Prodaje se moderna dvojna kuća u Poreču – odlična lokacija blizu centra

Na prodaju je kvalitetno građena dvojna kuća na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u blizini centra Poreča. Smještena u uređenom i ugodnom naselju, ova nekretnina savršen je izbor za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam.

Kuća se prostire na dvije etaže te dodatnim potkrovnim prostorom, s pažljivo osmišljenim rasporedom koji osigurava maksimalnu funkcionalnost i udobnost.
Raspored prostorija:

Prizemlje – 53,31 m²
Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (38,60 m²)
Ulazni hodnik (3,10 m²)
Gostinjski WC (1,92 m²)
Utility prostor (2,73 m²)
Spremište (3,26 m²)
Unutarnje stubište (3,70 m²)

Prvi kat – 46,98 m²
Dvije spavaće sobe (10,60 m² i 11,10 m²)
Dvije kupaonice
Garderoba (6,27 m²)
Spremište (1,59 m²)
Hodnik i stubište

Potkrovlje (dodatni prostor):
Treća spavaća soba (10,56 m²)
Kupaonica (5,46 m²)
Garderoba (2,32 m²)
Hodnik (1,66 m²)
Dvije nenatkrivene terase (obračunski: 0,78 m² + 5,27 m²)

Tehničke karakteristike i oprema:
Podno grijanje i klima uređaji – ugodna temperatura tijekom cijele godine
Solarni paneli – dodatna energetska učinkovitost

Kvalitetna gradnja:
Blok cigla debljine 25 cm
Toplinska fasadna izolacija 12 cm
PVC stolarija s troslojnim izo-staklima, roletama i komarnicima
Dva privatna parkirna mjesta na popločanoj površini ispred kuće

Dovršetak gradnje i useljenje: planirano za jesen 2026.

Ova moderna nekretnina nudi savršenu ravnotežu između mirnog okruženja i blizine svih sadržaja – škole, trgovine, plaže i centra grada nalaze se na nekoliko minuta udaljenosti.
Obratite nam se za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1210280 REC - ALG-3350

REC ID: 1210280

House Poreč, 126,34m2

For sale is a quality built semi-detached house in a quiet and attractive location near the center of Poreč. Located in a neat and pleasant settlement, this property is a perfect choice for family life, vacation or as an investment for tourist rental.

The house is spread over two floors and an additional attic space, with a carefully designed layout that ensures maximum functionality and comfort.
Layout:

Ground floor – 53.31 m²
Spacious living room with kitchen and dining room (38.60 m²)
Entrance hall (3.10 m²)
Guest toilet (1.92 m²)
Utility area (2.73 m²)
Storage room (3.26 m²)
Internal staircase (3.70 m²)

First floor – 46.98 m²
Two bedrooms (10.60 m² and 11.10 m²)
Two bathrooms
Wardrobe (6.27 m²)
Storage room (1.59 m²)
Hallway and staircase

Attic (additional space):
Third bedroom (10.56 m²)
Bathroom (5.46 m²)
Wardrobe (2.32 m²)
Hallway (1.66 m²)
Two uncovered terraces (calculated: 0.78 m² + 5.27 m²)

Technical features and equipment:
Underfloor heating and air conditioning – comfortable temperature all year round
Solar panels – additional energy efficiency

Quality construction:
25 cm thick brick block
12 cm thermal facade insulation
PVC joinery with triple-layer insulating glass, roller shutters and mosquito nets
Two private parking spaces on a paved area in front of the house

Completion of construction and move-in: planned for autumn 2026.

This modern property offers the perfect balance between a peaceful environment and proximity to all amenities – schools, shops, beaches and the city center are just a few minutes away.
Contact us for all additional information and to arrange a viewing.

A viewing of the property is possible with a signed brokerage contract, which is the basis for further action regarding the purchase and sale in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the case of a purchase and sale, the agency commission is 3% + VAT and is charged when concluding a preliminary contract/purchase agreement.

