Pećine, 1 red do mora, luksuzna novogradnja - od 4.900 EUR/m2

Prekrasna luksuzna novogradnja - pametni stanovi na Pećinama, prvi red do mora. Predviđen završetak gradnje ljeto 2025. Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.
Novogradnja sa 3 suterenske etaže (ispod nivoa ceste) i 3 nadzemne etaže (prizemlje i dva kata).
Stan 1 = 99,70 m2/ suteren 2 (-2), dvosobni stan sa dnevnim boravkom, dvije kupaonice i terasom od 16,47 m2 + 2 garažna parkirna mjesta ( 2 x 35.000 EUR)
*obračunska kvadratura = 108,17 m2.
Ventilirana kamena fasada, podno grijanje. Lift za osobe i automobile. Cijeli objekt će biti pod videonadzorom (svi zajednički prostori uključujući lift i garažu), alarmni sustav, vatrodojavni sustav, video portafon.
Svaki stan ima svoju dizalicu topline (grijanje, hlađenje i voda). Podovi interijera - visokokvalitetni parket, a u kupaonicama, kuhinjama i toaletima - visokokvallitetna keramika.
Vanjski prostori na terasama i balkonima: kamen, keramika ili drvo
Svi vanjski otvori (prozori/troslojna izo stakla i vrata/dvoslojna izo stakla) su od visokokvalitetnog aluminijskih profila (schuco) boje antracit.
Vanjska termo izolacija, električni brisoleji (sjenila), SAT televizija. Kuća će biti građena uz certifikat da niti jedan nosivi zid ne puca kod potresa intenziteta magnitude 9,9 po Richterovoj ljestvici.
RIJETKOST NA TRŽIŠTU NEKRETNINA.
Preostali stanovi na prodaju:
stan 6/1 kat (+1) = 145,47 m2 + terasa 36,50 m2 + 3 garažna parkirna mjesta
stan 5/0 priz (0) = 95,20 m2 + terasa 62,24 m2 + 2 garažna parkirna mjesta
stan 4/suteren 3 (-1) = 98,62 m2 + terasa 28,68 m2 + 2 garažna parkirna mjesta
stan 3/suteren 3 (-1) = 161,10 m2 + terasa 112,28 m2 + 3 garažna parkirna mjesta
stan 2/suteren 2 (-2) = 97,83 m2 + terasa 16,48 m2 + 2 garažna parkirna mjesta
stan 1/suteren 2 (-2) = 99,70 m2 + terasa 16,47 m2 + 2 garažna parkirna mjesta
(stan 7/2 kat (+2) = PRODAN, krovna terasa/3 kat (+3) = PRODANA, poslovni prostori 1 i 2/suteren 1 (-3) = PRODANI)

Interni broj: 1200009 REC - 11501

REC ID: 1200009

Beautiful luxury new building - smart apartments in Pećine, first row to the sea - under construction

Beautiful luxury new construction - smart apartments in Pećine, first row to the sea. Expected completion of construction summer 2025. The buyer is exempt from paying real estate transfer tax.
New building with 3 basement levels (below street level) and 3 above-ground floors (ground floor and two floors).
Apartment 1 = 99.70 m2/ basement 2 (-2), two-bedroom apartment with living room, two bathrooms, and a terrace of 16.47 m2 + 2 garage parking spaces (2 x 35,000 EUR)
*calculated area = 108.17 m2.
Ventilated stone facade, underfloor heating. Elevator for people and cars. The entire building will be under video surveillance (all common areas including elevator and garage), alarm system, fire detection system, video intercom.
Each apartment has its own heat pump (heating, cooling, and water). Interior floors - high-quality parquet, and in bathrooms, kitchens, and toilets - high-quality ceramics.
Outdoor areas on terraces and balconies: stone, ceramics, or wood
All exterior openings (windows/triple-glazed insulated glass and doors/double-glazed insulated glass) are made of high-quality aluminum profiles (Schüco) in anthracite color.
External thermal insulation, electric blinds (shutters), SAT television. The house will be built with a certificate ensuring that no load-bearing wall will crack in an earthquake of magnitude 9.9 on the Richter scale.
RARE OPPORTUNITY ON THE REAL ESTATE MARKET.
Remaining apartments for sale:
apartment 6/1 floor (+1) = 145.47 m2 + terrace 36.50 m2 + 3 garage parking spaces
apartment 5/0 ground floor (0) = 95.20 m2 + terrace 62.24 m2 + 2 garage parking spaces
apartment 4/basement 3 (-1) = 98.62 m2 + terrace 28.68 m2 + 2 garage parking spaces
apartment 3/basement 3 (-1) = 161.10 m2 + terrace 112.28 m2 + 3 garage parking spaces
apartment 2/basement 2 (-2) = 97.83 m2 + terrace 16.48 m2 + 2 garage parking spaces
apartment 1/basement 2 (-2) = 99.70 m2 + terrace 16.47 m2 + 2 garage parking spaces
(apartment 7/2 floor (+2) = SOLD, rooftop terrace/3 floor (+3) = SOLD, commercial premises 1 and 2/basement 1 (-3) = SOLD)

