli donji dio vrlo prilagodljiv osobama sa invaliditetom. Obzirom na širinu prolaza i ravnim površinama, prostor pruža mogućnost da se invalidna osoba vrlo jednostavno može kretati od ulaza do unutrašnjosti kuće, ukoliko za to postoji potreba.

Penjući se na kat prolazimo prekrasnim drvenim stepenicama koje nas povezuju sa prostorom na katu. Na katu imamo još tri spavaće sobe, koje su povezane svaka sa svojom posebnom kupaonicom. Svaka spavaća soba opremljena je na poseban i drugačiji način, jednako tako i njihove kupaonice, samim time prostor nikada ne djeluje monoton ili jednoličan.
Sve spavaće sobe imaju izlaz na balkon, i svi balkoni su prekriveni, jedan je prekriven u stilu pergole. Sa gornjih balkona pruža se predivan pogled na bazen, naselje i predivnu zelenu prirodu u daljini. Svaka spavaća soba ima tv i klima uređaj.

Izvan vile nalazi se predivno uređena okućnica, modernog dizajna, te šetnica kojom je moguće kretanje oko nekretnine. Sa vanjske strane nalazi se strojarnica, odnosno tehnička soba u kojoj se nalaze bazenska tehnika, satelitski program, videonadzor, antene, i drugi tehnički sistemi. Strojarnica ima svoj poseban ulaz, u slučaju da vas nema da se tehnički pregled može obaviti bez vas.

Izvan vile nalazi se natkrivena vanjska kuhinja sa roštiljem uz dodatak i plinskog roštilja. U sklopu vanjske ljetne kuhinje nalazi se stol i 8 stolica.
Prostor oko vile popločen je i uređen uz dodatak uređenih dijelova sa kamenčićima i ukrasnim stablima. Dvorište vile nudi mogućnost parkiranja za 4 vozila, od toga dva parkirna mjesta su natkrivena. Na parkingu se nalazi punjač za električna vozila.
U sklopu dvorišta nalazi se vrtna kućica za držanje alata i drugih potrepština veličine 20 m2. Glavni ulaz u dvorište otvara se na daljinsko upravljanje. Na krovu se nalaze solarni paneli za grijanje vode i bojler od 400 litara.
Grijanje vile je etažno podno preko dizalice topline. Vila ima 17 kolektora na struju od 7.4 kw.
Bazen je veličine 9x4, ima ugrađene instalacije za mogućnost grijanja bazena ukoliko bude bilo potrebno.
Na svim prozorima nalaze se komarnici za zaštitu od komaraca i eventualnih insekata u ljetnim danima. Rolete su električne.
Vila ima deporator za čišćenje vode, tako da nema kamenca na sanitarijama i čašama.
Izvan vile postoji mogućnost za parkiranje još dva vozila. Vila se prodaje potpuno namještena sa svim aparatima i namještajem kako je prikazano na slikama.

Udaljenost nekretnine do mjesta:

Poreč - Zračna luka Pula, 43 km
Poreč - Ljubljana, 162 km
Poreč - Beč, 544 km
Poreč - Prag, 868 km
Poreč - Munchen, 565 km

Ukoliko planirate započeti svoj novi život u Istri ili tražite nekretninu koju ćete koristiti u vidu turističkog iznajmljivanja., onda je ova predivna, vrlo moderna vila upravo za vas. Obratite se agentu na broj telefona 00385 923782803, ili na email adresu: ivana@kaiser-immobilien.hr i dozvolite nam da zajedno sa vama započnemo vaš novi život u Istri.

Agencijska provizija iznosi 3%+pdv.

Interni broj: 1047470 REC - 113-140

REC ID: 1047470

Istria - Poreč, beautiful villa with pool, modern design.