Intrnal number: ALG-3350

REC ID: 1210280

Haus Poreč, 126,34m2

Zum Verkauf steht eine hochwertig gebaute Doppelhaushälfte in ruhiger und attraktiver Lage nahe dem Zentrum von Poreč. Die Immobilie liegt in einer gepflegten und angenehmen Wohngegend und eignet sich ideal für Familien, Urlauber oder als Investition zur touristischen Vermietung.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ein zusätzliches Dachgeschoss. Die sorgfältig durchdachte Raumaufteilung sorgt für maximale Funktionalität und Komfort.
Grundriss:

Erdgeschoss – 53,31 m²
Großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (38,60 m²)
Eingangsbereich (3,10 m²)
Gäste-WC (1,92 m²)
Hauswirtschaftsraum (2,73 m²)
Abstellraum (3,26 m²)
Innentreppe (3,70 m²)

Obergeschoss – 46,98 m²
Zwei Schlafzimmer (10,60 m² und 11,10 m²)
Zwei Badezimmer
Garderobe (6,27 m²)
Abstellraum (1,59 m²)
Flur und Treppenhaus

Dachgeschoss (zusätzlicher Raum):
Drittes Schlafzimmer (10,56 m²)
Badezimmer (5,46 m²)
Garderobe (2,32 m²)
Flur (1,66 m²)
Zwei nicht überdachte Terrassen (berechnet: 0,78 m² + 5,27 m²)

Technische Merkmale und Ausstattung:
Fußbodenheizung und Klimaanlage – ganzjährig angenehme Temperatur
Sonnenkollektoren – zusätzliche Energieeffizienz

Hochwertige Bauweise:
25 cm starker Ziegelstein
12 cm Wärmedämmung der Fassade
PVC-Fenster und -Tische mit Dreifach-Isolierglas, Rollläden und Moskitonetzen
Zwei private Parkplätze auf einer gepflasterten Fläche vor dem Haus

Fertigstellung und Einzug: geplant für Herbst 2026.

Diese moderne Immobilie bietet die perfekte Balance zwischen ruhiger Umgebung und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten – Schulen, Geschäfte, Strände und das Stadtzentrum sind nur wenige Minuten entfernt.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Kauf- und Verkaufsschritte gemäß dem Immobilienmaklergesetz bildet. Bei einem An- und Verkauf beträgt die Maklerprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss eines Vorvertrages/Kaufvertrages fällig.

Interne Nummer: ALG-3350

REC ID: 1210280

Casa Poreč, 126,34m2

In vendita una casa bifamiliare di qualità in una posizione tranquilla e attraente vicino al centro di Parenzo. Situata in un quartiere curato e piacevole, questa proprietà è la scelta perfetta per la vita in famiglia, le vacanze o come investimento per l'affitto turistico.

La casa si sviluppa su due piani e un ulteriore sottotetto, con una disposizione attentamente progettata che garantisce la massima funzionalità e comfort.
Disposizione:

Piano terra – 53,31 m²
Ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo (38,60 m²)
Ingresso (3,10 m²)
Bagno ospiti (1,92 m²)
Zona lavanderia (2,73 m²)
Ripostiglio (3,26 m²)
Scala interna (3,70 m²)

Primo piano – 46,98 m²
Due camere da letto (10,60 m² e 11,10 m²)
Due bagni
Armadio (6,27 m²)
Ripostiglio (1,59 m²)
Corridoio e scala

Mansarda (spazio aggiuntivo):
Terza camera da letto (10,56 m²)
Bagno (5,46 m²)
Armadio (2,32 m²)
Corridoio (1,66 m²)
Due terrazze scoperte (calcolate: 0,78 m² + 5,27 m²)

Caratteristiche tecniche e dotazioni:
Riscaldamento a pavimento e aria condizionata – temperatura confortevole tutto l'anno
Pannelli solari – ulteriore efficienza energetica

Costruzione di qualità:
Blocchi di mattoni spessi 25 cm
Isolamento termico della facciata di 12 cm
Infissi in PVC con vetro isolante a triplo strato, tapparelle e zanzariere
Due posti auto privati ​​su un'area pavimentata di fronte alla casa

Completamento dei lavori e trasferimento: previsti per l'autunno 2026.

Questa moderna proprietà offre il perfetto equilibrio tra un ambiente tranquillo e la vicinanza a tutti i servizi: scuole, negozi, spiagge e centro città sono a pochi minuti di distanza.
Contattateci per ulteriori informazioni e per fissare una visita.

La visita dell'immobile è possibile previa firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive azioni relative alla compravendita ai sensi della Legge sull'Intermediazione Immobiliare. In caso di compravendita, la commissione di agenzia è del 3% + IVA e viene addebitata al momento della stipula di un contratto preliminare/contratto di compravendita.

Numero interno: ALG-3350

REC ID: 1210280

Дом Poreč, 126,34m2

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Внутренний номер: ALG-3350

REC ID: 1210280