|
| Preis: |
620,000 €
|
| Stadt: |
SMOLJANCI |
| Areal: |
200 m2 |
| Zimmer: |
5 |
| Parkplatz: |
1 m2 |
| Grundstück: |
720 m2 |
| Badezimmer: |
5 |
| Anzahl der Besucher: |
Anzahl der Besucher |
|
SVETVINČENAT, nova moderna vila s grijanim bazenom
ISTRA – SVETVINČENAT, PRILIKA!
NOVA SAMOSTOJEĆA VILA S GRIJANIM BAZENOM
U mirnom naselju nedaleko od povijesnog Svetvinčenta, na južnom dijelu središnje Istre, smjestila se ova moderna i iznimno elegantna vila – savršena za sve koji traže kombinaciju privatnosti, udobnosti i suvremenog dizajna.
Vila površine 200 m² nalazi se na lijepo uređenoj okućnici od 720 m² te se prostire na dvije etaže. Južna, zapadna i istočna orijentacija omogućuju obilje svjetlosti tijekom cijelog dana, dok pogled na netaknutu prirodu i more u daljini dodatno upotpunjuje ugođaj.
PRIZEMLJE
Ulazni prostor vodi u prostrani dnevni boravak povezan s modernom kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući ugodan otvoreni koncept. Na ovoj etaži nalazi se i WC, strojarnica te izlaz na natkrivenu terasu od 40 m² s potpuno opremljenom ljetnom kuhinjom i roštiljem.
Ispred kuće smješten je prekrasan grijani bazen (7 × 5 m) sa sunčalištem i vanjskim tušem – idealno mjesto za opuštanje.
KAT
Na katu se nalaze četiri udobne spavaće sobe, svaka sa svojom modernom kupaonicom i balkonom. Sve sobe opremljene su fan-coil klima uređajima, što omogućuje ugodnu temperaturu u svim sezonama.
OPREMA I TEHNIČKE ZNAČAJKE
Podno grijanje putem dizalice topline Vaillant + fan-coil sustav
ALU-K troslojna stolarija u antracit boji – vrhunska toplinska i zvučna izolacija
Protuprovalna vrata i alarmni sustav
Elegantna mediteranska okućnica sa zasađenim biljem i maslinama
Grijani bazen sa sunčalištem i ljetna kuhinja
LOKACIJA
Vila se nalazi u mirnoj ulici na rubu građevinske zone, u neposrednoj blizini prirode – idealna za potpuni odmor i privatnost.
Udaljena je svega 2,5 km od Svetvinčenta, mjesta s bogatom poviješću i širokom ponudom sadržaja: restorani, trgovine, pizzerija, ljekarna.
Nekretnina je u funkciji turističkog najma i kategorizirana s 4 zvjezdice, što dodatno potvrđuje njezin investicijski potencijal.
Ova vila nudi savršen spoj suvremene elegancije, udobnosti i luksuza te predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski dom ili sigurnu investiciju u turistički najam.
Za više informacija i razgled nazovite: +385/99/320-0011
Interni broj: 1238400 REC - 16123
REC ID: 1238400
House Smoljanci, Svetvinčenat, 200m2
ISTRIA – SVETVINČENAT, OPPORTUNITY!
NEW DETACHED VILLA WITH HEATED POOL
In a peaceful settlement near the historic town of Svetvinčenat, in the southern part of central Istria, lies this modern and exceptionally elegant villa – perfect for those seeking a combination of privacy, comfort and contemporary design.
The villa of 200 m² is situated on a beautifully landscaped plot of 720 m² and spans two floors. The south, west and east orientation provide plenty of sunlight throughout the day, while the view of untouched nature and the sea in the distance further enhances the atmosphere.
GROUND FLOOR
The entrance leads to a spacious living room connected to a modern kitchen and dining area, creating a pleasant open concept. On this floor there is also a toilet, utility room and access to a covered 40 m² terrace with a fully equipped summer kitchen and barbecue.
In front of the house, there is a beautiful heated pool (7 × 5 m) with a sun deck and outdoor shower – an ideal place to relax.
FIRST FLOOR
Upstairs there are four comfortable bedrooms, each with its own modern bathroom and balcony. All rooms are equipped with fan-coil air conditioning units, ensuring a pleasant temperature in all seasons.
