Pećine, 1 red do mora, luksuzna novogradnja - od 4.900 EUR/m2

Prekrasna luksuzna novogradnja - pametni stanovi na Pećinama, prvi red do mora. Predviđen završetak gradnje ljeto 2025. Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.
Novogradnja sa 3 suterenske etaže (ispod nivoa ceste) i 3 nadzemne etaže (prizemlje i dva kata).
Stan 1 = 99,70 m2/ suteren 2 (-2), dvosobni stan sa dnevnim boravkom, dvije kupaonice i terasom od 16,47 m2 + 2 garažna parkirna mjesta
*obračunska kvadratura = 108,17 m2.
Ventilirana kamena fasada, podno grijanje. Lift za osobe i automobile. Cijeli objekt će biti pod videonadzorom (svi zajednički prostori uključujući lift i garažu), alarmni sustav, vatrodojavni sustav, video portafon.
Svaki stan ima svoju dizalicu topline (grijanje, hlađenje i voda). Podovi interijera - visokokvalitetni parket, a u kupaonicama, kuhinjama i toaletima - visokokvallitetna keramika.
Vanjski prostori na terasama i balkonima: kamen, keramika ili drvo
Svi vanjski otvori (prozori/troslojna izo stakla i vrata/dvoslojna izo stakla) su od visokokvalitetnog aluminijskih profila (schuco) boje antracit.
Vanjska termo izolacija, električni brisoleji (sjenila), SAT televizija. Kuća će biti građena uz certifikat da niti jedan nosivi zid ne puca kod potresa intenziteta magnitude 9,9 po Richterovoj ljestvici.
RIJETKOST NA TRŽIŠTU NEKRETNINA.
Preostali stanovi na prodaju:
stan 6/1 kat (+1) = 145,47 m2 + terasa 36,50 m2 + 3 garažna parkirna mjesta
stan 5/0 priz (0) = 95,20 m2 + terasa 62,24 m2 + 2 garažna parkirna mjesta
stan 4/suteren 3 (-1) =PRODANO, 98,62 m2 + terasa 28,68 m2 + 2 garažna parkirna mjesta
stan 3/suteren 3 (-1) = 161,10 m2 + terasa 112,28 m2 + 3 garažna parkirna mjesta
stan 2/suteren 2 (-2) = 97,83 m2 + terasa 16,48 m2 + 2 garažna parkirna mjesta
stan 1/suteren 2 (-2) = 99,70 m2 + terasa 16,47 m2 + 2 garažna parkirna mjesta
(stan 7/2 kat (+2) = PRODAN, krovna terasa/3 kat (+3) = PRODANA, poslovni prostori 1 i 2/suteren 1 (-3) = PRODANI)

Interni broj: 1200009 REC - 11501

REC ID: 1200009

Beautiful luxury new building - smart apartments in Pećine, first row to the sea - under construction

Beautiful luxury new construction - smart apartments in Pećine, first row to the sea. Expected completion of construction summer 2025. The buyer is exempt from paying property transfer tax.
New construction with 3 basement floors (below street level) and 3 above-ground floors (ground floor and two floors).
Apartment 1 = 99.70 m2/ basement 2 (-2), two-bedroom apartment with living room, two bathrooms, and terrace of 16.47 m2 + 2 garage parking spaces
*calculated area = 108.17 m2.
Ventilated stone facade, underfloor heating. Elevator for people and cars. The entire building will be under video surveillance (all common areas including elevator and garage), alarm system, fire detection system, video intercom.
Each apartment has its own heat pump (heating, cooling, and water). Interior floors - high-quality parquet, and in bathrooms, kitchens, and toilets - high-quality ceramics.
Outdoor areas on terraces and balconies: stone, ceramic, or wood
All exterior openings (windows/triple-pane insulated glass and doors/double-pane insulated glass) are made of high-quality aluminum profiles (Schüco) in anthracite color.
External thermal insulation, electric blinds (shutters), satellite TV. The house will be built with certification that no load-bearing wall will crack during an earthquake of magnitude 9.9 on the Richter scale.
RARITY ON THE REAL ESTATE MARKET.
Remaining apartments for sale:
apartment 6/1 floor (+1) = 145.47 m2 + terrace 36.50 m2 + 3 garage parking spaces
apartment 5/0 ground floor (0) = 95.20 m2 + terrace 62.24 m2 + 2 garage parking spaces
apartment 4/basement 3 (-1) = SOLD, 98.62 m2 + terrace 28.68 m2 + 2 garage parking spaces
apartment 3/basement 3 (-1) = 161.10 m2 + terrace 112.28 m2 + 3 garage parking spaces
apartment 2/basement 2 (-2) = 97.83 m2 + terrace 16.48 m2 + 2 garage parking spaces
apartment 1/basement 2 (-2) = 99.70 m2 + terrace 16.47 m2 + 2 garage parking spaces
(apartment 7/2 floor (+2) = SOLD, roof terrace/3 floor (+3) = SOLD, commercial spaces 1 and 2/basement 1 (-3) = SOLD)

