istra, Novirad, moderna vila sa bazenom

U okolici Novigrada, na zapadnoj obali Istre, nalazi se ova prekrasna moderna vila s bazenom i prostranim dvorištem okruženim maslinama. Novigrad je poznat po prirodnim ljepotama, bogatoj kulturnoj baštini i jednom od najčišćih mora na Mediteranu, što ovu nekretninu čini idealnim izborom za život ili odmor.

Vila se prostire na tri etaže s ukupnom stambenom površinom od 155 m2, dok se okućnica prostire na 789 m2. Poseban šarm daje bazen od 30 m³ sa sunčalištem i natkrivenom terasom, uz vrt u kojem se nalaze masline koje stvaraju istinski mediteranski ugođaj. Na parceli se nalazi i privatni parking za četiri vozila.

U prizemlju se nalazi moderna kuhinja s blagovaonicom i prostranim dnevnim boravkom, koji je zahvaljujući staklenoj stijeni povezan s natkrivenom terasom, bazenom i sunčalištem. U suterenu se smjestila tehnička prostorija (praonica i kotlovnica) te jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, iz koje se stepenicama izlazi direktno na terasu i bazen. Na katu se nalaze još dvije prostrane spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, orijentirane na jug, što pruža obilje prirodnog svjetla i osjećaj topline. Sve spavaće sobe opremljene su bračnim krevetima.

Vila je moderno uređena i u potpunosti opremljena, a udobnost tijekom cijele godine osigurava podno grijanje putem dizalice topline te klima uređaji u svim prostorijama.

Smještena u mirnom naselju, svega 2,5 km od mora i centra Novigrada, ova vila je savršen izbor za obiteljski život, ali i kao investicija za luksuzni turistički najam. Spoj moderne arhitekture, prostranog dvorišta i mediteranskog ambijenta čini ovu nekretninu jedinstvenom prilikom na tržištu.



Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija iznosi 3%+ PDV i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
*Molimo vas da imate razumijevanja da će se odgovoriti samo na upite s punim imenom i prezimenom, telefonskim brojem/e-mail adresom.

Interni broj: 1216571 REC - D6421

REC ID: 1216571

Istra, Novigrad, modern villa with a swimming pool

In the vicinity of Novigrad, on the western coast of Istria, lies this beautiful modern villa with a swimming pool and a spacious garden surrounded by olive trees. Novigrad is renowned for its natural beauty, rich cultural heritage, and some of the cleanest seas in the Mediterranean, making this property an ideal choice for living or holidays.

The villa extends over three floors with a total living area of 155 m2, while the plot covers 789 m2. A special charm is provided by the 30 m³ swimming pool with a sunbathing area and a covered terrace, as well as a garden with olive trees that create a true Mediterranean atmosphere. The property also offers private parking for up to four vehicles.

The ground floor features a modern kitchen with a dining area and a spacious living room, which is connected via large glass doors to the covered terrace, the pool, and the sunbathing area. The basement level includes a technical room (laundry and boiler room) and a bedroom with an en-suite bathroom, which has direct access to the terrace and pool. On the first floor, there are two more spacious bedrooms, each with its own bathroom and south-facing windows that provide plenty of natural light. All bedrooms are equipped with double beds.

The villa is stylishly furnished and fully equipped, while comfort throughout the year is ensured by underfloor heating via a heat pump and air conditioning in all rooms.

Located in a quiet neighborhood, just 2.5 km from the sea and the center of Novigrad, this villa is a perfect choice for family living as well as an excellent investment for luxury tourist rentals. The combination of modern architecture, a spacious garden, and a Mediterranean setting makes this property a truly unique opportunity on the market.



Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.
*Please understand that only inquiries with full name and telephone number/email address will be answered.

