ISTRA, ŽMINJ - Savršeno građevinsko zemljište 1436m2

Predstavljamo vam prekrasno zemljište ukupne površine 1436 m2 od čega je 650m2 unutar granica građevinskog područja. Smješteno je na povišenom dijelu mirnog sela, te ima lijep otvoren pogled.
Zemljište ima pristup s dvije strane, a kompletna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini zemljišta.
Ovo zemljište je savršen odabir za one koji traže mjesto za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za turistički najam.

Uvjeti gradnje:
Najmanja površina građevne čestice je 300 m2 a najveća nije određena.
Postotak izgrađenosti se računa ovisno o veličini građevne čestice, ali može se uzeti u prosjeku 40%.
Dopuštena je izvedba ravnih krovova.
Najveća etažnost građevina je podrum+prizemlje+2 kata, odnosno 1 podzemna i 3 nadzemne etaže, visne vijenca do najviše 7,5 metara.
Udaljenost građevine od susjeda je 3 metra za visinu P+1, odnosno 4 metra za P+2.

Dokumentacija uredna bez tereta, lokacijska informacija dostupna odmah.

Interni broj: 1043655 REC - iro-151

REC ID: 1043655

ISTRIA, ŽMINJ - Perfect building plot 1436m2

We present to you a beautiful land with a total area of 1436 m2, of which 650 m2 is within the boundaries of the building area. It is located on an elevated part of a quiet village, and has a beautiful open view.
The land has access from two sides, and the complete infrastructure is located in the immediate vicinity of the land.
This land is the perfect choice for those looking for a place to build a family house or a house for tourist rental.

Building conditions:
The smallest area of the building plot is 300 m2, and the largest is not determined.
The percentage of building is calculated depending on the size of the building plot, but an average of 40% can be taken.
Flat roofs are permitted.
The largest floor level of the building is basement + ground floor + 2 floors, i.e. 1 underground and 3 above-ground floors, hanging cornices up to a maximum of 7.5 meters.
The distance of the building from the neighbor is 3 meters for the height P+1, or 4 meters for P+2.

Intrnal number: iro-151

REC ID: 1043655

ISTRIEN, ŽMINJ - Perfektes Baugrundstück 1436m2

Wir präsentieren Ihnen ein wunderschönes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1436 m2, wovon 650 m2 innerhalb der Grenzen des Baugebiets liegen. Es liegt auf einem erhöhten Teil eines ruhigen Dorfes und bietet eine schöne freie Aussicht.
Das Grundstück ist von zwei Seiten zugänglich und die gesamte Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks.
Dieses Grundstück ist die perfekte Wahl für diejenigen, die einen Ort zum Bau eines Familienhauses oder eines Hauses zur Touristenvermietung suchen.

Baubedingungen:
Die kleinste Fläche des Baugrundstücks beträgt 300 m2, die größte ist nicht festgelegt.
Der Bauanteil errechnet sich nach der Größe des Baugrundstücks, es kann jedoch ein Durchschnitt von 40 % angenommen werden.
Flachdächer sind zulässig.
Die größte Geschossebene des Gebäudes ist Keller + Erdgeschoss + 2 Stockwerke, also 1 Untergeschoss und 3 Obergeschosse, Hängegesimse bis maximal 7,5 Meter.
Der Abstand des Gebäudes zum Nachbarn beträgt 3 Meter für die Höhe P+1 bzw. 4 Meter für P+2.

Interne Nummer: iro-151

REC ID: 1043655

ISTRIA, ŽMINJ - Terreno edificabile perfetto 1436m2

Vi presentiamo un bellissimo terreno con una superficie totale di 1436 m2, di cui 650 m2 entro i confini dell'area edificabile. Si trova su una parte elevata di un tranquillo villaggio, e ha una bellissima vista aperta.
Il terreno ha accesso da due lati e l'infrastruttura completa si trova nelle immediate vicinanze del terreno.
Questo terreno è la scelta perfetta per chi cerca un luogo dove costruire una casa familiare o una casa per l'affitto turistico.

Condizioni di costruzione:
L'area più piccola del terreno edificabile è di 300 m2 e la più grande non è determinata.
La percentuale di costruzione viene calcolata in base alle dimensioni del terreno edificabile, ma si può prendere una media del 40%.
Sono ammessi i tetti piani.
Il livello più grande dell'edificio è seminterrato + piano terra + 2 piani, ovvero 1 interrato e 3 fuori terra, cornicioni pendenti fino ad un massimo di 7,5 metri.
La distanza dell'edificio dal vicino è di 3 metri per l'altezza P+1, oppure di 4 metri per P+2.

Numero interno: iro-151

REC ID: 1043655

Внутренний номер: iro-151

REC ID: 1043655