Stan u urbanoj vili-top lokacija u Varaždinu!

U pretprodaji nudimo niskoenergetski luksuzni trosobni stan smješten u jednoj od najpoželjnijih i najmirnijih ulica Varaždina, svega 5 minuta hoda od Korza. Stan se nalazi u urbanoj vili modernog dizajna, u kojoj je svaki stambeni prostor pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost, udobnost i eleganciju. Dostupna su ukupno tri stana, svaki s vlastitom posebnom prednošću i izvrsno definiranih prostornih rješenja.

Ovaj luksuzni trosobni stan u prizemlju, neto površine 88,24 m² i ukupne bruto površine 125,55 m², sastoji se od prostrane terase, svijetlog dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, moderne kupaonice, funkcionalne kuhinje, hodnika, te dodatnih prednosti poput garaže i spremišta. Tlocrt stana moguće je prilagoditi Vašim željama, čime dobivate idealan prostor oblikovan prema vlastitom životnom stilu.

Zgrada je građena prema najvišim standardima uz primjenu energetski učinkovitih sustava, uključujući 45 cm zidove s dodatnom 20 cm termo fasadom, PVC stolariju s troslojnim izo-staklima i aluminijskim roletama renomiranog brenda Schuco, te podno grijanje za dodatni komfor. Stan ima zaseban sustav grijanja putem Mitsubishi dizalice topline, odvojenu klimatizaciju, protuprovalna vrata i video portafon. Orijentacija jug–zapad osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.

Kupci imaju mogućnost odabira keramike, sanitarija (Hansgrohe) i unutarnje stolarije, što omogućuje personalizaciju prostora prema vlastitom ukusu.
Predviđeni dovršetak gradnje je lipanj 2026.

Smješten u mirnoj, slijepoj ulici, a opet iznimno blizu svim važnim sadržajima — školama, trgovinama, kulturnim ustanovama i gradskim događanjima — ovaj stan predstavlja rijetku priliku za sve koji žele kvalitetan, moderan i energetski učinkovit dom u samom srcu Varaždina.

Za sve dodatne informacije o ovom luksuznom stanu i razgled, slobodno me kontaktirajte s povjerenjem!

Bojana Patekar
Mobitel: +385 98 297 777
mail: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1242980 REC - VZ3232

REC ID: 1242980

Flat Centar, Varaždin, 125,55m2

We are offering a low-energy luxury three-bedroom apartment for pre-sale in one of the most desirable and quietest streets in Varaždin, just a 5-minute walk from the Korzo. The apartment is located in an urban villa with a modern design, in which each living space has been carefully designed to provide maximum functionality, comfort and elegance. There are a total of three apartments available, each with its own special advantage and excellently defined spatial solutions. This luxurious three-bedroom apartment on the ground floor, with a net area of 88.24 m² and a total gross area of 125.55 m², consists of a spacious terrace, a bright living room, two bedrooms, a modern bathroom, a functional kitchen, a hallway, and additional advantages such as a garage and a storage room. The floor plan of the apartment can be adjusted to your wishes, giving you the ideal space shaped according to your own lifestyle. The building was built to the highest standards with the use of energy-efficient systems, including 45 cm walls with an additional 20 cm thermal facade, PVC joinery with triple-layer insulating glass and aluminum shutters of the renowned Schuco brand, and underfloor heating for additional comfort. The apartment has a separate heating system via a Mitsubishi heat pump, separate air conditioning, security doors and a video intercom. The south-west orientation ensures plenty of natural light throughout the day. Buyers have the option of choosing ceramics, sanitary ware (Hansgrohe) and interior joinery, which allows for personalization of the space to their own taste. The expected completion of construction is June 2026. Located in a quiet, dead-end street, yet extremely close to all important amenities — schools, shops, cultural institutions and city events — this apartment represents a rare opportunity for anyone who wants a quality, modern and energy-efficient home in the very heart of Varaždin. For all additional information about this luxurious apartment and a viewing, please feel free to contact me with confidence! Bojana Patekar Mobile: +385 98 297 777 email: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: VZ3232

REC ID: 1242980

Wohnung Centar, Varaždin, 125,55m2

Wir bieten Ihnen eine luxuriöse, energieeffiziente 3-Zimmer-Wohnung im Vorverkauf in einer der begehrtesten und ruhigsten Straßen von Varaždin, nur 5 Gehminuten vom Korzo entfernt. Die Wohnung befindet sich in einer modernen Stadtvilla, deren Wohnräume sorgfältig gestaltet wurden, um maximale Funktionalität, Komfort und Eleganz zu bieten. Insgesamt stehen drei Wohnungen zur Verfügung, jede mit ihren eigenen Vorzügen und optimal durchdachten Raumkonzepten. Diese luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Nettofläche von 88,24 m² und einer Bruttofläche von 125,55 m² besteht aus einer großzügigen Terrasse, einem hellen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer, einer funktionalen Küche, einem Flur sowie zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einer Garage und einem Abstellraum. Der Grundriss der Wohnung kann an Ihre Wünsche angepasst werden, sodass Sie den idealen Wohnraum ganz nach Ihrem Lebensstil gestalten können. Das Gebäude wurde nach höchsten Standards und mit energieeffizienten Systemen errichtet. Dazu gehören 45 cm dicke Wände mit einer zusätzlichen 20 cm dicken Wärmedämmung, PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung und Aluminium-Fensterläden der renommierten Marke Schuco sowie eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verfügt über eine separate Heizung mit Mitsubishi-Wärmepumpe, eine separate Klimaanlage, Sicherheitstüren und eine Video-Gegensprechanlage. Die Südwestausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel Tageslicht. Käufer haben die Möglichkeit, Keramikfliesen, Sanitärkeramik (Hansgrohe) und Innenausbau selbst zu wählen und die Wohnung so ganz nach ihrem Geschmack zu gestalten. Die Fertigstellung ist für Juni 2026 geplant. In einer ruhigen Sackgasse gelegen und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – Schulen, Geschäften, Kulturinstitutionen und Veranstaltungen – bietet diese Wohnung eine seltene Gelegenheit für alle, die ein hochwertiges, modernes und energieeffizientes Zuhause im Herzen von Varaždin suchen. Für weitere Informationen zu dieser luxuriösen Wohnung und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne! Bojana Patekar Mobil: +385 98 297 777 E-Mail: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: VZ3232

