Lijepa kuća nedaleko grada Poreča!

Predivna prizemnica površine 120 m² smještena na uređenoj parceli od 324 m², samo nekoliko minuta vožnje od šarmantnog grada Poreča i prekrasnih plaža Jadrana! Idealna investicija za one koji traže spoj udobnosti, funkcionalnosti i turističkog potencijala.
Ova atraktivna kuća je potpuno namještena i već uključen aktivan turistički najam, što omogućava trenutni povrat investicije. Savršena je za obiteljski život ili kao profitabilan turistički objekt. Sastoji se od potpuno opremljene kuhinje s elegantnom blagovaonicom i prostranim dnevnim boravkom, odvojenog gostinjskog WC-a, tri komforne spavaće sobe i dvije moderne kupaonice.
U vanjskom dijelu okućnice ističe se prekrasan bazen s idealnim sunčalištem, zaštićen visokim zelenilom koje pruža privatnost i mir. Tu je i šarmantni atrij s kaminom i velikim stolom – savršen za ugodna druženja, obiteljske večeri ili prijateljska okupljanja. Kuća je opremljena inverter klima uređajima koji omogućuju učinkovito grijanje i hlađenje tijekom cijele godine, a njezina montažna konstrukcija garantira brzo i jednostavno održavanje.

Poreč je jedan od najpoznatijih turističkih bisera Istre, poznat po svojoj bogatoj kulturnoj baštini, UNESCO-voj Eufrazijevoj bazilici, prekrasnim plažama, kristalno čistom moru i raznovrsnim manifestacijama. Okružen je slikovitim prirodnim krajolicima, netaknutom prirodom i šarmantnim starim gradom, što ga čini omiljenim odredištem za odmor i življenje. Ova nekretnina pruža sjajnu priliku za investiranje ili miran obiteljski život u srcu Mediterana.

Za dodatne informacije i organizaciju razgleda, stojimo vam na raspolaganju.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1217452 REC - ALG-3373

REC ID: 1217452

House Poreč, 120m2

A beautiful 120 m² single-family house located on a landscaped plot of 324 m², just a few minutes' drive from the charming town of Poreč and the beautiful beaches of the Adriatic! An ideal investment for those looking for a combination of comfort, functionality and tourist potential.
This attractive house is fully furnished and already includes an active tourist rental, which allows for an immediate return on investment. It is perfect for family life or as a profitable tourist property. It consists of a fully equipped kitchen with an elegant dining room and a spacious living room, a separate guest toilet, three comfortable bedrooms and two modern bathrooms.
The outdoor area of ​​the garden features a beautiful swimming pool with an ideal sunbathing area, protected by tall greenery that provides privacy and peace. There is also a charming atrium with a fireplace and a large table - perfect for pleasant gatherings, family evenings or friendly gatherings. The house is equipped with inverter air conditioners that provide efficient heating and cooling throughout the year, and its prefabricated construction guarantees quick and easy maintenance.

Poreč is one of the most famous tourist pearls of Istria, known for its rich cultural heritage, the UNESCO Euphrasian Basilica, beautiful beaches, crystal clear sea and various events. It is surrounded by picturesque natural landscapes, untouched nature and a charming old town, which makes it a favorite destination for vacation and living. This property offers a great opportunity for investment or a quiet family life in the heart of the Mediterranean.

For additional information and organization of a viewing, we are at your disposal.

A viewing of the property is possible with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the case of a purchase and sale, the agency commission is 3% + VAT and is charged when concluding a preliminary contract/purchase agreement.

Intrnal number: ALG-3373

REC ID: 1217452

Haus Poreč, 120m2

Ein wunderschönes, 120 m² großes Einfamilienhaus auf einem 324 m² großen Landschaftsgrundstück, nur wenige Autominuten von der charmanten Stadt Poreč und den herrlichen Stränden der Adria entfernt! Eine ideale Investition für alle, die Komfort, Funktionalität und touristisches Potenzial kombinieren möchten.

Dieses attraktive Haus ist voll möbliert und bereits für die aktive touristische Vermietung vorgesehen, was eine sofortige Kapitalrendite ermöglicht. Es eignet sich perfekt für das Familienleben oder als rentable Touristenimmobilie. Es verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit elegantem Esszimmer und geräumigem Wohnzimmer, ein separates Gäste-WC, drei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer.

Der Außenbereich des Gartens bietet einen schönen Swimmingpool mit idealer Sonnenliegefläche, geschützt durch hohes Grün, das Privatsphäre und Ruhe bietet. Es gibt auch ein charmantes Atrium mit Kamin und großem Tisch – perfekt für gemütliche Zusammenkünfte, Familienabende oder gesellige Runden. Das Haus ist mit Inverter-Klimaanlagen ausgestattet, die das ganze Jahr über für effizientes Heizen und Kühlen sorgen, und die vorgefertigte Bauweise garantiert eine schnelle und einfache Wartung.

