PREKRASNA OBITELJSKA PRIZEMNICA S BAZENOM U CENTRALNOJ ISTRI

Prekrasna prizemnica s bazenom u centralnoj Istri.

Mirno naselje, okruženo obiteljskim kućama osigurava pitomo okruženje i sigurnost za Vašu djecu i obitelj, upravo smo opisali lokaciju na kojoj se nalazi ova ljepotica.
U jednom od naselja općine Tinjan, prodajemo tek sagrađenu kuću, novogradnja idealna za obiteljski život ali i turistički najam i zaradu.
Kuća je građena sa dozom tradicionalnog istarskog stila te se je savršeno uklopila u okolinu.

Vila je građena u skladu sa svim propisanim standardima s visokom energetskom učinkovitošću A+.
Tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom te otvoreni koncept dnevnog boravka od 52,75 m² s izlaskom na sunčalište i natkrivenu terasu ispred bazena 35 m²
U sklopu okućnice i prostora ispred bazena nalazi se i ljetna kuhinja s blagovaonskim stolom i lounge prostorom za druženje uz čašu vina ili cocktail.
Dodatna doza ugođaja je kamin u dnevnom boravku.
Tu je i punjač za električna vozila (11kw wall box za brže punjenje).

SUSTAV GRIJANJA I HLAĐENJA:
Električno podno grijanje s individualnom sobnom regulacijom u svim kupaonicama i sobama.
Dizalica topline proizvođača Mitsubishi ujedno klimatizira sve prostorije.
Svaka soba ima svoj klima uređaj.

Jedan dio kuće obložen je ukrasnim kamenom, toplinska izolacija 15 cm debeli ETICS izolacijski sustav.
Koristi se talijanska keramika visoke kvalitete formata 100x100, 60x120 i veće.
Ulazna vrata su protuprovalna, velike klizne stijene s troslojnim sigurnosnim staklom osiguravaju obilje prirodnog svjetla.

Ukupna kvadratura okućnice je 1002 m² s kompletnim hortikulturalnim uređenjem travnjaka, a dvorište je ograđeno s postavljenim kliznim, električnim vratima od 5 metara za ulaz u dvorište.
Grijani bazen obložen keramičkim pločicama, led rasvjetom, tušem i strojarnicom.

Kuća se prodaje djelomično opremljena (namjestena kuhinju, stol blagovaonski, ugradbeni ormari i stolovi po svim sobama) te će biti potrebno opremiti sa Televizorima, krevetima, trosjedom, pribor kupaonice , vanjski namjestaj).


Donesite pravu odluku uz našu podršku za ugodno iskustvo kupovine nekretnine, kontaktirajte nas sa povjerenjem:

FILIP MARIĆ
Licencirani agent
Mob: +385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com
----------------------------------------
MICHAEL RADOLA
Licencirani agent
Mob: +385 91/575-3640
michael.radola@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1200415 REC - IS1517749

REC ID: 1200415

BEAUTIFUL FAMILY HOUSE WITH POOL IN CENTRAL ISTRIA

A beautiful one-story house with a pool in central Istria.

A quiet village surrounded by family houses ensures a gentle environment and safety for your children and family, we have just described the location where this beauty is located.
In one of the settlements of the municipality of Tinjan, we are selling a newly built house, a new building ideal for family life as well as tourist rental and income.
The house was built with a touch of traditional Istrian style and perfectly blended into the surroundings.

The villa was built in accordance with all prescribed standards with high energy efficiency A+.
Three bedrooms, each with its own bathroom, and an open concept living room of 52.75 m² with access to the sun deck and a covered terrace in front of the pool of 35 m²
As part of the garden and the area in front of the pool, there is also a summer kitchen with a dining table and a lounge area for socializing with a glass of wine or a cocktail.
An additional dose of atmosphere is the fireplace in the living room.
There is also a charger for electric vehicles (11kw wall box for faster charging).

HEATING AND COOLING SYSTEM:
Electric floor heating with individual room regulation in all bathrooms and rooms.
The Mitsubishi heat pump simultaneously air-conditions all rooms.
Each room has its own air conditioner.

One part of the house is covered with decorative stone, thermal insulation 15 cm thick ETICS insulation system.
High-quality Italian ceramics in formats 100x100, 60x120 and larger are used.
The entrance door is anti-burglary, large sliding walls with three-layer safety glass provide plenty of natural light.

The total square footage of the yard is 1002 m² with a complete horticultural arrangement of the lawn, and the yard is fenced with a sliding, electric gate of 5 meters for the entrance to the yard.
Heated pool covered with ceramic tiles, led lighting, shower and engine room.