Intrnal number: 11501

REC ID: 1200009

Wunderschöne luxuriöse Neubauwohnung – intelligente Wohnungen in Pećine, erste Reihe zum Meer. Fertigstellung der Bauarbeiten geplant für Sommer 2025. Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit.
Neubau mit 3 Untergeschossen (unter Straßenniveau) und 3 Obergeschossen (Erdgeschoss und zwei Etagen).
Wohnung 1 = 99,70 m²/ Untergeschoss 2 (-2), Zwei-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, zwei Badezimmern und einer Terrasse von 16,47 m² + 2 Tiefgaragenstellplätze
*Berechnete Wohnfläche = 108,17 m².
Belüftete Steinfassade, Fußbodenheizung. Aufzug für Personen und Autos. Das gesamte Objekt wird videoüberwacht (alle Gemeinschaftsbereiche einschließlich Aufzug und Garage), Alarmanlage, Brandmeldeanlage, Video-Gegensprechanlage.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Wärmepumpe (Heizung, Kühlung und Wasser). Innenböden – hochwertiges Parkett, in Bädern, Küchen und Toiletten – hochwertige Keramik.
Außenbereiche auf Terrassen und Balkonen: Stein, Keramik oder Holz
Alle Außenöffnungen (Fenster/Dreifach-Isolierglas und Türen/Zweifach-Isolierglas) bestehen aus hochwertigen Aluminiumprofilen (Schüco) in Anthrazitfarbe.
Außenthermoisolierung, elektrische Jalousien (Sonnenschutz), Satellitenfernsehen. Das Gebäude wird mit Zertifikat errichtet, dass keine tragende Wand bei einem Erdbeben der Stärke 9,9 auf der Richterskala bricht.
SELTERNE GELEGENHEIT AUF DEM IMMOBILIENMARKT.
Verfügbare Wohnungen zum Verkauf:
Wohnung 6/1. Etage (+1) = 145,47 m² + Terrasse 36,50 m² + 3 Tiefgaragenstellplätze
Wohnung 5/Erdgeschoss (0) = 95,20 m² + Terrasse 62,24 m² + 2 Tiefgaragenstellplätze
Wohnung 4/Untergeschoss 3 (-1) = VERKAUFT, 98,62 m² + Terrasse 28,68 m² + 2 Tiefgaragenstellplätze
Wohnung 3/Untergeschoss 3 (-1) = 161,10 m² + Terrasse 112,28 m² + 3 Tiefgaragenstellplätze
Wohnung 2/Untergeschoss 2 (-2) = 97,83 m² + Terrasse 16,48 m² + 2 Tiefgaragenstellplätze
Wohnung 1/Untergeschoss 2 (-2) = 99,70 m² + Terrasse 16,47 m² + 2 Tiefgaragenstellplätze
(Wohnung 7/2. Etage (+2) = VERKAUFT, Dachterrasse/3. Etage (+3) = VERKAUFT, Gewerbeflächen 1 und 2/Untergeschoss 1 (-3) = VERKAUFT)