Kaiser Immobilien offers for sale an imposing villa on the west coast of Istria. The villa is located in a small indigenous village, only 14 km from the city of Poreč. All the most necessary facilities are located in the immediate vicinity of the villa, only 2 km from the villa. This beautiful property is only 3 km from the very famous Gulf of Istria, the Lim channel, which is widely known for its excellent shellfish farming and excellent fish restaurants. The property is located at the very edge of the settlement, no more construction will be done next to it, and it offers a wonderful view of nature that gives you warmth and peace. Due to its geographical location, this villa offers plenty of sun and wonderful light throughout the day. The villa consists of a ground floor and one floor. On the ground floor of the villa there is a spacious sunny living room, kitchen and dining room. What leaves an impression is the size and spaciousness of the open space effect of the living room, which offers the real pleasure of living. In the living room there is a modern wood-burning fireplace, lined with glass on the front, which will provide you with real pleasure and warmth in the winter months. The exit to the pool is connected through two balcony doors, of considerable size, which form two large glass walls. On the ground floor of the villa there is one bedroom with a bathroom, another additional bathroom and toilet for guests, and an area for washing and maintaining bed linen and laundry. This villa offers one specific feature, which is that the bedroom, bathroom and the entire lower part are very adaptable for people with disabilities. Considering the width of the passage and the flat surfaces, the space offers the possibility that a disabled person can easily move from the entrance to the interior of the house, if there is a need for it. Climbing upstairs, we pass through beautiful wooden stairs that connect us to the space upstairs. Upstairs we have three more bedrooms, each of which is connected with its own separate bathroom. Each bedroom is equipped in a special and different way, as are their bathrooms, so the space never seems monotonous or monotonous. All bedrooms have balcony access, and all balconies are covered, one is covered in pergola style. From the upper balconies there is a wonderful view of the pool, the village and the beautiful green nature in the distance. Each bedroom has a TV and air conditioning. Outside the villa there is a beautifully landscaped garden with a modern design, and a walkway that allows you to move around the property. On the outside, there is a machine room, that is, a technical room where there are swimming pool equipment, satellite program, video surveillance, antennas, and other technical systems. The engine room has its own separate entrance, in case you are not there, the technical inspection can be done without you. Outside the villa there is a covered outdoor kitchen with a gas grill. There is a table and 8 chairs in the outdoor summer kitchen. The area around the villa is paved and decorated with the addition of decorated parts with stones and decorative trees. The courtyard of the villa offers parking for 4 vehicles, two of which are covered. There is a charger for electric vehicles in the parking lot. In the courtyard there is a 20 m2 garden house for storing tools and other necessities. The main entrance to the yard is opened by remote control. On the roof there are solar panels for heating water and a boiler of 400 liters. The heating of the villa is underfloor heating via a heat pump. The villa has 17 collectors with electricity of 7.4 kw. The size of the pool is 9x4, it has built-in installations for the possibility of heating the pool if someone wants it. There are mosquito nets on all windows to protect against mosquitoes and possible insects in the summer. The blinds are electric. The villa has a water purifier to clean the water, so there is no scale on the sanitary ware and glasses. There is a possibility to park two more vehicles outside the villa. The villa is sold fully furnished with all appliances, dishes and furniture as shown in the pictures. Distance of the property to the city: Poreč - Pula Airport, 43 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Vienna, 544 km Poreč - Prague, 868 km Poreč - Munich, 565 km If you are planning to start your new life in Istria or are looking for a property that to be used as a tourist rental, then this beautiful, very modern villa is just for you. Contact the agent at phone number 00385 923782803, or at the email address: ivana@kaiser-immobilien.hr and allow us to start your new life in Istria together with you. Agency commission is 3% + VAT.

Intrnal number: 113-140

REC ID: 1047470

Istrien - Poreč, schöne Villa mit Pool, modernes Design.

