Dvosoban stan u novogradnji, prizemlje, terasa, parking mjesto | Istra, Pula

Dvosoban stan blizu plaže, Istra | Pula
Nekretnina je smještena u prizemlju novogradnje, a sastoji se od open space prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonu i dnevni boravak, terase, dvije spavaće sobe, kupaone i vlastitog parking mjesta ukupne površine 51,78m2.
Stan je projektiran s naglaskom na udobnost i kvalitetu stanovanja. U dnevnom boravku i kupaonici postavljeno je podno grijanje, dok je za dodatno grijanje i hlađenje predviđen klima uređaj. Prozori su PVC stolarije, opremljeni komarnicima i roletama, dok su u dnevnom boravku ugrađene električne rolete radi dodatne udobnosti. 
Zgrada posjeduje lift što doprinosi praktičnosti i komforu svakodnevnog života. Završetak gradnje planiran je krajem 2025 godine/ početkom 2026 godine. 
Lokacija nekretnine se nalazi u mirnom naselju za obiteljski život ili odmor, a u okolici se nalaze uređene plaže i uvale poput Hidrobaze, Valbandona i Puntižele, Fažane, duge šetnice i biciklističke staze uz more, a za potrebe svakodnevnog života blizu su supermarket, pekara, škola, dječji vrtić, ljekarna, restorani i kafići te poznata tvrđava Punta Christo kao i Nacionalni park Brijuni.
Vrlo poticajna činjenica je da kupac ne plaća porez na promet nekretnina 3%. 

Interni broj: 1239253 REC - 1730

REC ID: 1239253

Two-bedroom apartment in a new building, ground floor, terrace, parking space | Istria, Pula

Two-bedroom apartment near the beach, Istria | Pula
The property is located on the ground floor of a new building and consists of an open space that combines the kitchen, dining room, and living area, a terrace, two bedrooms, a bathroom, and a private parking space, with a total area of 51.78 m².
The apartment is designed with an emphasis on comfort and quality living. Underfloor heating is installed in the living room and bathroom, while an air conditioning unit provides additional heating and cooling. The windows are made of PVC joinery, equipped with mosquito nets and shutters, and the living room features electric shutters for extra convenience.
The building has an elevator, which adds to the practicality and comfort of everyday life. Completion of construction is planned for the end of 2025 or the beginning of 2026.
The location is in a quiet neighborhood ideal for family living or vacations. Nearby are well-maintained beaches and bays such as Hidrobaza, Valbandon, and Puntizela, as well as Fažana, long seaside promenades and cycling paths. For everyday needs, there are supermarkets, bakeries, schools, kindergartens, pharmacies, restaurants, and cafés, as well as the famous Punta Christo fortress and the Brijuni National Park.
A very favorable fact is that the buyer does not pay the 3% real estate transfer tax.

Intrnal number: 1730

REC ID: 1239253

Wohnung im Neubau, 2 Schlafzimmer, Erdgeschoss, Terrasse, Parkplatz | Istrien, Pula

Zweizimmerwohnung in Strandnähe, Istrien | Pula
Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus und besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, einer Terrasse, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem privaten Parkplatz mit einer Gesamtfläche von 51,78 m².
Die Wohnung wurde mit Fokus auf Komfort und Wohnqualität entworfen. Im Wohnzimmer und Badezimmer ist eine Fußbodenheizung installiert, zusätzlich sorgt eine Klimaanlage für Heizen und Kühlen. Die Fenster sind aus PVC mit Insektenschutzgittern und Rollläden, während im Wohnzimmer elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort eingebaut sind.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, was den Alltag besonders praktisch und komfortabel macht. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 / Anfang 2026 geplant.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, ideal für Familien oder Urlaub. In der Nähe gibt es gepflegte Strände und Buchten wie Hidrobaza, Valbandon und Puntizela, sowie Fažana, lange Spazier- und Radwege entlang des Meeres. Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in der Nähe, ebenso wie die bekannte Festung Punta Christo und der Nationalpark Brijuni.
Ein großer Vorteil: Der Käufer zahlt keine 3% Grunderwerbsteuer.

Interne Nummer: 1730

REC ID: 1239253

Appartamento con due camere da letto in nuova costruzione, piano terra, terrazza, posto auto | Istria, Pola

Appartamento con due camere da letto vicino alla spiaggia, Istria | Pola
L’immobile si trova al piano terra di una nuova costruzione e si compone di un open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno, terrazza, due camere da letto, bagno e posto auto privato, per una superficie totale di 51,78 m².
L’appartamento è progettato con particolare attenzione al comfort e alla qualità abitativa. È dotato di riscaldamento a pavimento nel soggiorno e nel bagno, mentre un climatizzatore assicura ulteriore riscaldamento e raffreddamento. Le finestre sono in PVC, con zanzariere e tapparelle, e nel soggiorno sono installate tapparelle elettriche per un comfort maggiore.
L’edificio dispone di ascensore, che aggiunge praticità e comodità alla vita quotidiana. Il completamento dei lavori è previsto per la fine del 2025 o l’inizio del 2026.
La posizione è in un quartiere tranquillo, ideale per la vita familiare o le vacanze. Nelle vicinanze si trovano spiagge e baie curate come Hidrobaza, Valbandon e Puntizela, nonché Fažana, lunghe passeggiate e piste ciclabili sul mare. Nei dintorni ci sono supermercati, panetterie, scuole, asili, farmacie, ristoranti e caffè, oltre alla famosa fortezza Punta Christo e al Parco Nazionale di Brioni.
Un vantaggio molto interessante: l’acquirente non paga l’imposta del 3% sul trasferimento di proprietà.

Numero interno: 1730

REC ID: 1239253

Двухкомнатная квартира в новом доме, первый этаж, терраса, парковочное место | Истрия, Пула

Двухкомнатная квартира недалеко от пляжа, Истрия | Пула
Недвижимость расположена на первом этаже новостройки и состоит из открытого пространства, объединяющего кухню, столовую и гостиную, террасы, двух спален, ванной комнаты и собственного парковочного места. Общая площадь – 51,78 м².
Квартира спроектирована с акцентом на комфорт и качество жизни. В гостиной и ванной установлено тёплое поло, а кондиционер обеспечивает дополнительное отопление и охлаждение. Окна из ПВХ-профиля оборудованы москитными сетками и ставнями; в гостиной установлены электрические жалюзи для большего удобства.
В здании есть лифт, что делает повседневную жизнь более комфортной. Завершение строительства запланировано на конец 2025 – начало 2026 года.
Расположение находится в тихом районе, подходящем для семейного проживания или отдыха. Поблизости расположены ухоженные пляжи и бухты, такие как Хидробаза, Валбандон, Пунтижела, Фажана, а также длинные прогулочные и велосипедные дорожки вдоль моря. В шаговой доступности — супермаркет, пекарня, школа, детский сад, аптека, рестораны и кафе, а также известная крепость Пунта Кристо и Национальный парк Бриони.
Очень привлекательный факт — покупатель не платит налог на передачу недвижимости (3%).

Внутренний номер: 1730

REC ID: 1239253