EQUIPMENT & TECHNICAL FEATURES
Underfloor heating via Vaillant heat pump + fan-coil system
ALU-K triple-glazed windows in anthracite color – excellent thermal and sound insulation
Security door and alarm system
Elegant Mediterranean garden with plants and olive trees
Heated pool with sun deck and summer kitchen
LOCATION
The villa is located in a quiet street on the edge of the building zone, in close proximity to nature – ideal for complete relaxation and privacy.
It is only 2.5 km from Svetvinčenat, a town with rich history and a wide range of amenities: restaurants, shops, pizzeria, pharmacy.
The property is already used for tourist rental and categorized with 4 stars, which further confirms its investment potential.
This villa offers a perfect blend of modern elegance, comfort and luxury – an excellent opportunity for a family home or a secure investment in tourist rental.
For more information and viewings, call: +385/99/320-0011
Intrnal number: 16123
REC ID: 1238400
Haus Smoljanci, Svetvinčenat, 200m2
ISTRIA – SVETVINČENAT, GELEGENHEIT!
NEUE FREISTEHENDE VILLA MIT BEHEIZTEM POOL
In einer ruhigen Siedlung nahe der historischen Stadt Svetvinčenat, im südlichen Teil Zentralistriens, befindet sich diese moderne und äußerst elegante Villa – perfekt für alle, die Privatsphäre, Komfort und modernes Design suchen.
Die Villa mit 200 m² liegt auf einem wunderschön angelegten Grundstück von 720 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Die südliche, westliche und östliche Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel Licht, während der Blick auf die unberührte Natur und das Meer in der Ferne die Atmosphäre abrundet.
ERDGESCHOSS
Der Eingangsbereich führt in ein geräumiges Wohnzimmer, das mit einer modernen Küche und einem Essbereich verbunden ist – ein angenehmes offenes Konzept. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein WC, ein Technikraum und ein Zugang zu einer 40 m² überdachten Terrasse mit komplett ausgestatteter Sommerküche und Grill.
Vor dem Haus liegt ein wunderschöner beheizter Pool (7 × 5 m) mit Sonnenterrasse und Außendusche – ideal zum Entspannen.
OBERGESCHOSS
Im Obergeschoss befinden sich vier komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem modernen Badezimmer und Balkon. Alle Zimmer sind mit Fan-Coil-Klimaanlagen ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit eine angenehme Temperatur gewährleisten.
AUSSTATTUNG & TECHNISCHE MERKMALE
Fußbodenheizung mit Vaillant-Wärmepumpe + Fan-Coil-System
ALU-K Dreifachverglasung in Anthrazit – hervorragende Wärme- und Schalldämmung
Sicherheitstür und Alarmsystem
Eleganter mediterraner Garten mit Pflanzen und Olivenbäumen
Beheizter Pool mit Sonnenterrasse und Sommerküche
LAGE
Die Villa befindet sich in einer ruhigen Straße am Rand der Bauzone, in unmittelbarer Nähe zur Natur – ideal für absolute Entspannung und Privatsphäre.
Nur 2,5 km entfernt liegt Svetvinčenat, eine Stadt mit reicher Geschichte und vielen Angeboten: Restaurants, Geschäfte, Pizzeria, Apotheke.
Die Immobilie wird bereits touristisch vermietet und ist mit 4 Sternen kategorisiert, was ihr Investitionspotenzial zusätzlich bestätigt.
Diese Villa bietet eine perfekte Kombination aus moderner Eleganz, Komfort und Luxus – eine hervorragende Gelegenheit als Familienhaus oder sichere Investition in die touristische Vermietung.
Für weitere Informationen und Besichtigung rufen Sie an: +385/99/320-0011
Interne Nummer: 16123
REC ID: 1238400
Casa Smoljanci, Svetvinčenat, 200m2
ISTRIA – SVETVINČENAT, OCCASIONE!
NUOVA VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA RISCALDATA
In un tranquillo insediamento vicino allo storico Svetvinčenat, nella parte sud del centro dell'Istria, si trova questa moderna ed estremamente elegante villa – perfetta per chi cerca privacy, comfort e design contemporaneo.
La villa di 200 m² si trova su un terreno curato di 720 m² e si sviluppa su due piani. L'esposizione sud, ovest ed est garantisce luce durante tutto il giorno, mentre la vista sulla natura incontaminata e sul mare in lontananza completa l'atmosfera.
