STOP! Cijela kuća, kvalitetno renovirana, strogi centar

Istra, Rovinj, kvalitetno renovirana kuća u starogradskoj jezgri Rovinja, PRILIKA!


U ponudi je jedinstvena prilika za kupnju autentične kamene kuće od 95 m² u samom srcu starogradske jezgre Rovinja. Kuća je u potpunosti renovirana iz temelja – postavljene su nove instalacije, krov i drvene međukatne konstrukcije, a sve je izvedeno s posebnom pažnjom na detalje i očuvanje autentičnog istarskog šarma.

U prizemlju je predviđena lounge zona sa saunom i teretanom. Instalacije i betonski pod već su pripremljeni, ulazni toalet je uređen, te preostaje samo opremanje prema željama budućeg vlasnika. Na prvom katu nalazi se prostrana kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, uređeni s mnogo stila i naglaskom na prirodne materijale, drvo i kamen, koji prostoru daju toplinu i eleganciju. Drugi kat nudi veliku spavaću sobu, odvojenu kupaonicu i dodatnu prostoriju koja se može koristiti kao dječja soba, ured ili hobi prostor. Na posljednjem katu smještena je prostrana bračna soba s vlastitom kupaonicom i mogućnošću izlaza na terasu. Terasa još nije otvorena, no postoji projektirana opcija za njezino otvaranje, a instalacije su već pripremljene i za eventualnu kuhinjicu, što daje dodatnu vrijednost i fleksibilnost budućem uređenju.

Kuća se nalazi u jednoj od ljepših ulica starogradske jezgre, koja nije toliko frekventna kao druge, što osigurava mir i sigurnost. Iako je u trećem redu od mora, s posljednjeg kata pruža se pogled na more kroz dva velika krovna prozora. Dokumentacija je potpuno uredna, vlasništvo je čisto 1/1 i kuća posjeduje uporabnu dozvolu.

Ova nekretnina predstavlja rijetku i vrijednu priliku za sve one koji su maštali o životu u Rovinju ili žele kvalitetnu kuću na atraktivnoj lokaciji, odmah spremnu za nove vizije i životne priče.

Interni broj: 1215338 REC - 1042-148

REC ID: 1215338

STOP! Entire house, fully renovated, prime city center

Istria, Rovinj, beautifully renovated house in the old town of Rovinj, OPPORTUNITY!


We present a unique opportunity to purchase an authentic stone house of 95 m², located in the very heart of Rovinj's old town. The house has been completely renovated from the ground up – with new installations, roof, and wooden floor structures – all carried out with great attention to detail and preservation of authentic Istrian charm.

The ground floor is designed as a lounge area with sauna and gym. Installations and concrete flooring have already been prepared, the entrance toilet is completed, leaving only the furnishing according to the new owner's wishes. On the first floor there is a spacious kitchen with dining area and living room, decorated with style and emphasizing natural materials such as wood and stone, which give the space warmth and elegance. The second floor offers a large bedroom, a separate bathroom, and an additional room that can serve as a children's room, office, or hobby space. The top floor features a spacious master bedroom with its own bathroom and a planned exit to a terrace. The terrace is not yet open, but there is a designed option for it, and installations have already been prepared for a small kitchenette if desired.

The house is located in one of the most charming streets of the old town, quieter than many others, providing peace and safety. Although only in the third row from the sea, the top floor offers sea views through two large skylights. The documentation is completely in order, ownership is clear (1/1), and the house has a valid occupancy permit.

This property represents a rare and valuable opportunity for all those who have dreamed of living in Rovinj, or who seek a quality home in a prime location, ready for new visions and life stories.

Intrnal number: 1042-148

REC ID: 1215338

STOP! Ganzes Haus, hochwertig renoviert, Stadtzentrum

Istrien, Rovinj, hochwertig renoviertes Haus in der Altstadt von Rovinj, GELEGENHEIT!


