Jakišnica - građevinsko zemljište mirna lokacija

NOVO U PONUDI - ODLIČNA LOKACIJA

Prodaje se građevinsko zemljište površine 1 470 m2 u Jakišnici, udaljeno svega 250 m od mora. Do zemljišta vodi privatni pristupni put.

Osnovne karakteristike

- Lokacija: Jakišnica, otok Pag
- Površina: 1 470 m2
- Udaljenost od mora: 250 m
- Pristupni put

️ Uvjeti gradnje (prema Urbanističkom planu uređenja naselja Jakišnica)

- U mješovito-pretežito stambenoj zoni (M1) minimalna površina građevinske čestice iznosi 450 m2 za zgrade etažnosti P+Pk ili P+1 i visine do 6,5 m.
- Za zgrade etažnosti P+1+Pk ili P+2 i visine do 9,5 m, čestica mora imati najmanje 650 m2.
- Koeficijent izgrađenosti (Kig) najviše 0,20, a koeficijent iskorištenosti (Kis) najviše 0,70.
- Najveća dozvoljena visina građevine u naselju Jakišnica iznosi 9,5 m
- Najmanje 30 % površine čestice treba biti uređeno kao zelena površina.

Prednosti lokacije

- Privlačna pozicija u jednom od najmirnijih i najljepših dijelova otoka Paga
- Udaljenost od mora svega 250 m – idealno za gradnju vila, apartmana ili obiteljske kuće
- Parcela unutar građevinske zone s jasnim i povoljnim uvjetima gradnje
- Pristupni put omogućava jednostavan dolazak i realizaciju gradnje
- Veliki potencijal za investiciju s obzirom na turističku potražnju i blizinu mora

Za više informacija, razgled parcele ili savjet u vezi projektiranja, kontaktirajte nas!

Interni broj: 1233348 REC - ZG221

REC ID: 1233348

Jakišnica - building land, quiet location

NEW ON THE MARKET - EXCELLENT LOCATION

Building land with an area of 1,470 m2 is for sale in Jakišnica, located only 250 m from the sea. The land is accessible via a private access road.

Basic characteristics

- Location: Jakišnica, island of Pag
- Area: 1,470 m2
- Distance from the sea: 250 m
- Access road

️ Building conditions (according to the Urban Development Plan of the settlement Jakišnica)

- Within a mixed predominantly residential zone (M1) the minimum plot size is 450 m2 for buildings with floors G+Attic or G+1 and height up to 6.5 m.
- For buildings with floors G+1+Attic or G+2 and height up to 9.5 m, the plot must be at least 650 m2.
- Building coverage coefficient (Kig) up to 0.20, and floor area ratio (Kis) up to 0.70.
- The maximum permitted building height in the settlement of Jakišnica is 9.5 m.
- At least 30% of the plot area must be arranged as green space.

Location advantages

- Attractive position in one of the quietest and most beautiful parts of the island of Pag
- Distance from the sea only 250 m – ideal for building villas, apartments, or a family house
- Plot within the building zone with clear and favorable building conditions
- Access road allows easy arrival and realization of construction
- Great investment potential considering tourist demand and proximity to the sea

For more information, site viewing, or advice regarding project planning, contact us!

Intrnal number: ZG221

REC ID: 1233348

Jakišnica - Baugrundstück ruhige Lage

NEU IM ANGEBOT - AUSGEZEICHNETE LAGE

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 1.470 m2 in Jakišnica, nur 250 m vom Meer entfernt. Zum Grundstück führt ein privater Zugangsweg.

Grundlegende Merkmale

- Lage: Jakišnica, Insel Pag
- Fläche: 1.470 m2
- Entfernung zum Meer: 250 m
- Zufahrtsweg

️ Bebauungsbedingungen (gemäß dem Bebauungsplan der Siedlung Jakišnica)

- Im Misch-überwiegend Wohngebiet (M1) beträgt die Mindestfläche des Baugrundstücks 450 m2 für Gebäude mit Geschossabfolgen EG+Dachboden oder EG+1 und einer Höhe von bis zu 6,5 m.
- Für Gebäude mit Geschossabfolgen EG+1+Dachboden oder EG+2 und einer Höhe von bis zu 9,5 m muss das Grundstück mindestens 650 m2 groß sein.
- Grundflächenzahl (Kig) maximal 0,20, Geschossflächenzahl (Kis) maximal 0,70.
- Die maximal zulässige Gebäudehöhe in der Siedlung Jakišnica beträgt 9,5 m.
- Mindestens 30 % der Grundstücksfläche müssen als Grünfläche gestaltet werden.