The house is sold unfurnished, and as such is ready for immediate occupancy, you can add your own detail to the interior design, furnish it to your "taste".


Make the right decision with our support for a pleasant real estate buying experience, contact us with confidence:

FILIP MARIĆ
Licensed agent
Mobile: +385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com
---------------------------------------
MICHAEL RADOLA
Licensed agent
Mobile: +385 91/575-3640
michael.radola@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1517749

REC ID: 1200415

SCHÖNES FAMILIENHAUS MIT POOL IN ZENTRALISTRIEN

Ein wunderschönes einstöckiges Haus mit Pool in Zentralistrien.

Ein ruhiges Dorf, umgeben von Familienhäusern, sorgt für eine sanfte Umgebung und Sicherheit für Ihre Kinder und Familie. Wir haben gerade den Ort beschrieben, an dem sich diese Schönheit befindet.
In einer der Siedlungen der Gemeinde Tinjan verkaufen wir ein neu gebautes Haus, ein neues Gebäude, das sich ideal für das Familienleben sowie für touristische Vermietung und Einkommen eignet.
Das Haus wurde im traditionellen istrischen Stil erbaut und fügt sich perfekt in die Umgebung ein.

Die Villa wurde nach allen vorgeschriebenen Standards mit hoher Energieeffizienz A+ gebaut.
Drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, und ein offenes Wohnzimmer von 52,75 m² mit Zugang zum Sonnendeck und einer überdachten Terrasse vor dem Pool von 35 m²
Als Teil des Gartens und des Bereichs vor dem Pool gibt es auch eine Sommerküche mit Esstisch und einen Loungebereich zum geselligen Beisammensein bei einem Glas Wein oder einem Cocktail.
Für zusätzliche Atmosphäre sorgt der Kamin im Wohnzimmer.
Es gibt auch ein Ladegerät für Elektrofahrzeuge (11-kW-Wallbox für schnelleres Laden).

HEIZ- UND KÜHLSYSTEM:
Elektrische Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung in allen Bädern und Zimmern.
Die Mitsubishi-Wärmepumpe klimatisiert gleichzeitig alle Räume.
Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Klimaanlage.

Ein Teil des Hauses ist mit dekorativem Stein verkleidet, Wärmedämmung mit 15 cm dickem WDVS-Dämmsystem.
Zum Einsatz kommt hochwertige italienische Keramik in den Formaten 100x100, 60x120 und größer.
Die Eingangstür ist einbruchhemmend, große Schiebewände mit Dreischicht-Sicherheitsglas sorgen für viel natürliches Licht.

Die Gesamtfläche des Hofes beträgt 1002 m² mit einer komplett gärtnerisch angelegten Rasenfläche, und der Hof ist mit einem elektrischen Schiebetor von 5 Metern als Eingang zum Hof ​​eingezäunt.
Beheizter Pool mit Keramikfliesen, LED-Beleuchtung, Dusche und Maschinenraum.

Das Haus wird teilweise möbliert verkauft (möblierte Küche, Esstisch, Einbauschränke und Tische in allen Zimmern) und muss mit Fernsehern, Betten, Sofa, Badezimmerzubehör und Gartenmöbeln ausgestattet werden.


Treffen Sie mit unserer Unterstützung die richtige Entscheidung für ein angenehmes Immobilienkauferlebnis. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll:

FILIP MARIĆ
Lizenzierter Agent
Mobil: +385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com
---------------------------------------
MICHAEL RADOLA
Lizenzierter Agent
Mobil: +385 91/575-3640
michael.radola@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1517749

REC ID: 1200415

BELLA CASA FAMILIARE CON PISCINA NELL'ISTRIA CENTRALE

Una bellissima casa a un piano con piscina nell'Istria centrale.

Un tranquillo villaggio circondato da case famigliari garantisce un ambiente gentile e sicurezza per i vostri bambini e la vostra famiglia, abbiamo appena descritto il luogo in cui si trova questa bellezza.
In uno degli insediamenti del comune di Tinjan, vendiamo una casa di nuova costruzione, una nuova costruzione ideale per la vita familiare, nonché per l'affitto e il reddito turistico.
La casa è stata costruita con un tocco di stile tradizionale istriano e perfettamente integrata nell'ambiente circostante.

La villa è stata costruita secondo tutti gli standard prescritti con alta efficienza energetica A+.
Tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, e un soggiorno open concept di 52,75 m² con accesso al solarium e una terrazza coperta di fronte alla piscina di 35 m²
Nell'ambito del giardino e dell'area antistante la piscina si trovano anche una cucina estiva con tavolo da pranzo e un'area lounge per socializzare con un bicchiere di vino o un cocktail.
Un'ulteriore dose di atmosfera è il camino nel soggiorno.
È disponibile anche un caricabatterie per veicoli elettrici (scatola a muro da 11kw per una ricarica più rapida).