Kaiser Immobilien bietet eine imposante Villa an der Westküste Istriens zum Verkauf an. Die Villa liegt in einem kleinen indigenen Dorf, nur 14 km von der Stadt Poreč entfernt. Alle notwendigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Villa, nur 2 km von der Villa entfernt. Dieses wunderschöne Anwesen liegt nur 3 km vom sehr berühmten Golf von Istrien, dem Lim-Kanal, entfernt, der weithin für seine hervorragende Muschelzucht und seine hervorragenden Fischrestaurants bekannt ist. Das Grundstück liegt am äußersten Rand der Siedlung, daneben wird nicht mehr gebaut und es bietet einen wunderbaren Blick in die Natur, der Ihnen Wärme und Ruhe schenkt. Aufgrund seiner geografischen Lage bietet diese Villa den ganzen Tag über viel Sonne und wunderbares Licht. Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einer Etage. Im Erdgeschoss der Villa gibt es ein geräumiges, sonniges Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer. Was einen Eindruck hinterlässt, ist die Größe und Geräumigkeit der offenen Raumwirkung des Wohnzimmers, die ein wahres Wohnvergnügen bietet. Im Wohnzimmer befindet sich ein moderner Holzkamin, der an der Vorderseite mit Glas verkleidet ist und Ihnen in den Wintermonaten wahre Freude und Wärme spenden wird. Der Ausgang zum Pool ist durch zwei große Balkontüren verbunden, die zwei große Glaswände bilden. Im Erdgeschoss der Villa gibt es ein Schlafzimmer mit Bad, ein weiteres zusätzliches Bad und Gäste-WC sowie einen Bereich zum Waschen und Pflegen von Bettwäsche und Wäsche. Eine Besonderheit dieser Villa ist, dass das Schlafzimmer, das Badezimmer und der gesamte untere Teil sehr gut für Menschen mit Behinderungen geeignet sind. Aufgrund der Breite des Durchgangs und der ebenen Flächen bietet der Raum die Möglichkeit, dass sich eine behinderte Person bei Bedarf problemlos vom Eingang in das Innere des Hauses bewegen kann. Wenn wir die Treppe hinaufsteigen, passieren wir schöne Holztreppen, die uns mit dem Raum im Obergeschoss verbinden. Im Obergeschoss haben wir drei weitere Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen, separaten Badezimmer verbunden sind. Jedes Schlafzimmer ist auf eine besondere und unterschiedliche Art und Weise ausgestattet, ebenso wie die Badezimmer, sodass der Raum nie eintönig oder eintönig wirkt. Alle Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon und alle Balkone sind überdacht, einer ist im Pergola-Stil überdacht. Von den oberen Balkonen hat man einen herrlichen Blick auf den Pool, das Dorf und die schöne grüne Natur in der Ferne. Jedes Schlafzimmer verfügt über einen