Povljana - dvosoban stan na prvom katu

Stan S3 – Povljana, Pag | prvi kat s terasom i parkirnim mjestom

U mirnom dijelu Povljane, svega 750 metara od mora, nalazi se stan S3 na prvom katu novije stambene zgrade s ukupno šest stambenih jedinica.
Stan ima 72,55 m2 zatvorene površine, terasu od 13,82 m2 (obračunski 6,91 m2) i vlastito parkirno mjesto (obračunski 3,13 m2).
Ukupna obračunska površina stana iznosi 82,59 m2.

Zahvaljujući modernoj arhitekturi, izvrsnoj orijentaciji i kvalitetnoj izvedbi, ovaj stan pruža visoku razinu udobnosti i idealan je za život, odmor ili dugoročno ulaganje.

Raspored prostorija

- Hodnik: 13,81 m2
- Dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica: 24,81 m2
- Spavaća soba 1: 12,30 m2
- Spavaća soba 2: 11,87 m2
- Kupaonica: 5,38 m2
- WC: 2,97 m2
- Spremište: 1,42 m2
- Terasa: 13,82 m2 × 0,5 = 6,91 m2
- Parkirno mjesto: 12,50 m2 × 0,25 = 3,13 m2

️ Ukupno bruto: 98,87 m2
️ Ukupno obračunski: 82,59 m2

Značajke i oprema

- Energetski razred A+, s 12 cm toplinske izolacije
- PVC stolarija s električnim roletama i podizno-kliznim sustavom
- Podovi obloženi kvalitetnom keramikom
- Klima uređaji u svakoj prostoriji
- Protuprovalna i protupožarna vrata
- Stubište u granitu i inoxu, s sustavom odimljavanja
- Privatno parkirno mjesto s utičnicom za električna vozila

Lokacija: Povljana, otok Pag
Obračunska površina: 82,59 m2
Udaljenost od mora: 750 m


Zainteresirani za razgled ili više informacija?
Slobodno nas kontaktirajte – rado ćemo vam pružiti sve dodatne informacije i dogovoriti termin razgleda uživo.
Vaš novi dom u Povljani čeka vas!

Interni broj: 1235700 REC - S235

REC ID: 1235700

Povljana - two-bedroom ground floor apartment with garden

Apartment S3 – Povljana, Pag | first floor with terrace and parking space

In a quiet part of Povljana, just 750 meters from the sea, there is apartment S3 on the first floor of a newer residential building with a total of six residential units.
The apartment has a 72.55 m2 of enclosed area, a terrace of 13.82 m2 (calculated 6.91 m2) and a private parking space (calculated 3.13 m2).
The total calculated area of the apartment is 82.59 m2.

Thanks to modern architecture, excellent orientation, and quality construction, this apartment offers a high level of comfort and is ideal for living, vacation, or long-term investment.

Room layout

- Hallway: 13.81 m2
- Living room + kitchen + dining area: 24.81 m2
- Bedroom 1: 12.30 m2
- Bedroom 2: 11.87 m2
- Bathroom: 5.38 m2
- WC: 2.97 m2
- Storage room: 1.42 m2
- Terrace: 13.82 m2 × 0.5 = 6.91 m2
- Parking space: 12.50 m2 × 0.25 = 3.13 m2

️ Total gross area: 98.87 m2
️ Total calculated area: 82.59 m2

Features and equipment

- Energy class A+, with 12 cm thermal insulation
- PVC joinery with electric shutters and lift-and-slide system
- Floors covered with high-quality ceramic tiles
- Air conditioning units in every room
- Security and fire-resistant doors
- Staircase in granite and stainless steel, with a smoke extraction system
- Private parking space with an electric vehicle charging socket

Location: Povljana, Island Pag
Calculated area: 82.59 m2
Distance from the sea: 750 m


Interested in a viewing or more information?
Feel free to contact us – we will gladly provide you with all additional information and arrange a live viewing appointment.
Your new home in Povljana is waiting for you!

Intrnal number: S235

REC ID: 1235700

Povljana - Erdgeschosswohnung mit zwei Zimmern und Garten

Wohnung S3 – Povljana, Pag | erste Etage mit Terrasse und Parkplatz

Im ruhigen Teil von Povljana, nur 750 Meter vom Meer entfernt, befindet sich die Wohnung S3 im ersten Stock eines neueren Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten.
Die Wohnung hat eine Geschlossene Wohnfläche von 72,55 m2, eine Terrasse von 13,82 m2 (berechnet 6,91 m2) und einen eigenen Parkplatz (berechnet 3,13 m2).
Die gesamte berechnete Fläche der Wohnung beträgt 82,59 m2.

Dank moderner Architektur, ausgezeichneter Ausrichtung und hochwertiger Ausführung bietet diese Wohnung ein hohes Maß an Komfort und ist ideal zum Leben, Erholen oder als langfristige Investition geeignet.