Interne Nummer: 11501

REC ID: 1200009

Bellissima nuova costruzione di lusso - appartamenti smart a Pećine, prima fila sul mare. Fine lavori prevista per l'estate 2025. L'acquirente è esentato dal pagamento dell'imposta sulle transazioni immobiliari.
Nuova costruzione con 3 piani interrati (sotto il livello della strada) e 3 piani fuori terra (piano terra e due piani superiori).
Appartamento 1 = 99,70 m2/ interrato 2 (-2), appartamento con due camere da letto, soggiorno, due bagni e terrazza di 16,47 m2 + 2 posti auto in garage
*superficie commerciale = 108,17 m2.
Facciata ventilata in pietra, riscaldamento a pavimento. Ascensore per persone e automobili. L'intero edificio sarà sottoposto a videosorveglianza (tutti gli spazi comuni compresi ascensore e garage), sistema di allarme, sistema antincendio, videocitofono.
Ogni appartamento dispone della propria pompa di calore (riscaldamento, raffrescamento e acqua). Pavimenti interni in parquet di alta qualità, mentre nei bagni, cucine e WC ceramica di alta qualità.
Spazi esterni su terrazze e balconi: pietra, ceramica o legno
Tutti gli infissi esterni (finestre/vetro isolante triplo e porte/vetro isolante doppio) sono realizzati con profili in alluminio di alta qualità (Schüco) colore antracite.
Isolamento termico esterno, brise-soleil elettrici (tende), TV satellitare. La casa sarà costruita con certificazione che nessun muro portante si danneggerà durante un terremoto di magnitudo 9,9 sulla scala Richter.
RARITÀ SUL MERCATO IMMOBILIARE.
Appartamenti rimanenti in vendita:
appartamento 6/1° piano (+1) = 145,47 m2 + terrazza 36,50 m2 + 3 posti auto in garage
appartamento 5/piano terra (0) = 95,20 m2 + terrazza 62,24 m2 + 2 posti auto in garage
appartamento 4/interrato 3 (-1) = VENDUTO, 98,62 m2 + terrazza 28,68 m2 + 2 posti auto in garage
appartamento 3/interrato 3 (-1) = 161,10 m2 + terrazza 112,28 m2 + 3 posti auto in garage
appartamento 2/interrato 2 (-2) = 97,83 m2 + terrazza 16,48 m2 + 2 posti auto in garage
appartamento 1/interrato 2 (-2) = 99,70 m2 + terrazza 16,47 m2 + 2 posti auto in garage
(appartamento 7/2° piano (+2) = VENDUTO, terrazza sul tetto/3° piano (+3) = VENDUTA, locali commerciali 1 e 2/interrato 1 (-3) = VENDUTI)

Numero interno: 11501

REC ID: 1200009

Прекрасная роскошная новостройка - умные квартиры на Печинах, первая линия к морю. Ожидаемое завершение строительства лето 2025 года. Покупатель освобождается от уплаты налога на сделки с недвижимостью.
Новостройка с 3 подземными этажами (ниже уровня дороги) и 3 надземными этажами (цокольный этаж и два этажа).
Квартира 1 = 99,70 м2 / цокольный этаж 2 (-2), двухкомнатная квартира с гостиной, двумя ванными комнатами и террасой площадью 16,47 м2 + 2 парковочных места в гараже
*расчетная площадь = 108,17 м2.
Вентилируемый каменный фасад, теплый пол. Лифт для людей и автомобилей. Весь объект будет под видеонаблюдением (все общие помещения, включая лифт и гараж), система сигнализации, пожарная сигнализация, видеодомофон.
Каждая квартира оснащена собственной тепловой помпой (отопление, охлаждение и горячая вода). Полы в интерьере — высококачественный паркет, в ванных комнатах, кухнях и туалетах — высококачественная керамическая плитка.
Наружные покрытия на террасах и балконах: камень, керамика или дерево
Все наружные проемы (окна с трехслойным изолирующим стеклом и двери с двухслойным изолирующим стеклом) выполнены из высококачественного алюминиевого профиля (schuco) антрацитового цвета.
Наружное теплоизоляционное покрытие, электрические бризолеи (жалюзи), спутниковое телевидение. Дом будет построен с сертификатом, что никакая несущая стена не треснет при землетрясении интенсивностью 9,9 баллов по шкале Рихтера.
РЕДКОСТЬ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ.
Оставшиеся квартиры в продаже:
квартира 6/1 этаж (+1) = 145,47 м2 + терраса 36,50 м2 + 3 парковочных места в гараже
квартира 5/0 цокольный этаж (0) = 95,20 м2 + терраса 62,24 м2 + 2 парковочных места в гараже
квартира 4/цокольный этаж 3 (-1) = ПРОДАНО, 98,62 м2 + терраса 28,68 м2 + 2 парковочных места в гараже
квартира 3/цокольный этаж 3 (-1) = 161,10 м2 + терраса 112,28 м2 + 3 парковочных места в гараже
квартира 2/цокольный этаж 2 (-2) = 97,83 м2 + терраса 16,48 м2 + 2 парковочных места в гараже
квартира 1/цокольный этаж 2 (-2) = 99,70 м2 + терраса 16,47 м2 + 2 парковочных места в гараже
(квартира 7/2 этаж (+2) = ПРОДАНА, крыша-терраса/3 этаж (+3) = ПРОДАНА, коммерческие помещения 1 и 2/цокольный этаж 1 (-3) = ПРОДАНЫ)

Внутренний номер: 11501

REC ID: 1200009