VIŠNJAN, kamena istarska vila s pogledom na more

VIŠNJAN

Lijepa istarska kamena villa s bazenom i pogledom na more smjestila se blizu centra šarmantnog Višnjana, gradića na sjeverozapadnoj obali Istre poznatog po vinarijama, dobrim lokalnim konobama i proizvodnji domaćeg voća i povrća.

Tradicionalne je istarske kamene gradnje sa plavim drvenim prozorima, uronjena je u prirodu i lavandu u vrtu koji je okružuje. U prizemlju je smješten dnevni boravak sa tradicionalnim kaminom, kuhinjom s blagovaonicom koji se otvaraju na prostranu kamenu terasu i mediteranski vrt u kojem su smješteni grijani bazen od 34m2 sa slanom vodom, jacuzzi, sunčalište - sve s pogledom na more. Jedna spavaća soba sa svojom kupaonicom nalazi se u prizemlju, a preostale 3 na katu. Sobe na katu imaju balkone, a master soba tradicionalni baladur.

Villa ima podno grijanje na dizalicu topline, grijani vanjski bazen i jacuzzi, dok je hlađenje na klima uređaje. Villa je uspješno iznajmljuje u turističke svrhe, stoga može biti dobra investicija, ali i kuća za cjelogodišnje življenje zbog sustava grijanja. Okruženje je mirno, zeleno i sa otvorenim pogledom prema obali zapadne Istre.

Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0008

Interni broj: 997266 REC - 14428

REC ID: 997266

ISTRIA - VIŠNJAN, Istrian stone villa with sea view

ISTRIA - VIŠNJAN

A beautiful Istrian stone villa with a swimming pool and sea view is located near the center of charming Višnjan, a town on the northwestern coast of Istria known for its wineries, good local taverns and the production of local fruit and vegetables.

It is of traditional Istrian stone construction with blue wooden windows, immersed in nature and lavender in the surrounding garden. On the ground floor there is a living room with a traditional fireplace, a kitchen with a dining room that opens onto a spacious stone terrace and a Mediterranean garden with a heated 34m2 saltwater pool, jacuzzi, sundeck - all with a sea view. One bedroom with its own bathroom is located on the ground floor, and the remaining 3 are on the first floor. The rooms on the first floor have balconies, and the master bedroom has a traditional baladur.

The villa has underfloor heating with a heat pump, a heated outdoor pool and jacuzzi, while cooling is with air conditioning. The villa is successfully rented out for tourist purposes, so it can be a good investment, but also a house for year-round living due to the heating system. The environment is calm, green and with an open view towards the coast of western Istria.

For more information and a viewing appointment, call: +385/99/320-0008

Intrnal number: 14428

REC ID: 997266

ISTRIEN - VIŠNJAN, istrische Steinvilla mit Meerblick

ISTRIEN – VIŠNJAN

Eine wunderschöne istrische Steinvilla mit Pool und Meerblick befindet sich nahe dem Zentrum des charmanten Ortes Višnjan, einer Stadt an der Nordwestküste Istriens, die für ihre Weingüter, guten Tavernen und den Anbau von lokalem Obst und Gemüse bekannt ist.

Die Villa ist in traditionellem istrischem Steinbau mit blauen Holzfenstern erbaut und liegt eingebettet in die Natur und den Lavendelgarten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit traditionellem Kamin, eine Küche mit Esszimmer und Zugang zu einer großzügigen Steinterrasse sowie ein mediterraner Garten mit beheiztem 34 m² großem Salzwasserpool, Whirlpool und Sonnenterrasse – alles mit Meerblick. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad befindet sich im Erdgeschoss, die restlichen drei im ersten Stock. Die Zimmer im ersten Stock verfügen über Balkone, und das Hauptschlafzimmer hat einen traditionellen Baladur.

Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, einen beheizten Außenpool und Whirlpool. Die Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage. Die Villa wird erfolgreich touristisch vermietet und eignet sich daher sowohl als Investition als auch als ganzjähriges Wohnhaus dank der Heizung. Die Umgebung ist ruhig, grün und bietet einen freien Blick auf die Küste Westistriens.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie bitte an: +385/99/320-0008

Interne Nummer: 14428

REC ID: 997266

ISTRIA - VIŠNJAN, villa in pietra d'Istria con vista mare

ISTRIA - VIŠNJAN

Una splendida villa in pietra d'Istria con piscina e vista mare si trova vicino al centro dell'incantevole Visignano, cittadina sulla costa nord-occidentale dell'Istria nota per le sue cantine vinicole, le ottime taverne locali e la produzione di frutta e verdura locale.

La villa, costruita in pietra istriana tradizionale con finestre in legno blu, è immersa nella natura e nella lavanda del giardino circostante. Al piano terra si trovano un soggiorno con camino tradizionale, una cucina con sala da pranzo che si apre su un'ampia terrazza in pietra e un giardino mediterraneo con piscina riscaldata di acqua salata di 34 m², vasca idromassaggio e solarium, il tutto con vista mare. Una camera da letto con bagno privato si trova al piano terra, mentre le altre 3 si trovano al primo piano. Le camere al primo piano dispongono di balconi e la camera da letto principale ha un baladur tradizionale.

La villa è dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, piscina esterna riscaldata e vasca idromassaggio, mentre il raffrescamento è garantito dall'aria condizionata. La villa viene affittata con successo a fini turistici, quindi può rappresentare un buon investimento, ma anche una casa abitabile tutto l'anno grazie al sistema di riscaldamento. Il contesto è tranquillo, verdeggiante e con una vista aperta sulla costa dell'Istria occidentale.

Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, chiamare il numero: +385/99/320-0008

Numero interno: 14428

REC ID: 997266

ИСТРИЯ - ВИШНЯН, Истрийская каменная вилла с видом на море

ИСТРИЯ - ВИШНЯН

Прекрасная истрийская каменная вилла с бассейном и видом на море расположена недалеко от центра очаровательного Вишняна, города на северо-западном побережье Истрии, известного своими винодельнями, хорошими местными тавернами и производством местных фруктов и овощей.

Вилла построена из традиционного истрийского камня с синими деревянными окнами, окружена природой и окружена лавандой. На первом этаже находятся гостиная с традиционным камином, кухня со столовой, выходящая на просторную каменную террасу и средиземноморский сад с подогреваемым бассейном площадью 34 м² с морской водой, джакузи и террасой для загара – все с видом на море. Одна спальня с собственной ванной комнатой расположена на первом этаже, остальные три – на втором. Спальни на втором этаже имеют балконы, а главная спальня – традиционный баладур.

На вилле есть подогрев пола с помощью теплового насоса, открытый бассейн с подогревом и джакузи, а охлаждение осуществляется кондиционером. Вилла успешно сдаётся в туристическую аренду, поэтому может стать выгодным вложением средств, а благодаря системе отопления – домом для круглогодичного проживания. Дом расположен в тихом, зелёном месте с открытым видом на побережье западной Истрии.

Для получения дополнительной информации и записи на просмотр звоните по телефону: +385/99/320-0008

Внутренний номер: 14428

REC ID: 997266