PIANO TERRA
L'ingresso conduce a un ampio soggiorno collegato a una cucina moderna e sala da pranzo, creando un piacevole concetto aperto. Su questo piano si trovano anche un WC, locale tecnico e l'uscita sulla terrazza coperta di 40 m² con cucina estiva attrezzata e barbecue.
Davanti alla casa c'è una splendida piscina riscaldata (7 × 5 m) con solarium e doccia esterna – il luogo ideale per rilassarsi.
PRIMO PIANO
Al piano superiore ci sono quattro camere da letto confortevoli, ognuna con il proprio bagno moderno e balcone. Tutte le camere sono dotate di climatizzazione fan-coil, che garantisce una temperatura piacevole in tutte le stagioni.
DOTAZIONI E CARATTERISTICHE TECNICHE
Riscaldamento a pavimento con pompa di calore Vaillant + sistema fan-coil
Infissi ALU-K triplo vetro colore antracite – ottimo isolamento termico e acustico
Porta blindata e sistema di allarme
Giardino mediterraneo elegante con piante e ulivi
Piscina riscaldata con solarium e cucina estiva
POSIZIONE
La villa si trova in una strada tranquilla ai margini della zona edificabile, vicino alla natura – ideale per completo relax e privacy.
Dista solo 2,5 km da Svetvinčenat, cittadina con una ricca storia e numerosi servizi: ristoranti, negozi, pizzeria, farmacia.
La proprietà è già adibita ad affitto turistico ed è classificata con 4 stelle, confermando il suo potenziale di investimento.
Questa villa offre una perfetta combinazione di eleganza moderna, comfort e lusso – un'ottima opportunità come casa familiare o investimento sicuro nel turismo.
Per ulteriori informazioni e visite chiamare: +385/99/320-0011
Numero interno: 16123
REC ID: 1238400
Дом Smoljanci, Svetvinčenat, 200m2
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ
На верхнем этаже расположены четыре уютные спальни, каждая со своей современной ванной комнатой и балконом. Все комнаты оснащены фанкойл кондиционерами, что обеспечивает комфортную температуру в любое время года.
ОБОРУДОВАНИЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Напольное отопление с тепловым насосом Vaillant + система fan-coil
ALU-K трехслойные окна цвета антрацит – отличная тепло- и звукоизоляция
Противовзломная дверь и охранная система
Элегантный средиземноморский сад с растениями и оливковыми деревьями
Отапливаемый бассейн с зоной для загара и летней кухней
ЛОКАЦИЯ
Вилла расположена на тихой улице на краю строительной зоны, рядом с природой – идеально для полного отдыха и приватности.
Всего в 2,5 км находится Светвинченат – город с богатой историей и развитой инфраструктурой: рестораны, магазины, пиццерия, аптека.
Недвижимость уже используется для туристической аренды и имеет классификацию 4 звезды, что подтверждает её инвестиционный потенциал.
Эта вилла предлагает идеальное сочетание современной элегантности, комфорта и роскоши – отличный выбор как для семейного дома, так и для надежных инвестиций в туристическую аренду.
Для дополнительной информации и просмотра звоните: +385/99/320-0011
Внутренний номер: 16123
REC ID: 1238400
SMOLJANCI, SVETVINČENAT
ISTARSKA
Hrvatska (Croatia)
45,0931073966
13,8458520842
No video
|
Wenn Sie den Anbieter kontaktieren bitte anführen Sie die Immobilienkennziffer: REC-1238400
Opatija
Telefon 1: +385/99/320-0008
GSM: +385/99/320-0008
Web site:
https://www.smart-invest....
Letzte Immobilien des Verkäufers
- Haus, KASTAV (600,000 €)
- Wohnung, RIJEKA (339,000 €)
- Haus, POLJANE (612,000 €)
- Wohnung, TRSAT (310,000 €)
- Wohnung, RIJEKA (98,500 €)
- Wohnung, OPATIJA (2,500 €)
- Wohnung, OPATIJA (52,000 €)
- Haus, MOŠĆENICE (2,400 €)
- Grundstück, BREGI (209,000 €)
- Grundstück, BREGI (179,000 €)
|
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}