Intrnal number: 11501

REC ID: 1200009

Wunderschöne luxuriöse Neubauwohnung – smarte Apartments in Pećine, erste Meereslinie. Fertigstellung der Bauarbeiten geplant für Sommer 2025. Der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienverkehrssteuer befreit.
Neubau mit 3 Untergeschossen (unter Straßenniveau) und 3 oberirdischen Etagen (Erdgeschoss und zwei Stockwerke).
Wohnung 1 = 99,70 m2/ Untergeschoss 2 (-2), Zweizimmerwohnung mit Wohnzimmer, zwei Badezimmern und Terrasse von 16,47 m2 + 2 Tiefgaragenstellplätze (2 x 35.000 EUR)
*Berechnete Wohnfläche = 108,17 m2.
Verbundsteinfassade mit Belüftung, Fußbodenheizung. Aufzug für Personen und Autos. Das gesamte Gebäude wird videoüberwacht (alle Gemeinschaftsbereiche einschließlich Aufzug und Garage), Alarmanlage, Brandmeldeanlage, Videotelefon.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Wärmepumpe (Heizung, Kühlung und Wasser). Innenböden – hochwertiges Parkett, in Badezimmern, Küchen und WCs – hochwertige Keramik.
Außenbereiche auf Terrassen und Balkonen: Stein, Keramik oder Holz.
Alle Außenöffnungen (Fenster/Dreifach-Isolierverglasung und Türen/Zweifach-Isolierverglasung) sind aus hochwertigen Aluminiumprofilen (Schüco) in Anthrazitfarbe.
Außenwärmedämmung, elektrische Jalousien (Sonnenschutz), SAT-Fernsehen. Das Haus wird mit Zertifikat gebaut, dass keine tragende Wand bei einem Erdbeben der Stärke 9,9 auf der Richterskala bricht.
SELTEHEIT AUF DEM IMMOBILIENMARKT.
Verfügbare Wohnungen zum Verkauf:
Wohnung 6/1. Etage (+1) = 145,47 m2 + Terrasse 36,50 m2 + 3 Tiefgaragenstellplätze
Wohnung 5/Erdgeschoss (0) = 95,20 m2 + Terrasse 62,24 m2 + 2 Tiefgaragenstellplätze
Wohnung 4/Untergeschoss 3 (-1) = 98,62 m2 + Terrasse 28,68 m2 + 2 Tiefgaragenstellplätze
Wohnung 3/Untergeschoss 3 (-1) = 161,10 m2 + Terrasse 112,28 m2 + 3 Tiefgaragenstellplätze
Wohnung 2/Untergeschoss 2 (-2) = 97,83 m2 + Terrasse 16,48 m2 + 2 Tiefgaragenstellplätze
Wohnung 1/Untergeschoss 2 (-2) = 99,70 m2 + Terrasse 16,47 m2 + 2 Tiefgaragenstellplätze
(Wohnung 7/2. Etage (+2) = VERKAUFT, Dachterrasse/3. Etage (+3) = VERKAUFT, Geschäftsräume 1 und 2/Untergeschoss 1 (-3) = VERKAUFT)

Interne Nummer: 11501

REC ID: 1200009

Numero interno: 11501

REC ID: 1200009

Внутренний номер: 11501

REC ID: 1200009