Studio sa spremištem, centar Rovinja, pogled na more

Istra, Rovinj – studio apartman u centru grada s vlastitim spremištem


Na prodaju je šarmantan studio apartman površine 28 m2 smješten u samom srcu Rovinja – grada koji s pravom nosi titulu jedne od najljepših i najpoželjnijih destinacija na Jadranu.

Stan je renoviran 2022. godine, nudi pogled na more i odiše jedinstvenim mediteranskim ugođajem. Svojom atmosferom i položajem predstavlja idealan izbor kako za osobni užitak, tako i za sigurnu investiciju te je odmah spreman za korištenje.

Sređen je s puno pažnje na detalje i opremljen kvalitetnim namještajem po mjeri modernog dizajna, a odlikuje ga odlična orijentacija. U kupaonici je postavljeno podno grijanje na struju, a stan ima i odvojen WC, što dodatno doprinosi komforu. Stan se posljednjih godina koristi u turističke svrhe i ostvaruje izvrsne rezultate, s prosječnom ocjenom 9,5 na Bookingu – potvrda kvalitete i zadovoljstva gostiju. Dodatno, većina stanova u zgradi koristi se za turistički najam, što olakšava buduću kategorizaciju i daljnje poslovanje. Dokumentacija je u potpunosti uredna i potvrđuje legalnost objekta.

Posebna prednost ove nekretnine je vlastito spremište od 7 m2 u prizemlju zgrade, opremljeno instalacijama struje i vode, što pruža dodatnu praktičnost i potencijal za budućeg vlasnika. Jedna od rijetkih prednosti manjih stanova u starogradksoj jezgri.


Smješten je u drugom redu od mora, u mirnijoj ulici bez puno prometa, što osigurava mir i tišinu, a ujedno zadržava blizinu svih sadržaja. Ujedno je svega nekoliko koraka od slikovitih kamenih uličica, vrhunskih restorana, umjetničkih galerija i živopisne rovinjske rive.

Savršeno spaja autentičnost, udobnost i sigurnu investicijsku vrijednost – i spremna je za svog novog vlasnika.

Interni broj: 1215340 REC - 1042-147

REC ID: 1215340

Studio Apartment with Storage, Central Location, Sea View

Istria, Rovinj – Studio Apartment in the City Center with Private Storage


For sale is a charming 28 m² studio apartment located in the very heart of Rovinj – a town rightfully considered one of the most beautiful and desirable destinations on the Adriatic.

The apartment was renovated in 2022, offers a sea view, and radiates a unique Mediterranean charm. With its atmosphere and location, it is an ideal choice both for personal enjoyment and as a secure investment, and it is immediately ready for use.

It has been designed with great attention to detail and furnished with high-quality custom-made furniture in modern design, featuring excellent orientation. The bathroom is equipped with electric underfloor heating, and the apartment also has a separate WC, providing additional comfort. In recent years, it has been successfully rented for tourist purposes, achieving excellent results with an average score of 9.5 on Booking – proof of quality and guest satisfaction. In addition, most of the apartments in the building are used for tourist rentals, which makes future categorization and business easier. The documentation is fully in order and confirms the legality of the property.

A special advantage of this property is its own 7 m² storage room on the ground floor of the building, equipped with electricity and water installations – a rare and valuable asset in Rovinj's old town core, offering practicality and potential for the new owner.

Located in the second row from the sea, in a quieter street with little traffic, the apartment guarantees peace and privacy while still being just a few steps away from charming stone alleys, top-class restaurants, art galleries, and Rovinj's lively waterfront.

It perfectly combines authenticity, comfort, and secure investment value – and is ready for its new owner.

Intrnal number: 1042-147

REC ID: 1215340

Studio-Apartment mit Abstellraum, Zentrum, Meerblick

Istrien, Rovinj – Studio-Apartment im Stadtzentrum mit Eigenem Abstellraum


Zum Verkauf steht ein charmantes Studio-Apartment mit 28 m², gelegen im Herzen von Rovinj – einer Stadt, die zu Recht als eine der schönsten und begehrtesten Destinationen an der Adria gilt.

