Krk, Linardići - samostojeća kuća sa projektom za rekonstrukciju

RE/MAX centar nekretnina predstavlja kuću od 116,09 m² stambene površine, smještena na parceli od 400 m² u mirnom i atraktivnom naselju Brzac, koje je dio mjesta Linardići na otoku Krku.
Kuća se sastoji od prizemlja i kata.
Prizemlje je trenutno neuređeno te služi kao spremište, što ostavlja mogućnost budućem vlasniku da ga prenamijeni u dodatnu stambenu jedinicu, studio ili prostor po vlastitoj želji.
Prva etaža je potpuno useljiva i sastoji se od dnevnog boravka s blagovaonom i kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaonice te dviju terasa smještenih s obje suprotne strane kuće, što omogućuje cjelodnevno uživanje u suncu ili hladu prema potrebi.
Nakon postojećih gabarita, dvorište obuhvaća 342 m² prostora te daje odlične mogućnosti za uređenje vrta, dodatnih sadržaja ili parkirališta.

Posebna vrijednost ove nekretnine je gotov projekt za izgradnju dvaju odvojenih stambenih objekata od ukupno 270 m², pri čemu bi se svaka jedinica prostirala na dvije etaže.
Prema projektu, obje jedinice imale bi po tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom, balkon te zaseban izlaz na krovnu terasu, koja bi također bila podijeljena na dva dijela kako bi svaki stan imao svoju privatnost.
U dvorišnom prostoru predviđena su četiri parkirna mjesta.
Sva potrebna dokumentacija za priključke je ishodovana, a projekt uključuje detaljan opis materijala, visoku energetsku učinkovitost i moderan arhitektonski dizajn, što ovu nekretninu čini vrlo atraktivnom i za investitore.


Naselje Brzac, u sklopu Linardića, poznato je po svom mirnom mediteranskom ugođaju, okruženju tradicionalnih kamenih kuća te sve većem broju suvremenih objekata. Turizam je vrlo razvijen i uspješan u ovom dijelu otoka, pa je ova lokacija idealna i za privatni boravak i za turistički najam koji može donijeti stabilan povrat ulaganja. More je udaljeno svega jedan kilometar cestovne udaljenosti, dok se u blizini nalaze domaće konobe, kafići i trgovine, što osigurava sve potrebne sadržaje za ugodan boravak.

Interni broj: 1242546 REC - 3-73006

REC ID: 1242546

Krk, Linardići – Detached house with a reconstruction project

RE/MAX Real Estate Center presents a house with 116.09 m² of living space, situated on a 400 m² plot in the peaceful and attractive settlement of Brzac, which is part of Linardići on the island of Krk.
The house consists of a ground floor and an upper floor.
The ground floor is currently unfinished and serves as storage, allowing the future owner the option to convert it into an additional residential unit, studio, or any other space as desired.
The first floor is fully move-in ready and consists of a living room with a dining area and kitchen, two bedrooms, a bathroom, and two terraces located on opposite sides of the house, enabling all-day enjoyment of sun or shade as preferred.
Within the existing building footprint, the courtyard covers 342 m², offering excellent possibilities for arranging a garden, additional facilities, or parking spaces.

A special advantage of this property is a completed project for the construction of two separate residential units, each extending over two floors.
According to the project, both units would feature three bedrooms, two bathrooms, a living room with a kitchen and dining area, a balcony, and a private exit to the rooftop terrace, which would also be divided into two parts to ensure privacy for each residence.
Four parking spaces are planned within the yard area.
All necessary utility connection permits have been obtained, and the project includes a detailed material description, high energy efficiency, and modern architectural design, making this property highly attractive for investors.

The settlement of Brzac, part of Linardići, is known for its peaceful Mediterranean atmosphere, surrounded by traditional stone houses and an increasing number of contemporary properties. Tourism is very well developed and successful in this part of the island, making this location ideal for both private living and tourist rentals with excellent return potential. The sea is only one kilometer away by road, and nearby are local taverns, cafés, and shops, providing all the amenities needed for a comfortable stay.

Intrnal number: 3-73006

REC ID: 1242546

Krk, Linardići – Freistehendes Haus mit Rekonstruktionsprojekt

Das RE/MAX Immobilienzentrum präsentiert ein Haus mit 116,09 m² Wohnfläche, gelegen auf einem 400 m² großen Grundstück im ruhigen und attraktiven Ort Brzac, der Teil von Linardići auf der Insel Krk ist.
Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss.
Das Erdgeschoss ist derzeit unausgebaut und wird als Abstellraum genutzt, wodurch der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit hat, es in eine zusätzliche Wohneinheit, ein Studio oder einen Raum nach eigenen Vorstellungen umzubauen.
Das Obergeschoss ist vollständig bezugsfertig und umfasst ein Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei Terrassen, die sich auf gegenüberliegenden Seiten des Hauses befinden und den ganzen Tag über Sonne oder Schatten bieten.
Der Hof umfasst innerhalb der bestehenden Gebäudegrenzen 342 m² und bietet hervorragende Möglichkeiten für einen Garten, zusätzliche Einrichtungen oder Parkplätze.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist das fertige Projekt für den Bau von zwei getrennten Wohneinheiten, die sich jeweils über zwei Etagen erstrecken würden.
Gemäß dem Projekt würden beide Einheiten über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einen Balkon und einen eigenen Zugang zur Dachterrasse verfügen, die ebenfalls in zwei Bereiche unterteilt wäre, um maximale Privatsphäre zu gewährleisten.
Im Hof sind vier Parkplätze geplant.
Alle erforderlichen Anschlussgenehmigungen wurden eingeholt, und das Projekt umfasst eine detaillierte Materialbeschreibung, hohe Energieeffizienz und modernes architektonisches Design, was diese Immobilie besonders attraktiv für Investoren macht.