Intrnal number: D6421

REC ID: 1216571

Istra, Novirad, moderne Villa mit Pool

In der Umgebung von Novigrad, an der Westküste Istriens, befindet sich diese wunderschöne, moderne Villa mit Swimmingpool und großzügigem Garten, umgeben von Olivenbäumen. Novigrad ist bekannt für seine Naturschönheiten, sein reiches kulturelles Erbe und eines der saubersten Meere des Mittelmeers, was diese Immobilie zur idealen Wahl für Wohnen oder Urlaub macht.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 155 m2, während das Grundstück 789 m2 umfasst. Besonderen Charme verleiht der 30 m³ große Pool mit Sonnenterrasse und überdachter Terrasse sowie ein Garten mit Olivenbäumen, die eine echte mediterrane Atmosphäre schaffen. Zudem verfügt die Immobilie über private Parkplätze für bis zu vier Fahrzeuge.

Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Küche mit Essbereich und ein großzügiges Wohnzimmer, das durch eine große Glasfront mit der überdachten Terrasse, dem Pool und dem Sonnendeck verbunden ist. Im Untergeschoss gibt es einen Technikraum (Waschküche/Heizraum) sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, das über eine Treppe direkten Zugang zur Terrasse und zum Pool hat. Im Obergeschoss liegen zwei weitere geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und nach Süden ausgerichteten Fenstern, die viel Tageslicht bieten. Alle Schlafzimmer sind mit Doppelbetten ausgestattet.

Die Villa ist modern eingerichtet und komplett ausgestattet. Für ganzjährigen Komfort sorgen eine Fußbodenheizung über Wärmepumpe sowie Klimaanlagen in allen Räumen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlung, nur 2,5 km vom Meer und vom Zentrum Novigrads entfernt. Damit ist sie sowohl eine perfekte Wahl für das Familienleben als auch eine ausgezeichnete Investition in die Luxus-Ferienvermietung. Die Kombination aus moderner Architektur, großzügigem Garten und mediterranem Ambiente macht diese Villa zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Markt.



Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.
*Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollen Namensangaben und Telefonnummer/ E-Mail adresse beantwortet werden.

Interne Nummer: D6421

REC ID: 1216571

Istra, Novigrad, villa moderna con piscina

Nelle vicinanze di Novigrad, sulla costa occidentale dell'Istria, si trova questa splendida villa moderna con piscina e ampio giardino circondato da ulivi. Novigrad è rinomata per le sue bellezze naturali, il ricco patrimonio culturale e uno dei mari più puliti del Mediterraneo, rendendo questa proprietà una scelta ideale sia per vivere che per trascorrere le vacanze.

La villa si sviluppa su tre piani con una superficie abitabile complessiva di 155 m2, mentre il terreno misura 789 m2. Un fascino particolare è dato dalla piscina di 30 m³ con solarium e terrazza coperta, insieme al giardino con ulivi che regalano una vera atmosfera mediterranea. La proprietà dispone inoltre di parcheggio privato per fino a quattro veicoli.

Al piano terra si trovano una cucina moderna con zona pranzo e un ampio soggiorno collegato tramite una grande vetrata alla terrazza coperta, alla piscina e all'area solarium. Al piano seminterrato vi è un locale tecnico (lavanderia/caldaia) e una camera da letto con bagno privato, collegata con scale direttamente alla terrazza e alla piscina. Al piano superiore si trovano altre due spaziose camere da letto, ciascuna con bagno privato e ampie finestre esposte a sud che garantiscono grande luminosità naturale. Tutte le camere sono arredate con letti matrimoniali.

La villa è elegantemente arredata e completamente attrezzata, mentre il comfort durante tutto l'anno è garantito dal riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore e dall'aria condizionata presente in tutti gli ambienti.

Situata in una zona tranquilla, a soli 2,5 km dal mare e dal centro di Novigrad, questa villa rappresenta una scelta perfetta per la vita familiare, ma anche un ottimo investimento per l'affitto turistico di lusso. La combinazione di architettura moderna, ampio giardino e atmosfera mediterranea rende questa proprietà un'opportunità davvero unica sul mercato.



La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.

Numero interno: D6421

REC ID: 1216571

Истра, Новирад, модерна вила с базеном

Внутренний номер: D6421

REC ID: 1216571