TV und eine Klimaanlage. Außerhalb der Villa gibt es einen wunderschön angelegten Garten mit modernem Design und einen Gehweg, der es Ihnen ermöglicht, sich auf dem Grundstück zu bewegen. Im Außenbereich befindet sich ein Maschinenraum, also ein Technikraum, in dem sich Schwimmbadausrüstung, Satellitenprogramm, Videoüberwachung, Antennen und andere technische Anlagen befinden. Der Maschinenraum verfügt über einen separaten Eingang, falls Sie nicht vor Ort sind, kann die technische Inspektion auch ohne Sie durchgeführt werden. Außerhalb der Villa gibt es eine überdachte Außenküche mit Gasgrill. In der Sommerküche im Freien gibt es einen Tisch und 8 Stühle. Der Bereich rund um die Villa ist gepflastert und mit Steinen und Zierbäumen verziert. Der Innenhof der Villa bietet Parkplätze für 4 Fahrzeuge, von denen zwei überdacht sind. Auf dem Parkplatz gibt es eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Im Innenhof befindet sich ein 20 m² großes Gartenhaus zur Aufbewahrung von Werkzeugen und anderen Notwendigkeiten. Der Haupteingang zum Hof wird per Fernbedienung geöffnet. Auf dem Dach gibt es Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung und einen 400-Liter-Boiler. Die Beheizung der Villa erfolgt über eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe. Die Villa verfügt über 17 Kollektoren mit Strom von 7,4 kW. Die Größe des Pools beträgt 9x4, er verfügt über eingebaute Installationen für die Möglichkeit, den Pool zu beheizen, wenn jemand dies möchte. Zum Schutz vor Mücken und möglichen Insekten im Sommer sind an allen Fenstern Moskitonetze angebracht. Die Jalousien sind elektrisch. Die Villa verfügt über einen Wasseraufbereiter zur Reinigung des Wassers, sodass sich auf den Sanitäranlagen und Gläsern keine Ablagerungen bilden. Es besteht die Möglichkeit, zwei weitere Fahrzeuge außerhalb der Villa zu parken. Die Villa wird komplett möbliert mit allen Geräten, Geschirr und Möbeln verkauft, wie auf den Bildern gezeigt. Entfernung der Immobilie zur Stadt: Poreč - Flughafen Pula, 43 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Wien, 544 km Poreč - Prag, 868 km Poreč - München, 565 km Wenn Sie planen, Ihr neues Leben in Istrien zu beginnen oder auf der Suche nach einer Immobilie zur touristischen Vermietung sind, dann ist diese schöne, sehr moderne Villa genau das Richtige für Sie. Kontaktieren Sie den Makler unter der Telefonnummer 00385 923782803 oder unter der E-Mail-Adresse: ivana@kaiser-immobilien.hr und lassen Sie uns gemeinsam mit Ihnen Ihr neues Leben in Istrien beginnen. Die Agenturprovision beträgt 3 % + MwSt.

