KAPRIJE– JEDINSTVENA PRILIKA: Kupite 2 ha zemljišta uz more i oživite stari zaselak

Prodajem poseban posjed na otoku Kaprije, ukupne površine 19.555 m² poljoprivrednog zemljišta u jednom komadu (cjelina). Nalazi se u prvom redu do mora i naslanja se na stari, napušteni zaselak Remetić (nazvan po remetima – pustinjacima, redovnicima u osami). Posjed ima 196 metara vlastite obale, blagog je nagiba prema moru, južne orijentacije i osigurava potpunu privatnost. Doći se može samo morskim putem.

Ovo zemljište nije samo samostalna parcela – ono je i temelj za preuzimanje kontrole nad cijelim područjem. Kupnjom se otvara mogućnost da se dokupi i preostali dio privatnih čestica u zaselku te zatraži koncesija na obalni pojas. Time bi se cijeli prostor mogao objediniti u jedan veliki privatni posjed.

Uvala Remetić je najzaštićenija prirodna luka na otoku, duboko uvučena u kopno i sigurna od svih vjetrova.

Vrijednost ovog posjeda je i u njegovoj povijesti. Remeti (pustinjaci, redovnici u osami) povlačili su se ovdje radi mira i duhovnog života. Kasnije, u 19. i 20. stoljeću, ovdje su boravili težaci s otoka Murtera. U vrijeme poljoprivrednih radova u zaselku je znalo biti i do 200 ljudi, koji su živjeli u dvadesetak kamenih kućica – bunja. Bunje i sedam kamenih riva i danas svjedoče o toj bogatoj prošlosti. Zaselak je zahvaljujući okolnostima ostao sačuvan u svom izvornom obliku.

Upravo ta netaknuta prošlost i razvoj turizma na Jadranu čine ovo područje odličnim kandidatom za prenamjenu zemljišta u turističko-ugostiteljsku zonu.

Takva prenamjena bi omogućila izgradnju novih objekata u duhu starih kamenih kućica, stvarajući time ekskluzivni, samoodrživi (off-grid) eko-resort ili potpuno privatno obiteljsko imanje s vlastitom marinom.

Vlasništvo je uredno 1/1, bez tereta.

Upiti i komunikacija: Vlasnik govori hrvatski. Za sve upite na engleskom ili drugim jezicima, molimo pošaljite e-mail na adresu navedenu dolje. Osigurat ćemo da dobijete brz odgovor.

Kontakt:
ljubo159@gmail.com, WhatsApp: +385 98 613 667

REC ID: 1211162

KAPRIJE – A UNIQUE OPPORTUNITY: Buy 2 hectares of seaside land and revive an ancient hamlet

For sale: a special property on the island of Kaprije, totaling 19,555 m² of agricultural land in one continuous plot. Located directly by the sea, it borders the old, abandoned hamlet of Remetić (named after the "remeti" – hermit monks who lived in solitude). The property boasts 196 meters of private shoreline, gently sloping toward the sea, facing south, and offering complete privacy. Accessible only by boat.

This is not just a standalone parcel – it's the foundation for gaining control over the entire area. The purchase opens the possibility to acquire the remaining private plots in the hamlet and apply for a coastal concession. This would allow the entire area to be unified into one large private estate.

Remetić Bay is the most protected natural harbor on the island, deeply recessed inland and sheltered from all winds.

The value of this property also lies in its history. The remeti (hermit monks) retreated here for peace and spiritual life. Later, in the 19th and 20th centuries, farmers from the island of Murter lived here. During agricultural seasons, up to 200 people stayed in about twenty stone huts – "bunja." These huts and seven stone piers still bear witness to this rich past. The hamlet has remained preserved in its original form.

This untouched heritage and the growth of tourism on the Adriatic make the area an excellent candidate for land conversion into a tourism and hospitality zone.

Such a conversion would allow the construction of new buildings in the spirit of traditional stone houses, creating an exclusive, self-sustainable (off-grid) eco-resort or a fully private family estate with its own marina.

Ownership is clean (1/1), without encumbrances.

Inquiries & Communication: The owner speaks Croatian. For all inquiries in English or other languages, please send an email to the address below. We will ensure you receive a prompt reply.

