Mediteranska kamena kuća s bazenom i pogledom na more

Na izuzetno mirnoj, intimnoj i diskretnoj lokaciji u općini Baška Voda, prodaje se samostojeća kamena kuća koja je dugi niz godina bila u funkciji turističkog najma s iznimno uspješnim rezultatima. Kuća je ostvarivala odličnu popunjenost i vrhunske recenzije, što je čini idealnom prilikom za nastavak već uhodanog turističkog poslovanja.
 
Riječ je o dvokatnici ukupne stambene površine 130 m² (netto 120 m²), smještenoj na 400 m² okućnice, izgrađenoj 2010. godine. Kuća se sastoji od 3 spavaće sobe, 2 kupaonice s WC-om, prostranog dnevnog boravka s kaminom, te potpuno opremljene kuhinje s blagovaonicom.
 
Interijer je u potpunosti namješten kvalitetnim namještajem izrađenim od punog drveta, rađenim po mjeri, što prostoru daje toplinu, trajnost i autentičan dalmatinski ugođaj. Nekretnina je održavana s posebnom pažnjom i spremna za useljenje ili nastavak turističke djelatnosti bez dodatnih ulaganja.
 
Kuća je opremljena podnim grijanjem, peći na drva, klima uređajima, dodatnim izvorom grijanja te solarnim panelima, što osigurava visoku razinu komfora i energetsku učinkovitost (energetski razred C).
 
Posebna vrijednost ove nekretnine je potpuna privatnost i intima, što je danas rijetkost. Okućnica je bogato hortikulturno uređena, s prekrasnim mediteranskim biljem koje stvara prirodnu barijeru i osjećaj mira, daleko od pogleda i buke. U vanjskom dijelu nalaze se:
– bazen,
– sunčalište,
– roštilj,
– vrt i dvorište,
– spremište/šupa i vrtna kućica,
– terasa i balkon s otvorenim pogledom na more.
 
Osigurana su 2 vanjska parkirna mjesta, a dokumentacija je uredna (vlasnički list, građevinska i uporabna dozvola). Zahvaljujući izvrsnoj poziciji, mirnom okruženju, potpunoj privatnosti i dokazano uspješnom turističkom poslovanju, ova kuća predstavlja rijetku priliku na području Baške Vode – kako za luksuzni odmor, tako i za sigurnu investiciju s visokim povratom.

Interni broj: 1249846 REC - 2055/04

REC ID: 1249846

Mediterranean stone house with pool and sea view

In an extremely quiet, intimate and discreet location in the municipality of Baška Voda, a detached stone house is for sale that has been used as a tourist rental for many years with extremely successful results. The house has achieved excellent occupancy and top reviews, which makes it an ideal opportunity to continue the already established tourist business.
 
This is a two-story house with a total living area of ​​130 m² (net 120 m²), located on a 400 m² plot, built in 2010. The house consists of 3 bedrooms, 2 bathrooms with a toilet, a spacious living room with a fireplace, and a fully equipped kitchen with a dining room.
 
The interior is fully furnished with quality furniture made of solid wood, custom-made, which gives the space warmth, durability and an authentic Dalmatian atmosphere. The property has been maintained with special care and is ready for moving in or continuing tourist activities without additional investment.
 
The house is equipped with underfloor heating, wood stoves, air conditioning, an additional heating source and solar panels, which ensures a high level of comfort and energy efficiency (energy class C).
 
The special value of this property is complete privacy and intimacy, which is rare today. The yard is richly landscaped, with beautiful Mediterranean plants that create a natural barrier and a sense of peace, away from view and noise. In the outdoor area there are:
– swimming pool,
– sundeck,
– barbecue,
– garden and courtyard,
– storage/shed and garden house,
– terrace and balcony with open sea views.
 
2 outdoor parking spaces are provided, and the documentation is in order (ownership certificate, building and use permit). Thanks to its excellent location, peaceful surroundings, complete privacy and proven successful tourism business, this house represents a rare opportunity in the Baška Voda area – both for a luxurious vacation and for a secure investment with a high return.

Intrnal number: 2055/04

REC ID: 1249846

Mediterranes Steinhaus mit Pool und Meerblick

In äußerst ruhiger, idyllischer und diskreter Lage in der Gemeinde Baška Voda steht ein freistehendes Steinhaus zum Verkauf, das viele Jahre lang mit großem Erfolg als Ferienimmobilie vermietet wurde. Dank hervorragender Auslastung und erstklassiger Bewertungen bietet es die ideale Gelegenheit, das etablierte Tourismusgeschäft fortzuführen.
 
Das zweistöckige Haus mit einer Wohnfläche von 130 m² (netto 120 m²) befindet sich auf einem 400 m² großen Grundstück und wurde 2010 erbaut. Es verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit WC, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich.
 
Die Inneneinrichtung besteht aus hochwertigen, maßgefertigten Massivholzmöbeln, die dem Haus Wärme, Langlebigkeit und ein authentisches dalmatinisches Flair verleihen. Das Anwesen wurde stets sorgfältig gepflegt und ist sofort bezugsfertig oder kann ohne weitere Investitionen in den Tourismusbetrieb integriert werden.
 
Das Haus ist mit Fußbodenheizung, Holzöfen, Klimaanlage, einer zusätzlichen Heizquelle und Solaranlage ausgestattet und bietet somit hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz (Energieklasse C).
 
Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in der absoluten Privatsphäre und Ruhe, die heutzutage selten geworden sind. Der Garten ist üppig mit wunderschönen mediterranen Pflanzen gestaltet, die eine natürliche Abgrenzung schaffen und ein Gefühl der Ruhe fernab von Blicken und Lärm vermitteln. Im Außenbereich befinden sich:
– Swimmingpool,
– Sonnenterrasse,
– Grillplatz,
– Garten und Innenhof,
– Abstellraum/Gartenhaus,
– Terrasse und Balkon mit freiem Meerblick.
 
Zwei Außenstellplätze sind vorhanden, und alle Dokumente (Eigentumsurkunde, Bau- und Nutzungsgenehmigung) sind vollständig. Dank seiner exzellenten Lage, der ruhigen Umgebung, der absoluten Privatsphäre und des nachweislich erfolgreichen Tourismusbetriebs stellt dieses Haus eine seltene Gelegenheit in der Region Baška Voda dar – sowohl für einen luxuriösen Urlaub als auch für eine sichere Investition mit hoher Rendite.

Interne Nummer: 2055/04

REC ID: 1249846

Casa in pietra in stile mediterraneo con piscina e vista mare

In una posizione estremamente tranquilla, intima e riservata nel comune di Baška Voda, è in vendita una casa indipendente in pietra, utilizzata da molti anni come casa vacanze con ottimi risultati. La casa ha ottenuto un'eccellente occupazione e ottime recensioni, il che la rende un'opportunità ideale per proseguire l'attività turistica già avviata.
 
Si tratta di una casa a due piani con una superficie abitabile totale di 130 m² (120 m² netti), situata su un terreno di 400 m², costruita nel 2010. La casa è composta da 3 camere da letto, 2 bagni con WC, un ampio soggiorno con camino e una cucina completamente attrezzata con sala da pranzo.
 
Gli interni sono completamente arredati con mobili di qualità in legno massello, realizzati su misura, che conferiscono all'ambiente calore, resistenza e un'autentica atmosfera dalmata. La proprietà è stata mantenuta con particolare cura ed è pronta per essere abitata o per proseguire l'attività turistica senza ulteriori investimenti.
 
La casa è dotata di riscaldamento a pavimento, stufe a legna, aria condizionata, una fonte di riscaldamento aggiuntiva e pannelli solari, che garantiscono un elevato livello di comfort ed efficienza energetica (classe energetica C).
 
Il valore speciale di questa proprietà è la completa privacy e intimità, caratteristiche rare al giorno d'oggi. Il cortile è riccamente curato, con splendide piante mediterranee che creano una barriera naturale e un senso di pace, lontano dalla vista e dal rumore. Nell'area esterna si trovano:
– piscina,
– terrazza solarium,
– barbecue,
– giardino e cortile,
– ripostiglio/capanno e casetta da giardino,
– terrazza e balcone con vista sul mare.
 
Sono disponibili 2 posti auto esterni e la documentazione è in regola (certificato di proprietà, permesso di costruire e di utilizzo). Grazie alla sua posizione eccellente, alla tranquillità, alla completa privacy e al comprovato successo nel settore turistico, questa casa rappresenta una rara opportunità nella zona di Baška Voda, sia per una vacanza di lusso che per un investimento sicuro con un alto rendimento.

Numero interno: 2055/04

REC ID: 1249846

Каменный дом в средиземноморском стиле с бассейном и видом на море

В очень тихом, уединенном и уединенном месте в муниципалитете Башка Вода продается отдельно стоящий каменный дом, который много лет успешно сдавался в аренду туристам. Дом имеет отличную заполняемость и высокие оценки, что делает его идеальной возможностью для продолжения уже налаженного туристического бизнеса.
 
Это двухэтажный дом общей жилой площадью 130 м² (нетто 120 м²), расположенный на участке 400 м², построенный в 2010 году. Дом состоит из 3 спален, 2 ванных комнат с туалетом, просторной гостиной с камином и полностью оборудованной кухни со столовой зоной.
 
Внутреннее убранство полностью обставлено качественной мебелью из массива дерева, изготовленной на заказ, что придает пространству тепло, долговечность и аутентичную далматинскую атмосферу. Дом содержится в отличном состоянии и готов к заселению или продолжению туристической деятельности без дополнительных вложений.
 
Дом оборудован системой подогрева пола, дровяными печами, кондиционером, дополнительным источником отопления и солнечными батареями, что обеспечивает высокий уровень комфорта и энергоэффективности (класс энергоэффективности C).
 
Особая ценность этого объекта недвижимости – полная приватность и уединение, что сегодня встречается редко. Двор богато благоустроен, с красивыми средиземноморскими растениями, которые создают естественный барьер и ощущение покоя, вдали от посторонних глаз и шума. На территории есть:
– бассейн,
– терраса для загара,
– барбекю,
– сад и внутренний дворик,
– кладовая/сарай и садовый домик,
– терраса и балкон с видом на море.
 
Предоставляются 2 парковочных места на открытом воздухе, все документы в порядке (свидетельство о праве собственности, разрешение на строительство и эксплуатацию). Благодаря своему превосходному расположению, спокойной обстановке, полной уединенности и успешному туристическому бизнесу, этот дом представляет собой редкую возможность в районе Башка Вода — как для роскошного отдыха, так и для надежной инвестиции с высокой доходностью.

Внутренний номер: 2055/04

REC ID: 1249846