Baška - kuća u staroj jezgri, 85m2, dva apartmana

Kaiser immobilien posreduje u prodaji novoadaptirane kuće sa dva odvojena apartmana, samo 80m od mora, u mjestu Baška na otoku Krku.

Kuća se nalazi u strogom centru mjesta, 80 m od mora i plaže, a sastoji se od 2 apartmana sa zasebnim ulazima.

U prizemlju se nalazi studio apartman površine 26m2, koji se sastoji od dnevnog prostora sa kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim/spavaćim dijelom, te kupaonice.
U nastavku kuće, na tri etaže povezane stubama proteže se apartman ukupne površine 53m2. Na prvoj etaži nalazi se dnevni prostor sa kuhinjom i blagovaonicom, te kupaonicom. Na drugoj etaži nalazi se spavaća soba sa vlastitim izlazom na terasu površine 11m2, a na potkrovlju nalazi se dodatna soba sa predivnim pogledom na more.

Površine po etažama:

prizemlje: neto 26 m2
1. kat: neto 25 m2
2. kat: neto 19 m2
galerija: 9 m2
terasa: 11 m2

U vlasništvu je i dvorište pred kućom površine 16 m2.

Kuća je kompletno renovirana i adaptirana 2018. godine, a renovacija je obuhvatila novi priključak za vodu, priključak za struju sa dva kontrolna brojila za svaki apartman posebno, spajanje na gradsku kanalizacijsku mrežu, kameni zidovi, nova fasada sa izolacijom, betonski podovi sa keramikom, betonski krov sa mediteran crijepom, PVC prozori i grilje - troslojna stakla, podno grijanje na struju, 3 inverter klima jedinice (1x studio, 2x gornji apartman). Prodaje se opremljena i namještena.

U dogovoru sa vlasnikom postoji mogućnost najma dva ili tri parkirna mjesta tijekom cijele godine.

Želite li buđenje uz miris i zvuk mora ova nekretnina je idealna za vas, ali i odlična prilika za investiciju, obzirom da su apartmani kategorizirani sa 4* i imaju odlične dosad postignute rezultate i dojmove gostiju, te 150 dana popunjenosti tijekom godine.

Vlasništvo je čisto i bez ikakvih tereta.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

ID KOD 105-286

Interni broj: 1152672 REC - 105-286

REC ID: 1152672

House Baška, 85m2

Kaiser immobilien is mediating the sale of a newly renovated house with two separate apartments, just 80m from the sea, in Baška on the island of Krk. The house is located in the very center of the town, 80m from the sea and the beach, and consists of 2 apartments with separate entrances. On the ground floor there is a studio apartment of 26m2, which consists of a living room with a kitchen, dining room and living/sleeping area, and a bathroom. In the continuation of the house, on three floors connected by stairs, there is an apartment of a total area of 53m2. On the first floor there is a living room with a kitchen and dining room, and a bathroom. On the second floor there is a bedroom with its own access to a terrace of 11m2, and in the attic there is an additional room with a beautiful view of the sea. Floor areas: ground floor: net 26 m2 1st floor: net 25 m2 2nd floor: net 19 m2 gallery: 9 m2 terrace: 11 m2 The property also includes a 16 m2 yard in front of the house. The house was completely renovated and adapted in 2018, and the renovation included a new water connection, electricity connection with two control meters for each apartment separately, connection to the city sewer network, stone walls, new facade with insulation, concrete floors with ceramics, concrete roof with Mediterranean tiles, PVC windows and shutters - triple glazing, electric underfloor heating, 3 inverter air conditioning units (1x studio, 2x upper apartment). It is being sold furnished and equipped. In agreement with the owner, there is a possibility of renting two or three parking spaces throughout the year. If you want to wake up to the smell and sound of the sea, this property is ideal for you, but also an excellent investment opportunity, given that the apartments are categorized as 4* and have excellent results and guest impressions so far, and 150 days of occupancy during the year. The ownership is clear and without any encumbrances. The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing the property, upon conclusion of the first legal act. ID CODE 105-286

Intrnal number: 105-286

REC ID: 1152672

Haus Baška, 85m2

Kaiser Immobilien vermittelt beim Verkauf eines neu renovierten Hauses mit zwei separaten Wohnungen, nur 80 m vom Meer entfernt, in der Stadt Baška auf der Insel Krk. Das Haus liegt direkt im Stadtzentrum, 80 m vom Meer und Strand entfernt und besteht aus 2 Wohnungen mit separaten Eingängen. Im Erdgeschoss befindet sich ein 26 m² großes Studio-Apartment, bestehend aus einem Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohn-/Schlafbereich sowie einem Badezimmer. In der Fortsetzung des Hauses, auf drei durch Treppen verbundenen Etagen, befindet sich eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von 53m2. Im ersten Stock gibt es ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie ein Badezimmer. Im zweiten Stock gibt es ein Schlafzimmer mit eigenem Zugang zu einer 11 m² großen Terrasse und im Dachgeschoss gibt es ein zusätzliches Zimmer mit wunderschönem Meerblick. Flächen pro Etage: Erdgeschoss: netto 26 m2 1. Etage: netto 25 m2 2. Etage: netto 19 m2 Galerie: 9 m2 Terrasse: 11 m2 Zum Anwesen gehört außerdem ein Hof vor dem Haus mit einer Fläche von 16 m2. Das Haus wurde 2018 komplett renoviert und adaptiert, im Rahmen der Renovierung wurden ein neuer Wasseranschluss, Stromanschluss mit zwei Kontrollzählern für jede Wohnung separat, Anschluss an das städtische Kanalnetz, Steinmauern, neue Fassade mit Dämmung, Betonböden mit Keramik, Betondach mit mediterranen Ziegeln, PVC-Fenster und Rollläden – Dreifachverglasung, elektrische Fußbodenheizung, 3 Inverter-Klimaanlagen (1x Studio, 2x obere Wohnung) eingebaut. Es wird möbliert und ausgestattet verkauft. Es besteht die Möglichkeit, in Absprache mit dem Eigentümer ganzjährig zwei oder drei Stellplätze anzumieten. Wenn Sie mit dem Geruch und Rauschen des Meeres aufwachen möchten, ist diese Immobilie ideal für Sie, aber auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, da die Apartments in die 4-Sterne-Kategorie fallen, bisher hervorragende Ergebnisse und Gästeeindrücke aufweisen und im Jahr an 150 Tagen belegt sind. Die Eigentumsverhältnisse sind eindeutig und frei von jeglichen Belastungen. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3% zzgl. USt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsgeschäftes fällig. ID-CODE 105-286