Interne Nummer: 113-140

REC ID: 1047470

Istria - Parenzo, bellissima villa con piscina, design moderno.

Kaiser Immobilien propone in vendita un'imponente villa sulla costa occidentale dell'Istria. La villa si trova in un piccolo villaggio indigeno, a soli 14 km dalla città di Parenzo. Tutti i servizi più necessari si trovano nelle immediate vicinanze della villa, a soli 2 km dalla villa. Questa bellissima proprietà si trova a soli 3 km dal famosissimo Golfo dell'Istria, il Canale di Leme, ampiamente noto per l'eccellente allevamento di molluschi e gli ottimi ristoranti di pesce. La proprietà si trova proprio al confine dell'insediamento, non verranno più fatti lavori di costruzione accanto ad essa, e offre una meravigliosa vista sulla natura che dona calore e pace. Grazie alla sua posizione geografica, questa villa offre molto sole e una luce meravigliosa per tutto il giorno. La villa è composta da un piano terra e un piano. Al piano terra della villa si trova un ampio soggiorno soleggiato, cucina e sala da pranzo. Ciò che colpisce è l'ampiezza e l'ampiezza dell'effetto open space del soggiorno, che regala il vero piacere di vivere. Nel soggiorno c'è un moderno camino a legna, rivestito frontalmente in vetro, che vi regalerà vero piacere e calore nei mesi invernali. L'uscita alla piscina è collegata tramite due porte balcone, di notevoli dimensioni, che formano due grandi pareti vetrate. Al piano terra della villa si trova una camera da letto con bagno, un ulteriore bagno e toilette per gli ospiti, e una zona per il lavaggio e la manutenzione della biancheria da letto e della biancheria. Questa villa ha una particolarità, ovvero che la camera da letto, il bagno e tutta la parte inferiore sono molto adattabili alle persone con disabilità. Considerando l'ampiezza del passaggio e le superfici piane, lo spazio offre la possibilità che una persona disabile possa spostarsi agevolmente dall'ingresso all'interno della casa, qualora ce ne sia la necessità. Salendo al piano superiore, attraversiamo bellissime scale in legno che ci collegano allo spazio al piano superiore. Al piano superiore abbiamo altre tre camere da letto, ognuna delle quali è collegata con il proprio bagno separato. Ogni camera è attrezzata in modo speciale e diverso, così come i loro bagni, quindi lo spazio non sembra mai monotono o monotono. Tutte le camere hanno accesso al balcone e tutti i balconi sono coperti, uno è coperto in stile pergolato. Dai balconi superiori si gode una splendida vista sulla piscina, sul villaggio e sulla bellissima natura verde in lontananza. Ogni camera dispone di TV e aria condizionata. All'esterno della villa c'è un bellissimo giardino paesaggistico dal design moderno, e un camminamento che permette di spostarsi all'interno della proprietà. All'esterno è presente la sala macchine, cioè un locale tecnico dove sono presenti le attrezzature della piscina, il programma satellitare, la videosorveglianza, le antenne e altri impianti tecnici. La sala macchine ha un ingresso separato, nel caso in cui tu non sia presente, l'ispezione tecnica può essere effettuata senza di te. All'esterno della villa c'è una cucina esterna coperta con grill a gas. C'è un tavolo e 8 sedie nella cucina estiva all'aperto. L'area intorno alla villa è pavimentata e decorata con l'aggiunta di parti decorate con pietre e alberi decorativi. Il cortile della villa offre parcheggio per 4 veicoli, di cui due coperti. Nel parcheggio è presente un caricabatterie per veicoli elettrici. Nel cortile si trova una casetta da giardino di 20 mq per riporre attrezzi e altre necessità. L'ingresso principale del cortile si apre tramite telecomando. Sul tetto sono presenti i pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua ed un boiler da 400 litri. Il riscaldamento della villa è a pavimento tramite pompa di calore. La villa dispone di 17 collettori con energia elettrica di 7,4 kw. La dimensione della piscina è 9x4, dispone di impianti integrati per la possibilità di riscaldare la piscina se qualcuno lo desidera. Sono presenti zanzariere su tutte le finestre per proteggersi dalle zanzare e da eventuali insetti nel periodo estivo. Le tapparelle sono elettriche. La villa è dotata di depuratore per pulire l'acqua, quindi non è presente calcare sui sanitari e sui bicchieri. C'è la possibilità di parcheggiare altri due veicoli all'esterno della villa. La villa viene venduta completamente arredata con tutti gli elettrodomestici, stoviglie e mobili come da foto. Distanza della proprietà dalla città: Parenzo - Aeroporto di Pola, 43 km Parenzo - Lubiana, 162 km Parenzo - Vienna, 544 km Parenzo - Praga, 868 km Parenzo - Monaco di Baviera, 565 km Se state progettando di iniziare la vostra nuova vita in Istria o stai cercando un immobile da adibire ad affitto turistico, allora questa bellissima e modernissima villa fa proprio al caso tuo. Contatta l'agente al numero di telefono 00385 923782803, o all'indirizzo email: ivana@kaiser-immobilien.hr e permettici di iniziare insieme a te la tua nuova vita in Istria. La commissione di agenzia è del 3% + IVA.

Numero interno: 113-140

REC ID: 1047470

Истрия - Пореч, красивая вилла с бассейном, современный дизайн.