Poreč ist eine der bekanntesten touristischen Perlen Istriens und bekannt für sein reiches kulturelles Erbe, die UNESCO-Euphrasius-Basilika, wunderschöne Strände, kristallklares Meer und vielfältige Veranstaltungen. Umgeben von malerischen Naturlandschaften, unberührter Natur und einer charmanten Altstadt ist Poreč ein beliebtes Urlaubs- und Wohnziel. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit oder ein ruhiges Familienleben im Herzen des Mittelmeers.

Für weitere Informationen und die Organisation einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der gemäß dem Immobilienmaklergesetz die Grundlage für weitere Kauf- und Verkaufsprozesse bildet. Im Falle eines Kaufs und Verkaufs beträgt die Maklerprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss eines Vorvertrags/Kaufvertrags erhoben.

Interne Nummer: ALG-3373

REC ID: 1217452

Casa Poreč, 120m2

Una splendida casa unifamiliare di 120 m² situata su un terreno paesaggistico di 324 m², a pochi minuti di auto dall'incantevole città di Parenzo e dalle splendide spiagge dell'Adriatico! Un investimento ideale per chi cerca una combinazione di comfort, funzionalità e potenziale turistico.
Questa graziosa casa è completamente arredata e include già un affitto turistico attivo, che consente un ritorno immediato sull'investimento. È perfetta per la vita familiare o come proprietà turistica redditizia. Si compone di una cucina completamente attrezzata con un'elegante sala da pranzo e un ampio soggiorno, un bagno per gli ospiti separato, tre comode camere da letto e due bagni moderni.
L'area esterna del giardino ospita una splendida piscina con una zona prendisole ideale, protetta da un'alta vegetazione che garantisce privacy e tranquillità. C'è anche un grazioso atrio con camino e un grande tavolo, perfetto per piacevoli riunioni, serate in famiglia o incontri tra amici. La casa è dotata di condizionatori inverter che forniscono riscaldamento e raffreddamento efficienti durante tutto l'anno, e la sua costruzione prefabbricata garantisce una manutenzione rapida e semplice.

Parenzo è una delle perle turistiche più famose dell'Istria, nota per il suo ricco patrimonio culturale, la Basilica Eufrasiana, patrimonio dell'UNESCO, le splendide spiagge, il mare cristallino e i numerosi eventi. È circondata da pittoreschi paesaggi naturali, una natura incontaminata e un incantevole centro storico, che la rendono una destinazione ambita per le vacanze e la vita quotidiana. Questa proprietà offre un'ottima opportunità per un investimento o per una tranquilla vita familiare nel cuore del Mediterraneo.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione.

La visita dell'immobile è possibile previo accordo firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla compravendita immobiliare ai sensi della Legge sull'intermediazione immobiliare. In caso di compravendita, la commissione di agenzia è pari al 3% + IVA e viene addebitata al momento della stipula del contratto preliminare/contratto di compravendita.

Numero interno: ALG-3373

REC ID: 1217452

Дом Poreč, 120m2

Прекрасный односемейный дом площадью 120 м², расположенный на благоустроенном участке площадью 324 м², всего в нескольких минутах езды от очаровательного города Пореч и прекрасных пляжей Адриатического моря! Идеальная инвестиция для тех, кто ищет сочетание комфорта, функциональности и туристического потенциала.
Этот привлекательный дом полностью меблирован и уже сдаётся в аренду туристам, что обеспечивает мгновенную окупаемость инвестиций. Он идеально подходит для семейного проживания или в качестве доходного туристического объекта. Дом состоит из полностью оборудованной кухни с элегантной столовой и просторной гостиной, отдельного гостевого туалета, трёх комфортабельных спален и двух современных ванных комнат.
В саду на открытом воздухе расположен красивый бассейн с идеальной зоной для загара, защищённый высокой зеленью, которая обеспечивает уединение и покой. Также имеется очаровательный атриум с камином и большим столом — идеальное место для приятных посиделок, семейных вечеров или дружеских посиделок. Дом оборудован инверторными кондиционерами, которые обеспечивают эффективное отопление и охлаждение круглый год, а сборная конструкция гарантирует быстрое и простое обслуживание.

Пореч — одна из самых известных туристических жемчужин Истрии, известная своим богатым культурным наследием, Евфразиевой базиликой, входящей в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, прекрасными пляжами, кристально чистым морем и различными мероприятиями. Он окружен живописными природными ландшафтами, нетронутой природой и очаровательным старым городом, что делает его излюбленным местом для отдыха и проживания. Этот объект предлагает прекрасную возможность для инвестиций или спокойной семейной жизни в самом сердце Средиземноморья.

Мы к вашим услугам для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Осмотр объекта возможен при заключении договора купли-продажи, который является основанием для дальнейших действий, связанных с куплей-продажей в соответствии с Законом о маклерской деятельности. В случае купли-продажи комиссия агентства составляет 3% + НДС и взимается при заключении предварительного договора/договора купли-продажи.

Внутренний номер: ALG-3373

REC ID: 1217452