Die Wohnung wurde 2022 renoviert, bietet Meerblick und versprüht mediterranen Charme. Dank ihrer Atmosphäre und Lage ist sie sowohl für den Eigengebrauch als auch als sichere Investition ideal geeignet und sofort bezugsfertig.

Sie wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und mit hochwertigen, maßgefertigten Möbeln im modernen Design ausgestattet, mit ausgezeichneter Ausrichtung. Das Badezimmer verfügt über elektrische Fußbodenheizung, zudem gibt es ein separates WC für zusätzlichen Komfort. In den letzten Jahren wurde die Wohnung erfolgreich touristisch vermietet und erzielte hervorragende Ergebnisse mit einer durchschnittlichen Bewertung von 9,5 auf Booking – ein Beweis für Qualität und Gästebefriedigung. Darüber hinaus werden die meisten Wohnungen im Gebäude touristisch genutzt, was die zukünftige Kategorisierung und Vermietung erleichtert. Die Dokumentation ist vollständig in Ordnung und bestätigt die Legalität des Objekts.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Abstellraum von 7 m² im Erdgeschoss des Gebäudes, ausgestattet mit Strom- und Wasseranschlüssen – ein seltenes und wertvolles Detail im Altstadtkern von Rovinj, das dem neuen Eigentümer zusätzlichen Komfort und Möglichkeiten bietet.

Die Wohnung liegt in zweiter Reihe zum Meer, in einer ruhigen Straße mit wenig Verkehr, wodurch Ruhe und Privatsphäre gewährleistet sind, während charmante Gassen, erstklassige Restaurants, Kunstgalerien und die lebhafte Uferpromenade von Rovinj nur wenige Schritte entfernt liegen.

Eine perfekte Kombination aus Authentizität, Komfort und sicherem Investitionswert – sofort bezugsfertig für seinen neuen Eigentümer.

Interne Nummer: 1042-147

REC ID: 1215340

Monolocale con Ripostiglio, Centro, Vista Mare

Istria, Rovigno – Monolocale nel Centro Storico con Ripostiglio Privato


In vendita un affascinante monolocale di 28 m² situato nel cuore di Rovigno – città che a pieno titolo porta il titolo di una delle destinazioni più belle e ambite dell'Adriatico.

L'appartamento è stato ristrutturato nel 2022, offre vista mare e sprigiona un autentico fascino mediterraneo. Grazie alla sua atmosfera e posizione rappresenta una scelta ideale sia per uso personale che come investimento sicuro, ed è subito pronto all'uso.

È arredato con grande attenzione ai dettagli e dotato di mobili su misura di alta qualità dal design moderno, caratterizzato da un'ottima esposizione. Nel bagno è stato installato il riscaldamento a pavimento elettrico, e l'appartamento dispone anche di un WC separato che aumenta il comfort. Negli ultimi anni è stato utilizzato con successo per affitti turistici, ottenendo risultati eccellenti con una valutazione media di 9,5 su Booking – prova della qualità e della soddisfazione degli ospiti. Inoltre, la maggior parte degli appartamenti dell'edificio è destinata all'affitto turistico, semplificando così la futura categorizzazione e gestione. La documentazione è completamente in regola e conferma la legalità dell'immobile.

Un ulteriore vantaggio di questa proprietà è il ripostiglio privato di 7 m² al piano terra dell'edificio, dotato di allacciamenti elettrici e idrici – un dettaglio raro e prezioso nel centro storico di Rovigno, che offre praticità e potenzialità al nuovo proprietario.

Situato in seconda fila rispetto al mare, in una strada tranquilla con poco traffico, garantisce pace e silenzio pur rimanendo a pochi passi dalle pittoresche viuzze in pietra, dai migliori ristoranti, dalle gallerie d'arte e dal vivace lungomare di Rovigno.

Unisce perfettamente autenticità, comfort e valore di investimento sicuro – ed è pronto per il suo nuovo proprietario.

Numero interno: 1042-147

REC ID: 1215340

Внутренний номер: 1042-147

REC ID: 1215340