Istra, zemljište na osami sa pravomoćnom građevinskom dozvolom

Istočna Istra, prodajemo kompleks građevinskoga i poljoprivrednoga zemljišta sa maslinikom i prekrasnim pogledom na okolne brežuljke.

U okolici simpatičnog istarskog gradića Pićna, prodajemo ovo prostrano kombinirano zemljište ukupne površine 12.337 m2 od kojih 758 m2 spada unutar građevinske zone. Zemljište se nalazi na povišenju što jamči prekrasan otvoren pogled. Kompleks se sastoji od održavanog maslinika sa zasađenih 110 maslina dok je maksimalni kapacitet za 350 maslina, obradivih površina za razne kulture voća i povrća te građevinskoga dijela za koji je napravljen projekt, plaćene komunalije i ishodovana pravomoćna građevinska dozvola.

Projekt obuhvaća prizemnicu ukupne površine 79 m2 a koja objedinjuje dvije spavaće sobe, kupaonicu te dnevni prostor koji se sastoji od kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka sa izlazom na terasu sa koje se pruža prekrasan pogled na okolni krajolik. Sva potrebna infrastruktura se nalazi pored terena a pristupni put je uređen.

Potencijal koji leži u ovom zemljištu svakako je samoodrživost i bijeg od gradskog života u ruralno naselje. Uz priliku za miran život u prirodi a opet blizu grada, predstavlja i odličnu priliku za poslovnu investiciju u vidu bavljenja gospodarstvom, agroturizmom ali svakako i sezonskim turističkim iznajmljivanjem u potpunom miru i tišini prekrasne prirode.

Nekretnina je u svakom pogledu rijetkost na tržištu i odlična prilika za poslovnu investiciju ali i za kvalitetan život.

Interni broj: 1243404 REC - 2003-884

REC ID: 1243404

Istria, secluded land with a valid building permit

Eastern Istria, we are selling a complex of building and agricultural land with an olive grove and a beautiful view of the surrounding hills.

In the vicinity of the charming Istrian town of Pićan, we are selling this spacious combined land with a total area of 12,337 m2, of which 758 m2 falls within the construction zone. The land is located on an elevation, which guarantees a beautiful open view. The complex consists of a well-maintained olive grove with 110 olive trees planted, while the maximum capacity is for 350 olive trees, arable land for various fruit and vegetable crops, and a construction area for which a project has been made, utilities paid and a final building permit obtained.

The project includes a ground floor house with a total area of 79 m2, which combines two bedrooms, a bathroom and a living area consisting of a kitchen, dining room and living room with access to a terrace from which there is a beautiful view of the surrounding landscape. All the necessary infrastructure is located next to the terrain and the access road has been arranged.

The potential that lies in this land is certainly self-sustainability and an escape from city life to a rural settlement. Along with the opportunity for a peaceful life in nature and yet close to the city, it also represents an excellent opportunity for a business investment in the form of farming, agritourism, but certainly also seasonal tourist rentals in complete peace and quiet of beautiful nature.

The property is in every respect a rarity on the market and an excellent opportunity for a business investment but also for a quality life.

Intrnal number: 2003-884

REC ID: 1243404

Istrien, abgelegenes Grundstück mit gültiger Baugenehmigung

In Ostistrien verkaufen wir einen Komplex aus Bau- und Ackerland mit Olivenhain und herrlichem Blick auf die umliegenden Hügel.

In der Nähe des charmanten istrischen Städtchens Pićan verkaufen wir dieses großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 12.337 m2, wovon 758 m2 in die Bauzone fallen. Das Grundstück liegt auf einer Anhöhe, die einen schönen, freien Blick garantiert. Der Komplex besteht aus einem gepflegten Olivenhain mit 110 gepflanzten Olivenbäumen (die maximale Kapazität beträgt 350), Ackerland für verschiedene Obst- und Gemüsekulturen und einem Baugebiet, für das ein Projekt erstellt, die Nebenkosten bezahlt und eine endgültige Baugenehmigung eingeholt wurde.

Das Projekt umfasst ein einstöckiges Haus mit einer Gesamtfläche von 79 m2, das zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Wohnbereich bestehend aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft vereint. Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich neben dem Grundstück und die Zufahrtsstraße ist angelegt.

Das Potenzial dieses Grundstücks liegt zweifellos in der Selbstversorgung und der Möglichkeit, dem Stadtleben zu entfliehen und eine ländliche Siedlung zu schaffen. Neben der Möglichkeit eines ruhigen Lebens in der Natur und dennoch stadtnah bietet es auch eine hervorragende Gelegenheit für eine Geschäftsinvestition in Form von Landwirtschaft, Agrotourismus, aber auch für saisonale Vermietungen in absoluter Ruhe und wunderschöner Natur.

Die Immobilie ist in jeder Hinsicht eine Rarität auf dem Markt und eine hervorragende Gelegenheit für eine Geschäftsinvestition, aber auch für ein qualitativ hochwertiges Leben.

Interne Nummer: 2003-884

REC ID: 1243404

Istria, terreno isolato con permesso di costruire valido

Istria orientale, vendiamo un complesso di terreni edificabili e agricoli con uliveto e una splendida vista sulle colline circostanti.

Nelle vicinanze dell'incantevole cittadina istriana di Pićan, vendiamo questo spazioso terreno edificabile con una superficie totale di 12.337 m², di cui 758 m² ricadenti in zona edificabile. Il terreno si trova su un'altura che garantisce una splendida vista aperta. Il complesso è costituito da un uliveto ben curato con 110 ulivi piantati, con una capacità massima di 350 ulivi, terreno seminativo per diverse colture ortofrutticole e un'area edificabile per la quale è stato predisposto un progetto, le utenze sono state pagate e il permesso di costruire è stato ottenuto.

Il progetto comprende una casa al piano terra con una superficie totale di 79 m², che combina due camere da letto, un bagno e una zona giorno composta da cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso a una terrazza da cui si gode di una splendida vista sul paesaggio circostante. Tutte le infrastrutture necessarie si trovano accanto al terreno e la strada di accesso è stata predisposta.

Il potenziale di questo terreno risiede sicuramente nell'autosufficienza e nella possibilità di fuggire dalla vita cittadina verso un insediamento rurale. Oltre all'opportunità di una vita tranquilla nella natura ma vicina alla città, rappresenta anche un'eccellente opportunità per un investimento imprenditoriale sotto forma di attività agricola, agriturismo, ma certamente anche di affitti turistici stagionali in completa pace e tranquillità, immersi nella natura.

La proprietà è sotto ogni aspetto una rarità sul mercato e un'eccellente opportunità per un investimento imprenditoriale, ma anche per una vita di qualità.

Numero interno: 2003-884

REC ID: 1243404

Внутренний номер: 2003-884

REC ID: 1243404