KAPRIJE – 2 ha uz more, zaselak Remetić

Na južnoj strani otoka Kaprije (Šibenski arhipelag), u povijesnom zaselku Remetić, prodaje se poljoprivredno zemljište površine 19.555 m². Smješteno je u prvom redu do mora, s 200 metara vlastite obale — u najmirnijoj i najsigurnijoj prirodnoj luci na otoku.

Zemljište se direktno spaja s pomorskim dobrom površine 7.643 m², za koje je moguće ishoditi koncesiju, čime se dodatno proširuje funkcionalni prostor uz more. Dokupom dodatnih 2,7 hektara privatnog zemljišta iznad pomorskog dobra, kupac stječe kontrolu nad cijelom uvalom Remetić, uključujući i povijesni zaselak.

Zemljište udovoljava uvjetima za osnivanje OPG-a, što omogućuje gradnju gospodarskog objekta u funkciji poljoprivrede ili agroturizma, uz mogućnost ostvarivanja EU poticaja.

Posebnu vrijednost ovom posjedu daje njegova povijesna i kulturna lokacija. Zaselak Remetić potječe iz vremena pustinjaka-redovnika, a kasnije je služio kao poljoprivredno naselje murterskih težaka. Danas su u zaselku i dalje vidljive kamene bunje i kamene rive, koje svjedoče o bogatoj prošlosti i stvaraju jedinstveni ambijent.

Revitalizacijom zaselka otvara se mogućnost razvoja robinzonskog sela, boutique resorta ili drugog održivog turističkog koncepta — u jednoj od najskrovitijih i najsigurnijih uvala šibenskog arhipelaga.

Kaprije je povezan s kopnom trajektnom i brzobrodskom linijom iz Šibenika, koja vozi 2–3 puta dnevno. Mjesto ima sigurnu električnu energiju putem podmorskog kabela. Voda se tradicionalno prikuplja kišnicom u vlastitim gusternama, a dodatnu sigurnost opskrbe osigurava nova javna vodosprema kapaciteta 50 vagona vode (500 m³), koja se puni vodom dovezenom vodonoscima. Otok također raspolaže mjesnom vodoopskrbnom mrežom s oko 250 priključaka, što značajno doprinosi infrastrukturnoj stabilnosti i mogućnostima razvoja.

Zemljište u zaselku Remetić udaljeno je 3 km od centra mjesta.

Vlasništvo je uredno 1/1, bez tereta.

Napomena za investitore: Kombinacija zemljišta koje se prodaje, pomorskog dobra i mogućnosti dokupa dodatnog zemljišta u duboko uvučenoj uvali pruža jedinstvenu priliku za izgradnju manje marine na vratima Kornata.

Upiti i komunikacija: Vlasnik govori hrvatski. Za sve upite na engleskom ili drugim jezicima, molimo pošaljite e-mail na adresu navedenu dolje. Osigurat ćemo da dobijete brz odgovor.

Kontakt:
ljubo159@gmail.com, WhatsApp: +385 98 613 667

REC ID: 1211162

Land - Sale - ŠIBENSKO-KNINSKA - ŠIBENIK - KAPRIJE

On the southern side of Kaprije Island (Šibenik Archipelago), in the historic hamlet of Remetić, an agricultural plot of 19,555 m² is for sale. Located directly on the waterfront, with 200 meters of private shoreline — in the most peaceful and safest natural harbor on the island.

The land borders a maritime domain of 7,643 m², eligible for concession, which expands the usable coastal area. With the option to purchase an additional 2.7 hectares of private land above the maritime zone, the buyer gains full control over the entire Remetić Bay, including the historic hamlet.

The property meets the criteria for establishing an agricultural estate (OPG), allowing for the construction of a utility building for farming or agritourism, with access to EU subsidies.

Its historical and cultural value adds unique charm. Remetić dates back to hermit monks and later served as farmland for Murter islanders. Stone huts and piers still stand, preserving the authentic Mediterranean atmosphere.

Revitalizing the hamlet opens possibilities for a Robinson-style village, boutique resort, or other sustainable tourism concept — in one of the most secluded and protected bays of the Šibenik Archipelago.

Kaprije is connected to the mainland via ferry and fast boat lines from Šibenik, operating 2–3 times daily. The island has reliable electricity via submarine cable. Water is traditionally collected from rain in private cisterns, and a new public reservoir with a capacity of 50 rail wagons (500 m³) has been built, filled by tanker deliveries. The island also has a local water supply network with around 250 connections, ensuring stable infrastructure for development.

The property is located 3 km from the village center. Ownership is clean 1/1, without encumbrances.

Investor note:
Inquiries & Communication: The owner speaks Croatian. For all inquiries in English or other languages, please send an email to the address below. We will ensure you receive a prompt reply.

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REC ID: 1211162

KAPRIJE – 2 ha am Meer, Weiler Remetić

An der Südseite der Insel Kaprije (Šibeniker Archipel), im historischen Weiler Remetić, steht ein landwirtschaftliches Grundstück von 19.555 m² zum Verkauf. Es liegt direkt am Meer mit 200 Metern privater Küstenlinie — in der ruhigsten und sichersten Naturbucht der Insel.

