Luksuzna kuća s bazenom na mirnoj lokaciji, okolica Višnjana

Višnjan je naselje i općinsko središte u zapadnoj Istri, 13 km sjeveroistočno od Poreča, bogate i raznolike prošlosti i marljivih ljudi, u kojoj se pažljivo čuva tradicija i autohtonost istarske baštine. Ovdje već dugi niz godina djeluje Savez uzgajivača koji radi na zaštiti i spašavanju autohtonog istarskog goveda - boškarina. U blizini Višnjana nalazi se i krški fenomen - jama Baredine koja je uređena za posjete i turistički je veoma atraktivna. Ono po čemu je Višnjan najviše poznat u Hrvatskoj i svijetu je Zvjezdarnica Višnjan poznata po otkrivanju malih tijela Sunčeva sustava.
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Smještena u mirnom selu nedaleko od općinskog grada Višnjana nalazi se ova luksuzna nekretnina ukupne površine 192 m2 koja se proteže kroz prizemlje i kat.
Prizemlje se sastoji od prostranog open-space prostora gdje se nalaze dnevni boravak sa blagovaonicom, kuhinja, izlaz na uređeno dvorište te terasu s pergolom i roštiljem, toaleta, vešeraja te prostrane spavaće sobe s vlastitom kupaonicom.
Stepenicama se dolazi na godnji kat gdje se nalaze tri spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom.

Na uređenoj i ograđenoj okućnici od 794 m2 nalazi se grijani bazen površine 30 m2, sunčalište na kojem se može uživati tokom ljetnih mjeseci, vanjski tuš, te joj mediteranski stil daju posađene masline i mediteransko raslinje.
Nekretnini pripadaju dva parkirna mjesta.

Cijela je nekretnina opremljena podnim grijanjem povezanim sa vanjskom zračnom dizalicom topline. Prodaje se kompletno dovršena s predivnim keramikama u kupatilima i visokokvalitetnim parketima u svim prostorijama.

Nekretnina je spremna za useljenje krajem rujna 2022., te postoji mogućnost kupnje kompletno namještene kuće.

Interni broj: 1119975 REC - K193

REC ID: 1119975

Intrnal number: K193

REC ID: 1119975

Višnjan ist eine Ortschaft und das Verwaltungzentrum im Westen Istriens, 13 km nordöstlich von Poreč, mit einer reichen und vielfältigen Geschichte und fleißigen Menschen, die sorgfältig die Tradition und Authentizität des istrischen Erbes bewahren. Seit vielen Jahren ist hier der Züchterverband aktiv, der sich mit dem Schutz und der Rettung des autochthonen istrischen Rindes – des Boškarins – beschäftigt. In der Nähe von Višnjan befindet sich auch das karstliche Phänomen der Baredine-Höhle, die für Besuche hergerichtet und touristisch sehr attraktiv ist. Was Višnjan in Kroatien und weltweit am bekanntesten macht, ist jedoch das Višnjan-Observatorium, das für die Entdeckung kleiner Himmelskörper des Sonnensystems berühmt ist.

In einem ruhigen Dorf, nicht weit von der Gemeinde Višnjan, befindet sich diese luxuriöse Immobilie mit einer Gesamtfläche von 192 m2, die sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss erstreckt.
Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Open-Space-Bereich, in dem sich das Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche, ein Ausgang zum gepflegten Innenhof sowie eine Terrasse mit Pergola und Grill, ein Gäste-WC, ein Wäscheraum und ein großes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer befinden.
Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, befinden.

Auf dem gepflegten und umzäunten Grundstück von 794 m2 befindet sich ein beheizter Pool mit einer Fläche von 30 m2, eine Sonnenterrasse, die während der Sommermonate genutzt werden kann, eine Außendusche sowie Olivenbäume und mediterrane Pflanzen, die dem Garten einen mediterranen Stil verleihen.
Zur Immobilie gehören zwei Parkplätze.

Das gesamte Objekt ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die mit einer externen Luftwärmepumpe verbunden ist. Es wird komplett fertiggestellt verkauft, mit wunderschönen Keramiken in den Badezimmern und hochwertigem Parkett in allen Räumen.

Die Immobilie ist ab Ende September 2022 bezugsfertig, und es besteht die Möglichkeit, das Haus komplett möbliert zu kaufen.

Interne Nummer: K193

REC ID: 1119975

Numero interno: K193

REC ID: 1119975

Внутренний номер: K193

REC ID: 1119975