Contact: ljubo159@gmail.com, WhatsApp: +385 98 613 667

REC ID: 1211162

KAPRIJE – EINZIGARTIGE GELEGENHEIT: Kaufen Sie 2 ha Land am Meer und erwecken Sie ein altes Dorf zum Leben

Zum Verkauf steht ein besonderes Anwesen auf der Insel Kaprije mit einer Gesamtfläche von 19.555 m² landwirtschaftlichem Boden in einem Stück. Es liegt direkt am Meer und grenzt an das alte, verlassene Dorf Remetić (benannt nach den „Remeti" – Einsiedlermönchen). Das Grundstück verfügt über 196 Meter eigene Küstenlinie, ist sanft zum Meer geneigt, nach Süden ausgerichtet und bietet absolute Privatsphäre. Zugang nur über das Meer.

Dieses Grundstück ist nicht nur eine einzelne Parzelle – es bietet die Grundlage zur Kontrolle über das gesamte Gebiet. Mit dem Kauf besteht die Möglichkeit, weitere private Parzellen im Dorf zu erwerben und eine Konzession für den Küstenstreifen zu beantragen. So könnte das gesamte Gebiet zu einem großen privaten Anwesen zusammengeführt werden.

Die Bucht Remetić ist der am besten geschützte Naturhafen der Insel, tief ins Landesinnere eingeschnitten und vor allen Winden sicher.

Der Wert dieses Grundstücks liegt auch in seiner Geschichte. Die Remeti (Einsiedlermönche) zogen sich hierher zurück, um Frieden und spirituelles Leben zu finden. Später, im 19. und 20. Jahrhundert, lebten hier Bauern von der Insel Murter. Während der landwirtschaftlichen Saison lebten bis zu 200 Menschen in etwa zwanzig Steinhütten – „bunja". Diese Hütten und sieben Steinmolen zeugen noch heute von dieser reichen Vergangenheit. Das Dorf ist dank der Umstände in seiner ursprünglichen Form erhalten geblieben.

Gerade diese unberührte Geschichte und die Entwicklung des Tourismus an der Adria machen das Gebiet zu einem hervorragenden Kandidaten für die Umwandlung in eine touristisch-gastronomische Zone.

Eine solche Umwandlung würde den Bau neuer Gebäude im Stil der alten Steinhäuser ermöglichen und ein exklusives, autarkes (off-grid) Öko-Resort oder ein vollständig privates Familienanwesen mit eigener Marina schaffen.

Eigentum ist sauber (1/1), lastenfrei.

Anfragen & Kommunikation: Der Eigentümer spricht Kroatisch. Für Anfragen auf Englisch oder in anderen Sprachen senden Sie bitte eine E-Mail an die unten angegebene Adresse. Wir sorgen für eine schnelle Antwort.

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REC ID: 1211162

KAPRIJE – OCCASIONE UNICA: Acquista 2 ettari di terreno sul mare e ridai vita a un antico borgo

In vendita: proprietà speciale sull'isola di Kaprije, con una superficie totale di 19.555 m² di terreno agricolo in un unico lotto. Situata in prima fila sul mare, confina con l'antico borgo abbandonato di Remetić (chiamato così dai "remeti" – monaci eremiti). La proprietà dispone di 196 metri di costa privata, con una leggera pendenza verso il mare, esposizione a sud e totale privacy. Accessibile solo via mare.

Questo terreno non è solo una singola parcella – è la base per ottenere il controllo dell'intera area. L'acquisto apre la possibilità di acquisire le restanti particelle private del borgo e richiedere una concessione sulla fascia costiera. In questo modo, l'intera zona potrebbe essere unificata in una grande proprietà privata.

La baia di Remetić è il porto naturale più protetto dell'isola, incassato nella terra e al riparo da tutti i venti.

Il valore di questa proprietà risiede anche nella sua storia. I remeti (monaci eremiti) si ritiravano qui per cercare pace e vita spirituale. In seguito, nel XIX e XX secolo, vi soggiornavano contadini dell'isola di Murter. Durante la stagione agricola, vi erano fino a 200 persone che vivevano in una ventina di casette in pietra – "bunja". Le bunje e sette moli in pietra testimoniano ancora oggi questo ricco passato. Il borgo è rimasto intatto nella sua forma originale.

Questa storia incontaminata e lo sviluppo del turismo sull'Adriatico rendono l'area un candidato ideale per la riconversione in zona turistica e ricettiva.

Tale riconversione permetterebbe la costruzione di nuove strutture nello stile delle antiche case in pietra, creando un esclusivo eco-resort autosufficiente (off-grid) o una tenuta familiare privata con marina propria.

Proprietà regolare 1/1, senza vincoli.

Richieste & Comunicazione: Il proprietario parla croato. Per richieste in inglese o altre lingue, si prega di inviare un'e-mail all'indirizzo indicato qui sotto. Garantiamo una risposta rapida.

Contatto: ljubo159@gmail.com, WhatsApp: +385 98 613 667

REC ID: 1211162

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