620.000 € - SMOLJANCI Casa REC-ID 1238400

ISTRIA – SANVINCENTI, OCCASIONE! NUOVA VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA RISCALDATA In un tranquillo villaggio non lontano dalla storica Sanvincenti, nella parte meridionale dell'Istria centrale, si trova questa villa moderna ed estremamente elegante, perfetta per chi cerca una combinazione di privacy, comfort e design contemporaneo. La villa di 200 m² si trova su un terreno di 720 m² splendidamente curato e si sviluppa su due piani. Gli orientamenti a sud, ovest e est garantiscono molta luce durante tutto il giorno, mentre la vista sulla natura incontaminata e sul mare in lontananza completa ulteriormente l'atmosfera. PIANO TERRA L'ingresso conduce a un ampio soggiorno collegato a una moderna cucina e sala da pranzo, creando un piacevole open space. Su questo piano si trovano anche un bagno, una sala macchine e l'accesso a una terrazza coperta di 40 m² con cucina estiva completamente attrezzata e barbecue. Di fronte alla casa si trova una splendida piscina riscaldata (7 × 5 m) con solarium e doccia esterna, il luogo ideale per rilassarsi. IN PRIMO PIANO Al piano superiore si trovano quattro confortevoli camere da letto, ognuna con il proprio bagno moderno e balcone. Tutte le camere sono dotate di aria condizionata fan-coil, che garantisce una temperatura confortevole in tutte le stagioni. DOTAZIONI E CARATTERISTICHE TECNICHE • Riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore Vaillant + sistema fan-coil • Infissi ALU-K a tre strati color antracite - isolamento termico e acustico superiore • Porte antieffrazione e sistema di allarme • Elegante giardino mediterraneo con piante aromatiche e ulivi • Piscina riscaldata con solarium e cucina estiva POSIZIONE La villa si trova in una strada tranquilla ai margini di una zona edificabile, a stretto contatto con la natura, ideale per un relax e una privacy totali. Si trova a soli 2,5 km da Sanvincenti, una cittadina ricca di storia e con una vasta gamma di servizi: ristoranti, negozi, pizzeria, farmacia. L'immobile è adibito ad affitto turistico ed è classificato con 4 stelle, il che ne conferma ulteriormente il potenziale di investimento. Questa villa offre il perfetto connubio tra eleganza contemporanea, comfort e lusso e rappresenta un'eccellente opportunità per una casa di famiglia o un investimento sicuro nell'affitto turistico. Per ulteriori informazioni e per un appuntamento di visita, chiamare il numero: +385/99/320-0011