SISTEMA DI RISCALDAMENTO E RAFFREDDAMENTO:
Riscaldamento elettrico a pavimento con regolazione individuale in tutti i bagni e le camere.
La pompa di calore Mitsubishi climatizza contemporaneamente tutti gli ambienti.
Ogni camera ha il proprio condizionatore.

Una parte della casa è rivestita in pietra decorativa, isolamento termico con sistema di isolamento ETICS di 15 cm di spessore.
Vengono utilizzate ceramiche italiane di alta qualità nei formati 100x100, 60x120 e superiori.
La porta d'ingresso è antieffrazione, le grandi pareti scorrevoli con vetro di sicurezza a tre strati garantiscono molta luce naturale.

La metratura totale del cortile è di 1002 mq con completa sistemazione orticola del prato, ed il cortile è recintato con cancello scorrevole elettrico di 5 metri per l'ingresso al cortile.
Piscina riscaldata rivestita in piastrelle di ceramica, illuminazione a led, doccia e sala macchine.

La casa viene venduta parzialmente arredata (cucina arredata, tavolo da pranzo, armadi a muro e tavoli in tutte le stanze) e dovrà essere arredata con TV, letti, divano, accessori per il bagno, mobili da esterno).


Prendi la decisione giusta con il nostro supporto per una piacevole esperienza di acquisto immobiliare, contattaci con fiducia:

FILIP MARIĆ
Agente autorizzato
Cellulare: +385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com
---------------------------------------
MICHAEL RADOLA
Agente autorizzato
Cellulare: +385 91/575-3640
michael.radola@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1517749

REC ID: 1200415

КРАСИВЫЙ СЕМЕЙНЫЙ ДОМ С БАССЕЙНОМ В ЦЕНТРАЛЬНОЙ ИССТРИИ

Красивый одноэтажный дом с бассейном в центральной Истрии.

Тихая деревня, окруженная семейными домами, обеспечивает спокойную окружающую среду и безопасность для ваших детей и семьи, место, где находится эта красота, мы только что описали.
В одном из населенных пунктов муниципалитета Тиньян мы продаем недавно построенный дом, новостройку, идеально подходящую для семейной жизни, а также для туристической сдачи в аренду и получения дохода.
Дом построен в традиционном истрийском стиле и идеально вписан в окружающую среду.

Вилла построена в соответствии со всеми установленными стандартами с высокой энергоэффективностью А+.
Три спальни, каждая со своей ванной комнатой, а также гостиная открытой планировки площадью 52,75 м² с выходом на солярий и крытой террасой перед бассейном площадью 35 м².
В составе сада и зоны перед бассейном также имеется летняя кухня с обеденным столом и зона отдыха для общения с бокалом вина или коктейлем.
Дополнительную атмосферу создает камин в гостиной.
Также имеется зарядное устройство для электромобилей (розетка на 11 кВт для более быстрой зарядки).

СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ И ОХЛАЖДЕНИЯ:
Электрический подогрев пола с индивидуальным регулированием во всех санузлах и комнатах.
Тепловой насос Mitsubishi одновременно кондиционирует все помещения.
В каждой комнате свой кондиционер.

Одна часть дома облицована декоративным камнем, утеплена толщиной 15 см, система утепления ETICS.
Используется качественная итальянская керамика форматами 100х100, 60х120 и больше.
Входная дверь противовзломная, большие раздвижные стены с трехслойным безопасным стеклом обеспечивают много естественного света.

Общая площадь двора составляет 1002 м² с полным садовым обустройством газона, двор огорожен раздвижными электрическими воротами высотой 5 метров для входа во двор.
Бассейн с подогревом, покрытый керамической плиткой, светодиодным освещением, душем и машинным отделением.

Дом продается частично меблированным (меблированная кухня, обеденный стол, встроенные шкафы и столы во всех комнатах) и необходимо будет обставить телевизорами, кроватями, диваном, принадлежностями для ванной комнаты, садовой мебелью).

Примите правильное решение с нашей поддержкой и получите приятный опыт покупки недвижимости. Свяжитесь с нами с уверенностью:

ФИЛИП МАРИЧ
Лицензированный агент
Мобильный: +385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com
---------------------------------------
МАЙКЛ РАДОЛА
Лицензированный агент
Мобильный: +385 91/575-3640
michael.radola@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: IS1517749

REC ID: 1200415