Kaiser Immobilien предлагает на продажу внушительную виллу на западном побережье Истрии. Вилла расположена в небольшой деревне коренных народов, всего в 14 км от города Пореч. Все самые необходимые объекты расположены в непосредственной близости от виллы, всего в 2 км от виллы. Этот красивый отель находится всего в 3 км от очень известного Истрийского залива, канала Лим, который широко известен своим превосходным выращиванием моллюсков и отличными рыбными ресторанами. Объект расположен на самой окраине поселка, рядом с ним больше не ведется строительство, и из него открывается прекрасный вид на природу, который дарит тепло и покой. Благодаря своему географическому положению, эта вилла предлагает много солнца и прекрасного света в течение дня. Вилла состоит из цокольного и одного этажа. На первом этаже виллы находится просторная солнечная гостиная, кухня и столовая. Что оставляет впечатление, так это размер и простор гостиной, создающей эффект открытого пространства, которая доставляет настоящее удовольствие от жизни. В гостиной современный дровяной камин, облицованный спереди стеклом, который подарит вам настоящее удовольствие и тепло в зимние месяцы. Выход к бассейну соединен через две балконные двери значительных размеров, образующие две большие стеклянные стены. На первом этаже виллы находится одна спальня с ванной комнатой, еще одна дополнительная ванная и туалет для гостей, а также зона для стирки и ухода за постельным бельем и бельем. Эта вилла имеет одну особенность: спальня, ванная комната и вся нижняя часть очень приспособлены для людей с ограниченными возможностями. Учитывая ширину прохода и ровные поверхности, пространство дает возможность инвалиду легко перемещаться от входа во внутреннюю часть дома, если в этом есть необходимость. Поднявшись наверх, мы проходим по красивой деревянной лестнице, которая соединяет нас с пространством наверху. Наверху у нас есть еще три спальни, каждая из которых имеет отдельную ванную комнату. Каждая спальня оборудована по-особенному, как и ванные комнаты, поэтому пространство никогда не кажется монотонным или монотонным. Все спальни имеют выход на балкон, все балконы крытые, один из них покрыт беседкой. С верхних балконов открывается чудесный вид на бассейн, деревню и красивую зеленую природу вдалеке. В каждой спальне есть телевизор и кондиционер. За пределами виллы находится красивый ландшафтный сад с современным дизайном и дорожка, по которой можно передвигаться по территории. Снаружи находится машинный зал, то есть техническое помещение, где находится оборудование бассейна, спутниковая программа, видеонаблюдение, антенны и другие технические системы. Машинное отделение имеет отдельный вход, в случае вашего отсутствия технический осмотр можно провести без вас. За пределами виллы есть крытая летняя кухня с газовым грилем. На летней кухне стоит стол и 8 стульев. Территория вокруг виллы вымощена и декорирована с добавлением декоративных деталей из камня и декоративных деревьев. Во дворе виллы есть парковка на 4 автомобиля, два из которых крытые. На парковке есть зарядное устройство для электромобилей. Во дворе есть садовый домик площадью 20 м2 для хранения инструментов и других предметов первой необходимости. Главный вход во двор открывается с помощью пульта дистанционного управления. На крыше солнечные батареи для нагрева воды и бойлер на 400 литров. Отопление виллы осуществляется полами с подогревом с помощью теплового насоса. На вилле 17 коллекторов с электричеством 7,4 кВт. Размер бассейна 9х4, имеются встроенные установки для возможности подогрева бассейна, если кто-то этого захочет. На всех окнах москитные сетки для защиты от комаров и возможных насекомых летом. Жалюзи электрические. На вилле установлен водоочиститель для очистки воды, поэтому на сантехнике и стаканах не остается накипи. Возле виллы есть возможность припарковать еще два автомобиля. Вилла продается полностью меблированной со всей бытовой техникой, посудой и мебелью, как показано на фотографиях. Расстояние от объекта недвижимости до города: Пореч - аэропорт Пула, 43 км Пореч - Любляна, 162 км Пореч - Вена, 544 км Пореч - Прага, 868 км Пореч - Мюнхен, 565 км Если вы планируете начать новую жизнь в Истрии или ищете недвижимость для сдачи в аренду туристам, тогда эта красивая, очень современная вилла специально для вас. Свяжитесь с агентом по телефону 00385 923782803 или по адресу электронной почты: ivana@kaiser-immobilien.hr и позвольте нам начать вашу новую жизнь в Истрии вместе с вами. Комиссия агентства составляет 3% + НДС.

Внутренний номер: 113-140

REC ID: 1047470