Interne Nummer: 105-286

REC ID: 1152672

Casa Baška, 85m2

Kaiser immobilien sta mediando nella vendita di una casa recentemente ristrutturata con due appartamenti separati, a soli 80 metri dal mare, nella cittadina di Baška sull'isola di Krk. La casa si trova nel centro del paese, a 80 metri dal mare e dalla spiaggia, ed è composta da 2 appartamenti con ingressi separati. Al piano terra si trova un monolocale di 26 m², composto da una zona giorno con cucina, sala da pranzo e zona giorno/notte, e un bagno. Nel prolungamento della casa, su tre piani collegati da scale, si trova un appartamento con una superficie totale di 53m2. Al primo piano si trovano un soggiorno con cucina e sala da pranzo e un bagno. Al secondo piano si trova una camera da letto con accesso indipendente alla terrazza di 11 m², mentre nella mansarda si trova un'ulteriore stanza con una splendida vista sul mare. Superfici per piano: piano terra: netti 26 m2 1° piano: netti 25 m2 2° piano: netti 19 m2 galleria: 9 m2 terrazza: 11 m2 La proprietà comprende anche un cortile antistante la casa con una superficie di 16 m2. La casa è stata completamente ristrutturata e adattata nel 2018 e la ristrutturazione ha compreso un nuovo allacciamento idrico, allacciamento elettrico con due contatori di controllo per ogni appartamento separatamente, allacciamento alla rete fognaria cittadina, muri in pietra, nuova facciata con isolamento, pavimenti in cemento con ceramiche, tetto in cemento con tegole mediterranee, finestre e persiane in PVC - tripli vetri, riscaldamento elettrico a pavimento, 3 unità di aria condizionata inverter (1x monolocale, 2x appartamento superiore). Viene venduto arredato e corredato. In accordo con il proprietario, c'è la possibilità di affittare due o tre posti auto durante tutto l'anno. Se volete svegliarvi con il profumo e il rumore del mare, questa proprietà è l'ideale per voi, ma è anche un'eccellente opportunità di investimento, dato che gli appartamenti sono classificati come 4* e hanno finora ottenuto ottimi risultati e ottime impressioni da parte degli ospiti, con 150 giorni di occupazione durante l'anno. La proprietà è chiara e libera da qualsiasi vincolo. La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è pari al 3% + IVA e viene corrisposta, in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. CODICE ID 105-286

Numero interno: 105-286

REC ID: 1152672

Дом Baška, 85m2

Агентство недвижимости Kaiser immobilien выступает посредником в продаже недавно отремонтированного дома с двумя отдельными квартирами, всего в 80 метрах от моря, в городе Башка на острове Крк. Дом расположен в самом центре города, в 80 м от моря и пляжа, и состоит из 2 квартир с отдельными входами. На первом этаже расположена квартира-студия площадью 26 м2, состоящая из гостиной с кухней, столовой и гостиной/спальней, а также ванной комнаты. В продолжении дома, на трех этажах, соединенных лестницей, расположена квартира общей площадью 53м2. На первом этаже находится гостиная с кухней и столовой, а также санузел. На втором этаже расположена спальня с собственным выходом на террасу площадью 11 м2, а на мансарде есть дополнительная комната с прекрасным видом на море. Площадь на этаже: первый этаж: чистая 26 м2, первый этаж: чистая 25 м2, второй этаж: чистая 19 м2, галерея: 9 м2, терраса: 11 м2. Имущество также включает в себя двор перед домом площадью 16 м2. Дом был полностью отремонтирован и адаптирован в 2018 году. Ремонт включал новое подключение к воде, подключение к электричеству с двумя контрольными счетчиками для каждой квартиры отдельно, подключение к городской канализационной сети, каменные стены, новый фасад с изоляцией, бетонные полы с керамикой, бетонная крыша со средиземноморской плиткой, окна и ставни из ПВХ - тройное остекление, электрический подогрев пола, 3 инверторных кондиционера (1x студия, 2x верхняя квартира). Продается с мебелью и оборудованием. По согласованию с владельцем возможна аренда двух-трех парковочных мест в течение всего года. Если вы хотите просыпаться под запах и шум моря, эта недвижимость идеально вам подойдет, а также станет прекрасной инвестицией, учитывая, что апартаменты имеют категорию 4* и на данный момент имеют прекрасные результаты и впечатления гостей, а также 150 дней проживания в течение года. Право собственности чистое и свободное от каких-либо обременений. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. ИДЕНТИФИКАЦИОННЫЙ КОД 105-286

Внутренний номер: 105-286

REC ID: 1152672