Vorteile der Lage

- Attraktive Lage in einem der ruhigsten und schönsten Teile der Insel Pag
- Nur 250 m vom Meer entfernt – ideal für den Bau von Villen, Apartments oder Einfamilienhäusern
- Grundstück innerhalb der Bauzone mit klaren und günstigen Bebauungsbedingungen
- Der Zufahrtsweg ermöglicht eine einfache Anfahrt und Bauausführung
- Großes Investitionspotenzial aufgrund der touristischen Nachfrage und der Meeresnähe

Für weitere Informationen, Besichtigung des Grundstücks oder Beratung zur Planung kontaktieren Sie uns!

Interne Nummer: ZG221

REC ID: 1233348

Jakišnica - terreno edificabile in posizione tranquilla

NUOVA OFFERTA - OTTIMA POSIZIONE

In vendita terreno edificabile di 1.470 m2 a Jakišnica, a soli 250 m dal mare. L'accesso al terreno avviene tramite strada privata.

Caratteristiche principali

- Posizione: Jakišnica, isola di Pag
- Superficie: 1.470 m2
- Distanza dal mare: 250 m
- Strada di accesso

️ Condizioni di costruzione (secondo il Piano urbanistico del borgo di Jakišnica)

- Nella zona mista-prevalentemente residenziale (M1) la superficie minima del lotto edificabile è di 450 m2 per edifici a piani P+Pk o P+1 con altezza fino a 6,5 m.
- Per edifici a piani P+1+Pk o P+2 con altezza fino a 9,5 m, il lotto deve avere almeno 650 m2.
- Indice di edificabilità (Kig) massimo 0,20, indice di utilizzazione del suolo (Kis) massimo 0,70.
- L'altezza massima consentita per gli edifici nel borgo di Jakišnica è di 9,5 m.
- Almeno il 30% della superficie del lotto deve essere destinato a verde.

Vantaggi della posizione

- Posizione attraente in una delle zone più tranquille e belle dell'isola di Pag
- Distanza dal mare di soli 250 m – ideale per la costruzione di ville, appartamenti o case familiari
- Terreno situato in zona edificabile con condizioni di costruzione chiare e favorevoli
- Strada di accesso che permette un facile arrivo e la realizzazione della costruzione
- Grande potenziale di investimento vista la domanda turistica e la vicinanza al mare

Per maggiori informazioni, visita del terreno o consulenza sulla progettazione, contattaci!

Numero interno: ZG221

REC ID: 1233348

Якишница - строительный участок, тихое местоположение

НОВО В ПРОДАЖЕ - ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ

Продается строительный участок площадью 1 470 м2 в Якишнице, всего в 250 м от моря. К участку ведет частная подъездная дорога.

Основные характеристики

- Расположение: Якишница, остров Паг
- Площадь: 1 470 м2
- Расстояние до моря: 250 м
- Подъездная дорога

️ Условия строительства (согласно Генеральному плану поселка Якишница)

- В смешанной преимущественно жилой зоне (M1) минимальная площадь строительного участка составляет 450 м2 для зданий этажностью П+мансарда или П+1 и высотой до 6,5 м.
- Для зданий этажностью П+1+мансарда или П+2 и высотой до 9,5 м участок должен иметь не менее 650 м2.
- Коэффициент застройки (Kig) не более 0,20, а коэффициент использования площади (Kis) не более 0,70.
- Максимально допустимая высота здания в поселке Якишница составляет 9,5 м.
- Не менее 30 % площади участка должно быть оформлено как зеленая зона.

Преимущества расположения

- Привлекательное расположение в одном из самых тихих и красивых районов острова Паг
- Расстояние до моря всего 250 м – идеально для строительства вилл, апартаментов или семейного дома
- Участок в зоне строительства с четкими и выгодными условиями застройки
- Подъездная дорога обеспечивает удобный подъезд и реализацию строительства
- Большой инвестиционный потенциал с учетом туристического спроса и близости моря

Для получения дополнительной информации, осмотра участка или консультации по проектированию свяжитесь с нами!

Внутренний номер: ZG221

REC ID: 1233348