Pula, samostojeća kuća s potencijalom na odličnoj lokaciji

Na prodaju je samostojeća kuća neto stambene površine 90 m², smještena u mirnom i izvrsno povezanom kvartu Veli Vrh, svega nekoliko minuta vožnje od centra Pule. Ova nekretnina nudi savršen spoj obiteljskog života i investicijskog potencijala.

Kuća se sastoji od dvije etaže. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te toalet s već pripremljenim priključcima za dodatnu sanitarnu opremu. Gornja etaža, odnosno mansarda, obuhvaća dvije udobne spavaće sobe i kupaonicu. Dvoja ulazna vrata omogućuju jednostavnu adaptaciju kuće u dvije odvojene stambene jedinice – idealno za najam ili višečlanu obitelj.

Grijanje je riješeno putem dvije klima jedinice i peći na drva s provedenim cijevima koje zagrijavaju i kat. Okućnica od 98 m² uključuje uređenu terasu i vrt savršen za opuštanje, a unutar ograđenog dvorišta nalazi se parkirno mjesto, uz dodatni prostor za vozilo ispred kuće.

Veli Vrh je među najpoželjnijim kvartovima Pule zahvaljujući kompletnoj infrastrukturi: u blizini se nalaze škola, vrtić, trgovine, pošta, autobusna stanica, ambulanta, ljekarna i niz ugostiteljskih objekata. Ljubitelji prirode i rekreacije posebno će cijeniti blizinu šume s uređenim stazama i vanjskim spravama za vježbanje.

Nekretnina je potpuno legalizirana, posjeduje važeći energetski certifikat, a vlasništvo je 1/1 bez tereta – spremna za sigurnu i brzu kupoprodaju.

Interni broj: 1253008 REC - ID06133

REC ID: 1253008

Pula, detached house with potential in a great location

For sale is a detached house with a net living area of 90 m², located in a peaceful yet well-connected neighborhood of Veli Vrh, just a few minutes' drive from the center of Pula. This property offers a perfect balance of family living and investment potential.

The house is spread over two levels. The ground floor includes a spacious living room with kitchen and dining area, and a toilet with prepared connections for additional sanitary equipment. The upper floor – attic – offers two comfortable bedrooms and a bathroom. With two separate entrances, the house can easily be divided into two residential units – ideal for rental or a larger family.

Heating is provided via two air-conditioning units and a wood stove with pipes that distribute heat to the upper floor. The 98 m² garden features a landscaped terrace and green area for relaxation. Within the fenced yard is a parking space, with an additional spot in front of the house.

Veli Vrh is one of the most desirable areas in Pula due to its complete infrastructure. Nearby are schools, kindergartens, shops, post office, bus stop, clinic, pharmacy, and a variety of restaurants and cafés. Nature lovers will appreciate the forest nearby with walking trails and outdoor fitness equipment.

The property is fully legalized, with a valid energy certificate and clean 1/1 ownership – ready for a safe and smooth transaction.

Intrnal number: ID06133

REC ID: 1253008

Pula, freistehendes Haus mit Potenzial in Top-Lage

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus mit einer Netto-Wohnfläche von 90 m² in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend von Veli Vrh, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum Pulas entfernt. Diese Immobilie bietet die ideale Kombination aus Familienwohnsitz und Investitionsmöglichkeit.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie ein WC mit vorbereiteten Anschlüssen für zusätzliche Sanitäranlagen. Im Obergeschoss – dem ausgebauten Dachgeschoss – befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer. Mit zwei separaten Eingängen lässt sich das Haus leicht in zwei Wohneinheiten aufteilen – ideal zur Vermietung oder für eine größere Familie.

Beheizt wird das Haus über zwei Klimaanlagen sowie einen Holzofen, dessen Leitungen auch das Obergeschoss versorgen. Der 98 m² große Garten bietet eine gepflegte Terrasse und Grünfläche zur Erholung. Ein Parkplatz befindet sich im umzäunten Hof, mit zusätzlichem Platz vor dem Haus.

Veli Vrh zählt zu den gefragtesten Vierteln Pulas dank der vollständigen Infrastruktur in der Umgebung: Schulen, Kindergarten, Geschäfte, Post, Bushaltestelle, Ambulanz, Apotheke und diverse Gastronomiebetriebe. Naturfreunde werden den nahegelegenen Wald mit Spazierwegen und Outdoor-Fitnessgeräten schätzen.

Die Immobilie ist vollständig legalisiert, verfügt über ein gültiges Energiezertifikat und ist lastenfrei – bereit für einen sicheren und unkomplizierten Kauf.

Interne Nummer: ID06133

REC ID: 1253008

Numero interno: ID06133

REC ID: 1253008

Внутренний номер: ID06133

REC ID: 1253008