Das Grundstück grenzt an ein Seegebiet von 7.643 m², für das eine Konzession möglich ist, wodurch sich der nutzbare Küstenbereich erweitert. Mit der Option, zusätzlich 2,7 Hektar Privatland oberhalb des Seegebiets zu erwerben, erhält der Käufer die vollständige Kontrolle über die gesamte Bucht Remetić, einschließlich des historischen Weilers.

Das Grundstück erfüllt die Voraussetzungen für die Gründung eines landwirtschaftlichen Betriebs (OPG), mit der Möglichkeit, ein Wirtschaftsgebäude für Landwirtschaft oder Agrotourismus zu errichten und EU-Fördermittel zu nutzen.

Der historische und kulturelle Wert verleiht dem Besitz besonderen Charme. Remetić stammt aus der Zeit der Einsiedlermönche und diente später als landwirtschaftliche Siedlung für die Bewohner von Murter. Steinbauten und Anlegestellen sind noch erhalten und schaffen ein authentisches mediterranes Ambiente.

Die Revitalisierung des Weilers bietet Potenzial für ein Robinson-Dorf, ein Boutique-Resort oder ein nachhaltiges Tourismuskonzept — in einer der abgeschiedensten und geschütztesten Buchten des Šibeniker Archipels.

Kaprije ist durch Fähre und Schnellboot mit Šibenik verbunden (2–3 Fahrten täglich). Die Insel verfügt über eine zuverlässige Stromversorgung über ein Unterwasserkabel. Wasser wird traditionell durch Regen in privaten Zisternen gesammelt, zusätzlich wurde ein neues öffentliches Wasserreservoir mit 50 Waggons Kapazität (500 m³) errichtet, das durch Tankwagen befüllt wird. Eine örtliche Wasserversorgungsleitung mit etwa 250 Anschlüssen sorgt für stabile Infrastruktur.

Das Grundstück liegt 3 km vom Ortszentrum entfernt. Eigentum ist sauber 1/1, lastenfrei.

Hinweis für Investoren: Die Kombination aus dem zum Verkauf stehenden Grundstück, dem Seegebiet und zusätzlichem Land in einer tiefen, geschützten Bucht bietet eine einzigartige Gelegenheit zum Bau einer kleinen Marina am Tor zu den Kornaten.

Anfragen & Kommunikation: Der Eigentümer spricht Kroatisch. Für Anfragen auf Englisch oder in anderen Sprachen senden Sie bitte eine E-Mail an die unten angegebene Adresse. Wir sorgen für eine schnelle Antwort.

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REC ID: 1211162

KAPRIJE – 2 ha sul mare, borgo Remetić

Descrizione dell'immobile – Isola di Kaprije (Remetić) Sul lato sud dell'isola di Kaprije (arcipelago di Šibenik), nel borgo storico di Remetić, è in vendita un terreno agricolo di 19.555 m². Situato direttamente sul mare, con 200 metri di costa privata — nella baia naturale più tranquilla e sicura dell'isola.

Il terreno confina con una zona marittima di 7.643 m², per la quale è possibile ottenere una concessione, ampliando lo spazio utile sulla costa. Con l'opzione di acquistare ulteriori 2,7 ettari di terreno privato sopra la zona marittima, l'acquirente ottiene il controllo completo sull'intera baia di Remetić, incluso il borgo storico.

Il terreno soddisfa i requisiti per la creazione di un'azienda agricola (OPG), con possibilità di costruire una struttura agricola o turistica e accedere ai fondi europei.

Il valore storico e culturale del borgo conferisce un fascino unico. Remetić risale ai monaci eremiti e in seguito fu utilizzato come insediamento agricolo dagli abitanti di Murter. Le costruzioni in pietra e i moli testimoniano il passato e creano un'atmosfera autentica.

La riqualificazione del borgo apre la strada a un villaggio in stile Robinson, un boutique resort o un concetto turistico sostenibile — in una delle baie più nascoste e protette dell'arcipelago di Šibenik.

Kaprije è collegata alla terraferma con traghetti e linee veloci da Šibenik, 2–3 volte al giorno. L'isola dispone di elettricità stabile tramite cavo sottomarino. L'acqua viene raccolta dalla pioggia in cisterne private, e una nuova cisterna pubblica con capacità di 50 vagoni (500 m³) è stata recentemente costruita, riempita tramite autobotti. L'isola dispone anche di una rete idrica locale con circa 250 allacciamenti, che garantisce una buona infrastruttura.

Il terreno si trova a 3 km dal centro del paese. Proprietà regolare 1/1, senza vincoli.

Nota per gli investitori: La combinazione tra il terreno in vendita, la zona marittima e il terreno aggiuntivo in una baia profonda e riparata offre un'opportunità unica per sviluppare una piccola marina alle porte delle isole Kornati.

Richieste & Comunicazione: Il proprietario parla croato. Per richieste in inglese o altre lingue, si prega di inviare un'e-mail all'indirizzo indicato qui sotto. Garantiamo una risposta rapida.

Contatto: ljubo159@gmail.com, WhatsApp: +385 98 613 667

REC ID: 1211162

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