Grižane - samstojeća kamena kuća s pomoćnom zgradom, pogled more

U mirnom zaleđu Crikveničke rivijere, u mjestu Grižane, prodaje se samostojeća kamena kuća s velikim potencijalom za pretvaranje u šarmantnu primorsku rezidenciju ili kuću za odmor. Kuća površine 130 m² smještena je na parceli od 456 m², a pripada joj i pomoćna građevina – adaptirana garaža od 31 m² koja već ima priključke za vodu i struju, čime pruža dodatnu funkcionalnost i vrijednost.

Ova autohtona starina priključena je na gradsku infrastrukturu – struju i vodu – a unutar kuće su već razvedene nove instalacije, što značajno olakšava proces renovacije. Iako zahtijeva adaptaciju, nekretnina nudi izniman potencijal za preuređenje u autentičnu primorsku kuću u skladu s vlastitim vizijama.

Posebna prednost ove nekretnine je pogled na more koji se pruža s gornje etaže, što dodatno doprinosi njezinoj atraktivnosti. Udaljenost od mora je 7 kilometara, dok se centar Grižana nalazi na svega 2 kilometra, što omogućuje dobru povezanost i blizinu svih potrebnih sadržaja.

S obzirom na veličinu zemljišta, postoji mogućnost uređenja vrta, terase ili dodatnih sadržaja poput bazena ili ljetne kuhinje, što ovu nekretninu čini odličnom prilikom za investiciju u turistički najam ili ugodan obiteljski život u mirnom okruženju.

Nekretnina posjeduje uporabnu dozvolu i urednu dokumentaciju, što omogućuje kupnju putem stambenog kredita.

Interni broj: 1250295 REC - 1431

REC ID: 1250295

Grižane - antique house with outbuilding, sea view

In the peaceful hinterland of the Crikvenica Riviera, in the village of Grižane, a detached stone house is for sale, offering great potential to be transformed into a charming coastal residence or holiday home. The house has a surface area of 130 m² and is situated on a 456 m² plot. It also includes an auxiliary building – a renovated 31 m² garage with water and electricity connections, adding both functionality and value.

This authentic old property is connected to the city infrastructure – electricity and water – and new installations have already been laid inside the house, which significantly facilitates the renovation process. Although it requires adaptation, the property offers exceptional potential to be redesigned into an authentic coastal home in line with your own vision.

A particular advantage of this property is the sea view from the upper floor, which further enhances its appeal. The sea is 7 kilometers away, and the center of Grižane is just 2 kilometers away, ensuring good connectivity and proximity to all necessary amenities.

Given the size of the land, there is potential to arrange a garden, terrace, or additional features such as a swimming pool or summer kitchen, making this property an excellent opportunity for investment in tourist rental or comfortable family living in a peaceful environment.

The property has a usage permit and proper documentation, which makes it eligible for purchase through a housing loan.

Intrnal number: 1431

REC ID: 1250295

Grižane – antikes Haus mit Nebengebäude, Meerblick

Im ruhigen Hinterland der Crikvenica-Riviera, im Ort Grižane, steht ein freistehendes Steinhaus zum Verkauf, das großes Potenzial bietet, in eine charmante Küstenresidenz oder ein Ferienhaus umgewandelt zu werden. Das Haus hat eine Fläche von 130 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 456 m². Dazu gehört auch ein Nebengebäude – eine adaptierte Garage mit 31 m², die bereits über Wasser- und Stromanschlüsse verfügt und zusätzlichen Nutzen und Wert bietet.

Dieses authentische Altbauobjekt ist an die städtische Infrastruktur – Strom und Wasser – angeschlossen, und im Inneren des Hauses sind bereits neue Installationen verlegt worden, was den Renovierungsprozess erheblich erleichtert. Obwohl es renovierungsbedürftig ist, bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Potenzial für die Gestaltung eines echten Küstenhauses nach den eigenen Vorstellungen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Meerblick aus dem Obergeschoss, was ihre Attraktivität zusätzlich steigert. Die Entfernung zum Meer beträgt 7 Kilometer, und das Zentrum von Grižane ist nur 2 Kilometer entfernt, was eine gute Anbindung und Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen gewährleistet.

Aufgrund der Grundstücksgröße besteht die Möglichkeit, einen Garten, eine Terrasse oder zusätzliche Einrichtungen wie einen Pool oder eine Sommerküche zu gestalten. Dies macht die Immobilie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit für touristische Vermietung oder ein angenehmes Familienleben in ruhiger Umgebung.

Die Immobilie verfügt über eine Nutzungsgenehmigung und vollständige Unterlagen, was den Kauf mittels Wohnkredit ermöglicht.

Interne Nummer: 1431

REC ID: 1250295

Grižane - casa antica con dependance, vista mare

Nell'entroterra tranquillo della Riviera di Crikvenica, nel paese di Grižane, è in vendita una casa in pietra indipendente con grande potenziale per essere trasformata in una affascinante residenza costiera o casa vacanze. La casa ha una superficie di 130 m² e si trova su un terreno di 456 m². Comprende anche un edificio ausiliario – un garage ristrutturato di 31 m² già dotato di collegamenti per acqua ed elettricità, che aggiunge funzionalità e valore.

Questa antica proprietà autoctona è collegata alle infrastrutture cittadine – elettricità e acqua – e all'interno della casa sono già stati predisposti nuovi impianti, facilitando notevolmente il processo di ristrutturazione. Sebbene necessiti di adattamento, l'immobile offre un potenziale eccezionale per essere trasformato in una casa costiera autentica secondo la propria visione.

Un vantaggio particolare di questa proprietà è la vista mare dal piano superiore, che ne aumenta ulteriormente l'attrattiva. Il mare dista 7 chilometri, mentre il centro di Grižane si trova a soli 2 chilometri, garantendo un buon collegamento e la vicinanza a tutti i servizi necessari.

Considerate le dimensioni del terreno, c'è la possibilità di realizzare un giardino, una terrazza o strutture aggiuntive come una piscina o una cucina estiva, rendendo questa proprietà un'ottima occasione di investimento per l'affitto turistico o per una vita familiare confortevole in un ambiente tranquillo.

L'immobile dispone di permesso d'uso e documentazione regolare, il che consente l'acquisto tramite mutuo per la casa.

Numero interno: 1431

REC ID: 1250295

Внутренний номер: 1431

REC ID: 1250295