Der Ort Brzac, der zu Linardići gehört, ist bekannt für seine ruhige mediterrane Atmosphäre, umgeben von traditionellen Steinhäusern und einer zunehmenden Zahl moderner Objekte. Der Tourismus ist in diesem Teil der Insel sehr gut entwickelt und erfolgreich, wodurch diese Lage sowohl für das private Wohnen als auch für touristische Vermietungen mit hoher Rendite ideal ist. Das Meer ist nur einen Kilometer entfernt, und in der Nähe befinden sich traditionelle Konoben, Cafés und Geschäfte, die alle notwendigen Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt bieten.

Interne Nummer: 3-73006

REC ID: 1242546

Krk, Linardići – Casa indipendente con progetto di ricostruzione

RE/MAX Centro Immobiliare presenta una casa con 116,09 m² di superficie abitabile, situata su un terreno di 400 m² nel tranquillo e attraente borgo di Brzac, parte del paese di Linardići sull'isola di Krk.
La casa è composta da un piano terra e da un piano superiore.
Il piano terra è attualmente non rifinito e utilizzato come deposito, offrendo al futuro proprietario la possibilità di convertirlo in un'unità abitativa aggiuntiva, uno studio o qualsiasi altro spazio desiderato.
Il primo piano è completamente abitabile ed è composto da un soggiorno con zona pranzo e cucina, due camere da letto, un bagno e due terrazze situate sui lati opposti della casa, consentendo di godere del sole o dell'ombra durante tutta la giornata.
All'interno dell'attuale ingombro, il cortile copre 342 m², offrendo ottime possibilità per sistemare un giardino, aggiungere contenuti o creare posti auto.

Un valore speciale di questa proprietà è il progetto già pronto per la costruzione di due unità abitative separate, ciascuna distribuita su due piani.
Secondo il progetto, entrambe le unità avrebbero tre camere da letto, due bagni, un soggiorno con cucina e zona pranzo, un balcone e un'uscita privata sulla terrazza sul tetto, anch'essa divisa in due parti per garantire la privacy di ciascuna abitazione.
Nel cortile sono previsti quattro posti auto.
Sono state ottenute tutte le autorizzazioni per gli allacciamenti, e il progetto include una descrizione dettagliata dei materiali, un'elevata efficienza energetica e un design architettonico moderno, rendendo questa proprietà molto attraente anche per gli investitori.

Il borgo di Brzac, parte di Linardići, è noto per la sua tranquilla atmosfera mediterranea, circondato da case tradizionali in pietra e da un numero crescente di proprietà moderne. Il turismo è molto sviluppato e di successo in questa zona dell'isola, rendendo la posizione ideale sia per la vita privata che per gli affitti turistici con un ottimo potenziale di rendimento. Il mare dista solo un chilometro, e nelle vicinanze si trovano taverne locali, caffè e negozi, offrendo tutti i servizi necessari per un soggiorno confortevole.

Numero interno: 3-73006

REC ID: 1242546

Крк, Линардичи – Отдельный дом с проектом реконструкции

RE/MAX Центр недвижимости представляет дом площадью 116,09 м², расположенный на участке 400 м² в тихом и привлекательном поселке Брзак, который является частью Линардичи на острове Крк.
Дом состоит из первого этажа и верхнего этажа.
Первый этаж в настоящее время не отделан и используется как складское помещение, что дает будущему владельцу возможность преобразовать его в дополнительную жилую единицу, студию или любое другое пространство по своему желанию.
Верхний этаж полностью готов к проживанию и включает гостиную с кухней и столовой, две спальни, ванную комнату и две террасы, расположенные на противоположных сторонах дома, что позволяет наслаждаться солнцем или тенью в любое время дня.
Двор занимает 342 м² в пределах существующего контура здания и предлагает отличные возможности для сада, дополнительных построек или парковки.

Особую ценность объекту придает готовый проект строительства двух отдельных жилых единиц, каждая из которых будет иметь два этажа.
Согласно проекту, каждая единица будет включать три спальни, две ванные комнаты, гостиную с кухней и столовой, балкон и отдельный выход на крышную террасу, разделенную на две части для обеспечения приватности каждого жильца.
На территории двора предусмотрены четыре парковочных места.
Все необходимые разрешения на подключение коммуникаций получены, а проект включает подробное описание материалов, высокую энергоэффективность и современный архитектурный дизайн, что делает объект привлекательным для инвесторов.

Поселок Брзак, входящий в состав Линардичи, известен своей спокойной средиземноморской атмосферой, окруженной традиционными каменными домами и все большим количеством современных построек. Туризм здесь хорошо развит и успешен, что делает локацию идеальной как для частного проживания, так и для туристической аренды с высоким потенциалом доходности. Море находится всего в одном километре, а рядом расположены таверны, кафе и магазины, обеспечивающие все необходимое для комфортного проживания.

Внутренний номер: 3-73006

REC ID: 1242546