Građevinsko zemljište blizu Pule – idealno za kuću ili vilu

Istra, okolica Pule

U mirnom istarskom selu, svega nekoliko minuta vožnje od mora i prekrasnih plaža istočne obale Istre, prodaje se atraktivno zemljište ukupne površine 1.420 m², od čega je 720 m² građevinsko, dok je preostali dio poljoprivredno zemljište.

Parcela se nalazi u uređenom i mirnom okruženju, idealnom za sve koji traže privatnost, prirodu i istinski mediteranski mir. Lokacija nudi savršenu ravnotežu između ruralnog ambijenta i blizine urbanih sadržaja – do Marčane i Pule stiže se za svega 10 do 20 minuta vožnje. Zahvaljujući obliku i blagom nagibu, zemljište omogućuje izgradnju moderne vile s bazenom, obiteljske kuće ili kuće za odmor, uz otvoren pogled na okolnu prirodu. Pristupni put postoji, a struja i voda nalaze se u neposrednoj blizini parcele.

Ovo zemljište predstavlja izvrsnu priliku za gradnju ili investiciju, s obzirom na mirnu lokaciju, dobar pristup i sve veći interes za ruralni turizam u ovom dijelu Istre. Zemljišta ove veličine i karakteristika postaju sve rjeđa na tržištu!

Interni broj: 1244925 REC - 1050-18

REC ID: 1244925

Building Plot Near Pula – Ideal for a House/Villa

Istria, Pula Area

In a peaceful Istrian village, just a few minutes' drive from the sea and the beautiful beaches of Istria's eastern coast, an attractive plot of land is for sale with a total area of 1,420 m². Of this, 720 m² is building land, while the remaining part is agricultural land.

The plot is located in a well-maintained and quiet setting, ideal for those seeking privacy, nature and authentic Mediterranean tranquillity. The location offers the perfect balance between a rural atmosphere and proximity to urban amenities – the towns of Marčana and Pula are only about a 10 to 20-minute drive away.

Thanks to its shape and gentle slope, the land is ideal for building a modern villa with pool, a family home or a holiday house, with an open view of the surrounding nature. Access road is provided, and electricity and water connections are located in the immediate vicinity of the plot.

This property is an excellent opportunity for construction or investment, given the peaceful location, good access and the growing demand for rural tourism in this part of Istria. Plots of this size and characteristics are becoming increasingly rare on the market!

Intrnal number: 1050-18

REC ID: 1244925

Baugrundstück nahe Pula – ideal für Haus/Villa

Istrien, Umgebung Pula

In einem ruhigen istrischen Dorf, nur wenige Autominuten vom Meer und den schönen Stränden der Ostküste Istriens entfernt, steht ein attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.420 m² zum Verkauf. Davon sind 720 m² Bauland, der restliche Teil ist landwirtschaftliche Fläche.

Das Grundstück befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Umgebung – ideal für alle, die Privatsphäre, Natur und echte mediterrane Ruhe suchen. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Ambiente und der Nähe zu städtischer Infrastruktur – die Orte Marčana und Pula sind in nur ca. 10 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Dank seiner Form und leichten Hanglage eignet sich das Grundstück hervorragend für den Bau einer modernen Villa mit Pool, eines Einfamilienhauses oder eines Ferienhauses, mit freiem Blick auf die umliegende Natur. Eine Zufahrtsstraße ist vorhanden, Strom- und Wasseranschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks.

Dieses Grundstück ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für den Bau oder als Investition, angesichts der ruhigen Lage, der guten Erreichbarkeit und des wachsenden Interesses am ländlichen Tourismus in diesem Teil Istriens. Grundstücke dieser Größe und mit solchen Eigenschaften werden immer seltener auf dem Markt!

Interne Nummer: 1050-18

REC ID: 1244925

Terreno edificabile vicino a Pola – ideale per casa/villa

Istria, zona di Pola

In un tranquillo villaggio istriano, a pochi minuti di auto dal mare e dalle bellissime spiagge della costa orientale dell'Istria, è in vendita un interessante terreno di 1.420 m² complessivi. Di questi, 720 m² sono terreno edificabile, mentre la parte restante è terreno agricolo.

Il lotto si trova in un ambiente curato e silenzioso, ideale per chi cerca privacy, natura e la vera tranquillità mediterranea. La posizione offre il perfetto equilibrio tra atmosfera rurale e vicinanza ai servizi urbani – Marčana e Pola si raggiungono in circa 10–20 minuti di auto.

Grazie alla sua forma e alla leggera pendenza, il terreno è ideale per la costruzione di una moderna villa con piscina, di una casa unifamiliare o di una casa vacanze, con vista aperta sulla natura circostante. È presente una strada di accesso, mentre allacci di acqua ed elettricità si trovano nelle immediate vicinanze del terreno.

Questo terreno rappresenta un'ottima opportunità di costruzione o investimento, grazie alla posizione tranquilla, al buon accesso e al crescente interesse per il turismo rurale in questa zona dell'Istria. Terreni con queste dimensioni e caratteristiche sono sempre più rari sul mercato!

Numero interno: 1050-18

REC ID: 1244925

Внутренний номер: 1050-18

REC ID: 1244925