REC ID: 1242980

Allogio Centar, Varaždin, 125,55m2

Offriamo in prevendita un lussuoso appartamento con tre camere da letto a basso consumo energetico in una delle vie più ambite e tranquille di Varaždin, a soli 5 minuti a piedi dal Korzo. L'appartamento si trova in una villa urbana dal design moderno, in cui ogni spazio abitativo è stato attentamente progettato per offrire la massima funzionalità, comfort ed eleganza. Sono disponibili in totale tre appartamenti, ognuno con i propri vantaggi e soluzioni spaziali ben definite. Questo lussuoso appartamento con tre camere da letto al piano terra, con una superficie netta di 88,24 m² e una superficie lorda totale di 125,55 m², è composto da un'ampia terrazza, un luminoso soggiorno, due camere da letto, un bagno moderno, una cucina funzionale, un disimpegno e ulteriori vantaggi come un garage e un ripostiglio. La planimetria dell'appartamento può essere modificata in base alle vostre esigenze, offrendovi lo spazio ideale modellato in base al vostro stile di vita. L'edificio è stato costruito secondo i più alti standard con l'utilizzo di sistemi a risparmio energetico, tra cui pareti da 45 cm con un'ulteriore facciata termica da 20 cm, infissi in PVC con triplo vetro isolante e persiane in alluminio del rinomato marchio Schuco, e riscaldamento a pavimento per un comfort aggiuntivo. L'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo tramite pompa di calore Mitsubishi, aria condizionata indipendente, porte blindate e videocitofono. L'orientamento a sud-ovest garantisce un'abbondante illuminazione naturale durante tutto il giorno. Gli acquirenti hanno la possibilità di scegliere ceramiche, sanitari (Hansgrohe) e serramenti interni, il che consente di personalizzare lo spazio secondo i propri gusti. Il completamento previsto dei lavori è giugno 2026. Situato in una tranquilla strada senza uscita, ma estremamente vicino a tutti i servizi principali – scuole, negozi, istituzioni culturali ed eventi cittadini – questo appartamento rappresenta una rara opportunità per chiunque desideri una casa di qualità, moderna ed efficiente dal punto di vista energetico nel cuore di Varaždin. Per ulteriori informazioni su questo lussuoso appartamento e per una visita, non esitate a contattarmi con fiducia! Bojana Patekar Cellulare: +385 98 297 777 e-mail: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com

Numero interno: VZ3232

REC ID: 1242980

Квартира Centar, Varaždin, 125,55m2

Предлагаем на продажу энергоэффективную трехкомнатную квартиру в одном из самых желанных и тихих переулков Вараждина, всего в 5 минутах ходьбы от Корзо. Квартира расположена в городской вилле с современным дизайном, где каждое жилое пространство тщательно спроектировано для обеспечения максимальной функциональности, комфорта и элегантности. Всего доступно три квартиры, каждая со своими преимуществами и превосходно продуманными пространственными решениями. Эта роскошная трехкомнатная квартира на первом этаже, с полезной площадью 88,24 м² и общей площадью 125,55 м², состоит из просторной террасы, светлой гостиной, двух спален, современной ванной комнаты, функциональной кухни, прихожей, а также дополнительных преимуществ, таких как гараж и кладовая. Планировка квартиры может быть скорректирована в соответствии с вашими пожеланиями, что позволит вам создать идеальное пространство, соответствующее вашему образу жизни. Здание построено по самым высоким стандартам с использованием энергоэффективных систем, включая стены толщиной 45 см с дополнительным теплоизоляционным фасадом толщиной 20 см, ПВХ-панели с трехслойным стеклопакетом и алюминиевые ставни известной марки Schuco, а также подогрев пола для дополнительного комфорта. В квартире установлена отдельная система отопления с тепловым насосом Mitsubishi, отдельная система кондиционирования воздуха, бронированные двери и видеодомофон. Юго-западная ориентация обеспечивает обилие естественного света в течение дня. Покупатели могут выбрать керамическую плитку, сантехнику (Hansgrohe) и внутреннюю отделку, что позволяет персонализировать пространство по своему вкусу. Ожидаемое завершение строительства – июнь 2026 года. Расположенная на тихой тупиковой улице, но в непосредственной близости от всех важных объектов инфраструктуры – школ, магазинов, культурных учреждений и городских мероприятий – эта квартира представляет собой редкую возможность для тех, кто хочет приобрести качественное, современное и энергоэффективное жилье в самом сердце Вараждина. Для получения дополнительной информации об этой роскошной квартире и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной! Бояна Патекар Мобильный телефон: +385 98 297 777 электронная почта: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: VZ3232

REC ID: 1242980