Raumaufteilung

- Flur: 13,81 m2
- Wohnzimmer + Küche + Essbereich: 24,81 m2
- Schlafzimmer 1: 12,30 m2
- Schlafzimmer 2: 11,87 m2
- Badezimmer: 5,38 m2
- WC: 2,97 m2
- Abstellraum: 1,42 m2
- Terrasse: 13,82 m2 × 0,5 = 6,91 m2
- Parkplatz: 12,50 m2 × 0,25 = 3,13 m2

️ Gesamt brutto: 98,87 m2
️ Gesamt berechnet: 82,59 m2

Ausstattung und Ausstattung

- Energieeffizienzklasse A+ mit 12 cm Wärmedämmung
- PVC-Fensterrahmen mit elektrischen Rollläden und Hebeschiebeanlage
- Böden mit hochwertiger Keramik ausgelegt
- Klimaanlagen in jedem Raum
- Einbruchhemmende und feuerfeste Türen
- Treppenhaus aus Granit und Edelstahl mit Rauchabzugsanlage
- Privater Parkplatz mit Ladeanschluss für Elektrofahrzeuge

Lage: Povljana, Insel Pag
Berechnete Wohnfläche: 82,59 m2
Entfernung zum Meer: 750 m


Interessiert an einer Besichtigung oder weiteren Informationen?
Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns, Ihnen alle weiteren Informationen zu geben und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ihr neues Zuhause in Povljana wartet auf Sie!

Interne Nummer: S235

REC ID: 1235700

Povljana - appartamento bilocale al piano terra con giardino

Appartamento S3 – Povljana, Pag | primo piano con terrazza e posto auto

In una zona tranquilla di Povljana, a soli 750 metri dal mare, si trova l'appartamento S3 al primo piano di un edificio residenziale di recente costruzione con un totale di sei unità abitative.
L'appartamento ha una superficie chiusa di 72,55 m2, una terrazza di 13,82 m2 (metratura calcolata 6,91 m2) e un posto auto privato (metratura calcolata 3,13 m2).
La superficie totale calcolata dell'appartamento è di 82,59 m2.

Grazie a un'architettura moderna, un'ottima esposizione e una realizzazione di qualità, questo appartamento offre un alto livello di comfort ed è ideale per vivere, per le vacanze o come investimento a lungo termine.

Distribuzione degli ambienti

- Ingresso: 13,81 m2
- Soggiorno + cucina + sala da pranzo: 24,81 m2
- Camera da letto 1: 12,30 m2
- Camera da letto 2: 11,87 m2
- Bagno: 5,38 m2
- WC: 2,97 m2
- Ripostiglio: 1,42 m2
- Terrazza: 13,82 m2 × 0,5 = 6,91 m2
- Posto auto: 12,50 m2 × 0,25 = 3,13 m2

️ Totale lordo: 98,87 m2
️ Totale calcolato: 82,59 m2

Caratteristiche e dotazioni

- Classe energetica A+, con 12 cm di isolamento termico
- Infissi in PVC con tapparelle elettriche e sistema scorrevole alzante
- Pavimenti rivestiti con pregiate piastrelle in ceramica
- Climatizzatori in ogni ambiente
- Porta blindata e porta antincendio
- Scale in granito e acciaio inox, con sistema di evacuazione fumi
- Posto auto privato con presa di corrente per veicoli elettrici

Posizione: Povljana, isola di Pag
Superficie calcolata: 82,59 m2
Distanza dal mare: 750 m


Interessati a una visita o a ricevere maggiori informazioni?
Non esitate a contattarci – saremo lieti di fornirvi tutte le informazioni aggiuntive e fissare un appuntamento per una visita dal vivo.
La vostra nuova casa a Povljana vi aspetta!

Numero interno: S235

REC ID: 1235700

Поваљана - двухкомнатная квартира на первом этаже с садом

Квартира S3 – Повляна, Паг | первый этаж с террасой и парковочным местом

В спокойном районе Повляны, всего в 750 метрах от моря, расположена квартира S3 на первом этаже новостройки с общей численностью шесть жилых единиц.
Площадь квартиры составляет 72,55 м2 закрытой площади, терраса площадью 13,82 м2 (с учетом коэффициента 6,91 м2) и собственное парковочное место (с учетом коэффициента 3,13 м2).
Общая площадь с учетом коэффициентов равна 82,59 м2.

Благодаря современной архитектуре, отличной ориентации и высококачественному исполнению, эта квартира обеспечивает высокий уровень комфорта и идеально подходит для жизни, отдыха или долгосрочного инвестирования.

Планировка помещений

- Прихожая: 13,81 м2
- Гостиная + кухня + столовая: 24,81 м2
- Спальня 1: 12,30 м2
- Спальня 2: 11,87 м2
- Ванная комната: 5,38 м2
- Туалет: 2,97 м2
- Кладовая: 1,42 м2
- Терраса: 13,82 м2 × 0,5 = 6,91 м2
- Парковочное место: 12,50 м2 × 0,25 = 3,13 м2

️ Общая брутто площадь: 98,87 м2
️ Общая площадь с учетом коэффициентов: 82,59 м2

Характеристики и оснащение

- Энергетический класс A+, с 12 см теплоизоляции
- ПВХ-окна с электрическими рольставнями и подъемно-раздвижной системой
- Полы покрыты качественной керамической плиткой
- Кондиционеры в каждой комнате
- Противовзломные и противопожарные двери
- Лестница из гранита и нержавеющей стали с системой дымоудаления
- Частное парковочное место с розеткой для электромобилей

Расположение: Повляна, остров Паг
Площадь с учетом коэффициентов: 82,59 м2
Расстояние до моря: 750 м


Заинтересованы в просмотре или хотите получить дополнительную информацию?
Свяжитесь с нами — мы с радостью предоставим все необходимые подробности и организуем просмотр вживую.
Ваш новый дом в Повляне ждет вас!

Внутренний номер: S235

REC ID: 1235700