Zum Verkauf steht eine einzigartige Gelegenheit, ein authentisches Steinhaus von 95 m² im Herzen der Altstadt von Rovinj zu erwerben. Das Haus wurde komplett von Grund auf renoviert – mit neuen Installationen, Dach und Holzbalkendecken – alles mit besonderer Liebe zum Detail und unter Bewahrung des authentischen istrischen Charmes.

Das Erdgeschoss ist als Lounge-Bereich mit Sauna und Fitnessraum vorgesehen. Installationen und Betonboden sind bereits vorbereitet, das Eingangs-WC ist fertiggestellt, sodass nur noch die Ausstattung nach den Wünschen des neuen Eigentümers fehlt. Im ersten Stock befinden sich eine großzügige Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer, stilvoll eingerichtet und mit besonderem Augenmerk auf natürliche Materialien wie Holz und Stein, die dem Raum Wärme und Eleganz verleihen. Im zweiten Stock gibt es ein großes Schlafzimmer, ein separates Badezimmer und einen weiteren Raum, der als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Im obersten Stockwerk befindet sich ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und geplanter Terrasse. Die Terrasse ist noch nicht geöffnet, aber die Option dafür besteht bereits, und es sind Anschlüsse für eine kleine Küche vorbereitet.

Das Haus liegt in einer der schönsten Straßen der Altstadt, die weniger belebt ist als andere, was Ruhe und Sicherheit gewährleistet. Obwohl nur in der dritten Reihe vom Meer entfernt, bietet das oberste Stockwerk Meerblick durch zwei große Dachfenster. Die Unterlagen sind vollständig in Ordnung, das Eigentum ist klar (1/1) und das Haus verfügt über eine gültige Nutzungsgenehmigung.

Diese Immobilie stellt eine seltene und wertvolle Gelegenheit dar für alle, die vom Leben in Rovinj geträumt haben oder ein hochwertiges Haus in bester Lage suchen, sofort bereit für neue Visionen und Lebensgeschichten.

Interne Nummer: 1042-148

REC ID: 1215338

STOP! Intera casa, ristrutturata di qualità, centro città

Istria, Rovigno, casa ristrutturata di qualità nel centro storico di Rovigno, OCCASIONE!


Proponiamo un'opportunità unica per acquistare un'autentica casa in pietra di 95 m², situata nel cuore del centro storico di Rovigno. La casa è stata completamente ristrutturata dalle fondamenta – con nuovi impianti, tetto e solai in legno – il tutto realizzato con grande attenzione ai dettagli e alla conservazione del fascino autentico istriano.

Il piano terra è stato concepito come area lounge con sauna e palestra. Gli impianti e il pavimento in cemento sono già predisposti, il bagno d'ingresso è completato, e manca soltanto l'arredo secondo i desideri del futuro proprietario. Al primo piano si trova una spaziosa cucina con sala da pranzo e soggiorno, arredati con stile e con particolare enfasi su materiali naturali come legno e pietra, che donano calore ed eleganza. Il secondo piano offre una grande camera da letto, un bagno separato e un ulteriore ambiente che può essere utilizzato come cameretta, studio o stanza hobby. All'ultimo piano si trova un'ampia camera matrimoniale con bagno privato e la possibilità di accesso a una terrazza. La terrazza non è ancora aperta, ma esiste un progetto per realizzarla, e sono già predisposti gli impianti per un eventuale angolo cottura.

La casa è situata in una delle vie più caratteristiche del centro storico, meno frequentata rispetto ad altre, garantendo tranquillità e sicurezza. Pur essendo al terzo allineamento dal mare, dall'ultimo piano si può godere della vista sul mare attraverso due ampi lucernari. La documentazione è completamente in regola, la proprietà è chiara (1/1) e la casa dispone di agibilità.

Questa proprietà rappresenta un'occasione rara e preziosa per chi ha sempre sognato di vivere a Rovigno o desidera una casa di qualità in una posizione esclusiva, subito pronta per nuove visioni e nuove storie di vita.

Numero interno: 1042-148

REC ID: 1215338

Внутренний номер: 1042-148

REC ID: 1215338